provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 18.,Währing mieten

#Garten #Terrasse #ruhig

Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse und Pool In Toplage an der Grenze 18./19. Wiener Gemeindebezirk steht dieses Topobjekt voraussichtlich ab 1.10.2026 zur Vermietung: Die Wohnung wird neu ausgemalt (inkl. Wohnungsinnentüren), der Parkettboden wird neu gelegt, neue Küche mit Markengeräten wird montiert Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung im Haus, die Ausstattung ist nahezu ident. Besichtigungen sind ab Anfang September möglich! zur Wohnung: 1.Stock mit Lift Grünruhelage Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Terrasse mit Grünblick Küche separat mit Fensterneue Einbauküche mit Geräten 4 separate Schlafzimmer Parkettboden2 Bäder, 2 WCs Außenanlagen: Gartenanlage mit Grillplatz, mit Baumbestand Pool in Grünruhelage, mit Liegeplatz Sauna im Haus zur Mitbenützung Abstellplatz für Räder Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern. Für weitere Fragen und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Andreas Willmann unter [Telefonnummer entfernt] For further informations please call Mr. Andreas Willmann under this number: [Telefonnummer entfernt]Umgebung/Anbindung: Hugo-Wolf -Park, Türkenschanzpark Straßenbahnlinie 41 (ca. 300m zu Fuß), Autobuslinie 40A (ca. 200m) , - ca. 20 min. im Zentrum Wien (Schottentor) Bahnhof Krottenbachstraße S45Nahversorgung in der Nähe, Nähe Gersthof Nebenkosten: Kaution: 14.000 Euro Vertrag: 335,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet

Privater Eingang, eigener Garten und Altbau mitten im Cottageviertel Das sind nur wenige Highlights dieser ausgesprochen schönen Immobilie. Bereits der private Eingang vermittelt das Gefühl, ein eigenes Haus zu betreten. Ergänzt durch den idyllischen Garten und die ruhige Atmosphäre entsteht hier eine außergewöhnliche Wohnqualität mitten im begehrten Cottageviertel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 12 m² große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Zwei vom Gang aus zentral begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Ausstattung: Edler Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Im Badezimmer unterstreichen moderne, dezent gehaltene Fliesen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte inkl Einbaumikrowelle, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks - im charmanten Cottageviertel. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Buslinien 35A, 37A und 40A sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die U6-Stationen Nußdorfer Straße sowie Währinger Straße - Volksoper liegen in angenehmer Gehweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Sehr schön sanierte Altbauwohnung nahe dem Schubertpark. VIDEO: https://youtu.be/NX-pppne SUU LAGE Die Nahversorgung ist durch die nahe Währinger Straße sehr gut. Die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 verbinden rasch in die Innenstadt. OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon . Schlafzimmer . Bad (Dusche) . WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 9m² Balkon . Lift .möbliert . Leider sind keine Haustiere gestattet! KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift, inkl Möbelmiete Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great 2 rooms in an old style building close to Schubertpark. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found at Währinger Straße. Public lines 40, 41, 42 connect fast with city center. PROPERTY the apartment shows following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and balcony .bedroom .bathroom .toilet Equipment: .wooden and tiled floors .ca 9m² balcony .elevator COSTS rent: general maintenance costs, furniture, elevator and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmerwohnung liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse unweit der Peter-Jordan-Straße. Die Wohnfläche von 110 m² teilen sich auf in Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon. Zudem steht ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Daten und Fakten: 2 Zimmerwohnung mit 55,38 m² Süd /Ost Balkon mit Blick in den Garten eigene Küche mit Fenster und modernst ausgestattet Sitzmöglichkeit in der Küche Badezimmer mit Dusche , Waschmaschinen anschluss WC Parkettböden Gasheizung, großer trockener Keller Waschküche und Trockenraum Gartennutzung Gesamt/Monat: 1028,38 Euro (inkl. BK, Wasser und USt) Lage: Im oberen Teil der Peter Jordan Strasse gelegen ist die Wohnung absolut ruhig, grün und wunderbar an den öffentlichen Verkehr angebunden - der Bus 40 A fährt bis Schottentor und kreuzt einige U-Bahnlinien auf seiner Fahrt. Beschreibung: Diese 2 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock in ruhiger Umgebung mit Balkon und Grünblick. Durch das geräumige Vorzimmer erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Wohnzimmer und die große modern ausgestattete Küche mit einem Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist mit dem Ausgang auf den Balkon bedacht und man schaut direkt in grosse Schwarzföhren, die vor dem Fenster wachsen. Der Wohnung zugeordnet ist ein großer trockener Keller und es ist eine Waschküche mit Trockenraum vorhanden. Heizung und Warmwasser erfolgen mittels Gaskombitherme Die Anlage befindet sich inmitten eines Garten/Park mit Altbaumbestand den man zum sitzen, liegen oder Federball spielen nutzen kann. Die Verkehsanbindung mit dem Bus 40A fast direkt vor dem Haus - in die Stadt. Gesamt: ? 1028,38 (inkl. BK, Wasser und USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zw. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in absoluter Grünruhehanglage liegt in einem gepflegtem 16-Parteien Neubauhaus im Herzen vom Gersthofer Cottage diese Maisonettwohnung mit Townhouse-Charakter. Verteilt auf drei Ebenen mit Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und Wohnfläche von ca. 80 m2 befinden sich: auf der 1.Ebene: • Vorzimmer, WC • ein geräumiges Wohnbereich mit Loggia mit französischen Fenstern, der Essbereich mit der integrierten vollausgerüsteten Einbauküche auf der 2. Ebene: • Vorzimmer, Abstellraum • zwei separat begehbare Wohnzimmer mit Zugang bzw. Aussicht zur Terrasse • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine-Anschluss auf der 3. Ebene: • Terrasse und uneinsehbarer Eigengarten Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeteilt und wird verpflichtend für brutto Monatsmiete von € 170 vermietet. Die Wohnung ist barrierefrei von der Garage durch den direktem Zugang zum Lift erreichbar. Die Benützung vom Lift sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen wie: der Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, die Miele-Waschküche mit Trockner und Bügelstation, der gut beschützte und gepflegte private Kinderspielplatz auf dem Privatgrund vor dem Haus und der Gemeinschaftsgarten dahinter. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs: SPAR Courmet und BILLA mit Kundenparkplätzen, Arzt-/Facharztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, darunter die bilingualen Volksschule und das bilinguale Gymnasium, die Internationale AMADEUS Musikschule u.v.a. Die perfekte Lage ermöglicht sämtliche Freizeitaktivitäten: in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar sind Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Sternwarte- und Schwarzenbergpark, Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese, der Pötzleinsdorfer Tennisclub, die Weinberge bei Salmannsdorf und Neustift am Walde mit noblen Heurigen. Durch die optimal vernetzte Verkehrslage sind sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und andere Destinationen bequem erreichbar (BIM-Linie 41 Hardtgasse und Bus-Linien 40A Peter-Jordan Str. nur drei Gehminuten entfernt, auch Bus 10A Türkenschanzplatz und beim Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platz die S45 und BIM-Linien 40 und 42). Die Monatsmiete beträgt: €1.710,00 Betriebskosten (inkl. USt) € 280,69 Gesamtbelastung monatlich. €1.990,69 NICHT inkludiert sind: Einmalig €220 Mietvertragabschlussgebühr und die Kosten nach individuellem Verbrauch für Strom, Internet, Kaltwasser, die Heizung und der ORF Beitrag. Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit den vollständigen Angaben des Interresenten (Nach- und Vorname, TEL. Nr und Email-Adresse) beantwortet werden: Dieses Objekt wird privat-zu-privat angeboten.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Hinweis: Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €3.900 (pro Person) vorausgesetzt (Bürgschaft ist nicht möglich). Diese Wohnung wird nicht an WGs vermietet!!! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer Wohnung, welche sich im 1.Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Diese Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 74 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschplatz samt Spiegelgroßzügiges Wohnzimmer mit einer Küche in der Nische, die mit Dunstabzug, Herdplatte, Backofen und kleinem Kühlschrank ausgestattet ist (Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden).eine separate Toilette2.DG: Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Fenster, einer Dusche, einem Waschplatz und einem WCDie Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten von €84,38 (inkl. 20% USt.) sind in der inserierten Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!) Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €8.500 vorausgesetzt (eine Bürgschaft ist nicht möglich). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 145 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WCein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) eine separate Toilette mit Handwaschbeckenein Abstellraum, welches über die Küche begehbar ist und idealerweise als Speisekammer genutzt werden kann.zwei gleich große hofseitige Terrassen (Zugang über die Wohnküche oder Flur) 2.DG: zwei ruhige Zimmer (zw. 18-20 m²) ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC.eine Terrasse, mit Blick in den Innenhof (Zugang über den Flur) Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €284,74 und sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und kommen noch hinzu. Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Grünruhelage von Wien-Pötzleinsdorf bietet auf 113 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. In einer Seitengasse gelegen, genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Über die geräumige Diele gelangt man zum Wohnbereich, zur Küche und zum Schlafzimmer und Arbeitsraum. Der großzügige Wohnbereich von 38 m² mit edlem Eichenparkett und direktem Zugang zur überdachten, südostseitigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Designerküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Zwei Badezimmer (mit Dusche bzw. Badewanne) sowie zwei WCs bieten hohen Wohnkomfort. Die ruhig gelegenen Schlafräume verfügen über hochwertige Holzböden und praktische Einbauschränke, ergänzt durch eine begehbare Garderobe. Ein Lift, Kellerabteil, Alarmanlage sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Pötzleinsdorfer Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern an.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage und trotzdem bester Infrastruktur befindet sich dieses charmante Objekt im Hochparterre eines Jahrhundertwendehauses. Der große Vorraum bietet viel Stauraum, von dort aus sind alle Räume zentral begehbar: Separates WC mit Waschbecken und Fenster Bad mit Dusche und Handwaschbecken, Grohe Armaturen Küche mit 4 Jahre junger Küchenzeile (E-Herd, Kühl/Gefrier-Kombi, Geschirrspüler), Waschmaschinenanschluss, hofseitiges Fenster2 helle und geräumige, straßenseitige Zimmer Geheizt wird mit der wohnungseigenen Gastherme Der Charme dieser Zeit ist sicht- und spürbar: Altbestandstüren (teilweise Flügeltüren), original Parkettböden und eine Raumhöhe von ca 3,60 m. Die Wohnung wurde 2022 generalsaniert, die Fenster sind teils die originalen Kastenfenster, teils neue Kunststoff-Fenster. Die Hofstattgasse ist eine Einbahnstraße, welche fast ausschließlich von Anrainern benutzt wird. Sternwartepark und Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar, ebenfalls die Währingerstraße mit ihrem vielfältigen Angebot. Der schöne Kutschkermarkt ist ebenfalls nicht weit. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangt man zu U6, U1 und S 45.Im Nu ist man in der Innenstadt oder im Grünen. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis ist nach Ablauf der 5 Jahre möglich. Frühestens Einzugsdatum: 15.09.Haustiere nach Absprache. Lebensqualität mit Charme, das bietet dieses Objekt. ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS , DASS AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS NUR PERSONEN MIT FIXEM EINKOMMEN ALS MIETER IN FRAGE KOMMEN. AN STUDENTEN UND PERSONEN, WELCHE EINE BÜRGSCHAFT BENÖTIGEN, KÖNNEN LEIDER KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN WERDEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Besichtigungstermine bitte per E-Mail ausmachen! Gerne können Sie uns kontaktieren, wenn Sie denken, dass diese geräumige, sonnige Wohnung zu Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Mitbewohner: innen passen würde. Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Mit freundlichen Grüßen Frau Ildiko PARINoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

sehr schöne, klimatisierte Neubauwohnung mit Balkon und perfektem Grundriss- beim Türkenschanzpark 1. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großes Wohn-Esszimmer ( ca. 37 m2) mit Ausgang auf den großen Balkon 3 mögliche Schlafzimmer (14 m2, 18 m2 und 23 m2) voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (mit 2 Kühlschränken/Gefrierkombi) ein großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Bidet + Toilette zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette Gästetoilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Parkettboden bzw. Fliesen in den Bädern und Küche Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Klimaanlage Einbauspots und Lampen Schränke Waschmaschine Lift Abstellplatz für Fahrräder- es gibt aber KEIN Kellerabteil zur Wohnung Nicht inkludiert in der Gesamtmiete ist die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser pro Monat: + € 326,34 (inkl. gesetzl. Mwst.) LAGE: perfekte Lage beim Türkenschanzpark, gute Verbindung ins Lycee Francais Straßenbahn 38 und Buslinie 35A - 37A - 40A zu Fuß erreichbar Beautiful, air-conditioned apartment with balcony and perfect layout - near Türkenschanzpark 1st floor with lift ROOM CONFIGURATION: Entrance hall Spacious living-dining room (approx. 37 m2) with access to large balcony 3 possible bedrooms (14m2, 18m2, and 23m2) Fully equipped kitchen with pantry and 2 fridges/freezers A large bathroom with bathtub + shower + bidet + toilet Second bathroom with shower and toilet Guest toilet with washbasin AMENITIES: Parquet flooring and tiles in the bathrooms and kitchen Air conditioning Central heating with air heat pump Built-in spots and lamps Closets Washing machine Elevator storage for bikes Not included in the total rent is the prepayment for heating and hot water per month: + € 326.34 (incl. VAT) LOCATION: perfect location at Türkenschanzpark, well connected to Lycee Francais tram 38, and bus lines 35A - 37A - 40A within walking distance Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]