provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8054 Graz – einer neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf großzügigen 71,29 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Genießen Sie den herrlichen Berg- und Grünblick direkt von Ihrem Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert ist. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Komfort wird großgeschrieben: Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Badewanne im Badezimmer für entspannende Momente sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und der eigene Stellplatz in der Tiefgarage garantiert stressfreies Parken. Die Lage ist ideal: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich € 79,86 Brutto. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Graz! Hier verbinden sich Komfort, Lage und Ausblick zu einem perfekten Gesamtpaket, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <4.400m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Universität <5.050m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <250m Bank <225m Post <300m Polizei <2.225m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.475m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <775m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

♡ MODERNES WOHNEN ZUM VERLIEBEN – SONNE, DESIGN & GRÜNBLICK ♡Sie wünschen sich eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, einem großzügigen Balkon ins Grüne und niemandem über Ihnen? Dann könnte dieses Zuhause Ihr persönlicher Volltreffer sein! Eine lichtdurchflutete Eckwohnung mit exklusiver Küche, viel Wohnkomfort und einem Ausblick, der den Alltag einfach schöner macht. ECKDATEN: Gesamtmiete: € 1200,- inkl. Betriebskosten Zusatzkosten: Tiefgarage €100,-/Monat und Heizung (Direktverrechnung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (gerundet € 4000,-) Provision: € 0,– für Mieter Möblierung: inklusive Küche und Badezimmermöbel; weitere Möbel optional auf Anfrage zur Ablöse Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Verfügbarkeit: ab sofort Haustiere: vom Vermieter nicht erwünscht Voraussetzung: regelmäßiges Einkommen oder Bürge mit regelmäßigem Einkommen; Mindesteinkommen auf Anfrage Diese rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 erstmals bezogen und befindet sich im 1. und letzten Obergeschoss eines überschaubaren Wohnprojekts. Als südlich ausgerichtete Eckwohnung profitiert sie von besonders freundlichen Lichtverhältnissen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit exklusiver NOVEL-Küche samt Kochinsel. Ob gemeinsam kochen, Freunde zum Essen einladen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen – hier findet das Leben seinen Mittelpunkt. Die hochwertige Küche ist bereits Teil der Vermietung. Sie müssen nur noch Ihre Lieblingsrezepte mitbringen. Die Kochinsel wird zum Treffpunkt mit Freunden, der überdachte Balkon zum zweiten Wohnzimmer im Sommer. Davor die grünen Baumkronen, drinnen viel Licht und Platz für die eigenen Ideen. Und über Ihnen? Keine weitere Wohnung. Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen zur Verfügung: Zwei Schlafzimmer, eines davon auch ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer Ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WCEin praktischer Abstellraum für die Dinge des Alltags Und dann ist da noch dieser Balkon: rund 11 m² groß, überdacht und mit einem idyllischen Blick ins Grüne und auf schönen Baumbestand. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, wird er schnell zum Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee, ein gutes Buch oder einen entspannten Abend an der frischen Luft. Die Überdachung macht den Außenbereich besonders angenehm nutzbar. Auch drinnen ist für Komfort gesorgt: Die Fußbodenheizung sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme, die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Rollos an allen Fenstern und großteils vorhandener Insektenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz macht die Parkplatzsuche nach Feierabend überflüssig und wird gegen einen Aufpreis von €100,- mitvermietet. Die Lage verbindet praktische Alltagswege mit Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Im Grazer Südwesten profitieren Sie von der Nähe zum Center West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Interspar und einer Apotheke. So lässt sich vieles bequem miteinander verbinden – vom Wocheneinkauf bis zum Kaffee zwischendurch. Die nahe Autobahnanbindung im Bereich Webling ist besonders für Pendler ein Vorteil. Auch öffentliche Verkehrsverbindungen und Radwege stehen im Umfeld zur Verfügung. Zurück zu Hause wartet dann Ihr Balkon mit seinem schönen Grünblick. Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel vermietet. Wer sich auch für die übrige Einrichtung interessiert, kann auf Anfrage klären, ob einzelne Möbel abgelöst werden können. Das Wichtigste zur Wohnung: Rund 71 m² Wohnfläche und 3 Zimmer Moderner Neubau, erstmals bezogen 2021 Helle Eckwohnung mit Südausrichtung1. Obergeschoss – keine Wohnung darüber Exklusive NOVEL-Küche mit Kochinsel Rund 11 m² großer, überdachter Balkon mit Grünblick Tageslichtbad mit Dusche und WCFußbodenheizung und Klimaanlage Rollos und Insektenschutz Abstellraum und eigenes Kellerabteil Eigener Tiefgaragenstellplatz Ab sofort verfügbar Ein wunderschönes Zuhause für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die modernes Design, viel Licht und einen besonderen Platz im Freien schätzen. Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Großzügige westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im letzten Geschoss des Hauses, mit Lift erreichbar. Der Wohnung ist weiters ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ins Grazer Stadtzentrum (GBV Linie 31 und 32) und eine außergewöhnliche Infrastruktur runden die Wohnqualität ab. Die Wohnung wurde von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth während der Bürozeiten nach Vereinbarung möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4660.60 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt. Die Monatsmiete beträgt € 1.021,59 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert – lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Diese einzigartige und bis ins kleinste Detail perfekt geplante Mietliegenschaft bietet viele Möglichkeiten um sich hier in sehr exklusiver Art und Weise zu präsentieren. Sind Sie ein junges aufstrebendes Unternehmen welches sich perfekt und exklusiv präsentieren will, dann sind Sie hier bei dieser Immobilie völlig richtig. Edelste Materialien vom Boden bis zu Decke werden Ihnen und Ihren Kunden ein angenehmes Ambiente bieten und somit auch Ihr Unternehmen sehr exklusiv erscheinen lassen. Dieses Objekt wird im 3. Stock betreten und ist als Penthouse ausgebaut. Man kann es als Büro, Gewerbe, etc. verwendet werden sowie für Eigenbedarf zum Wohnen dienen. Die gesamte Liegenschaft verfügbar über drei Wohneinheiten und bietet daher sehr viel Privatsphäre. Es ist noch ein eigener Lift (nicht im Preis inkludiert), 2 Parkplätze sowie eine Dachterrasse mit 113,56 m² vorhanden, welcher perfekt für Entspannung am Abend oder aber auch in der Arbeitszeit sorgt. Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt., exklusive Heizung und Strom beträgt € 1999,00.-. Freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die wunderschön gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen, Bad und Nebenräume. Sowie eine Loggia mit 22,9 m² und Grünfläche mit ca. 76 m², einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.179,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.126,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.394,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.126,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Essbereich plus mitvermietete Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine große Loggia inkl. Abstellnische (insgesamt 21,91 m²) viele Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.073,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.020,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.368,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.020,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung befindet sich in einer exklusiven, im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vereint höchste Wohnqualität mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die kleine Wohnanlage wurde vom Bauherrn ursprünglich für die Eigennutzung beziehungsweise für Familienmitglieder errichtet – entsprechend kompromisslos wurde auf Qualität, Wohnkomfort und hochwertige Materialien geachtet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar: Großzügige Raumgestaltung, edle Materialien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Wohnräumen ein besonderes Maß an Großzügigkeit und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen, großformatigen Marazzi-Fliesen (120 x 60 cm) sowie die gebürsteten und geölten Landhausdielen, die den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleihen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Auch das Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt: Sämtliche Deckenleuchten wurden bereits installiert und stammen aus einem durchdachten Lichtdesign-Konzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Landhausküche. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional durch hochwertige Markengeräte unter anderem von Liebherr und Neff, einen höhergestellten Geschirrspüler, einen hoch eingebauten Backofen, eine wunderschön integrierte Spüle sowie ein hochwertiges Bora-Induktionskochfeld. Zwischen Essplatz und Wohnzimmer sorgt eine gemütliche Feuerstelle zusätzlich für besonderes Ambiente und Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Schlafzimmer – eines davon im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss. Das großzügige Master-Bedroom verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie zur angrenzenden Terrasse und wird durch einen separaten Schrankraum perfekt ergänzt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Zusätzlich steht eine höhergestellte Waschmaschine zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie insgesamt zwei separate WCs. Außenliegende Raffstores bei sämtlichen Fenstern gewährleisten einen optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Ein Glasfaseranschluss ist natürlich auch vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen: ca. 95 m² Eigengarten mit ca. 27 m² Terrasseca. 72 m² Terrasse im OG1ca. 27 m² Balkon im OG1Die Liegenschaft befindet sich in wunderschöner, uneinsichtiger Grünlage mit herrlichem Fernblick und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen im Mietpreis enthaltenen Carport-Stellplatz. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die neu sanierte Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Kalsdorf bei Graz, Hauptstraße 123, im ersten Stock. In unmittelbarer Nahe befinden sich Post, Kindergarten, Schulen, Gemeindeamt, Polizei, Bank, Apotheke und ein Hallenbad. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt, eine Bushaltestelle liegt nur 30 m vom Objekt entfernt. Die Wohnung ist ab sofort fur 3 Jahre zu mieten, direkt vom Eigentumer, ohne Maklergebuhren. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.386 Euro, die Nettomiete liegt bei 990 Euro. Heizkosten belaufen sich auf 110 Euro, Betriebskosten auf 150 Euro monatlich. Die Kaution betragt 5.600 Euro, die Ablose 8.000 Euro. Die 90 m2 grosse Wohnung verfugt uber 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Heizung erfolgt uber Fernwarme mit Zentralheizung und Heizkorpern, im Badezimmer ist Fussbodenheizung mit Sprossenheizkorper vorhanden. Fernwarme und Wasser werden uber eigene Zahler abgerechnet. Die Wohnung ist vollmobliert und verfugt uber eine neue Einbaukuche der Marke Dan mit Siemens-Herd. Die Fenster sind neu mit dreifacher Verglasung und Rollos ausgefuhrt. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, eine Badewanne ist nicht vorhanden. Zum Objekt gehoren ein Kellerabteil, ein Gartenanteil sowie ein Carport-Stellplatz. Der Innenhof und die Rasenflache konnen mitgenutzt werden. Gemas Energieausweis betragt der Heizwarmebedarf 39,2 kWh und die Gesamtenergieeffizienz 0,74, Klasse B.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Erdgeschoßwohnung mir Terasse, Kernsaniert 2026, mit Energieausweis, 3 Schlafzimmer, 1 Küche (offener Durchgang), 1 Esszimmer, 1 Badezimmer - WC separat, 1 Wohnzimmer. Alle Räume (exkl. Sanitärräume und Küche) im Raum verteilte Steckdosen und Internetanschluss, beschriebener Stromkasten mit Subzähler. Bad, WC und Küche komplett neu - bis auf die Waschmaschine falls sie behalten werden möchte, da sie im guten Zustand ist. Eigenes Kellerabteil bei Interesse mit zusätzlichen Kosten zu vermieten. Garten kann nach Absprache mit Vermieter verwendet werden. Heizkörper, Steckdosen, Wasseranschlüsse und Stromkasten ersetzt worden. Angegebene Bruttomiete geschätzt, Betriebskosten werden in passenden Verhältnissen aufgeteilt und mit Jahresabrechnung angegeben. Kaution von 3 Monatsmieten. Informationen zu Energieausweis folgen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Premstätten wird ab 1. Juli 2026 ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Parteien und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage. Wohnfläche: ca. 68 m² Raumaufteilung: • Heller Wohn- u. Essbereich (Küche inkl. E-Geräten) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Balkon Zusätzliche Highlights: • Eigenes Kellerabteil • Carport-Stellplatz • Fußbodenheizung • Kleines, ruhiges Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten • Fitnessraum, welcher zu Fuß erreichbar ist ( zur kostenlosen Nutzung - in der Miete inkl.) • Haustiere nach Absprache erlaubt Top-Lage in Premstätten • Ruhige und dennoch zentrale Umgebung • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Spar, Hofer, Billa, Bäckereien, Banken, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort • Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre • Großer Busbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Graz und Umgebung Monatliche Miete: € 1.125,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Carport) Derzeit noch bewohnt, d.h. möbeliert zu besichtigen Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr eigener Garten. Viel Ruhe. Und Graz trotzdem schnell erreichbar. Diese neuwertige Gartenwohnung in Werndorf bietet genau das, was im Alltag den Unterschied macht: moderne Ausstattung, einen großzügigen privaten Außenbereich und eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung Richtung Graz. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein bisschen mehr Platz zum Durchatmen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet. Hochwertige Böden, Fußbodenheizung und die gepflegte Ausführung unterstreichen den modernen Wohncharakter. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit angrenzendem Lagerraum – praktisch für Fahrräder, Reifen oder Dinge, die man nicht täglich in der Wohnung benötigt. Das Haus selbst ist auf ein ruhiges und langfristiges Wohnen ausgerichtet und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Eckdaten auf einen Blick: ca. 54 m² Wohnflächegroßzügiger privater Gartenheller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküchedirekter Zugang in den Gartenseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche Fußbodenheizung Carport-Stellplatzangrenzender Lagerraumruhige Wohnlage Haustiere nach Absprache Lage & Anbindung Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Großraums Graz. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, Graz liegt laut Exposé rund 15 Autominuten entfernt. Auch der Bahnhof Werndorf mit S-Bahn-Anbindung Richtung Graz und Spielfeld befindet sich in kurzer Entfernung. Der Flughafen Graz ist mit dem Auto ebenfalls rasch erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Werndorf bzw. im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in Seiersberg und Wildon. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.080,20 monatlich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung, dem Garten und der ruhigen Wohnlage machen können. Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen teilweise der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]