Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in mattsee bei salzburg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zuhause am See Einfamilienhaus · Badeplatz Mattsee · Salzburger Seenland Hier beginnt der Tag mit Blick auf den Obertrumer See und endet mit spektakulären Sonnenuntergängen über dem Wasser. Ein Ort mit Tiefe Es gibt Orte, die man nicht erklären muss. Man spürt sie. Dieses Haus in Mattsee ist ein solcher Ort. Eingebettet zwischen Wald und Wasser, in ruhiger Sackgassenlage, begleitet vom Lauf der Sonne und dem Wechsel der Jahreszeiten, entfaltet sich hier eine Lebensqualität, die selten geworden ist. Die Lage – ein leiser Luxus Im wunderschönen Salzburger Seenland, gut zwanzig Fahrminuten nördlich der Stadt Salzburg, liegt Mattsee – ein Ort, der Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Haus befindet sich zentral und dennoch ruhig, am Fuße des bewaldeten Wartsteins in einer Sackgasse. Die Süd-West-Ausrichtung schenkt ganztägig Sonne, Weitblicke und eindrucksvolle Abendstimmungen über dem Obertrumer See. Architektur, die atmet Das 2014 errichtete Einfamilienhaus wurde vom Architekten geplant und konsequent ökologisch umgesetzt. Stilrichtung geradlinig. Die Holzriegelbauweise, gedämmt mit Zellulose und Thermohanf, kombiniert mit Lehmbauplatten, Lehmputz und Lehmfarben, schafft ein angenehm natürliches Raumklima, das man spürt. Rund elf Tonnen Lehm im Haus wirken als natürlicher Speicher – wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Das Ergebnis ist ein Haus mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und hoher energetischer Qualität. Technische Ausstattung: • Betonkernaktivierung • durchgängige Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe (Innenanlage/Stiebel Eltron) • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage 5 k Wp Innenräume – Ruhe, Licht und hochwertiges Interieur Der Wohnraum öffnet sich zur Landschaft und lässt den Blick über den See schweifen – ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores und Insektenschutz sorgen für Komfort. • Admonter Landhausdielen Eiche, gebürstet und geölt • Decken aus weiß lasierten Fichte-3-Schicht-Platten, geölt, - (EG: Raumhöhe 2,6m) • italienische Feinsteinfliesen • maßgefertigte Tischlerküche mit Miele-Geräten und Marmorplatte • hochwertige, flächenbündige und überhohe DANA-Innentüren Die Innenräume wurden so gestaltet, dass Ruhe, Licht und Natur im Mittelpunkt stehen. Die Kombination aus See, Natur, Architektur und Ruhe schafft eine Atmosphäre, die selten zu finden ist. Außenräume – Leben im Grünen Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Innenhof-Feeling gehen fließend in den liebevoll angelegten Garten über. Baumbestand, Hainbuchenhecke und vollständige Einfriedung schaffen Privatsphäre. Weitere Highlights: • Dachterrasse (Sauna mit Seeblick möglich) • Gewächshaus • Werkstatt und Lager • Doppelcarport • Retentionsbecken für Regenwasser Der liebevoll angelegte Garten mit gepflastertem Weg und viel Naturstein. Der See fasziniert zu jeder Jahreszeit. Ein Stück Seeufer im Eigentum – ein seltenes Privileg Das Trumer Seenland ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität, Segelmöglichkeiten und seine besonders ruhige Atmosphäre. Der private Badeplatz (ca. 110 m²), nur eine Gehminute vom Haus entfernt, macht in Kombination mit dem Wohnhaus dieses Immobilienangebot zu einem Highlight. Ein seltener Luxus: Schwimmen, Verweilen, Essen am Wasser – der See wird Teil des Alltags. Eckdaten Einfamilienhaus Baujahr 2014 ca. 540 m² Grundstücksfläche ca. 140 m² Wohnfläche 2 Vollgeschosse Energiekennzahlen: HWB 21 kWh/m²a fGEE 0,47 Seegrundstück ca. 110 m² Grundstücksfläche, keine Bebauung möglich Kaufpreis: gesamt € 1.790.000,– Der Verkauf erfolgt aufgrund persönlicher Veränderungen und wird privat abgewickelt. Kontakt Mag. Elisabeth Wasserbauer und Gerold Pointner Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Auf Wunsch und näherem Interesse werden Grundrisspläne, Grundbuchsauszüge, Flächenwidmungspläne und weitere Detailauskünfte gerne digital zugesendet. Die Bilder entstammen aus einer Sammlung der letzten Jahre und können geringfügig abweichen. Dieses Angebot ist nur für Sie und nicht für eine Weitergabe an Dritte bestimmt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die angegebenen Informationen und Angaben sind nach bestem Wissen erstellt und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplätze in Mattsee Der angebotene TG-Platz befindet sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Seenswert" in der Münsterholzstraße 16, 5163 Mattsee. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis TG-Stellplatz: € 34.900,- Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Miete: Miete Stellplatz: € 90,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3 BJM ( ca. € 37,-) Duplex-Tiefgaragenstellplatz Kauf: Kaufpreis Duplex-Stellplatz: € 50.000,- Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Miete: Miete Duplex-Stellplatz: € 132,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 20,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% 3 BJM ( ca. € 55,-) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Lage: Mattsee... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Rund 613 m² Bauland in Mattsee bieten die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzburger Seenlandes zu verwirklichen. Das Grundstück wird vom Gesamtgrundstück einer historischen Villa abgetrennt und eignet sich besonders für Familien, die das Leben am Land schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt Salzburg verzichten zu wollen. Die leichte Hanglage eröffnet interessante Möglichkeiten für die Planung des Baukörpers und unterstützt den Seeblick aus den oberen Geschoßen. Kleine, leistbare Baugrundstücke sind in Mattsee mittlerweile selten geworden – umso interessanter ist die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, Seenähe und guter Infrastruktur.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Im bezaubernden Salzburger Seenland, genauer gesagt im malerischen Mattsee, befindet sich dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 4.300.000,00 € bietet es eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einer traumhaften Immobilie suchen. Auf einer großzügigen Fläche von 543m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus, das sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügt. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Es verfügt über 10 Stellplätze, 6 WCs und 5 Bäder, die für ausreichend Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Blick aus den Fenstern ist atemberaubend, denn von hier aus genießen Sie einen traumhaften Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere des Hauses ist modern und stilvoll gestaltet. Helle Fliesen und edles Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen dem Haus einen Hauch von Luxus. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über Duschen, die für eine entspannte Wellness-Oase sorgen. Für Unterhaltung ist auch gesorgt, denn das Haus verfügt über Kabel- und Satelliten-TV. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist schnell und bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Mattsee und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Salzburger Seenland und genießen Sie den Luxus und die Ruhe dieser traumhaften Region. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Mattsee, Salzburg! Dieses einzigartige Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch ein Lebensgefühl, das zum Träumen einlädt. Auf einer großzügigen Fläche von 159.51 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche zu schaffen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartengestaltung und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft der Umgebung zu erleben. Das Interieur dieses Reihenhauses ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der edle Parkettboden eine einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Heizung, während Ihr Fahrzeug im Carport geschützt untergebracht ist. Die Lage in Mattsee ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden und schnell in die Stadt Salzburg zu gelangen, ohne auf ländlichen Charme und Natur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein Wohnraum, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mattsee wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Mattsee – modernes Reihenhaus mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee. Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf 159,51 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Komfort an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und der Abstellraum im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein zusätzlicher Vorteil, für diese Wohnung, kann die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 4o Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Mattsee – modernes Reihenhaus mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee. Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf 159,51 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für die Familie, Homeoffice oder einfach mehr Raum zum Wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Komfort an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch zwei separate WCs. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und der Abstellraum im Außenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein zusätzlicher Vorteil, für diese Wohnung, kann die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive Reihenhaus, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch ein ideales Raumkonzept für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,06 m² und fünf hellen, freundlich gestalteten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis von 763.980,00 € und die Möglichkeit auf Wohnbauförderung machen dieses Angebot zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, während Sie in den stilvollen Fliesen und dem edlen Parkett eine harmonische Kombination aus Eleganz und Funktionalität finden. Das geräumige Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, wird Ihre persönlichen Wellness-Momente zum Erlebnis machen. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer eigenen Terrasse oder laden Sie Freunde zu einem Grillabend ein. Die Westterrasse ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu erleben. Ein Carport bietet Ihnen den nötigen Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab. Die Lage in Mattsee ist ein weiterer Pluspunkt. Die Gemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Bus. Hier leben Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, während Sie dennoch schnell in die Stadt Salzburg gelangen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Dieses Reihenhaus in Mattsee bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der Ihre Erwartungen übertreffen wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihre Träume von einem idyllischen Leben am See zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der atemberaubenden Landschaft des Salzburger Seengebiets liegt dieses außergewöhnliche Grundstück am Seeufer in Mattsee. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine privilegierte Lage am Ufer des Mattsees, sondern auch durch seinen unvergleichlichen Ausblick. Von hier aus können Sie den Blick über den glitzernden See schweifen lassen. Dieser atemberaubende Fernblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit schenken. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, so dass Sie jederzeit bequem an- und abreisen können. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Grillstelle, die perfekt für gemütliche Sommerabende am See geeignet ist. Hier können Sie mit Ihren Liebsten Zeit verbringen, während Sie den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist der direkte Seezugang. Sie haben die Möglichkeit, Ihr eigenes Boot anzulegen und jederzeit eine Runde auf dem See zu drehen oder einfach nur im klaren Wasser zu schwimmen. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Neben der naturnahen Lage bietet das Grundstück auch eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die nahegelegene Stadt Salzburg ist in nur 25 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See inmitten der malerischen Landschaft des Salzburger Seengebiets. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um keinen Baugrund! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangt das „DAS SEEHÄUSER“, ein vor kurzem fertiggestellten Tiny House-Resort am Mattsee im Salzburger Seenland. Das außergewöhnliche Tourismusprojekt mit 32 Tiny Houses vereint nachhaltige Vollholzarchitektur, privaten Seezugang samt Strandbad und Steganlage sowie ein umfassendes Freizeit-, Retreat-und Workation-Angebot. Das Resort wird auf Basis eines Superädifikats betrieben und bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Hospitality-Konzept in einer der gefragtesten Freizeit-und Tourismusregionen Österreichs zu erwerben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhaushälfte in Mattsee – modernes Wohnen mit traumhaftem Seeblick In begehrter Lage von Mattsee präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die erst 2023 errichtete Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, eine solide Ziegelbauweise und großzügige Flächen mit einem besonderen Highlight: dem wunderschönen Blick auf den See. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung und schaffen damit zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby und Freizeit. Die hochwertige Ziegelbauweise sorgt gemeinsam mit der modernen Haustechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die Einzelraumsteuerung der Heizung, mit der sich die gewünschte Temperatur für die jeweiligen Räume individuell regulieren lässt. Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen herrlichen Platz bietet, um die Aussicht und den Seeblick zu genießen. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr. Für das Fahrzeug steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigen Nutzflächen, attraktiven Freiflächen und der besonderen Lage in Mattsee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause im Salzburger Seenland. Einziehen, wohlfühlen und den Seeblick genießen – eine moderne Doppelhaushälfte für alle, die hochwertige Wohnqualität mit einer der schönsten Lagen im Salzburger Seenland verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ein Platz zum Träumen. Dieser schöne langgestreckte Baugrund befindet sich am Fuße des Wartsteins im Ortsgebiet Mattsee und über dem Ostufer des Obertrumer Sees. Durch die hervorragende Ausrichtung (O/W) bietet das ca. 1102 m² große Grundstück in leichter Hanglage beste Voraussetzungen für den Bau von Tiny-Homes, eines Reihen- oder Doppelhauses fernab von Hektik und Trubel. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig frühmorgens im Bademantel die öffentlichen Badestellen am See um hinaus zu schwimmen und neue Energien für den Tag zu sammeln. Tagsüber und abends genießt man die traumhafte Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt. Verzauberte Spazier- und Wanderwege als Teil des österreichischen Jakobsweges in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung. Mit der Angelfischerkarte ist das Fischen vom Ufer in dieser ruhigen Gegend am Ostufer möglich - der See bietet eine Vielfalt an Fischen wie Saibling, Hecht, Aal, Schleie, Zander und Barsch. Mit dem Stand-Up-Paddle lässt sich der See wunderbar erkunden - genauso die Uferwege der 3-Seen-Landschaft mit dem Fahrrad. Die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Straßennetz sowie die Abwasser- und Trinkwasserversorgung sind vorhanden, ebenso sind Anschlüsse an das Strom- und Telekomnetz möglich. Das Grundstück kann demnach zum Bauplatz erklärt werden. Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Vorgaben der Salzburger Baugesetze: GRZ: max. 0,20, Max. Firsthöhe 9,50m, Max. Traufenhöhe 7,00m, Bezugsebene zum Ursprungsgelände, offene Bebauung, Nur Hauptwohnsitznutzung zulässig. Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]