provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im geschmackvollen Design erstrahlt diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit hervorragender Raumaufteilung. Der großzügige und offenen Wohn-/Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten. Ein quadratisch geschnittenes Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, einem Kleiderschrank und auch ein Schreibtisch findet dort seinen Platz. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Spiegelleuchte, einer bodentiefe Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien wie ein Terrazzoboden mit Fußbodenheizung als auch -kühlung, Tischlermöbel, mehrfachverglaste Fenster und ein geschmackvolles Design sorgen für ein angenehmes Raumklima zum Wohlfühlen. Besonderes Highlight sind exklusive Zusatzangebote, die in der Pauschalmiete inkludiert sind: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMWLAN + LANOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES mit TVFür noch mehr Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 120,00 pro Monat oder ein Kellerabteil hinzugemietet werden. Die Heiz-/Kühl-, Stromkosten sowie die oben genannten exklusiven Zusatzleistungen werden zusätzlich pauschal mit ca. € 200,00 brutto pro Monat abgerechnet. Somit kann sorgenfrei, unkompliziert und ohne jeglichen Aufwand losgewohnt werden! Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Bilder einer Vergleichswohnung handeln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

DACHWOHNUNG MIT BALKON NÄHE URANIA / RADETZKYPLATZ Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem revitalisierten Zinshaus in unmittelbarer Nähe zur Urania. In wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinie O und 1, die U-Bahnlinie U4 (Station Wien Mitte) und der City Airport Train sind nur eine Straßenbahnstation entfernt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und in rund 10 Minuten erreicht man den Donaukanal und den grünen Prater. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss), Gäste-WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: * Parkettboden * Komplettküche * Klimatisierung * Jalousien * Kellerabteil * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 360,00 brutto zur Verrechnung. ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACE - THREE BEDROOMS; AIR CONDITION - NEAR URANIA Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

LAGE: Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Arenbergparks in einem wunderschönen Stilaltbau im Dachgeschoss. Zu Fuß ist die bekannte Einkaufsstraße Landstraßer-Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und gemütlichen Lokalen sowie der Rochusmarkt und die nahegelegene U3 Station bequem zu erreichen. OBJEKT: • 4 Zimmer • davon 1 großer Salon mit offener Küche • 2 Badezimmer jeweils mit WC • Gäste WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Garderobe • großer Balkon • Die Wohnung ist in einem Top Zustand Außergewöhnliche Stadtresidenz in Toplage unmittelbar beim Arenbergpark in einem repräsentativen Altbau. Die 133 m² sind gut aufgeteilt und gliedern sich in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die moderne Einbauküche lässt sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offen. Hochwertig und geschmackvoll sind auch die beiden modernen Badezimmer ausgestattet - das Masterbad besticht durch die Größe und ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das 2. Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. 3 großzügige Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern. Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein entsprechendes Kellerabteil zugeordnet, welches nochmal zusätzlichen Stauraum bietet. KONDITIONEN: Die Gesamtmiete beträgt € 3.722,71 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 2.784,81 Hauptmietzins € 265,22 Möbelmiete € 334,25 Betriebskosten € 338,43 Umsatzsteuer Kaution: € 11.200, Kosten Vertragsabwicklung: € 250, Die Wohnung kann ab sofort unbefristet gemietet werden. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: Diese äußerst repräsentative Dachterrassen-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene! Lage: In aufstrebender Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2020 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m2, und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse Ausstattung: Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum Mietbeginn: ab März 2026 Mietdauer: 5 Jahre... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

ca. 144,92 m², plus kleiner Balkon, Kellerabteil Dieses vor einigen Jahren generalsanierte klassische Altbau-Apartment liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 3. Bezirks, am Arenberg-Park, Nähe Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse. Das mit insgesamt 4 separat begehbaren Zimmern, 1 begehbaren Garderobe, 1 Wannenbad, 1 Toilette, Parkett, Flügeltüren und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch klassisches Altbau-Flair, alle Räume einzeln begehbar, noble Wohngegend, großteils Südlage, gute Verkehrsanbindung (U3 Rochusmarkt, Linie O, Bus 4a, 74a, 77a, S-Bahn Rennweg) und umfasst: großzügiges Entree, Wohnzimmer mit Erker zuzüglich 2 große Schlafzimmer und 1 Kabinett, 1 Schrankzimmer, komplett ausgestattete Einbauküche mit kleinen Balkon in den Innenhof, 1 Bad mit Wanne, extra Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

1030! 4-Zimmer DG mit Balkon Nähe Urania! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne und klimatisierte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien. Die Wohnung liegt im 1. DG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses, verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 4,8 m² großen Balkon. AUFTEILUNG • Eingangsbereich/Gang • große Wohnküche (siehe Visualisierung) mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon • 3 weitere Zimmer (getrennt begehbar) • Wannenbad mit Step-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum • WC separat mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG • Parkettboden • Neue voll ausgestattete moderne Küche • Klimaanlage in allen Räumen • Sicherheitstüre • Lift vorhanden • Gegensprechanlage • Teilweise Deckenspots • Elektrische Innenrollos • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 2.484, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 185,82 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten Lift netto: € 21,83 (zzgl. 10% UST) Wasser netto: € 45,25 (zzgl.10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, WW, Aufzug und UST: € 3.010,59 Kaution: € 9.100, Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Bezug: 1.1.2026 Mietvertrag: 5 Jahre LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. ÖFFENTLICHER VERKEHR In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4 Buslinie: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird hier eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hofseitigem Balkon und Top-Ausstattung! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Nutzfläche vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf hohem Niveau. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen ca. 5 m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, länglicher Vorraum, der den eleganten Charakter der Wohnung widerspiegelt. Zur linken Seite befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist hier dezent durch eine Wand abgetrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Badezimmers ein. Geradeaus öffnet sich der repräsentative Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche und fließendem Übergang ins Wohnzimmer. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück dieses Bereichs. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf den Balkon mit hofseitiger Ausrichtung. Vom Vorraum aus, rechterhand, erschließt sich der weitere Wohnbereich. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein zusätzliches separates WC mit Handwaschbecken sowie drei helle Zimmer mit Fenstern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen lassen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie installierte Klimageräte, die auch an warmen Tagen ein optimales Raumklima gewährleisten. Sämtliche Räume der Wohnung sind zentral angeordnet und separat begehbar, was eine klare Struktur und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie edle Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das erste Dachgeschoss. Für Sicherheit sorgen eine hochwertige Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage. Elektrische Außenbeschattung und elektrisch bedienbare Velux-Fenster unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zugeordnet. Garagenstellplätze können bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Hinweis: neue Bilder folgen bald! Lage und Anbindung: Die Lage könnte nicht besser sein: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Bundesministerium für Finanzen / Stubenring etc. Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, O, N37, etc.) In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkyplatz. Es ist also für Naherholung, als auch für eine sehr gute Versorgung und Anbindung gesorgt. Die Schnellbahnstation Landstraße Wien Mitte mit zahlreichen Zugverbindungen, Flughafen (CAT) ist in nur 5 min mit der Straßenbahn erreichbar. Zum Prater ist es auch nur ein Katzensprung. Donaukanal, Hundertwasserhaus, Urania befinden sich in Gehweite. Konditionen: Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahre; Miete: € 2.999,02 (inkl. Steuern, BK, Wasser & Liftkosten) Kaution: € 9.100,- // Vertragserrichtungskosten: € 360,- Gas und Strom werden separat abgerechnet und auf den/die Mieter*in umgemeldet. Kündigungsverzicht: 12 Monate, Kündigungsfrist: 3 Monate; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären sehr hilfreich! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Nähe Zentrum und doch in ruhiger Lage, im schönen Weißgerberviertel, gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Auf großzügigen 110 m² erwartet Sie ein Erstbezugs-Charakter in absoluter Hofruhelage. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein perfekt trennt. Der Grundriss – Durchdachtes Wohnen: Vom geräumigen Entrée (ca. 19 m²) gelangen Sie zentral in alle Bereiche der Wohnung. • > Herzstück Wohnküche: Die ca. 35 m² große Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Lounge-Ecke. Von hier aus betreten Sie den kleinen aber feinen Balkon mit Steinplatten, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für das Frühstück in der Sonne. • > Schlafbereiche: Drei separat begehbare Zimmer (ca. 15 m², 14,7 m² und 12 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. • > Sanitär: Das moderne Badezimmer (ca. 9 m²) ist eine Wellness-Oase mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung – Komfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden: • > Klima & Heizung: Eine moderne Klimaanlage in allen Wohnräumen und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für das perfekte Raumklima. • > Boden: Edler Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohnräumen kombiniert mit stilvollen Fliesen in den Nassbereichen. • > Küche: Komplett ausgestattete, moderne Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten. • > Beschattung: Elektrisch bedienbare Jalousien an den Fenstern. • > Extras: Barrierefreier Zugang im Bad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Sicherheitstür. Haus & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Stilaltbaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz direkt im Haus zusätzlich angemietet werden. Fazit: Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Puls der Stadt lieben, aber zu Hause absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung schätzen. Interesse? Bei weiterem Interesse vereinbaren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt auf unsere Webseite: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

In dem 1911 erbauten Haus, befindet sich im Hochparterre diese soeben mit viel Liebe generalsanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung. Die ideale Familienwohnung bietet auf ca.155m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt: Sie punktet unter anderem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Vom großzügigen und zentral gelegenen Entrée aus, gelangt man in praktisch alle Räume! Die Wohnung gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: * großzügiges Entrée mit kleinem "Klopfbalkon" * separates WC * Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum * geräumige Wohnküche mit funktionstüchtigem Kachelofen und ausreichend Platz für einen großen Esstisch * Wohnraum 1 - Erkerzimmer * Wohnraum 2 * Schlafzimmer mit vorgelagertem Wintergaren * en suite Badezimmer Ausstattung: * Küche: moderne komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühl- Gefrierkombination und viel Stauraum in Ober- und Unterschränken) - eine angenehme Wärme verspricht der sanierte Kachelofen * Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Fenster * Gäste WC mit Handwaschbecken * teilweise klassische Flügeltüren * Boden: Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer und WC * Heizung: Gasetagenheizung * Gegensprechanlage * Kellerabteil Lage: Die Straßenbahnlinien 1 sowie O liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang auf der Hundertwasser-Promenade, ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes - Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr frisches Obst und Gemüse können Sie von nun an auf dem Rochusmarkt kaufen. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- und 2-Zimmerapartments über 13 Etagen im HANS-Y umfasst u.a.: SKY POOLSPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINEFITNESSSTUDIO + YOGARAUMOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSESKY-GARDENCONCIERGE-SERVICECOMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage In dem ALL-INCLUSIVE-Pauschalpreis sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Kühlung, Strom, Versicherung, Steuern, WLAN, sowie die Nutzung von den o.a. Bereichen enthalten. Kurze Laufzeiten ab 5 Monate erlauben einen flexiblen Lebensstil ohne lange Bindungen. Die vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments vom Gartenapartment bis zur 12. Etage mit Fernblick wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet.eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) eigenes Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCEss-/Schreibtisch + Stühlegemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch90 - 180 cm Bett inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmerzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe Für noch mehr Lifestyle können weitere Leistungen gegen Entgelt gebucht werden: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5 – 7 m²WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATIONAPARTMENTREINIGUNGKauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BARCAFÉ & BISTRO, SHOPWeitere Einblicke unter www.all-in-living.at ! Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Besichtigungen finden wöchentlich an folgenden Tagen statt - komm vorbei und lass dich begeistern (keine Anmeldung erforderlich): * Montag 15: 30 | Dienstag 15: 00 | Mittwoch 08: 00 | Donnerstag 11: 00 * Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet der Standort eine urbane Umgebung sowie tolle Infrastruktur. Ein komplettes Shoppingerlebnis befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, am Hauptbahnhof mit über 80 Geschäfte (MO-SA 09: 00 - 21: 00 Uhr) und einem vielfältigen Gastronomieangebot von teilweise 06: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr und auch am Sonntag. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe befinden sich direkt gegenüber des HANS-Y im Village im Dritten. Mit dem Auto ist man durch die • Südosttangente (A23) sehr gut ans Wiener Umland und an den • Flughafen (15 Minuten) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen durch den • Hauptbahnhof (U1; Tram 1, 18, O; Fernzüge, S-Bahn) und der • Schnellbahnstationen St.Marx, Belvedere, sowie Rennweg in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Türe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Preise bis auf jederzeitigen Widerruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Diese außergewöhnliche Adresse steht für Eleganz, Tradition und höchste Wohnqualität. Hier wird Geschichte lebendig und in die Zukunft fortgeschrieben ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Wiener Baukunst und modernen Ansprüchen. Jede bauliche Maßnahme wurde mit größter Sorgfalt umgesetzt, um das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz wurde sichergestellt, dass die Sprache des Gebäudes erhalten bleibt, sodass sich alte Strukturen und moderne Elemente in perfekter Symbiose begegnen. Dieses top-repräsentative Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohneinheiten, die mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurden. Die aufwendige Kernsanierung garantiert höchsten Wohnkomfort, während historische Details liebevoll integriert wurden, um den Charme der vergangenen Epochen spürbar zu machen. Die Wohnräume überzeugen durch lichtdurchflutete, offene Grundrisse, edle Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Designelemente, die dem Gebäude eine stilvolle und exklusive Atmosphäre verleihen. Die Verbindung von historischer Baukunst mit modernster Technik schafft ein einzigartiges Ambiente, in dem sich Tradition und Innovation perfekt vereinen. Dank der erstklassigen Lage in Wien genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Ob gemütliche Spaziergänge durch die charmanten Altstadtgassen oder ein Abend in einem der renommierten Restaurants hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite. Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine wahre Investition in Lebensqualität. Das Haus ist zurzeit bestandfrei, daher besteht die Möglichkeit das gesamte Haus zu Mieten oder einzelne Einheiten. Das Haus einigt sich Perfekt für Botschaften, einen Repräsentativen Firmensitz, oder für exklusive Wohneinheiten. In einer der besten Lagen Wiens: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von Schwarzenberger Platz / Ringstraße. In weniger als 20 Gehminuten erreichen Sie auch die Staatsoper und Stephansplatz u.v.m. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Rennweg Station und die Straßenbahnlinien D, 1, 71. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Objektbeschreibung: DG 2: 5 Zimmer/ 222,02 m2 Miete: EUR 6.0588,19 + EUR 512,86 = EUR 6.601,05 ink. Ust Exklusives Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse Willkommen in TOP11, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse in Wien. Mit einer Wohnfläche von 222,02 m², einen Balkon und einer absolut exklusiven Dachterrasse von 149,74 m² bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl. Dieses exklusive Penthouse besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Der offene Wohnbereich verbindet Komfort und Stil und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Genießen. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privatem Rückzugsort ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wohnbereich: Dieses exklusive Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine einladende Atmosphäre und wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Drei individuell gestaltbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit edlen Fliesen ausgestattet und bietet ein modernes Design für maximale Entspannung. Ein weitläufiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine spektakuläre Dachterrasse, die nicht nur Raum für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet. Fakten: Terrasse: Eine großzügige exklusive Terrasse mit einer Fläche von 149,74 m2 die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Bad: Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Es bietet genügend Platz für eine Badewanne oder eine Dusche. Zimmer: Fünf geräumige Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Je nach Ihren Bedürfnissen. Küche: Eine großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und der perfekte Ort ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vorraum: Ein einladender Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie direkt in die weiteren Räume der Wohnung führt. Balkon Exklusive, stilvolle Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre komplett ausgestattete Luxus-Küchen exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Duschen Flügeltüren und hohe Räume Eichen-Parkettböden integrierte Deckenkühlungen Sicherheitstüre Fußbodenheizung mit Fernwärme Kellerabteil Optimierte Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

In bester Lage des 3. Bezirks, in der ruhigen Reisnerstraße im eleganten Botschaftsviertel, gelangt diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134? m² Wohnfläche im Hochparterre eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses zur Vermietung. Die Wohnung wurde renoviert und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort ? perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair schätzen. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht: Ein großer, einladender Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung und führt in den Wohnsalon sowie das angrenzende Speisezimmer ? zwei stilvolle Räume mit großzügigen Flügeltüren, ideal für Repräsentation oder familiäres Beisammensein. Zwei ruhige, hofseitig gelegene Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Ein Verbindungskorridor mit Lichthof erschließt die moderne, komplett ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung verbindet klassische Altbauelemente mit hochwertiger Erneuerung: Sternparkettböden, elegante Flügeltüren und Marmorböden im Eingangsbereich verleihen der Wohnung ihren historischen Charakter. Küche, Bad und WC wurden vollständig renoviert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Die ca. 134 m² große Wohnung in angenehmer Ruhelage verfügt über folgende Raumaufteilung: - großer Vorraum - Wohnsalon - Speisezimmer - 2 große hofseitige Zimmer - Verbindungskorridor zur Küche mit Lichthof - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine - Separates WC - Kellerabteil Miete abzüglich Befristungsabschlag (exkl. MWSt und Betriebskosten) ? 2.311,50 Betriebskosten (exkl. MWSt) ? 275,74 Mehrwertsteuer ? 258,70 Gesamtmietzins ? 2.845,96 Die Lage im Herzen des 3. Bezirks spricht für sich: Die Reisnerstraße liegt ruhig und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Infrastruktur ? von Nahversorgung über Bildungseinrichtungen bis zu Restaurants und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, 71). Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Stil und eine ruhige Innenstadtlage legen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und wird einen Energieausweis beibringen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2452,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245,27 Gesamtbetrag ? 2698 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]