Suchergebnisse für "immo schönbrunner allee"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 817m²
#Terrasse #Versteigerung
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es handelt sich um ein transparent gestalteten Ablauf der für alle welche über Immo-Live Preisgebote abgeben transparent dargestellt wird. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote bzw. Preisgebote zu legen und Informationen über die Preisentwicklung einzusehen. Über die Annahme eines Angebots entscheidet alleine der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Einsichtnahme in alle vorliegenden Unterlagen, Besichtigung des Kaufgegenstandes, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie Unterstützung bis zum Abschluss des Vertrages sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Eine Einladung zum Portal IMMO-LIVE und damit zu allen Unterlagen (z.B. im Grundbuch vermerkte Urkunden, Mietverträge, Pläne usw.) erhalten Sie umgehend nach Legitimierung. z.B. durch Übermittlung Ihres Lichtbildausweises oder Firmenbuchauszug an: [Email] Der Startpreis bzw. Mindestkaufpreis beträgt EURO 5.500.000,- Niedrigere Preisgebote werden nicht akzeptiert. Beginn der Abgabefrist für Preisgebote über IMMO-LIVE, Freitag 09. Oktober 2026 Ende der Abgabefrist für Preisgebote, Freitag 23. Oktober 2026 um 19: 00 Uhr. In diesem Zeitraum ist es möglich Ihr Preisgebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Preisgebots treffen. Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Preisgebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. In bester Lage von Hietzing können Sie dieses einmalige Anlageobjekt BJ ca. 1972 (Kat. Neubau frei vermietbar) erwerben. Das Wohn- und Bürohaus liegt in einer begrünten Wohnstraße, nahe dem Haupteingang zum Schlosspark und der U4-Station Schönbrunn. Allen Wohn- und Büroeinheit wurden 1973 im vereinfachten Verfahren parifiziert und grundbücherlich wurde Wohnungseigentum eingetragen. Die Liegenschaft wird aus langjährigem Familienbesitz abgegeben, Nutzwertgutachten oder WEG-Vertrag wurden im vereinfachten Verfahren nicht errichtet. Das Anlageobjekt wird geldlastenfrei als "1 Anteil" übergeben. Die Liegenschaft wurde ohne Zuhilfenahme von Förderungen errichtet. Die 3 Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss sind mit Lift bzw. über das Stiegenhaus verbunden. Das Haus ist Unterkellert und hat eine Tiefgarage mit 20 PKW Stellplätzen. In Erhaltungsmaßnahmen wurde laufend Investiert. 2025 wurden 3 Wohnungen adaptiert und neu ausgestattet. Investitionen in den letzten Jahren wie neue Fenster, Dämmung der Garagendecke, Einbau von Wohnungs- Sicherheitstüren, Erneuerung des Hauskanals und Garagentores sowie die Begrünung des Hofdaches wurden durchgeführt. Einzelne Wohnungen wurden durch Mauerdurchbrüche zusammengelegt. Wir weisen darauf hin, dass die bestehende Parifizierung hinsichtlich dieser tatsächlichen Nutzungsänderungen nicht vollständig angepasst wurde. Dieser Umstand wird gegenüber Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten transparent offengelegt. Bis auf eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse sind aktuell alle Einheiten befristet vermietet. 20 Tiefgaragenplätze wurden mit separaten Mietverträgen monatlich kündbar vermietet. Jährliche Nettoeinnahmen laut Mietverträgen inkl. der Garagenplätze ca. € 226.000,- (3 Tiefgargenplätze sind in der Miete zu Büro Top 1 + 2 inkludiert) Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 22.000, netto. Die von den Mietern geleisteten Zahlungen beinhalten jene Betriebs- und Hauskosten, die nicht gesondert an die Mieter weiterverrechnet werden. Eine gesonderte jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern erfolgt also nicht. Die entsprechenden Betriebs- und Hauskosten werden vom Eigentümer getragen. Sofern Sie an diesem Angebot interessiert sind und Einsichtnahme zu allen vorliegenden Unterlagen wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage wie in der oben angeführten Erklärung zum Bieterverfahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 1102m²
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es handelt sich um ein transparent gestalteten Ablauf der für alle welche über Immo-Live Preisgebote abgeben transparent dargestellt wird. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote bzw. Preisgebote zu legen und Informationen über die Preisentwicklung einzusehen. Über die Annahme eines Angebots entscheidet alleine der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Einsichtnahme in alle vorliegenden Unterlagen, Besichtigung des Kaufgegenstandes, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie Unterstützung bis zum Abschluss des Vertrages sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Eine Einladung zum Portal IMMO-LIVE und damit zu allen Unterlagen (z.B. im Grundbuch vermerkte Urkunden, Mietverträge, Pläne usw.) erhalten Sie umgehend nach Legitimierung. z.B. durch Übermittlung Ihres Lichtbildausweises oder Firmenbuchauszug an: [Email] Der Startpreis bzw. Mindestkaufpreis beträgt EURO 5.500.000,- Niedrigere Preisgebote werden nicht akzeptiert. Beginn der Abgabefrist für Preisgebote über IMMO-LIVE, Freitag 09. Oktober 2026 Ende der Abgabefrist für Preisgebote, Freitag 23. Oktober 2026 um 19: 00 Uhr. In diesem Zeitraum ist es möglich Ihr Preisgebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Preisgebots treffen. Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Preisgebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. In bester Lage von Hietzing können Sie dieses einmalige Anlageobjekt BJ ca. 1972 (Kat. Neubau frei vermietbar) erwerben. Das Wohn- und Bürohaus liegt in einer begrünten Wohnstraße, nahe dem Haupteingang zum Schlosspark und der U4-Station Schönbrunn. Allen Wohn- und Büroeinheit wurden 1973 im vereinfachten Verfahren parifiziert und grundbücherlich wurde Wohnungseigentum eingetragen. Die Liegenschaft wird aus langjährigem Familienbesitz abgegeben, Nutzwertgutachten oder WEG-Vertrag wurden im vereinfachten Verfahren nicht errichtet. Das Anlageobjekt wird geldlastenfrei als "1 Anteil" übergeben. Die Liegenschaft wurde ohne Zuhilfenahme von Förderungen errichtet. Die 3 Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss sind mit Lift bzw. über das Stiegenhaus verbunden. Das Haus ist Unterkellert und hat eine Tiefgarage mit 20 PKW Stellplätzen. In Erhaltungsmaßnahmen wurde laufend Investiert. 2025 wurden 3 Wohnungen adaptiert und neu ausgestattet. Investitionen in den letzten Jahren wie neue Fenster, Dämmung der Garagendecke, Einbau von Wohnungs- Sicherheitstüren, Erneuerung des Hauskanals und Garagentores sowie die Begrünung des Hofdaches wurden durchgeführt. Einzelne Wohnungen wurden durch Mauerdurchbrüche zusammengelegt. Wir weisen darauf hin, dass die bestehende Parifizierung hinsichtlich dieser tatsächlichen Nutzungsänderungen nicht vollständig angepasst wurde. Dieser Umstand wird gegenüber Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten transparent offengelegt. Bis auf eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse sind aktuell alle Einheiten befristet vermietet. 20 Tiefgaragenplätze wurden mit separaten Mietverträgen monatlich kündbar vermietet. Jährliche Nettoeinnahmen laut Mietverträgen inkl. der Garagenplätze ca. € 226.000,- (3 Tiefgargenplätze sind in der Miete zu Büro Top 1 + 2 inkludiert) Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 22.000,- netto. Die von den Mietern geleisteten Zahlungen beinhalten jene Betriebs- und Hauskosten, die nicht gesondert an die Mieter weiterverrechnet werden. Eine gesonderte jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern erfolgt also nicht. Die entsprechenden Betriebs- und Hauskosten werden vom Eigentümer getragen. Sofern Sie an diesem Angebot interessiert sind und Einsichtnahme zu allen vorliegenden Unterlagen wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage wie in der oben angeführten Erklärung zum Bieterverfahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Stapelparkplatz bis 1,50m Autohöhe! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 51,45m² / 3 Zimmer
€ 7.755,10 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Eigener Garten, moderner Neubau und Schönbrunn in unmittelbarer Nähe: Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Meidling verbindet privaten Freiraum mit hochwertigem Wohnkomfort und einer gefragten Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn. Das Neubauprojekt PARKSIDE SCHÖNBRUNN ist bereits baubewilligt. Der Baustart ist für Q1 2027, die Fertigstellung für ENDE 2028 geplant. Auf rund 51 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Eigengarten. Die westlich orientierte Freifläche erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Auch die Ausstattung setzt auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen, kontrollierte Wohnraumlüftung und Mehrfachverglasung unterstreichen die moderne Neubauqualität. Personenaufzug, Glasfaseranbindung, Kellerabteil, Fahrradraum und Paketempfangsbox ergänzen das Angebot. Die barrierefreie Ausführung sorgt zusätzlich für langfristige Wohnqualität. Die Lage nahe Schönbrunn verbindet urbanes Wohnen mit hoher Freizeitqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite, während der Schlosspark Schönbrunn einen außergewöhnlichen Erholungsraum in unmittelbarer Umgebung bietet. Kaufpreis Eigennutzer: € 399.000 Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung - die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger Fordern Sie jetzt Grundriss und Projektunterlagen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Neubau-Gartenwohnung nahe Schönbrunn Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 46,31m² / 2 Zimmer
€ 7.385,01 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. PARKSIDE SCHÖNBRUNN Modern wohnen, nachhaltig investieren und die Nähe zu einem der bekanntesten Standorte Wiens genießen: Top 10 im Neubauprojekt Parkside Schönbrunn verbindet eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, privatem Westbalkon und ausgezeichneter Energieeffizienz. Auf ca. 46 m² Wohnfläche entsteht eine durchdacht geplante Wohnung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignet. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend einen attraktiven Rückzugsort. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen: Parkettböden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung und Kühlung, Raffstores sorgen für hohen Wohnkomfort. Für Eigennutzer bietet Top 10 einen Erstbezug nahe Schloss Schönbrunn mit privater Freifläche und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die kompakte 2-Zimmer-Konzeption eignet sich ideal für Singles oder Paare Für Anleger bietet die Wohnung wesentliche Merkmale einer attraktiven Vorsorgewohnung: gefragte Wohnungsgröße, Westbalkon, Neubauqualität, gute öffentliche Verkehrsanbindung und energieeffiziente Gebäudetechnik. Damit richtet sich die Immobilie an Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Standortqualität legen. Für Anleger bietet das Projekt einen zusätzlichen Mehrwert: Beim Erwerb einer Vorsorgewohnung wird auf Wunsch eine Vermieter-Rechtsschutzversicherung angeboten. Die Prämien für die ersten zwei Versicherungsjahre übernimmt der Bauträger. Kaufpreis Eigennutzer: 369.000€ Gerne informieren wir Sie persönlich über Top 10 und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 1102m²
#Versteigerung
Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es handelt sich um ein transparent gestalteten Ablauf der für alle welche über Immo-Live Preisgebote abgeben transparent dargestellt wird. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote bzw. Preisgebote zu legen und Informationen über die Preisentwicklung einzusehen. Über die Annahme eines Angebots entscheidet alleine der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Einsichtnahme in alle vorliegenden Unterlagen, Besichtigung des Kaufgegenstandes, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie Unterstützung bis zum Abschluss des Vertrages sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Eine Einladung zum Portal IMMO-LIVE und damit zu allen Unterlagen (z.B. im Grundbuch vermerkte Urkunden, Mietverträge, Pläne usw.) erhalten Sie umgehend nach Legitimierung. z.B. durch Übermittlung Ihres Lichtbildausweises oder Firmenbuchauszug an: [Email] Der Startpreis bzw. Mindestkaufpreis beträgt EURO 5.500.000,- Niedrigere Preisgebote werden nicht akzeptiert. Beginn der Abgabefrist für Preisgebote über IMMO-LIVE, Freitag 09. Oktober 2026 Ende der Abgabefrist für Preisgebote, Freitag 23. Oktober 2026 um 19: 00 Uhr. In diesem Zeitraum ist es möglich Ihr Preisgebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Preisgebots treffen. Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Preisgebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. In bester Lage von Hietzing können Sie dieses einmalige Anlageobjekt BJ ca. 1972 (Kat. Neubau frei vermietbar) erwerben. Das Wohn- und Bürohaus liegt in einer begrünten Wohnstraße, nahe dem... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8020 Graz
Immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Grundstück mit Bebauungsplan und Altbestand
€ 550.000,-
8020 Graz, Eggenberg / 934,91m²
€ 588,29 / m²
#Versteigerung
Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: ? 550.000, Sofortkaufpreis: ? 660.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Hier finden Sie Ihr neues Bauträger Grundstück in bester Lage von 8020 Graz, Steiermark ? ein wahres Juwel das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Investitionen bietet. Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand, dass sich auch für eine Assanierung eignet, besticht durch seine ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die derzeitige Planung umfasst 17 Wohnungen, 25 Fahrradabstellplätze und 10 Garagen mit einer Nutzfläche inkl. Loggien von knapp 935 m². Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich und gewünscht. Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, und wir senden Ihnen die Planung sowie alle weiteren Unterlagen zu. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt ? alles ist bestens erreichbar und erleichtert Ihren Alltag erheblich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Ju... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8020 Graz
Immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL: Grundstück mit Bebauungsplan und Altbestand
€ 550.000,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 927m²
€ 593,31 / m²
#Versteigerung
Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Startpreis: € 550.000, Sofortkaufpreis: € 660.000, Laufzeit: Start: 30.07.2026 Ende: 30.09.2026 Hier finden Sie Ihr neues Bauträger Grundstück in bester Lage von 8020 Graz, Steiermark – ein wahres Juwel das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Investitionen bietet. Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand, dass sich auch für eine Assanierung eignet, besticht durch seine ideale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Die derzeitige Planung umfasst 17 Wohnungen, 25 Fahrradabstellplätze und 10 Garagen mit einer Nutzfläche inkl. Loggien von knapp 935 m². Dichteüberschreitung aufgrund des Bebauungsplan 14.46.0. möglich und gewünscht. Vorhandener Projektplan mit den angegebenen Nutzflächen ist mit der Stadt Graz bereits abgestimmt. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, und wir senden Ihnen die Planung sowie alle weiteren Unterlagen zu. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – alles ist bestens erreichbar und erleichtert Ihren Alltag erheblich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich äußerst unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So bleibt Ihnen mehr Zeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses Grundstück in 8020 Graz vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der begehrtesten Lagen der Steiermark! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8046 Stattegg
8046 Stattegg, Gemeindeamt Stattegg / 135m² / 4,5 Zimmer
€ 2.222,22 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die sehr gut gelegene Hausanlage nahe dem Gemeindeamt mit Gärten wurde ca. 1984 errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten. Die im Wohnungseigentum bestehenden Häuser wurden in gekoppelter Bauweise errichtet. Weitere Gemeinschaftsflächen wie ein parkähnlicher Garten im rückwärtigen Bereich bieten mit Schwimmbecken, Abenteuerspielplatz und Sportwiese einen wunderbaren Freiraum. Das zum Verkauf stehende Haus mit 5 Zimmern und einer reinen Wohn-Nutzfläche von ca. 134 m², liegt besonders günstig. Es verfügt über eine separate Zufahrt zum Haus mit Eingangsbereich, welche zum Be- und Entladen genutzt wird. Unmittelbar davor liegen die im Eigentum zugeordneten PKW-Stellplätze (Carport). Weitere Flächen wie eine schöne Gartenterrasse mit ca. 70 m² vom Wohngeschoß aus begehbar und ein nicht ausgebauter Dachstuhl, sowie 1 Stück PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich vom Stiegenhaus ins Untergeschoß: Geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich, 1 Zimmer mit Fenster zum Garten, 1 Abstellraum und 2 weitere Räume, welche als Lager- und Werkstatt genutzt werden. Der Anschluss für die mit Bio-Fernwärme betriebene Fußbodenheizung im Haus ist in einem der beiden Lager- bzw. Werkstatträumen untergebracht. Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet. Wohngeschoß mit ca. 70 m² Gartenterrasse: Wohnzimmer ca. 40 m², (mit Kachelofen für die Übergangszeit) Ausgang zum ca. 10 m² verglasten Wintergarten und Gartenterrasse, 1 Gäste-WC, Küche mit Speis und geräumigen Wirtschaftsraum. Obergeschoß Ruhe & Sanitärräume: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ca. 8 m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schönbrunn / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 5.960,71 / m²
#Ferienwohnung #hell
Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse. Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift. Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die helle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 30 qm und befindet sich im 1. Liftstock. Den Eingang zur Wohnung betritt man durch das ins Grün blickende Stiegenhaus. Über den zentral gelegenen Vorraum sind das Badezimmer mit WC und Handwaschbecken, die Küche mit Einbauküche sowie der helle Schlaf-/Wohnraum zu begehen. Die in den Osten blickende Wohnung ist auf die Bischoffgasse ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Der ruhige begrünte Hinterhof, welcher einen Wohlfühlfaktor hervorruft, lädt zum stundenlangen Verweilen ein. FAZIT Eine optimale Immobilie für Singles, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie als Zweitwohnsitz für Schönbrunn-Liebhaber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Schönbrunn / 51,17m² / 2 Zimmer
€ 5.843,27 / m²
#Ferienwohnung
Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse. Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift. Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 51 qm und befindet sich im 1. Liftstock. Den Eingang zur Wohnung betritt man durch das ins Grün blickende Stiegenhaus. Über den Vorraum sind das separate WC mit Handwaschbecken, sowie die Wohnküche mit Einbauküche zu begehen. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, von welchem aus das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken zu erreichen ist. Die Eckwohnung ist östlich auf die Bischoffgasse, als auch südlich auf die Rosasgasse ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Der ruhige begrünte Hinterhof, welcher einen Wohlfühlfaktor hervorruft, lädt zum stundenlangen Verweilen ein. FAZIT Eine optimale Immobilie für Singles und Paare, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie als Zweitwohnsitz für Schönbrunn-Liebhaber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infra... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 45,83m² / 2 Zimmer
€ 7.615,10 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell
Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, attraktive Freiflächen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² richten sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige private Freiflächen. Besonderes Augenmerk liegt auf hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort. Jede Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Viele der Freiflächen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl der Wohnungen. Auch die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen. Elektrische Raffstores erhöhen den Wohnkomfort und bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Zusätzlich verfügen die Wohnungen in beiden Dachgeschoßen über Klimaanlagen und bieten damit auch an heißen Sommertagen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieses Neubauprojekts in Wien-Meidling. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Parkside Schönbrunn urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Highlights auf einen Blick - 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit - 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche - Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Baugenehmigt - Baustart Q1/2027 - Fertigstellung Q4/2028 - Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Wohnungen - Klimaanlagen in beiden Dachgeschoßen - Elektrische Raffstores - Nähe U4 Meidling Hauptstraße - Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark - Anleger Plus: Mietausfallsversicherung - die ersten 2 Jahresprämien übernimmt der Bauträger Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Parkside Schönbrunn vereint zeitgemäße Ausstattung, private Freiflächen und die Nähe zu Schönbrunn mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubauprojekt nahe Schönbrunn - wir freuen uns, Ihnen die verfügbaren Wohnungen persönlich vorzustellen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Urban wohnen, hochwertig investieren und die Nähe zu Schönbrunn genießen: Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt Parkside Schönbrunn verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Westausrichtung. Das Projekt ist bereits baugenehmigt, der Baustart ist für Q1 2027 vorgesehen. Auf rund 44 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Käufer einer Vorsorgewohnung interessant ist. Der kompakte 2-Zimmer-Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Ein besonderes Plus ist der westseitige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Gerade am Nachmittag und Abend sorgt die Westausrichtung für eine angenehme Wohnatmosphäre - ein gefragtes Merkmal sowohl für den Eigenbedarf als auch bei einer späteren Vermietung. Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und Kühlung, Klimaanlage, Mehrfachverglasung sowie außenliegender Sonnenschutz schaffen hohen Wohnkomfort. Anleger-Plus: Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen mit einer Mietausfallversicherung - die ersten beiden Jahresprämien übernimmt der Bauträger. Kaufpreis Eigennutzer: € 374.000 Sichern Sie sich bereits jetzt diese attraktive Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
