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#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese hochwertige Neubauwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet Anlegern die ideale Möglichkeit, in eine nachhaltige und wertbeständige Wohnimmobilie zu investieren. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, moderner Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Wohngefühl und spricht jene Zielgruppen an, die am Wiener Mietmarkt besonders gefragt sind - Singles, junge Berufstätige, Paare und Studierende. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich steigert und die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Freiflächen zählen mittlerweile zu den wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Wohnungssuche und stellen einen wesentlichen Wettbewerbsvorteil dar. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für langfristige Attraktivität und geringen Leerstand. . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Zeiten volatiler Kapitalmärkte gewinnen hochwertige Wohnimmobilien als langfristige Wertanlage zunehmend an Bedeutung. Diese moderne Vorsorgewohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint alle Eigenschaften, die eine erfolgreiche Kapitalanlage auszeichnen: eine gefragte Wohnlage, einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch ihre zeitlose Architektur sowie ein Wohnkonzept, das den Anforderungen des heutigen Mietmarktes optimal entspricht. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Wohngefühl und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an - von Singles über junge Paare bis hin zu Berufstätigen, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen. Ein besonderer Mehrwert ist der Balkon, der den Wohnraum erweitert und die Wohnqualität zusätzlich steigert. Freiflächen zählen zu den wichtigsten Kriterien bei der Wohnungssuche und tragen wesentlich zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für langfristige Attraktivität am Mietmarkt Für Anleger bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Werthaltigkeit, Vermietungssicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Der Neubau-Erstbezug ermöglicht zudem einen modernen Wohnstandard und minimiert den Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. In einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet sich Anlegern die seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial zu investieren. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die langfristig für stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung steht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein Wohnkonzept, das den Anforderungen des Wiener Mietmarktes optimal entspricht. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft ein offenes und einladendes Ambiente, während der Balkon den Wohnraum attraktiv erweitert und einen zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Mieter bietet. Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgen für eine langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Ein Personenaufzug sowie ein Stellplatz erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Vermietbarkeit der Wohnung. Diese Vorsorgewohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Wertbeständigkeit und langfristige Erträge setzen. Eine moderne Wohnimmobilie in gefragter Lage, die Wohnqualität und Investmentpotenzial auf überzeugende Weise verbindet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima. Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen. Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40-90 m² Wohnfläche * Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse * Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche * Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung * Elektrische Raffstores * Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen * Tiefgaragenplätze im Haus * Nähe U4 Meidling Hauptstraße * Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen - Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Immobilien zählen seit Jahren zu den beliebtesten Formen der Vermögenssicherung. Diese hochwertige Vorsorgewohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine moderne Neubauimmobilie mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven und hoher Nachfrage am Wiener Mietmarkt zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einer attraktiven Loggia, der den Wohnraum erweitert. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche schafft ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das insbesondere bei Singles, jungen Berufstätigen und Paaren sehr gefragt ist. Damit spricht die Wohnung genau jene Zielgruppen an, die am Wiener Mietmarkt besonders stark vertreten sind. Die hochwertige Ausstattung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern trägt auch zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Edle Parkettböden, moderne Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllen die Ansprüche moderner Mieter. Ein Personenaufzug sowie ein Stellplatz erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnung und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Neubau-Erstbezug bietet Anlegern zudem den Vorteil eines modernen Wohnstandards, geringer Instandhaltungsaufwendungen in den ersten Jahren sowie einer nachhaltigen Bauqualität. In Kombination mit der starken Nachfrage nach kompakten Neubauwohnungen mit Freiflächen entsteht hier eine Kapitalanlage mit überzeugendem Potenzial Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG ex Cafe - 460 m² (ex Cafe) EG - Büro - 242 m² EG - Büro - 388 m² 2.OG - Büro - 592 m² 2.OG - Büro - 781 m² 5.OG - Büro - 258 m² 5.OG - Büro - 260 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG ex Cafe - 460 m² (ex Cafe) EG - Büro - 242 m² EG - Büro - 388 m² 2.OG - Büro - 592 m² 2.OG - Büro - 781 m² 5.OG - Büro - 258 m² 5.OG - Büro - 260 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG ex Cafe - 460 m² (ex Cafe) EG - Büro - 242 m² EG - Büro - 388 m² 2.OG - Büro - 592 m² 2.OG - Büro - 781 m² 5.OG - Büro - 258 m² 5.OG - Büro - 260 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG ex Cafe - 460 m² (ex Cafe) EG - Büro - 242 m² EG - Büro - 388 m² 2.OG - Büro - 592 m² 2.OG - Büro - 781 m² 5.OG - Büro - 258 m² 5.OG - Büro - 260 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG ex Cafe - 460 m² (ex Cafe) EG - Büro - 242 m² EG - Büro - 388 m² 2.OG - Büro - 592 m² 2.OG - Büro - 781 m² 5.OG - Büro - 258 m² 5.OG - Büro - 260 m²... [Mehr]

#Kellerabteil

Naherholung im Schlosspark! Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 12. Bezirks, nahe des Meidlinger Tors (Eingang Schönbrunn). Sie besteht aus zwei größeren Zimmern, einem Kabinett, einer geräumigen DAN-Küche mit Speis, einem Bad mit Whirlwanne und begehbarer Dusche, einem separaten WC und einem zentralen Vorraum. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Küche, Vorraum und Sanitärräume sind verfliest. In den letzten Jahren wurden folgende Investitionen getätigt: + 2008 Fenstertausch + 2010 Wasser und Abwasserleitungen erneuert, neuer Bodenaufbau, neue Küche, Elektrik teilweise überarbeitet, Optimierung der Raumaufteilung + 2017 Dachsanierung des Hauses + 2023 neue Therme Zu den Betriebskosten wird eine monatliche Rücklage von derzeit ? 156,53 vorgeschrieben. Die Wohnung orientiert sich ausschließlich hofseitig. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genutzt. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Ausstattung zählt eine querverriegelnde Eingangstüre. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum. Bei dem Haus handelt es sich um einen Wiederaufbau nach Kriegsschaden. Der Energieausweis vom 30.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wuns... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wuns... [Mehr]