provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Eine langfristige Anmietung wird gewünscht! Unbefristeter Mietvertrag! WICHTIG!!! Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und wollen am 1.2.26 einziehen? Bei Studenten müssten die Eltern in den Mietvertrag, vom Vermieter wird ein Nettohaushaltsgehalt von ca. 2,5 bis 3facher Miete gewünscht. Lage: 1030 Wien, Grasbergergasse Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein WC, sowie 2 Zimmer ( nicht getrennt begehbar), auf- /Kellerabteil vorhanden/ und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Landstraße Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Warmwasser inkl. 10% Ust. und Heizkosten (20% Ust. nur bei Heizkosten) beträgt leistbare € 959.36 Lift im Haus. Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Küche • Vorzimmer • Bad mit Wanne • WC • Kellerabteil • perfekte Lage Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten und inkl. gesetzlicher USt. beträgt: EUR 959.36 pro Monat: Kaution: EUR 4.500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungssonderkosten einmalig € 500, Provision: PROVISIONSFREI Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen (Südost und Nordwest) mit Blick über die Dächer Wiens ab sofort zu vermieten. Bitte keine Zuschriften ohne kurze Bewerbung, siehe abschließende Ausführungen ganz unten! Bitte beachten Sie auch, dass dieses Inserat viele nähere Details zur salomonischen Vertragsgestaltung entsprechend der Bedürfnisse und auch zur Absicherung der Mieter: innen enthält! Die sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde vor circa 10 Jahren renoviert und ist in gut bewohnbarem Zustand. Der bisherige Mieter zog schweren Herzens aus beruflichen Gründen aus. Das Objekt verfügt über ein circa 20 m2 großes Wohnzimmer, ein ungefähr 11m2 großes (Kinder-) Zimmer sowie ein in etwa ebenso großes Schlafzimmer (mit dezenter Dachschräge und Dachfenster) samt kleinem Abstellraum, kleiner Küche, Badezimmer, Vorzimmer und WC. Es eignet sich hervorragend für einen Ein- bis maximal Drei-Personen-Haushalt (2 Erwachsene, 1 Kind, an größere Familien kann die Wohnung insbesonders mit Rücksicht auf das Kindeswohl mangels größerem Bad sowie der erforderlichen Rückzugsmöglichkeiten grundsätzlich nicht vergeben werden.) Besonders zu erwähnen sind die beiden Balkone mit Südost- respektive Nordwest-Ausrichtung, die vom 7. Stockwerk aus einen großartigen Weitblick über die Dächer Wiens ermöglichen. Auf der "Sonnenaufgangsterrasse" wurde hochwertiges Lärchenholz verlegt, die "Sonnenuntergangsterrasse" zieren Steinfliesen. Auch die ruhige Lage in der obersten Etage machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Die Ausstattung der Küche ist komplett (Kühlschrank, Gasherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Gastherme). Im Badezimmer befindet sich eine neuwertige Badewanne und ein schöner Spiegelschrank aus Holz. Eine hochmoderne Splitklimaanlage könnte jederzeit eingebaut werden, (idealerweise gleich mit der Option zur Erzeugung eigenen Solarstroms,) die auch als kostengünstige Heizung (funktioniert garantiert bis minus 20°!) und somit Alternative zur Gastherme (Zentralheizung) verwendet werden könnte. Die Jahresarbeitszahl beträgt über 5, das heißt aus einer Kilowattstunde Strom für den Betrieb erzeugt das Gerät durchschnittlich 5,2 Kilowattstunden Wärme durch bewährte Wärmepumpentechnologie, regel- und programmierbar per Fernbedienung und WLAN. Damit könnten die Mieter: innen wählen, welcher Energieträger momentan günstiger ist. Lage Ruhige Wohngegend mit perfekter Infrastruktur zwischen Landstrasser Hauptstrasse und Rennweg (1 Minute Gehzeit zu Klinik Landstraße, vormals Krankenhaus Rudolfsstiftung). Folgende Möglichkeiten sollte in der Wohngegend zur Verfügung stehen, soweit sich hier nichts geändert hat, bitte notfalls über Internet oder im Zuge eines Spaziergang selbst erkunden: Anbindung 71er, 74A und 77A, 1 Station oder 5 Gehminuten zu SB Rennweg (S7 Flughafen sowie laufend Züge zum Hauptbahnhof dank Schnellbahn Stammstrecke) und zum botanischen Garten, ca. 7 Min. zur U3. 2 Gehminuten zu Interspar, Trafik, Billa, Putzerei (falls es die noch gibt), Fleischhauer, Kebabstand, 3 zu Aida, verschiedenste Lokale, Heurigenrestaurant und Pizzeria ... Lidl, Hofer und LIBRO ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Kellerabteil trocken (unverbindlich geschätzt 4m2), Fahrradraum, Kinderwagenraum, Lift, Haussprechanlage Kabel TV, Haus Bj.65. Bitte beachten Sie: Bei ernsthaftem Interesse bitte eine Art kurze Bewerbung zusenden, aufgrund derer entschieden wird, ob eine Terminreservierung für eine Besichtigung überhaupt Sinn macht. (ZB Angabe des Berufes, Scans der letzten drei Gehaltsabschnitte sowie Angabe, warum Interesse an diesem Mietobjekt besteht sowie der bevorzugten Mietdauer (3 oder 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung oder ohne...). Sinnvolle Investitionen, welche die Behaglichkeit und den Wert der Immobilie steigern, können gerne besprochen werden. Sowohl eine Finanzierung durch die Mieter: innen selbst (samt verbindlicher Vereinbarung eines Rückkaufs durch den Vermieter je nach Nutzungsdauer und Zustand zur finanziellen Absicherung der Interessent: innen, falls sie doch früher als geplant ausziehen wollen) oder durch den Vermieter gegen eine angemessene Erhöhung der Miete (Umlage von längerfristigen Investitionen auf grundsätzlich 15 Jahre Nutzungsdauer) sind fairerweise denkbar. Besonders hingewiesen wird auf die Möglichkeit einer bzw sogar zweier PV-Balkonanlagen, welche sich durch eine Reduktion des Energieverbrauchs nicht nur finanziell sondern auch mit Rücksicht auf die Natur sehr positiv auswirken würden. Bevorzugt werden Mieter: innen, die bereit wären, ein etwaiges Ausmalen der Wohnung gegen Übernahme der Materialkosten sowie eine zu vereinbarende finanzielle Abgeltung durch den Vermieter selbst zu übernehmen. Die Miete wurde gegenüber 2019 nicht entsprechend der allgemeinen Wertsteigerung der Immobilie erhöht, sondern lediglich an die Inflation angepasst, damit dafür gleich viel Nahrungsmittel gekauft werden können wie anno dazumals. Vorzugsweise sollte daher das Gehalt der potentiellen Mieter: innen ebenso wertgesichert sein (Stichwort Benya-Formel), um den Kaufkraftverlust auszugleichen. https://vimeo.com/manage/videos/1144127106 Bitte beachten Sie das Videos, das den aktuellen Zustand der Wohnung zeigt. Bitte nur ernstgemeinte, faire Anfragen. Mit den Mieteinnahmen wird ehrenamtliche Arbeit ermöglicht!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

In dem 1911 erbauten Haus, befindet sich im Hochparterre diese soeben mit viel Liebe generalsanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung. Die ideale Familienwohnung bietet auf ca.155m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt: Sie punktet unter anderem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Vom großzügigen und zentral gelegenen Entrée aus, gelangt man in praktisch alle Räume! Die Wohnung gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: großzügiges Entrée mit kleinem "Klopfbalkon" separates WC Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum geräumige Wohnküche mit funktionstüchtigem Kachelofen und ausreichend Platz für einen großen Esstisch Wohnraum 1 - Erkerzimmer Wohnraum 2 Schlafzimmer mit vorgelagertem Wintergaren en suite Badezimmer Ausstattung: Küche: moderne komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühl- Gefrierkombination und viel Stauraum in Ober- und Unterschränken) - eine angenehme Wärme verspricht der sanierte Kachelofen Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Fenster Gäste WC mit Handwaschbecken teilweise klassische Flügeltüren Boden: Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer und WC Heizung: Gasetagenheizung Gegensprechanlage Kellerabteil Lage: Die Straßenbahnlinien 1 sowie O liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang auf der Hundertwasser-Promenade, ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes - Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr frisches Obst und Gemüse können Sie von nun an auf dem Rochusmarkt kaufen. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 150 Quadratmeter große Wohnung mit Balkon und Klimaanlage verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Altbaucharme in sehr guter Lage. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist in etwa zwei Minuten erreichbar, der Praterpark liegt in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch elegante Holzböden, hohe Räume und gute Lichtverhältnisse. Herzstück ist der rund 49 Quadratmeter große Wohn und Essbereich mit offen integrierter, voll ausgestatteter Küche. Der ruhige, südseitige Balkon liegt hofseitig. Vier Schlafzimmer, davon eines mit eigener Dusche, sowie zwei Badezimmer und zwei WCs bieten viel Komfort. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein trockener Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 18 Quadratmetern bietet Platz für Fahrräder oder Hobbys. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Wichtigste Eckdaten:• Fläche ca. 150 Quadratmeter • Hofseitiger Balkon • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 WCs • Lift im Gebäude • Klimaanlage Ein Garagenstellplatz im Haus kann um 130 euro pro Monat angemietet werden. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist etwa 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Vienna International Centre ist in rund 18 Minuten über U3 und U1 erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Schulen und der Praterpark befinden sich in der näheren Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Mitten im Leben und doch ganz privat. Diese helle und stilvolle Wohnung liegt direkt am Rochusmarkt, einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Wiens. Wer hier wohnt, hat alles, was das Stadtleben schön macht: frisches Gebäck vom Markt, Cafés ums Eck und die U3 gleich vor der Tür. Die Wohnung selbst überzeugt durch großzügige Räume, viel Licht und eine zeitlos elegante Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie hier absolute Ruhe – mitten in der Stadt. Wohnen, wie es sein soll ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss 2,5 Zimmer – ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und angenehmem Raumgefühl Moderne Einbauküche mit allen Geräten Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Dreifach verglaste Fenster – hervorragende Wärme- und Schallisolation Abstellraum und Kellerabteil für praktischen Stauraum Hochwertiger Parkettboden und geschmackvolle Fliesen Sofort bezugsfertig und top gepflegt KEIN Lift im Haus vorhanden Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern ein Lebensgefühl: hell, ruhig, modern – und mitten im schönsten Teil des 3. Bezirks. Perfekt für alle, die urban wohnen und trotzdem entspannen wollen. HMZ: 1017,81 € BK: 164,01 € Ust.: 133,57 € Gesamt-MZ: 1300,00 € Im Mietzins sind keine Kosten wie Strom, Internet, Heizung etc...enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Pauschalmiete (inklusive Strom, Heizung, Kühlung, A1 Glasfaser Internet 250, A1 Xplore TV Stream M, sämtliche Betriebskosten) Flexible Mietzeit - 2 Monate bis 3 Jahre (nach 2 Monaten kündbar für den Mieter) Vollmöbliertes und komplett ausgestattetes 2-Zimmer-LIFESTYLE-LIVING-APPARTMENT im 25. Stockwerk (Turm I) der Tr IIIple-Towers mit herausragendem Blick über ganz Wien und Rooftop-Pool umfasst: Rooftop-Pool mit Sonnendeck und Lounge im 34. Stockwerk Concierge-Service, Salon mit Bibliothek Fahrradraum Sicherheitssystem Großzügiger Balkon mit Panoramablick Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Stilvolles Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank inklusive Eiswürfelbereiter, Klimakühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Backofen Nespresso-Kaffeemaschine Doppelbett inklusive Matratze und Bettutensilien Einbauschränke und Regale Gemütliche Wohnecke mit Sofa und Beistelltisch Esstisch mit Stühlen Schreibtisch Waschmaschine Wäschetrockner Samsung „The Frame“ TV (A1 Xplore TV Stream M) 4x Sonos One Sonos Beam Soundbar Kellerabteil auf derselben Etage (25. Stock) Abstellraum in der Wohnung Haartrockner Balkonmöbel Raumhöhe von bis zu 2,8 Meter Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge Lage Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau im 25. Stock der prestigeträchtigen Tr IIIple Tower im 3. Wiener Gemeindebezirk. Diese außergewöhnliche Lage vereint modernste Architektur mit optimaler Infrastruktur und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Donaumetropole. Genießen Sie den spektakulären Rooftoppool im 34. Stock mit atemberaubendem 360°-Panoramablick über Wien - ein einzigartiges Highlight für Entspannung hoch über den Dächern der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Schlachthausgasse" (U3) sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 18 und der Buslinien N75, 77A und 80A. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind somit schnell und bequem erreichbar. Der malerische Treppelweg am Donaukanal mit Radweg liegt direkt vor der Anlage und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Sportbegeisterte erreichen den grünen Prater fußläufig. Ein Supermarkt direkt im Gebäude sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Parks und Grünanlagen bieten perfekte Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Ab 1. 1. 26 vermiete ich meine charmante, liebevoll renovierte, gut geschnittene 56qm große 2 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in der Dietrichgasse. Auf der Gemeinschaft-Dachterasse können Sonnen- und Frischlufthungrige ihr Bedürfnis stillen und den Weitblick genießen. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Trockenboden. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig, Die nächstgelegene UBahnstation ist am Kardinal-Nagl-Platz, welcher fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Ebenso schnell ist man im Prater, der zu Spaziergängen und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt Es ist eine Nichtraucher-Wohnung und das soll sie auch bleiben! Im Preis von € 970,- sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, wobei die Option auf Verlängerung besteht. Ich freu mich über Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

In dem 1911 erbauten Haus, befindet sich im Hochparterre diese soeben mit viel Liebe generalsanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung. Die ideale Familienwohnung bietet auf ca.155m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt: Sie punktet unter anderem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Vom großzügigen und zentral gelegenen Entrée aus, gelangt man in praktisch alle Räume! Die Wohnung gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: * großzügiges Entrée mit kleinem "Klopfbalkon" * separates WC * Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum * geräumige Wohnküche mit funktionstüchtigem Kachelofen und ausreichend Platz für einen großen Esstisch * Wohnraum 1 - Erkerzimmer * Wohnraum 2 * Schlafzimmer mit vorgelagertem Wintergaren * en suite Badezimmer Ausstattung: * Küche: moderne komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühl- Gefrierkombination und viel Stauraum in Ober- und Unterschränken) - eine angenehme Wärme verspricht der sanierte Kachelofen * Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Fenster * Gäste WC mit Handwaschbecken * teilweise klassische Flügeltüren * Boden: Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer und WC * Heizung: Gasetagenheizung * Gegensprechanlage * Kellerabteil Lage: Die Straßenbahnlinien 1 sowie O liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang auf der Hundertwasser-Promenade, ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes - Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr frisches Obst und Gemüse können Sie von nun an auf dem Rochusmarkt kaufen. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände ? An der Lände? stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um ? 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Video-Besichtigung: https://youtu.be/tmc5c-Nsr Fo Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße! Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Neubaus! Wohnung: - 2. Liftstock - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche: Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kombikühlschrank - Ausrichtung: Nordosten - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Fernwärme Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 1998) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,3 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,83 (Energieklasse A). Gültig bis: 24.08.2031 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Kellerabteil wird mitvermietet - Ein KFZ-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert Infrastruktur: - Hofer - 7 Gehminuten entfernt - Billa - 3 Gehminuten entfernt - Penny ? 10 Gehminuten entfernt - dm ? 6 Gehminuten entfernt - Bäckerei ? 2 Gehminuten entfernt - Apotheke - 3 Gehminuten entfernt - Hausarzt ? 2 Gehminuten entfernt - Fitnessstudio (Fitinn) ? 3 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 ? Kardinal-Nagl-Platz (3 Gehminuten entfernt) Bus: 77A ? Kardinal-Nagl-Platz (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 57,56m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine - Separates WC - Abstellraum Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne z... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Urania und dem Donaukanal gelangt diese elegante und ruhig gelegene Dachterrassenwohnung ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine rund 11 m² große Südterrasse sowie eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Terrasse mit ihrem beeindruckenden Fernblick über die Dächer der Stadt bietet ein außergewöhnliches Ambiente und lädt zum Entspannen ein. Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, • zwei separat begehbare Zimmer, • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und inkl. WC • Gäste-WC mit Handwaschbecken, • Vorraum. Ausstattung: • hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen • moderne Klimaanlage in der gesamten Wohnung • Strom- und Wasseranschluß auf der Terrasse • Fußbodenheizung • 2 WCs vorhanden • moderne Einbauküche mit allen Geräten • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • elektrisch bedienbare Jalousien • trockenes Kellerabteil • Garagenplatz kann grundätzlich im selben Haus zusätzlich angemietet werden Video & Terminvereinbarung: Um Ihnen einen ersten Eindruck zu ermöglichen, senden wir Ihnen gerne vorab ein Video der Wohnung. Bei weiterem Interesse, vereinbaren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Urania und dem Donaukanal gelangt diese elegante und ruhig gelegene Dachterrassenwohnung ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine rund 25 m² große Südterrasse sowie eine Klimaanlage in allen Räumen. Die Terrasse mit ihrem beeindruckenden Fernblick über die Dächer der Stadt bietet ein außergewöhnliches Ambiente und lädt zum Entspannen ein. Die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, • zwei separat begehbare Zimmer, • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und inkl. WC • Gäste-WC mit Handwaschbecken, • Vorraum. Ausstattung: • hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen • moderne Klimaanlage in der gesamten Wohnung • Strom- und Wasseranschluß auf der Terrasse • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • 2 WCs vorhanden • moderne Einbauküche mit allen Geräten • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • elektrisch bedienbare Außenjalousien • trockenes Kellerabteil vorhanden • Garagenplatz kann grundätzlich im selben Haus zusätzlich angemietet werden Video & Terminvereinbarung: Um Ihnen einen ersten Eindruck zu ermöglichen, senden wir Ihnen gerne vorab ein Video der Wohnung. Bei weiterem Interesse, vereinbaren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]