provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wir vermieten unsere helle, voll klimatisierte 5-Zimmer Dachgeschosswohnung (mit Lift) in sehr guter Lage im 3. Bezirk. Errichtet wurde die Wohnung 2010 im Zuge der Grundsanierung des Altbaus und des Dachgeschossausbaus. Die Dachgeschosswohnung mit rund 182,65m² Wohnfläche zzgl. etwa 14,79m² Dachterrasse (auf Wohnebene) und großzügiger Raumplanung (Raumhöhen bis zu 4,58m) ist wie folgt aufgeteilt: Geräumiger Eingangsbereich Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer (mit Badewanne) sowie 1 Badezimmer (mit Dusche und WC) 1 separates WC 2 Abstellräume und 1 Ankleideraum Im Mietpreis ist neben einem Kellerabteil (ca. 4m²) auch ein zusätzlicher Lagerraum (inkl. Stromanschluss) (ca. 25m²) inkludiert. Dank der Haussanierung 2010 ist der Keller trocken. Sowohl im Keller als auch im Lager ist ein individuelles Stausystem mit Metallschränken vorhanden. Weiters ist im Mietpreis die Nutzung der hauseigenen Fitness- und Wellnessräumlichkeiten (inkl. Sauna) inkludiert. Die Bruttomiete (Miete+BK+Heizung) beträgt € 3.990 und setzt sich wie folg zusammen: Hauptmietzins (inkl. USt): 3.262,38€ brutto Betriebs- und Nebenkosten von 727,62€ (inkl. USt, Stand 01/2026), welche sich aus den folgenden Positionen zusammensetzen: Betriebskosten Kaltwasser Warmwasser Heizung (Fernwärme) Der Mieter hat somit keine weiteren Heizkosten für die Wohnung zu bezahlen. Ausstattung: Echtholzparkett in der ganzen Wohnung Hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich Alle Aufenthaltsräume sind mit Klimaanlage ausgestattet Markisetten der Dachfenster Rollos in den Schlafräumen (Marke Velux) mittels mobilem Touchpanel und auch per Handy (somit auch von unterwegs) steuerbar. Terrasse auf Wohnebene mit herrlichem Ausblick und Strom- und Wasseranschluss. Moderne DAN-Einbauküche mit Miele Geräten (inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfgarer, E-Herd samt Ceranfeld, Dunstabzug und hochgestelltem Geschirrspüler). Im Eingangsbereich sowie in einigen Schlafräumen befinden sich maßangefertigte Einbaukästen aus Echtholz mit großzügigem Stauraum. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Regelung über Raumthermostat, in den Badezimmern befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Einbruchssichere Wohnungstüre Videogegensprechanlage Gebäudeausstattung Fitnessraum Wellnessraum (inkl. Sauna) Barrierefreier Zugang Moderner Lift Kinderspielraum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsgarten mit Kindersandkiste Lage: Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat doch eine sehr gute Erreichbarkeit, hier einige Beispiele: Ubahn Kardinal-Nagl-Platz: <10 Minuten Fußweg Rennweg SBahn: < 10 Minuten Fußweg Spar, Billa : < 10 Minuten Fußweg Arenbergpark: < 5 Minuten Fußweg Sonstiges: Nach Rücksprache kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Wohnung der Superlative im One Tower (Modecenterstraße): modern-möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem unverwechselbarem Weitblick über die Stadt ab 01.05.2026 zur Anmietung frei! Vermietet wird kurzfristig [Tel] Monate) oder auch langfristig danach auf 3 - 5 Jahre! Komplett ausgestattete Wohnung mit allen Kosten inklusive! Apartment in welches man nur mit den Kleiderkoffer ein- und wieder ausziehen kann. Alles vorhanden Kaffeemaschine über Flaschenöffner, bis zum Locher und Hefter im Schreibtisch. Dazu gehört auch ein Ansprechpartner für diverse Services in Wien (Tickets, Abos, etc.). Wohnen der absoluten Extraklasse: Neben dem faszinierenden Fernblick verfügen die Wohnungen über eine exklusive und smarte Ausstattung. Voller Luxus im Haus und vieles rund um die Uhr: Sicherheitsdienst in der Lounge, 24 Std Online Store im Haus (marktzeit.at), ebenso Restaurants im Block, ein best ausgestattetes privates Fitnesscenter, ungestörte Tartan Laufstrecke (400m) im Aussenbereich, Sauna, verschiedene Lebensmittelgeschäfte und eine Shoppingmall in direkter Umgebung. In dem Wohnturm befindet sich ein Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, Kinderwagen- und Fahradräume, Laufstrecke im Dritten Obergeschoss, Paketboxanlage, multifunktionale Gemeinschaftsräume, Indoor- und Outdoor-Kinderspielplätze, Fitnessräume, Spa und Saunabereich, Waschküche, Foyer mit Concierge-Service / Rezeption beim Eingang, attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel. Perfekte Antwort auf Sommerhitze Hier fühlt man sich auch bei einer Hitzewelle wohl: Klimaanlage in der Wohnung, Outdoorpool im Haus (nur für Bewohner) und Grüne Lunge Wiens fast vor dem Haus Beste Anbindung zu Fuss, mit Fahrrad, an öffentlichen Verkehr, an Autobahn und an Flughafen Quasi neben den riesigen Nacherholungsgebieten (zu Fuss oder mit Fahrrad durch den Prater bis zur Donau und Donauinsel). 3 min zu Fuss zu U3 (und dann in 9 min am Stephansplatz), gleich bei Auffahrt zu Autobahn Richtung Flughafen (12 min mit Auto) und doch ruhig. Und noch nahe den Wolken und damit ruhig. Die Anbindung ist sehr gut. Es befinden sich gleich unweit die U3 Station Gasometer bzw. Erdberg, mehrere Busstationen und der Autobahnanschluss St.Marx. Hervorragende Lage und Infrastruktur; Beste Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmitteln: Gasometer + Erdberg Busbahnhof und U3, sowie eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen! Zur Wohnung kann auf Bedarf zusätzlich gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden: IT Services bei Bedarf; Drucker, etc. Reinigungsservice (1x wöchentlich); Wäscheservice; Zusammenstellung eines maßgeschneiderten individuellen «Welcome Package» (z.B. Abo für öffentlichen Verkehr, etc., Lebensmittel und Getränkebestellungen - Grundnahrungsmittel vor Einzug und auf Bedarf, ausgewählter Veranstaltungskalender und Ticketservices); Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Balkon genießen Sie den schönen Weitblick über die Dächer Wiens. Highlights: * Faszinierender Fernblick (Weitblick garantiert) * Einzigartiges Raumgefühl (sehr gutes Raumkonzept und Möblierung) * Dreifach verglaste, raumhohe Fenster (Innenajalousien vorhanden) * Fußbodenheizung + Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer * Hochwertige Küche mit allen Geräten und Utensilien * komplett modern möbliert: die Möbel sind alle neuwertig; * Waschmaschine im Badezimmer vorhanden; Es erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobenbereich und Sicherheitstür, ein Wohnzimmer mit offener Küche, welche ist mit allen Geräte (Herdplatte, Backoffen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.). Im Wohnzimmer befindet sich ein 120 zoll Fernseher, eine Couch mit Couch-Tisch, Esstisch mit Stühlen, Klimaanlage, etc. Die Küche beinhaltet sogar das Geschirr und Besteck, eine neue Kaffeemaschine und alles was Sie zum kochen brauchen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett inkl. Matratze, Lattenrost, Kopfkissen, etc., sowie einen geräumigen Kleiderschrank und einen Bürotisch mit Sessel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden; Das WC liegt separat und befindet sich gleich beim Eingang. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick, der sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Kellerabteil wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf extra angemietet werden je nach Bedarf und Verfügbarkeit. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) oder Klimagerät (elektrisch). Man kann hier die Temperatur regulieren durch Klimakontrolle. Extras im Haus: * Swimmbecken / Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten * Fitnessraum mit zahlreichen Geräten * Laufstrecke rund um die Anlage im 3. Stockwerk * 2 x Spa und Sauna + Ruhebereich * Gemeinschaftsraum * 3 x Kinderspielraum (Indoor) * Outdor-Kinderspielplatz * Bikeregal / Fahrradräume * Kinderwagenraum * Waschraum / Trockenraum * Gastronomie und Supermärkte in der Anlage + Umgebung * 7 Tage und 24 Stunden persönlicher Sicherheitsdienst vor Ort im Tower + Videoüberwachung * Garagenstellplatz kann extra angemietet werden nach Verfügbarkeit. Konditionen: All-IN-Miete: Nettomietzins, Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Strom, Fernwärme (Heizung und Warmwasser), Internet, sowie die anteiligen Steuern und Abgaben: € 1.799,- Kaution: 6.000, EUR Mietvertragserstellungskosten: € 360, Mietdauer: Kurzzeitvermietung von 3 - 6 Monate möglich; Der vertrag ist auch verlängerbar dann auf 3 Jahre; Mietbeginn: ab 01.05.2026 möglich; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine Email an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich bei St.Marx im 3. Bezirk mit super Anbindung zur U-Bahn (S7), Tram (71, 18) und Bus (74A), sowie einem Billa Plus, dm, Ärzten, Post, etc. Sie verfügt über einen 11qm großen Balkon auf der Südseite, Einbauküche, automatischen Rollos, Fußbodenheizung, Abstellkammer, eigenem Kellerabteil, Fahrstuhl, Fahrradkeller, Option für Tiefgaragenstellplätze. In der Miete enthalten sind der Zugang zum eigenen Fitnessstudio, zwei Saunen, Relaxarea und einer Grünanlage. Gesamtmietzins 1.099,72€, Strom zzgl. Kaution 3 Bruttomonatsmieten (ca. 3.300,-€) Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Den Waschtrockner würde ich aber kostenlos da lassen (wenn gewünscht). Die Wohnung ist zum 01.05.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Sehr nette Altbauwohnung in kleinem gepflegtem Haus! Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochniesche, Vorzimmer, Bad, WC, Kellerabteil! 2. Stock ohne Lift unbefristet zu vermieten Unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk Einkommensnachweis erforderlich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens! Diese großzügige und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche knapp 125 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in zentraler Lage . Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch gemeinsames Wohnen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1972 und ist barrierefrei erreichbar. Hier können Sie den Trubel der Stadt in angenehmer Ruhe hinter sich lassen, dennoch sind Sie nur 5 Minuten vom Rochusmarkt und der Landstraße Hauptstraße entfernt. Das Objekt zeichnet sich durch seine Funktionalität und Ruhe aus. Das Raumangebot umfasst neben den drei zentral begehbaren Zimmern zwei Bäder mit WCs, separate Küche und einen besonders großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die moderne Einbauküche mit vorgelagerter südseitigen Loggia ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ausstattung : Wohnzimmer Küche 2 (Schlaf-) Zimmer Wirtschaftsraum 2 Badezimmer 2 Abstellräume Großzügiger zentraler Vorraum kleine Loggia Kellerabteil Hauszentralheizung Innenjalousien Personenaufzug Waschküche und Wäschetrockenraum kleiner Gemeinschaftsgarten Fahrradraum MOMENTAN WIRD NOCH DAS KLEINE BADEZIMMER SANIERT (EBENE DUSCHE MIT GLASWAND, NEUES WASCHBECKEN UND BODEN), IM HAUPTBADEZIMMER EINE DUSCHWAND INSTALLIERT UND EIN NEUES BODEN IN DEN WIRTSCHAFTSRAUMGELEGT. Lage: Wohnen in perfekter Lage - In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Nahversorger, Banken, Kaffeehäuser, Restaurants, Kulturelle Einrichtungen, Ärzte,..... ebenso wie z B Erholungsgebiete wie den Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U3 Rochusgasse / U3, U4 Wien Mitte, U4 Stadtpark), S-Bahn, Straßenbahn und Busse sind einen Steinwurf entfernt. Selbstverständlich haben Sie auch eine Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

BESCHREIBUNG UND LAGEDiese charmante und geräumige 1-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines prachtvollen Jahrhundertwende-Hauses mit außergewöhnlich schönem Hauseingang und strukturierter Fassade. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig. Zur Wohnung gelangt man über ein separates Entreé. Sie bietet neben einem großzügigen rd. 25 m2 Wohn-/Schlafraum, eine separate vollausgestattete Einbauküche mit Fenster in den Lichthof, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken Waschmaschinen-Anschluss/Gastherme, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen hellen Vorraum mit Fenster. Die unmittelbare Nachbarschaft sowie die nahe gelegene Landstraßer Hauptraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: zahlreiche Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Schulen, Kindergarten, Magistratisches Bezirksamt, Parkgarage sowie eine Vielzahl an Restaurants und diversen Lokalitäten. Die Krankenanstalt Rudolfstiftung ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Modenapark sowie Arenbergpark befinden sich in der nahen Umgebung. OBJEKT UND AUSSTATTUNGWohn-/Schlafraum rd. 25 m2 vollausgestattete moderne Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank) Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss/Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken und Fenster Vorraum Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumendoppeltverglaste Kunststofffenster Gasetagenheizung Kellerabteil zugeordnet Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGDie Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien O, 1, 71 sowie die Autobuslinien 4A, 77A sind fußläufig in 1-5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Rennweg (Regionalzüge / Schnellbahnen) ist 3 Gehminuten entfernt. Zur nächstgelegenen U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse" benötigt man 9 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche Immobilie mit eigenem, kleinem Gartenanteil entsteht derzeit im Rahmen des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch komplett ruhiger Hoflage. Ihr eigener kleiner Gartenanteil mit Terrasse in Hofruhelage ist direkt vor der Wohnküche aus begehbar - perfekt für laue Sommerabende, Urban Gardening oder als geschützter Spielbereich. Zusätzlich steht Ihnen die allgemeine Dachterrasse des Hauses zur Verfügung, um den Blick über den Dächern der Stadt schweifen zu lassen. Durchdachte Raumaufteilung; Die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ist ausgestattet mit einer Miele-Designerküche - hier ist genug Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder das eigene Home-Office. Sanitärbereiche: Kein Stau am Morgen - zwei elegante Badezimmer (jeweils mit bodengleicher Walk-In-Dusche und einmal mit Badewanne) und zwei WCs sorgen für maximale Flexibilität und Komfort. Abtellraum: zusätzlicher Stauraum neben dem trockenen Kellerabteil Ausstattung und Highlights - hier treffen edle Materialien auf modernste Technik: ✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. ✔ Klima: Volle Klimatisierung in jedem Zimmer für heiße Sommertage. ✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf der Terrasse. ✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. ✔ Community: Zugang zur allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft. Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: unbefristet Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. allgemeinen Betriebskosten und USt): 2 695,00€ Kaution: € 7.300,00 Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns dazu einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht ! Lage: 3. Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse / Rochusmarkt-Nähe. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Zentrum "Wien Mitte - The Mall". Sie profitieren von einer perfekten Balance aus urbanem Flair, exzellenter öffentlicher Anbindung und einem ruhigen Rückzugsort im Innenhof. Der Alltag gestaltet sich hier besonders komfortabel: Ein Supermarkt befindet sich sprichwörtlich direkt vor der Haustüre, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Öffentliche Anbindung: Schnell in der City: Nur 2-3 Gehminuten trennen Sie von der U3-Station Rochusmarkt sowie den Buslinien 4A und 74A. Der Stephansplatz ist somit nur drei Stationen entfernt. Das Tor zur Welt: In nur 6-7 Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn). Für Vielreisende ist der City Airport Train (CAT) ein unschätzbarer Vorteil - in nur 16 Minuten bringt er Sie von der Station Wien Mitte direkt zum Flughafen Wien-Schwechat. Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") - nur ca. 1-2 Gehminuten entfernt - zusätzlich anmietbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Neu sanierte Altbauwohnung in Fußnähe zu Wien Mitte, verkehrsberuhigte, grüne Lage. 138qm, 4,5 Zimmer, alle hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, Lift vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene! Lage: In ruhiger Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2021 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m², und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse Ausstattung: Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum Mietbeginn: ab März 2026 Mietdauer: 5 Jahre... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Hochwertig renovierter 25m² Altbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Toplage! Diese absolut ruhige Wohnung liegt komplett süd- und hofseitig ausgerichtet im 1. Stock (kein Lift) eines renovierten Altbaus in bester Lage beim Rochusmarkt. Die Wohnung ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offener Küche sowie Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Schöner, hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Hauszentralheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, neue Fenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche. Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer sehr gefragten Wohngegend beim Rochusmarkt und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 689,88 (HMZ € 500,- + IM € 50,- + Bk € 76,25 + 10% USt. € 62,63 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 67,25 Kaution € 2.270,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, einen abgetrennten Schlafbereich, ein extra Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum verweilen an der frischen Luft ein. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Balkon Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind im Gebäude vorhanden. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden ? Gasthaus ? Postfiliale ? Arzt ? Tennisplätze ? Kindergarten ? Heeresgeschichtliches Museum Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Befristung: 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Top-5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Bestlage Sophiensäle. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Badewanne+WC, eigenes WC, Wohnküche, großzügige West-Loggia, 4 Zimmer, Duschbad mit WC, großzügige Süd-Terrasse. Komplettküche installiert. Geräumiges ca.10m² großes Kellerabteil mit eigenem Licht-und Stromanschluss.. Im Objekt ebenfalls angeboten wird die Dienstleistung des John-Harris-Fitness-Center's und das beliebte Restaurant "the Room" mit Gartenbetrieb und Barbereich sowie das Hotel Ruby. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]