provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1030 Wien, Nähe Botanischer Garten bzw. S-Bahn Station Rennweg Wohnfläche: 74 m² Dachterrasse: 31m² Zimmer: 3 Sofortige Provisionsfreie Übergabe Monatsmiete zur Zeit: 795.-Euro incl. BK Kaution: 2.385.-Euro Ruhig gelegene Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit äußerst ansprechendem Wohnambiente. Erste Etage mit Vorraum und Treppe, zweite Etage mit offen gehaltener Wohnküche und zwei weiteren abgetrennten Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Abstellraum. Dunkler Parkettboden, Klimaanlage, UPC-Anschluss, Rollläden, Griller, Sicherheitstüre. Hofseitig gelegene, 31m² große Dachterrasse, großes Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellplatz im Innenhof. 4.Stock mit Lift. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahn O, 74, Bus 74A) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Post usw.) und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine möblierte und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im Haus der Superlative! Es erwartet Sie ein unverwechselbarem Weitblick über die Stadt! Wohnen der absoluten Extraklasse: neben dem faszinierenden Fernblick verfügt die Wohnung über eine exklusive und smarte Ausstattung. Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung frei. Vermietet wird vorerst auf 3 Jahre. Eine Verlängerung wäre nach Ansuchen möglich. Das Apartment verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Balkon genießen Sie den schönen Weitblick über die Dächer Wiens. Highlights: * Faszinierender Fernblick (Weitblick garantiert) * Einzigartiges Raumgefühl (sehr gutes Raumkonzept und Möblierung) * Dreifach verglaste, raumhohe Fenster (Innenjalousien und Vorhänge vorhanden) * Fußbodenheizung * Hochwertige Küche mit allen Geräten * komplett modern möbliert: neuwertig; * Badezimmer mit Badewanne; * Abstellraum beim Eingang; * Eingang mit Garderoben bereich; * Waschmaschine im Badezimmer vorhanden; * viel Freifläche: Balkon und Loggia; Es erwartet Sie ein Vorzimmer mit Garderobenbereich , abgesichert mit einer Sicherheitstür und Video-Interfon, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kücheninsel , welche mit allen Geräten (Induktionsherd mit Herdplatte, Backoffen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, etc.) ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich eine Couch mit Couch-Tisch, Esstisch mit Stühlen, Teppich, Vorhänge, etc. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett inkl. Matratze, Lattenrost, Kopfkissen, etc., sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Praktischer Abstellraum mit Steckdose gleich beim Eingang. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden ; Das WC liegt separat und befindet sich gleich beim Eingang. Der Balkon und die Loggia bieten einen atemberaubenden Ausblick , der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Keller abteil wird dem/der Mieter*in zur Verfügung gestellt. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme ). Man kann hier die Temperatur regulieren . Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) werden auf den/die Mieter*in umgemeldet. Voller Luxus im Haus und vieles rund um die Uhr: Sicherheitsdienst in der Lounge, 24 Std Online Store im Haus ( marktzeit.at ), ebenso Restaurants im Block, ein best ausgestattetes privates Fitnesscenter, ungestörte Tartan Laufstrecke (400m) im Aussenbereich, Sauna, verschiedene Lebensmittelgeschäfte und eine Shoppingmall in direkter Umgebung. In dem Wohnturm befindet sich ein Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, Kinderwagen- und Fahradräume, Laufstrecke im Dritten Obergeschoss, Paketboxanlage, multifunktionale Gemeinschaftsräume, Indoor- und Outdoor-Kinderspielplätze, Fitnessräume, Spa und Saunabereich, Waschküche, Foyer mit Concierge-Service / Rezeption beim Eingang, attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel. Perfekte Antwort auf Sommerhitze: Hier fühlt man sich auch bei einer Hitzewelle wohl: Outdoorpool im Haus (nur für Bewohner*innen) und Grüne Lunge Wiens fast vor dem Haus Beste Anbindung zu Fuß, mit Fahrrad, an öffentlichen Verkehr, an Autobahn und Flughafen: Quasi neben den riesigen Nacherholungsgebieten (zu Fuß oder mit Fahrrad durch den Prater bis zur Donau und Donauinsel). 3 min zu Fuß zu U3 (und dann in 9 min am Stephansplatz), gleich bei Auffahrt zu Autobahn Richtung Flughafen (12 min mit Auto) und doch ruhig. Nahe den Wolken - ruhig gelegen. Beste Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmitteln: Gasometer + Erdberg Busbahnhof und U3, sowie eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen! Extras im Haus: * Swimmbecken / Outdoor-Pool mit Liegemöglichkeiten * Fitnessraum mit zahlreichen Geräten * Laufstrecke rund um die Anlage im 3. Stockwerk * 2 x Spa und Sauna + Ruhebereich * Gemeinschaftsraum * 3 x Kinderspielraum (Indoor) * Outdor-Kinderspielplatz * Bikeregal / Fahrradräume * Kinderwagenraum * Waschraum / Trockenraum * Gastronomie und Supermärkte in der Anlage + Umgebung * 7 Tage und 24 Stunden persönlicher Sicherheitsdienst vor Ort im Tower + Videoüberwachung * Garagenstellplatz kann extra angemietet werden nach Verfügbarkeit. Konditionen : Gesamtmiete: Nettomietzins, Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, anteilige Steuern und Abgaben: € 1.749, Die Fernwärme (Heizung und Warmwasser) ist nicht inkludiert und wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Strom, TV, Internet, GIS, HH-Versicherung sind nicht inkludiert und sind vom/von der Mieter*in zu bestellen und die Kosten zu tragen. Kaution: 6.000, EUR Mietvertragserstellungskosten: € 360, Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 3 Jahre; Verlängerung: nach Ansuchen möglich; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kontakt : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine E-Mail an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ONE-Tower / MGC-Halle / St.Marx / Erdberg / U3 Gasometer / / hervorragende Lage und Infrastruktur (Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmitteln: Gasometer + Erdberg Busbahnhof und U3 sowie optimale Verbindung zum Stadtzentrum und Flughafen!) Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

1030! Klimatisierte Terrassenwohnung (3 Zimmer/2 Bäder) nahe Wien Mitte! Zur Vermietung gelangt diese sonnige und sehr gut angelegte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Bädern nahe The Mall und U-Bahn mit guter Anbindung zum Flughafen Wien. Die Wohnung liegt im 4.OG/DG mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 83 m² sowie einer ca. 9 m² großen Terrasse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/Generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung • zentraler Vorraum • große offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse • 1 Schlafzimmer • 1 weiteres Zimmer • 1 Duschbad mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • 1 Wannenbad mit Waschbecken • Gäste-WC mit Waschbecken • Kellerabteil: JADie Einbauküche mit einer Kücheninsel in hellen Farben/dunkle Arbeitsplatte ist voll ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Einbaukästen). Klimasplitgeräte sind vorhanden. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.790, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 165,62 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 23,80 (zzgl. 10 % USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.177,36Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietdauer: 5 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung Infrastruktur Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße und im Einkaufszentrum The Mall. Öffentliche Anbindung Die U4/U3 Station Landstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Wien ist durch den CAT (Station Landstraße) ebenso schnell erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände ? An der Lände? stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um ? 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top 1.04 - Erdbergstraße 17, 1030 Wien Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage hinter dem Rochusmarkt wartet auf neue Mieter: innen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der angenehme Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U3-Station Rochusgasse sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt, diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.(Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche Markenparkett Echtholz Eiche2-fach verglaste Isolierfenster Fernwärme Kellerabteil inklusive Kosten Bruttomonatsmiete EUR 1.250,-* inkl. Betriebskosten und Ust. Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-• Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Für diese Wohnung wird ein Mindestnettoeinkommen von Euro 4.240,- benötigt. Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt. Bürgschaften sind grundsätzlich möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

KLIMATISIERTE 3-ZIMMER-DG WOHNUNG MIT EIGENER TERRASSE BEIM ROCHUSMARKT! BESCHREIBUNG: Die knapp 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sucht einen neuen Nachmieter! Beim Betreten des wunderschön ausgebauten Dachgeschosses erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie in jegliche weitere Räume führt. Nach rechts gelangen Sie zum ersten der beiden separaten (Schlaf-) zimmer, welches mit einer Schiebetür geschlossen wird. Hier befindet sich ebenso ein mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattete Badezimmer - das WC liegt separat daneben. Auf der anderen Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer inklusive der Wohnküche - ausgestattet mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs. Das Highlight der Wohnung stellt die eigene Terrasse dar, zu welcher Sie durch das Wohnzimmer Zugang haben. Durch die besonders großen Fenstertüren, die von zwei Seiten aus auf die eigene Terrasse führen, ist die Wohnung von Morgens bis Abends mit viel Tageslicht erfüllt. Weiter hinten liegt noch das zweite (Schlaf-) zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Insgesamt sind 3 montierten Klimaanlagen (für jedes Zimmer eine) und die angebrachten, per Schalter zu betätigenden Verdunkelungsrolladen für reichlichen Sonnenschutz im Sommer vorhanden. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Lift. LAGE: Willkommen im Herzen von Wien, wo dieses charmante Wohnhaus eine erstklassige Lage bietet! Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Wien Mitte/Landstraße, die es Ihnen ermöglicht, sich mühelos durch die Stadt zu bewegen. Einkaufsbegeisterte werden die Fülle an Top-Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung schätzen, sei es im belebten Treiben von Wien Mitte, auf dem malerischen Rochusmarkt oder im pulsierenden Zentrum Wiens. Darüber hinaus sorgen eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf für Ihre Bequemlichkeit. Von renommierten Supermärkten wie Billa, Billa Plus, Spar und Penny bis hin zu praktischen Einrichtungen wie der Post, Apotheken und Bipa finden Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, darunter Kindergärten und Schulen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit und Fitness stehen ebenfalls zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleistungen. KONDITIONEN: Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK sowie Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 2.177,36 Kaution: € 6.500,- // Vertragserrichtungskosten: 360,- // provisionsfrei für den Mieter! Heizung (+ Wasser) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. KONTAKT Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

1030! Tolle 3-Zimmer DG-Wohnung mit sonniger Terrasse! Klimatisiert! Zur Vermietung gelangt eine sonnige und sehr gut angelegte 3-Zimmer Terrassenwohnung nahe The Mall und U-Bahn mit guter Anbindung zum Flughafen Wien Die Wohnung liegt im 4.OG/DG mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 83 m² sowie einer ca. 9 m² grossen Terrasse. AUFTEILUNG • zentraler Vorraum • große offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse • 1 Schlafzimmer • 1 weiteres Zimmer • 1 Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • 1 Wannenbad mit Handwaschbecken • Toilette separat mit Handwaschbecken Die Einbauküche mit einer Kücheninsel in hellen Farben/dunkle Arbeitsplatte ist voll ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Einbaukästen). Klimasplitgeräte sind vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietdauer: 5 Jahre befristet Bezug: ab sofort Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.790,- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 165,62 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 23,80 (zzgl. 10 % USt) Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten, Aufzugskosten und USt: € 2.177,36Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 6.500,- INFRASTRUKTUR: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße und im Einkaufszentrum The Mall. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Die U4/U3 Station Landstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Wien ist durch den CAT (Station Landstraße) ebenso schnell erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Village im Dritten ? Modernes Wohnen in urbaner Bestlage Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 3 ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights Erstbezugs-Neubauwohnungen Hochwertige Eichenparkettböden Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküche (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Komfort & Allgemeinflächen Tiefgarage (optional anmietbar) 9 zusätzliche Lagerräume zur separaten Anmietung Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Waschsalon Für Familien und gemeinschaftliches Wohnen stehen zudem ein Kleinkinder- und Jugendspielbereich sowie eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ergänzende Nutzflächen, die das Gesamtangebot des Hauses sinnvoll abrunden und zur Attraktivität des Wohnumfelds beitragen. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) in zentraler und bestens angebundener Lage nahe Landstraßer Gürtel, Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station St.Marx liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Der Wien Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung im Individualverkehr. Für die tägliche Versorgung befinden sich BILLA Plus und dm in direkter Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße. Erholungsräume wie der Schweizergarten (ca. 10... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Miete und den Haus- und Wohnungsbetriebskosten kommt noch die Áconto-Zahlung für Kalt-und Warmwasser, Abwasser und Heizung von derzeit monatlich 151,24. TRIENNA Living, bedeutet modernsten Wohnkomfort, verbunden mit dynamischem, Urbanen Lebensgefühl. Die Wohnungen befinden sich in einem attraktiv begrünten Wohnpark, mit besonders verkehrsgünstiger Lage, in einem der begehrtesten Wohnbezirke in Wien.• TRIENNA liegt ideal, um alle Wunschdestinationen rasch und • unkompliziert zu erreichen: • S-Bahnstation mit direktem Zugang in der Anlage: S7 (Flughafen Schnellbahn) bzw. zwei Stationen nach Wien Mitte, drei bis Praterstern • Straßenbahn 18, 71, Bus 74A • Den Grünen Prater in 8 Minuten mit dem Fahrrad • die U3 Schlachthausgasse in 6 Minuten mit der Straßenbahn 18 • den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn • den Hauptbahnhof in 10 Minuten mit der Straßenbahn 18 • Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten mit dem PKW • St.Marx Areal, Marx-Halle in St.unmittelbarer Nähe Der intelligente und durchdachte Grundriss macht dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment (mit Wohnsalon) zur optimalen Startwohnung für Singles und junge Pärchen. Die Innenarchitektur der Wohnung eignet sich weniger für Kinder. Tiere sind nicht erwünscht. Die hochwertige Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Raumhohe Fenstertüren verbinden den Innenraum elegant mit den Freiflächen und vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl. Die Klimageräte sind von DAIKIN. Auch der Blick über Wien kann sich sehen lassen. Wellness: Sauna, Wellnessbereich für Bewohner frei zugänglich. Eigenes Fitness Center mit Dusche, Umkleidekabinen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem modernen Passivhaus direkt am Fred-Zinnemann-Platz gelegen, befindet sich im 6.Stock diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Endenergiebedarf: 61.90... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese helle und großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung beim Gasometer. Das Objekt befindet sich im 9. Liftstock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2001. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie einen Küchen-/Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich und verglaster/geschlossener Loggia Die Highlights der Wohnung sind: Weitblick aus dem 9. Stock in Richt Gebäude direkt mit dem Gasometer verbunden Top Infrastrukturdirekte U-Bahn Nähegroßzügiges Kellerabteil Tiefgaragenplatz anmietbaruvm. Kosten: Mietpreis Wohnung: € 1.990,-Kaution: 3 Monatsmieten MV Errichtung: 330,- zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 42,10 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <425m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.375m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <100m Bank <925m Post <1.000m Polizei <1.200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <950m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Objekt: Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und durch die direkte Verbindung des Aufzuges in den Vorraum über eine außergewöhnliche Privatsphäre! INFRASTRUKTUR: Direkt im Botschaftsviertel des 3ten Bezirks, und fußläufig zum Schwarzenbergplatz gelegen, öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit schneller Verbindung zur Oper, U1/U3 und Rennweg, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR-Goumet, Billa , stehen fussläufig zur Verfügung Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 217m², und teilt sich wie folgt auf: - privater Eingangsbereich - 81 m² offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Außenbereich - Speisekammer - WC - 3 Schlafräume - 3 Bäder - Arbeits- oder Ankleidebereich - Balkon und Dachterrasse - 22m² Kellerabteil (trocken) Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme), Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, klimatisiert, Sonnenschutz, Lift, Gegensprechanlage Mietbeginn: Juli Mietdauer: nach Vereinbarung... [Mehr]