Suchergebnisse für "seiersberg rohdachboden kaufen"

#ruhig

Grundstück in gefragter Wohnlage von Seiersberg bei Graz In attraktiver und nachhaltig gefragter Wohnlage von Seiersberg bei Graz gelangt dieses großzügige Grundstück in der Georgigasse 18 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfahrtstraße, die ausschließlich vom Anrainerverkehr genutzt wird, und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Grundstück überzeugt durch seine besonders sonnige Lage und ist von gepflegter Einfamilienhausbebauung umgeben. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig sehr zentraler Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Freizeiteinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: ca. 1.261 m² Widmung: Wohnen Rein (WR) 0,2 – 0,4 Bebauung: Bestandsobjekt vorhanden (abbruchreif) Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche sowie der attraktiven Widmung bietet sich diese Liegenschaft ideal für Bauträger und Projektentwickler an. Insbesondere die Errichtung eines Wohnprojekts mit mehreren Einheiten erscheint hier wirtschaftlich und baurechtlich gut darstellbar. Darüber hinaus ist das Grundstück auch für private Interessenten äußerst interessant – etwa für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhausbebauung. Ebenso könnten Baugruppen oder Investoren mit Fokus auf nachhaltiges Wohnen und moderne Wohnkonzepte von dieser Liegenschaft profitieren. Eine zügige und unkomplizierte Abwicklung wird angestrebt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem attraktiven Kaufpreis in ruhiger Lage in Seiersberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² plus 66 m² Keller und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder auch jene, die sich ein individuelles Wohnkonzept mit Arbeiten & Wohnen in einem verwirklichen wollen. Grundstücksfläche 1.105 m² mit der Widmung WR 0,2-0,4. Das Haus befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung einzubringen und so ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Die Ausstattung umfasst eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die mit etwas Aufwand wieder zum Strahlen gebracht werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ? perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Rollos. Besonders hervorzuheben ist der grüne Ausblick, der Ihnen beim Aufwachen oder beim Entspannen im Garten eine beruhigende und naturnahe Atmosphäre bietet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder auch zum Gartengestalten ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen sicheren Schutz bieten. Die Heizung wird über Fernwärme und eine Zentralheizung gewährleistet, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Die Lage überzeugt nicht nur durch die naturnahe Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen sowie ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Zudem gibt es einen wunderschönen Garten mit großem Gartenhaus und ausreichend Stauraum für Gartengeräte. Das Haus selbst wurde von 1954 bis 1958 gebaut, im Jahre 1986 zu- und umgebaut und diese Zubauten im Jahre 1998 bewilligt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt ? ideal für den täglichen Bedarf und eine familienfreundliche Umgebung. Dieses Haus in Seiersberg ist die perfekte Gelegenheit f... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 77 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch die rund 30 m² große Terrasse und den ca. 107 m² großen Eigengarten zusätzlich erweitert wird. Die westliche Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden für schöne Lichtverhältnisse und macht den Außenbereich zu einem besonderen Platz zum Entspannen und Genießen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und zugleich wohnliche Atmosphäre mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse geht harmonisch in den eigenen Garten über und bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Gestaltungsideen. Der vorhandene Grün- und Bergblick unterstreicht dabei den angenehmen Charakter der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat ausgeführt ist. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 6 m² großes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum für den Alltag. Auch bei der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, mehrfach verglaste Kunststofffenster sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum, eine Paketempfangsbox und eine Glasfaseranbindung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich damit ideal für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenparkplätze separat um jeweils € 15.000 erworben werden, wodurch das Angebot sinnvoll ergänzt wird. Für einen TG-Platz fallen monatliche Betriebskosten von ca. EUR 32,- bzw. 36,- extra an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** SEIERSBERG-PIRKA *** *** EXKLUSIVES REFUGIUM IN TRAUMHAFTER LAGE – NATURPARADIES IN GEDERSBERG *** Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort – ein Ort, an dem Sie sofort durchatmen und sich vom ersten Moment an wie im Urlaub fühlen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gedersberg besticht durch seine idyllische, sonnige Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, verbunden mit großzügigem Freiraum und einem stilvollen Ambiente, das Geborgenheit und Exklusivität harmonisch vereint. In absoluter Ruhelage von Gedersberg, eingebettet in die malerische Umgebung von Seiersberg-Pirka, eröffnet sich Ihnen ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Die architektonische Großzügigkeit, die erlesenen Materialien und die perfekte Raumgestaltung schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können. Das Anwesen erstreckt sich auf einer großzügigen Gesamtgrundfläche von 1.602 m² und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein. Auf einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 338 m², verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die sechs großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 92 m², der durch seine Großzügigkeit und seine elegante Ausstattung besticht. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Miele-Geräten, Bora Professional und integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich mit einem exklusiv ausgestatteten Wellnessraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Highlight des Anwesens ist die traumhafte Terrasse mit Überlaufbeckenpool, umgeben von einem gepflegten Garten, dichten Hecken und geschmackvoll gestalteten Außenflächen. Ankommen, wohlfühlen, bleiben – hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Naturlage im Ortsteil Gedersberg, Seiersberg-Pirka – umgeben von malerischer Landschaft und dennoch hervorragend angebunden. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum SCS Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eckdaten: Wohnnutzfläche 338 m², Grundfläche 1.602 m², 6 Zimmer, 3 Bäder, hochwertige Küche mit natursteinarbeitsplatte, Miele Einbaugeräte, BORA Professionall, Weinkühlschrank, hochwertige Bäderausstattung, stilvolle Garderobe, Fitnessraum, Finnische Sauna und Dampfbad, Ruhebereich, Waschküche, Doppelcarport, Erdwärme-Fußbodenheizung, Bauweise 38iger Ziegel plus 10 cm Wärmedämmung, Internorm Holz-Alufenster und Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Wasserenthärtungsanlage, Videoüberwachung, Überlaufbeckenpool 9,6 m x 3,6 m, Poolüberdachung, Poolroboter, Poolheizung, 2 Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. HWB 58,47 kWh/m²a, fGEE 0,76. Bezug nach Vereinbarung! EG: Wohn-Küchen-Essbereich, Speisekammer, Vorraum, Gäste-WC, Balkon, Terrasse. OG: Schlafzimmer mit 2 Schrankräumen, 2 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, 50 m² Balkon. UG: Fitnessraum und Wellnessbereich, Büro/Gästezimmer, Waschraum, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Terrasse. FAKTEN: -Lage: Seiersberg-Pirka -Wohnnutzfläche: 338 m² -Grundfläche: 1.602 m² -Zimmer: 6 -Bäder: 3 -Bauweise: 38 cm Ziegel plus 10 cm Wärmedämmung -Erdwärme – Fußbodenheizung -EG: Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung -OG & KG: Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung -Elektrische Raffstores -Inklusive hochwertiger Küche -Naturstein-Arbeitsplatte -Miele Einbaugeräte -BORA-Professional -Weinkühlschrank -Design Sichtfensterkamin -Inklusive hochwertiger Badezimmerausstattung -Stilvolle Garderobe im Eingangsbereich -Überwachungsanlage -Wasserenthärtungsanlage -Überlaufbeckenpool: 9,6 m x 3,6 m -Poolüberdachung -Poolheizung -Poolroboter -Automatische Gartenbewässerungsanlage -2 Rasenroboter -Doppelcarport -E-Ladestation -Lagerraum: 41 m² -Lagerraum: 5 m² -HWB: 58,47 kWh/m2a -fGEE: 0,76 -Bezug nach Vereinbarung -Preis: € 2.000.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

✨ 3‑Zimmer Wohnung, 74 m² – Ruhige Lage in Seiersberg-Pirka Modern, gepflegt, perfekt geschnitten – mit Balkon, Carport & Klimaanlage Diese hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus (Bj. 1996) in einer gefragten Wohnlagen südlich von Graz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, niedrigen Betriebskosten und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. 🏡 Wohn-Highlights 74 m² Wohnfläche 6 m² Balkon – ideal für entspannte Abende 6 m² Kellerabteil Carport-Abstellplatz inklusive Weitere Parkplätze direkt vor dem Haus 🔝 Ausstattung & Zustand Top gepflegt, sofort bezugsfertig Moderne Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Voll ausgestattete Küche mit Geräten namhafter Hersteller Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Kaminanschluss für gemütliche Atmosphäre Niedrige Betriebskosten dank Haus ohne Lift Hochwertige Materialien in allen Räumen 🛋 Möblierung Ablöse nach Vereinbarung möglich. 📞 Besichtigung Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – die Wohnung spricht für sich.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Seiersberg. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie die angenehme Wohnlage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 11 m² großen Südbalkon, welcher viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WCAbstellraum Großer Südbalkon mit ca. 11 m²Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, welche besonders an warmen Sommertagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Südbalkon mit ca. 11 m², welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, Pflanzen oder auch einen kleinen Essbereich bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch ist bequemes und wettergeschütztes Parken jederzeit gewährleistet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Eine Übergabe der Wohnung ist ab Mitte März 2027 möglich. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großem Südbalkon, moderner Ausstattung und guter Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Kleinfamilien. Aufgrund der guten Wohnlage und der gefragten Wohnungsgröße ist die Immobilie auch für Anleger interessant. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Telefonnummer entfernt] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit XXL-Terrasse in zentraler Bestlage Zum Verkauf steht dieses moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie begeistert durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 107,9 m² bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse ein offenes Raumgefühl und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Grundriss sorgt für maximale Flexibilität und Lebensqualität – die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Highlights auf einen Blick: 107,9 m² lichtdurchfluteter Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre Riesige 181,6 m² Dachterrasse – Ihr privates Outdoor-Paradies mit Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen Whirlpool inklusive – Wellness-Feeling direkt zu Hause Vollmöbliert – sofort bezugsfertig, mit stilvollem Mobiliar Top-Lage – zentrale Wohngegend mit exzellenter Anbindung sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten Optionale Tiefgaragenstellplätze – bequem und sicher parken Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer besonders ruhigen Wohnlage. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Vorräume sorgen für eine angenehme Aufteilung und zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, wobei sowohl die Küche als auch das Badezimmer bereits möbliert sind. Ein besonderes Plus ist der rund 8 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Carport sowie ein großzügiges Kellerabteil mit über 8 m². Besucherstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung Ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Badezimmer und WC separat Küche und Badezimmer möbliert Ca. 8 m² Balkon Eigener Carportstellplatz Besucherstellplätze Kellerabteil mit über 8 m² 2.Stock Absolut ruhige Wohnlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m... [Mehr]

#Balkon

Wohnen im Grünen und dennoch bestens angebunden – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Diese helle und angenehm geschnittene Wohnung in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Viel Grün, eine entspannte Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit von Graz machen diese Immobilie sowohl für Paare und junge Familien als auch für Anleger interessant. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m². Besonders hervorzuheben ist der ca. 10m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Durch die gute Belichtung sind die Räume freundlich, offen und einladend. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Küchegroßzügiges Wohnzimmerzusätzlichen offenen Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmerseparates WCca. 10 m² Balkon Der zusätzliche offene Wohnbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Wohnfläche. Je nach individuellen Bedürfnissen lässt sich hier ein besonders angenehmes und modernes Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz mit ca. 13 m², wodurch das Fahrzeug bequem und wettergeschützt direkt bei der Wohnanlage abgestellt werden kann. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 70,7 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss Balkon: ca. 10 m² Keller: ca. 5 m² Carport: ca. 13 m² Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie zusätzlicher offener Wohnbereich Nebenräume: Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WCÜberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Seiersberg (Ortsteil Mantscha) könnte Ihr neues Zuhause entstehen! Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück für das bereits genehmigte Haus ist ca 1.018 m² groß und teilt sich in Bauland sowie Freiland auf. Der Bauplan für ein modernes ca 142,4 m² großes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise ist bereits genehmigt und die Bauabgabe hierfür wurde bereits entrichtet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung am Grunstück von der idyllischen Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg! Architektenplanung Ca. 124m2 Wohnfläche Süd- und ostseitige großzügige Terrasse! Zwei Balkone! 1144m2 Bauland BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021. Ziegelmassivbauweise und top gepflegt! Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung ) Zwei Garagen Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Nicht unterkellert. Lagerraum und Garage ebenerdig im EG. Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant! Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.). Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung! Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Mehrfachausnutzung möglich! Zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt erhältlich (388/7) - zu ortsüblichem Preis Insgesamt 1838m2 Bauland ( bestehend aus den zwei Parzellen: 388/7 , 388/48 ) Die Liegenschaft ( im Falle Gesamtkaufes ) umfasst das Einfamilienhaus samt Garagen und Brunnen und zwei Baulandparzellen. Beispielsweise kann ein Teil der Grundfläche als eigenständiges Baugrundstück verkauft oder durch Parifizierung bebaut werden. Eine Teilung ist ebenfalls gut umsetzbar. Alternativ kann das Haus abgetragen und durch einen oder mehrere Neubauten ersetzt werden. Da der Zustand sehr gut ist wäre jedoch auch die Thermische-Sanierung mit neuem Heizungssystem sinnvoll. Sehr gute Lage direkt südlich von Graz. Großzügige grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Gehobene Nachbarschaft, vorwiegend Einfamilienhäuser. Zwei getrennte Zufahrten zur Gesamtliegenschaft! Hinweis für Projektentwickler: Die Liegenschaft wurde kürzlich neu vermessen. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsplanpflicht. Es gilt die Verordnung der Gemeinde Seiersberg-Pirka über den Grad der Bodenversiegelungen, Freiflächen und Oberflächenentwässerungen, Einfriedungen, Werbeanlagen und Kfz-Abstellflächen welche für geplante Neubauten zur Anwendung kommt. Seit 11. August 2022 ist in der Gemeinde Seiersberg seitens des Gestaltungsbeirates bei einem Neu- bzw. Zu- und Umbau eine positive Stellungnahme erforderlich. Hierzu können Sie bereits mit einem Vorentwurf telefonisch einen Termin für eine Vorbegutachtung vereinbaren. Die Grundstücke Nr. 388/48 und 388/7, KG Seiersberg-Pirka, sind im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 0,4 ausgewiesen. Ein Abbruch kann erst nach einer erfolgten Abbruchbewilligung erfolgen. Die Einbindung und Freigabe der Dachformen in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild erfolgt durch den Gestaltungsbeirat. Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Seiersberg-Pirka bietet diese besondere Liegenschaft die seltene Gelegenheit, gleich zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Das Anwesen umfasst einen neuwertigen Bungalow mit rund 125 m² Wohnfläche sowie ein zweites, bereits entkerntes Wohnhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt besonders interessant für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder individuelle Wohnkonzepte. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Seiersberg-Pirka Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Neuwertiger Bungalow, Baujahr 2013 Zusätzliches Wohnhaus mit umfangreichem Gestaltungspotenzial Altbestand bereits entkernt und für individuelle Ausgestaltung vorbereitet Ideal für Mehrgenerationenwohnen Grundstücksfläche ca. 1.002 m²Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung DAS HAUSAuf der rund 1.002 m² großen Liegenschaft befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser. Das Hauptgebäude ist ein im Jahr 2013 errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 125 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das zweite Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde bereits entkernt und befindet sich in einem Rohzustand, wodurch künftige Eigentümer die Raumaufteilung und Gestaltung nach ihren individuellen Vorstellungen umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist, dass die neuen Fenster für dieses Gebäude bereits vorhanden sind und bei der weiteren Sanierung eingebaut werden können. Dadurch wurde bereits ein wesentlicher Schritt für die zukünftige Fertigstellung vorbereitet. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft die seltene Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten auf einer gemeinsamen Liegenschaft zu nutzen. Die Kombination aus einem sofort bewohnbaren Haus und einem zweiten Gebäude mit Gestaltungsspielraum macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Bungalow wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Kamin zur Verfügung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat sowie Kunststoffböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus wurde in Holzriegel und Massivbauweise mit Walmdach errichtet. Zur Ausstattung gehören weiters eine Garage, zusätzliche Stellplätze und die großzügige Terrasse. Das zweite Wohnhaus präsentiert sich als Sanierungs- beziehungsweise Ausbauobjekt. Durch die bereits erfolgte Entkernung besteht die Möglichkeit, die zukünftige Nutzung und Ausgestaltung weitgehend frei nach den eigenen Anforderungen zu planen und umzusetzen. Für das Gebäude sind zudem bereits neue Fenster vorhanden, die im Zuge der weiteren Sanierungsmaßnahmen eingebaut werden können. Der Energieausweis des Bungalows weist einen Heizwärmebedarf von HWB 41 kWh/m²a (Klasse B) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.002 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seiersberg-Pirka. Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Die Shopping City Seiersberg sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Die laufenden Betriebskosten für beide Häuser gemeinsam betragen derzeit rund 268,25 € pro Quartal. Die aktuellen Stromkosten belaufen sich auf rund 265 € pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]