provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 16.,Ottakring

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.000,-) Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubauwohnung in einem 1960er-Jahre-Bau im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die gute Lage (nähe Ottakring) mit toller, öffentlicher Anbindung bietet beste Infrastruktur. Diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf insgesamt 52m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich / Vorraum, funktionstüchtige Küche mitsamt Geräten, natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschplatz, Spiegelschrank samt Fenster in den Innenhof, ein großzügiges, ruhiges Schlafzimmer (ostseitig), ein westseitig ausgerichtetes Wohnzimmer. Das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Über den zentralen Vorraum sind, bis auf auf das Badezimmer, alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche. Ebenso die Gastherme, denn geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Kosten für Strom & Gas sind in der inserierten Miete nicht inkludiert! Lage/Infrastruktur. Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 7 Gehminuten (450m) die Schnellbahn (S45) und U-Bahn-Station der Linie U3 "Ottakring" und auf dem Weg dorthin Haltestellen der Straßenbahnlinien 43, 44, 46 und Buslinien 45A, 48A. In Gehreichweite in Richtung Osten/Westen halten auch die Bus- und Straßenbahnlinie 10(A), sowie der Nachtbus N46. Gehen Sie in Richtung Norden (ca. 7 min), finden Sie Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 vor (in Fahrtrichtung Friedrich-Engels-Platz und Dornbach). Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Thaliastraße samt einer Vielzahl an Geschäften (z.B. Billa, Bipa, DM, Hofer, Spar, ...) und einem vielfältigen, kulinarischen Angebot. Auch eine Bankfiliale, Arztpraxen, eine Apotheke und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich die nahe gelegene Grünanlage "Kongresspark"an (ca. 900m). Hier gibt es auch ein Schwimmbad für heiße Sommertage (Kongressbad).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 3. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42m² Nutzfläche plus 4m² Loggia– perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen. Die helle Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt. BEZUG AB 01.03.2026 MÖGLICH! In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 149,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz) Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist ab 1.2.2026 beziehbar. - großzügiger Wohn-/Essbereich - Komplettküche inkl. E-Geräten mit Abstellraum - Schlafzimmer, schöner Vorraum/Eingangsbereich - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC - sonnige Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar Ein Parkplatz kann für 65€ pro Monat dazu angemietet werden. Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hauses, das aktuell umfassend saniert wird. Nach Fertigstellung stehen den Bewohnern ein Lift sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung selbst ist tipptopp saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen. Sie verfügt über drei Zimmer, einen Flur, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Hinweis: Eines der Zimmer ist zum Gang hin ausgerichtet und verfügt über ein Fenster zum Gangbereich. Die gelungene Sanierung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Wohnen in einem erneuerten Gebäude.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung mit Balkon in guter Lage! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus in unmittelbarer Nähe der Maroltingergasse. Sie verfügt über einen kleinen Vorraum, ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten Ausstattungvoll ausgestattete Küche Parkettboden Personenaufzug Elektrische Außenjalousien Kellerabteil Die Wohnung wird in dem Zustand wie besichtigt vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring" Straßenbahnlinie 10, 46 Bus 48AGeschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Lage gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die 5m² große Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und die Vormittagssonne perfekt einfängt. Der gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ein Kinderspielplatz sorgt für Spiel und Spaß für Groß und Klein. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ideale Lage in fußläufiger Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 46/10, Buslinie 48A und U-Bahnlinie U3). Sie sind in kürzester Zeit im Zentrum der Stadt, genießen aber gleichzeitig die Nähe zur Natur – das Grüne ist nur wenige Minuten entfernt. Weiters bietet der Wohnbau einen versperrbaren Fahrradraum, eine Tamburi Post-Empfangsbox und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, dies sorgt zusätzlich für noch mehr Komfort. Zusätzlich bietet die Wohnung Fernwärme als effiziente und angenehme Heizform. Ein Kellerabteil sorgt für den nötigen Stauraum. Details auf einen Blick: • Wohnfläche: 81m² • Loggia: 5m², Ausrichtung zum Innenhof • Zimmer: 3, lichtdurchflutet • Echtholzboden • Vollholz-Einbauschränke (Kleider- als auch Vorratsschrank) • Einbauküche inkl neuwertigen Geräten • Heizform: Fernwärme • Kellerabteil: 15m² • Lage: Zentrumsnah, dennoch ruhig und naturnah • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 46, 10, Buslinie 48A und U3 in wenigen Minuten erreichbar • Versperrbarer Fahrradraum vorhanden• • Waschraum: mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in idealer Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! • Tamburi Post-Empfangsbox... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Suche Nachmieter ab sofort für wunderschöne, helle 2 Zimmer Wohnung in der Koppstraße. Die Wohnung ist komplett möbliert, wie man auf den Fotos erkennen kann. Ablöse von 250€ ist nur für die Waschmaschine zu zahlen, die auf Grund der Größe ideal rein passt, die meisten Möbel werden mit vermietet ohne Ablöse. Es gibt einen kleinen Abstellraum auf dem Flur, der mit zur Wohnung gehört und ausserdem ein geräumiges Kellerabteil, sowie einen Innenhof mit Fahrrad Abstellplatz. Dank der Fensterfront hat man den ganzen Tag Sonne und kann Abends besonders schöne Abendsonne beobachten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die ideale Wohnung für Familien, Pärchen und WGs mit viel Platz - Hof & Straßenlage - Ost-West Ausrichtung Vor wenigen Jahren sanierte Neubauwohnung Voll ausgestattete Küche Bakon Anfragen über die Immobilienplattform können aus organisatorischen Gründen schneller bearbeitet werden. Bitte füllen Sie dazu das Anfrageprofil auf der jeweiligen Immobilienplattform VOLLSTÄNDIG aus. Kosten bei Anmietung: Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eineMailanfrage - DANKE! Kaution, 3 Monatsmieten: € 5.000,- Mietvertragserrichtung: € 288,- inkl. 20% USt. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der Umgebung der Wilhelminenstraße und des Familienplatzes in einer wenig befahrenen Seitengasse. Durch die teilweise Hofruhelage ist man zusätzlich noch von den "Stadtgeräuschen" abgeschirmt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 2, 44 und 10A abgedeckt, den Bahnhof Ottakring oder die U3 Ottakring erreichen Sie zu Fuß in ca. 8-10 Minuten. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsstraße Ottakringerstraße, Thaliastraße, Wattagasse). Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1979), welcher ca. 2009 umfangreich saniert wurde. Die Fassade ist wärmegedämmt, die elektrischen Leitungen und der Lift wurden ebenfalls erneuert. Insgesamt wirkt das Haus sehr ordentlich und gepflegt. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 4,70 m² Wohnzimmer, ca. 24,48 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 8,56 m² Zimmer, ca. 13,45 m² mit Zugang zum Balkon ca. 4,06 m² Zimmer, ca. 18,08 m² Flur, ca. 4,95 m² Bad mit Wanne, ca. 3,82 m² WC, ca. 0,85 m² Abstellraum, ca. 1,09 m² GESAMT, ca. 97,68 m² zzgl. Balkon, ca. 4,06 m² Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren saniert. Die Böden sind mit Fliesen (Flur, Bad, WC, Küche) und Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Jedes Zimmer wurde mit einer SAT Verkabelung ausgestattet, eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. Die Fenster sind mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die auf den Bildern befindlichen Möbelstücke wurden, bzw. werden noch entfernt. Energieklasse: C; 63,7 kWh/m2.a fGEE: D; 1,76 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE MIT SONNENTERRASSE Die Wohnung befindet sich in einer modernen, neu errichteten Hausanlage (BJ 2020), die höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring bietet. Der südseitig ausgerichtete Grundriss der Wohnung sowie die großen, verglasten Schiebetüren in Wohnküche und Schlafzimmer sorgen nicht nur für viel Licht und Sonne, sondern holen auch das viele Grün der Umgebung in die freundlichen Wohnräume. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 56 m2, ca. 17 m2 Gartenfläche und ca. 16 m2 Sonnenterrasse. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (26,05 m2) - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (16,93 m2) - Wannenbad (4,18 m2) - Toilette (1,26 m2) - Abstellraum (2,38 m2) - Vorzimmer mit Garderobennische (5,04 m2) - zusätzlich steht dem Mieter ein großes Kellerabteil zur Verfügung (8,16 m2) Ausstattungsmerkmale: - Küche: hochwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Spüle - Badezimmer: Waschmaschinen-Anschluss, Waschtisch mit Spiegel, - Toilette mit Handwaschbecken - elektrische Außenjalousien - Gegensprechanlage mit Videofunktion - wunderschöne, geölte Holzdielenböden - Sicherheitstür - Fußbodenheizung über eine allgemeine Hauszentralheizung durch Fernwärme Für den Heizungs- und Warmwasser-Verbrauch wird monatlich ein Pauschalbetrag von EUR 104,- verrechnet und einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung kann ab Jänner 2026 angemietet werden und ist zur Zeit noch vermietet (Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters gemacht). Besichtigungen sind ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird für 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) angeboten. Der Mieter hat die Möglichkeit, nach Ablauf des 1. Jahres mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist vom Vertrag auszusteigen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine klimatisierte 2-Zimmer Neubauwohnung (47,60m²) mit 2,60m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß = 5. Liftstock. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um ? 28, bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? KLIMAANLAGE ? hohes Stockwerk ? modern und hochwertig ausgestattet ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 155,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1018,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 118,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 113,63 Gesamtbetrag ? 1249,99 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2025 eine sensationelle PENTHOUSE-Wohnung (Baujahr 2022) in Alt-Ottakring mit 130,86m² Wohnfläche und zusätzlich 131,03m² Terrassenfläche, sowie einem 8,07m² großen Balkon in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung ist auf 3 Ebenen aufgeteilt, wobei die Eingangsebene barrierefrei vom Stiegenhaus und die Wohnebene mit einem DIREKTLIFT erreichbar sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Eingangsebene 1. DG ? großzügiger Vorraum (5,96m²) ? Zimmer (11,85m²) ? Zimmer (10,61m²) ? Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,62m²) ? Balkon (8,07m²) Wohnebene 2. DG ? Flur (5,13m²) ? Wohnzimmer (31m²) ? Küche und Esszimmer (29,40m²) ? Zimmer (10,70m²) ? Schrankraum (4,26m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (7,65m²) ? separates WC mit Waschbecken (3,54m²) ? Terrasse nord-westseitig (15,27m²) ? Terrasse südseitig (57,56m²) DACHTERRASSE / ROOF-TOP (Ebene 3) ? Flur/Galerie (5,14m²) ? Dachterrasse (58,20m²) und ? Kellerabteil im Untergeschoß HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Klimaanlage ? 3 Stockwerke ? PENTHOUSE ? modern und hochwertig ausgestattet ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155, Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3122,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 327,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 345 Gesamtbetrag ? 3795 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne Wohnung (ca. 82 m² - unmöbliert!) mit südseitigem Balkon im 16. Bezirk. Die Wohnung liegt in der Nähe der Thaliastraße und ist öffentlich sehr gut erreichbar (U6 Thaliastraße, Straßenbahnlinien 46 und 5). Billa, BIPA und Spar sind gleich um die Ecke. Die Wohnung ist ca. 82 m² groß und verfügt über einen Innenhof-Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Großes Wohnzimmer inkl Küche WC Bad 2 separate Schalfzimmer Balkon (von der Wohnküche aus zugänglich) Kellerabteil (trocken) Kosten: Miete: ca. 655 € Betriebskosten: ca. 190 € Kaution: 2.100 € Keine Ablöse... [Mehr]