provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause zum Ankommen – charmante 2‑Zimmer‑Terrassenwohnung im Herzen von Pachern In der Miete enthalten sind die Betriebskosten, die Heizung sowie die Kosten für den Parkplatz. Manche Wohnungen fühlt man sofort. Diese liebevoll gestaltete 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 45 m² ist genau so ein Ort: warm, einladend und voller Möglichkeiten, Ihr persönliches Wohlfühlzuhause zu werden. Wohnhighlights, die überzeugen Stilvolle, moderne Küche mit sämtlichen Geräten Lichtdurchfluteter Wohn‑/Essbereich – ideal für gemütliche Stunden und individuelle Wohnideen Separates Schlafzimmer mit genügend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum Nachhaltige Hackschnitzelheizung für angenehm wohliges Wohnklima Praktischer Carport‑Stellplatz bereits inkludiert Ihr Plus an Lebensqualität Der großzügige Balkon nach Süden ist ein absolutes Highlight der Wohnung und vergrößert ab den ersten warmen Frühlingstagen Ihr Wohnzimmer! Beste Lage – alles bequem zu Fuß erreichbar Das Zuhause liegt nur wenige Schritte vom Ortskern Pacherns entfernt. Einkaufszentrum, Ärztezentrum, perfekte medizinische Versorgung – alles in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit der nahegelegenen Buslinie oder der S‑Bahn. Ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – ideal für Singles oder Paare die Wert auf Komfort, Naturverbundenheit und eine zentrale Lage nahe Graz legen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen! Energiekennzahlen: HWB: 54,63 (C) f Gee: 1,17 (C) Energiekennzahlen: HWB: 30,4 (B)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Als geförderte Genossenschaftswohnung mit unbefristetem Mietvertrag bietet sie langfristige Wohnsicherheit und attraktive Konditionen. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnmöglichkeit suchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule sowie ein Ärztezentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Vorraum: Praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für eine Garderobe Wohnzimmer mit Küche: Offenes, modernes Wohnkonzept mit integrierter Küchenzeile Schlafzimmer 1: Mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia Schlafzimmer 2: Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterfront Badezimmer: Mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit eigenem Handwaschbecken Abstellraum: Geräumig und ideal für zusätzlichen Stauraum Loggia/Balkon: Große, überdachte Freifläche Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, perfekte Infrastruktur, langfristige Sicherheit und hohen Komfort – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <4.950m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <3.200m Höhere Schule <5.625m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.950m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <75m Polizei <2.425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <3.325m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <900m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und befindet sich in einem Wohnhaus welches um 1991 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Nutzfläche von rund 85 m² zzgl. West-Balkon. Die Wohnung wird teilmöbliert übernommen und verfügt weiters über ein großes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Carport-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, Zimmer 1, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Zugang zum West-Balkon, Zimmer 2. ? 678,84 Miete ? 167,16 Betriebskosten ? 104,- Heizung ? 950,- Gesamtbelastung (brutto) Kaution: 3 BMM Befristung: nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <8.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Als geförderte Genossenschaftswohnung mit unbefristetem Mietvertrag bietet sie langfristige Wohnsicherheit und attraktive Konditionen. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnmöglichkeit suchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule sowie ein Ärztezentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Vorraum: Praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für eine Garderobe Wohnzimmer mit Küche: Offenes, modernes Wohnkonzept mit integrierter Küchenzeile Schlafzimmer 1: Mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia Schlafzimmer 2: Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterfront Badezimmer: Mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit eigenem Handwaschbecken Abstellraum: Geräumig und ideal für zusätzlichen Stauraum Loggia/Balkon: Große, überdachte Freifläche Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, perfekte Infrastruktur, langfristige Sicherheit und hohen Komfort – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <3.225m Höhere Schule <5.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <2.850m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <2.450m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.375m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <925m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Rohrbach 191. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnung ist kompett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 5135.90 Vor Bezug der Wohnung ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Großer nach Süden ausgerichteter Balkon Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten und letzen Obergeschoß mit Lift und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, vier separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist. Drei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der großzügig nach Süden ausgerichtete Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizbg durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Brutto: € 1.240,40Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 259,60Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 90,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.590,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten inkludiert sind ! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihre neue Wohnung im Norden von Graz in der Wienerstrasse Highlights:* optimales Preis-Leistungs-Verhältnis* guter Grundriss* niedrige Betriebskosten Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in verkehrsgünstiger Lage im Norden von Graz. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 50m2. Über einen gut dimensionierten Vorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Es gibt ein getrenntes WC und ein neu renoviertes Badezimmer. Ein Abstellraum inklusive Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Sie gelangen über den Wohn- Essbereich weiter in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist absolut neuwertig, die Sanitäreinrichtung ist neu renoviert, beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Hauptmietzins Brutto: € 465,67Betriebskosten Brutto: € 129,33Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 595,00,- die Kosten für Miete und Betriebskosten inkludiert sind. Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz kann gegenüber gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihre neue Wohnung im Norden von Graz in der Wienerstrasse Highlights:* optimales Preis-Leistungs-Verhältnis* zum Teil neu renoviert / ausgemalen* guter Grundriss* niedrige Betriebskosten Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in verkehrsgünstiger Lage im Norden von Graz. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 50m2. Über einen gut dimensionierten Vorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Es gibt ein getrenntes WC und ein neu renoviertes Badezimmer. Ein Abstellraum inklusive Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Sie gelangen über den Wohn- Essbereich weiter in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist absolut neuwertig, die Sanitäreinrichtung ist neu renoviert, beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Hauptmietzins Brutto: € 465,67Betriebskosten Brutto: € 129,33Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 595,00,- die Kosten für Miete und Betriebskosten inkludiert sind. Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz kann gegenüber gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Mietwohnung liegt im idyllischen St.Radegund im Schöcklgebiet und ist nur etwa 20 Minuten von Graz entfernt. Aufteilung und Highlights: ✔️ Lichtdurchflutete Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung für gemütliche Stunden. ✔️ Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ✔️ Badezimmer mit Wanne: Perfekt zum Entspannen. ✔️ Separates WC: Zusätzlicher Komfort. ✔️ PKW-Stellplatz ✔️ Kellerabteil: Praktischer Stauraum. ✔️ Garten: Kleine Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden darf. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung an Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - Kalsdorf bei Graz Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 63,62 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der durchdachte Grundriss, stilvoller Parkett-/Holzboden und der kleine Balkon schaffen ein angenehmes und helles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ausstattung & Highlights: Kleiner Balkon Fernwärme Kunststofffenster Moderne Einbauküche Badezimmer mit Wanne Kellerabteil Carport-Stellplatz Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lage legen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage nahe der Shoppingcity Seiersberg präsentiert sich diese stilvolle Maisonettenwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ausgefallene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf zwei Ebenen. Hier geht's zum Objektfilm Wohnen auf zwei Ebenen - durchdachtes Raumkonzept: Erdgeschoss - bereits das einladende Vorzimmer vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit! Auf dieser Ebene befinden sich: - eine separate Gästetoilette - ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlicher Stauraumnische - ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer mit Dusche - das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem auf einen gemütlichen Balkon . Obergeschoss: Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse . Die moderne, designvolle Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Zusätzlich bietet das Obergeschoss: - ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer) - ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Badewanne Von sämtlichen Räumen im Obergeschoss - mit Ausnahme des Badezimmers - gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt . Ausstattung & Highlights: - ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Balkon im Erdgeschoss - Großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss - Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster - Rollos und Insektenschutzgitter - Zentralheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung - Designküche inklusive - Zusätzliche Möbel können kostenfrei übernommen oder auf Wunsch entfernt werden - Geräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Zwei Carport-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert Infrastruktur & Lage: Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das beliebte Shopping City Seiersberg - Vielfältige Gastronomiebetriebe - Ärzte, Apotheken und Banken - Kindergärten und Schulen in der Nähe - Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsanbindungen (Zug & Bus) mit rascher Erreichbarkeit von Graz - Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an das Grazer Stadtzentrum Die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, großzügigen Freiflächen, optimaler Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Maisonettenwohnung zu einem besonderen Wohnangebot für Menschen mit gehobenem Anspruch. Der Gesamtmietzins von € 1.490,00 versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Heizkosten und Stromkosten. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1116,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten €238,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,46 Gesamtbetrag €1490 Heizwärmebedarf: 42.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Die 60,7 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer / WC getrennt, einen Vorraum und einen Abstellbereich. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch eine Loggia/Balkon mit 7,9 m² und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch einen überdachten PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 796,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 759,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.677,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 759,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter - [Telefonnummer entfernt] - möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]