provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Bruck an der Leitha

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die tolle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² befindet sich im 1.DG (2.OG) mit Lift eines sehr gepflegten, 2012 erbauten, Hauses in der Hintere Ortstraße, nahe der S-Bahn 60 Station. Sie richtet sich nach Westen, zur Nachmittags- und Abendsonne. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche samt Toilette. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Optional kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu 116,68 € inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiel-Fotos einer anderen Wohnung im Gebäude handelt. Highlights: gehobene Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Abstellraum Parkettboden Fußbodenheizungtolle Lage und gute Infrastruktur Kosten: monatliche Miete: € 829,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) einmalige Mietvertragsgebühr € 420,00 inkl. USt. einmalige Kaution: 3 Monatsmietenkeine Provision Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Wohnung Top 17: Die ab August 2026 verfügbare, etwa 49,87 m² große 2-Zimmer Wohnung im 1. DG (2.OG) teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 5,59 m²Wohnküche ca. 21,37 m²Schlafzimmer ca. 11,90 m²Abstellraum ca. 3,30 m²Bad/WC ca. 5,23 m²Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie: 217, 218, 226, 227 und 246S-Bahn: 60erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,52 und entspricht der Klasse A++. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <7.125m Krankenhaus <9.875m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <300m Universität <9.575m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <75m Polizei <675m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <6.825m Bahnhof <325m U-Bahn <7.250m Autobahnanschluss <3.525m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die tolle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 1.OG mit Lift eines sehr gepflegten, 2012 erbauten, Hauses in der Hintere Ortstraße, nahe der S-Bahn 60 Station. Besonderes Highlight der Wohnung ist der etwa 15 m² große, östlich zur Morgensonne gerichtete, Balkon. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche samt Toilette. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. Optional kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu 116,68 € inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispiel-Fotos einer anderen Wohnung im Gebäude handelt. Highlights: gehobene Ausstattunggroßer Balkon vollausgestattete Küche inkludiert Parkettboden Fußbodenheizungtolle Lage und gute Infrastruktur Kosten: monatliche Miete: € 899,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) einmalige Mietvertragsgebühr € 420,00 inkl. USt. einmalige Kaution: 3 Monatsmietenkeine Provision Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Wohnung Top 11: Die ab Juli 2026 verfügbare, etwa 52,04 m² große 2-Zimmer Wohnung mit ca. 15,70 m² Balkon im 1. OG teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 3,23 m²Wohnküche ca. 27,05 m²Schlafzimmer ca. 13,63 m²Abstellnische ca. 2,90 m²Bad/WC ca. 5,23 m²Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie: 217, 218, 226, 227 und 246S-Bahn: 60erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,52 und entspricht der Klasse A++. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <7.125m Krankenhaus <9.875m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <300m Universität <9.575m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <75m Polizei <675m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <6.825m Bahnhof <325m U-Bahn <7.250m Autobahnanschluss <3.525m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese soeben NEU sanierte 3 Zimmerwohnung in Ruhelage und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung! Sie befindet sich im 2 Stock OHNE Lift und bietet Ihnen auf ca. 75m² plus ca. 8m² Terrasse ein gemütliches Zuhause. Der herrlich große Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt und bietet Ihnen genügend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Ein zur Wohnung dazugehörender Parkplatz vorm Haus rundet dieses Angebot ab. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der nahe Billa und Eurospar. Fußläufig ist die Buslinie 272 in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: großzügiger Wohn-Essbereichseparate NEUE Küche mit Fenster2 ruhige Schlafzimmer NEUES modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizung und Fenster NEUES separates WCAbstellraum Kellerabteil NEUER Laminatboden GESAMTMIETE: € 1.035,33 inkl. BK, USt. Parkplatz mtl. € 42, inkl. BK, USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: € 3.300,00 Mietdauer: 5 Jahre Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.125m Arzt <5.625m Krankenhaus <5.900m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.875m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <2.125m Sonstige Post <850m Geldautomat <350m Bank <350m Polizei <1.800m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <5.875m Bahnhof <5.100m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Du suchst eine nette, gepflegte Mietwohnung in Ruhelage? Evtl. eine Wohnung mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung? Ich hab genau für dich das passende Objekt! 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Wohnzimmer in Götzendorf/Leitha zu vermieten! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: • Vorraum: ca. 10,26m² • WC: ca. 1,13m² • Wohnzimmer: ca. 26,90m² • Badezimmer: ca. 3,53m² • Zimmer: ca. 14,80m² • Abstellraum: ca. 1,61m² • Küche: ca. 7,45m² Viele Highlights: • Absolute Ruhelage inkl. Grünblick • Innenjalousien • Großes zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 10,53m² • Einbauküche inkl. • Neuwertige Gastherme • 1x Autostellplatz inkl. • Objekteigener Spielplatz für Kinder, zweiter Spielplatz wenige Meter entfernt Bei diesem Objekt ist ein KFZ-Abstellplätze inkludiert. Lage: Götzendorf/Leitha befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha in der Nähe des bekannten Leithagebirges und liegt direkt am Fluss, der Leitha. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, etc.) bieten sich an. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Die direkte Bahnhofverbindung ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder Richtung Bruck/Leitha. Mit dem Auto ist man in 15min in Bruck/Leitha, 20min in Eisenstadt, 25min in Wien, 30min in Baden, Mödling oder Wr. Neustadt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Ab sofort gelangt die am Schwechater Hauptplatz gelegene Wohnung zur Vermietung // im 3. Stock mit Lift (Halbstock)!*** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG ***Es stehen Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum mit Einbauschränken Küche mit Essplatz und Waschmaschinenanschluss2 Zimmer (tlw. mit Einbauschränken) Badezimmer mit Duschwanne & Waschbeckenseparate Toilette Abstellraum• Vermietung ohne Umsatzsteuer nach Kleinunternehmerregelung (unecht steuerbefreit). Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil vorhanden, Kinderwagen- / Fahrradraum im Gebäude, Personenlift je Halbstock, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kontrollierte Wohnraumlüftung + Tiefgarage + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige, gut 31,5 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert und die an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Weiters stehen Ihnen zwei kompakte Schlafzimmer zur Verfügung. Der westseitig ausgerichtete Wintergarten rundet diese charmante Neubauwohnung mit viel Wohnqualität ab. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 69,31 m² + Loggia: ca. 12,39 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: ? 898,70 + 10% Ust Betriebskosten: ? 163,40 + 10% Ust. Gesamtbelastung: ? 1.168,31 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) PKW Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesam... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, ca. 66 m² große Erstbezugs-Wohnung in Schwechat 2 gehminuten von der S-Bahn, die dich in 15 Min. nach Wien Mitte bringt. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (bequem mit dem Aufzug erreichbar) und besticht durch eine moderne, offene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt von der Wohnküche aus begehbar ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine bereits installierte Klimaanlage, Fußbodenheizung, Elektrische Jalousien / Außenbeschattung (per Knopfdruck steuerbar) einen Tiefgaragenplatz (im Mietpreis inkludiert!) sowie ein eigenes Kellerabteil. Nachhaltiges Wohnen dank moderner Luftwärmepumpe und hauseigener Photovoltaik-Anlage – effiziente Heizung und niedrige Energiekosten garantiert!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

SINGELWOHNUNG MIT GRÜNRUHELAGE IN FISCHAMEND Zur Vermietung gelangt eine möblierte 40 m² große Wohnung BJ 1969, in einer gepflegten Wohnhausanlage, in Fischamend. Diese Wohnung verfügt über einen Wohn-Schlafraum mit genügend Stellflächen, die Komplettküche verfügt über alle Elektrogeräte, sowie reichlich Platz für einen Essbereich. Von allen Räumen aus hat man einen herrlichen Grünblick in den hofseitig gelegenen Garten. Das Badezimmer hat eine neue Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Toilette. Vervollständigt wird diese Immobilie durch ein überaus großzügiges Kellerabteil, welches reichlich Stauraum bietet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung (Vaillant), weiters ist die Wohnung mit schönen hellen Laminatböden ausgelegt. Die Kunststofffenster der Marke Actual sind zweifachverlast und haben Außenjalousien. Die monatlichen Pauschalmiete beträgt € 620, inkl. Ust. und Betriebskosten. Weiters ist eine Kaution von 3 MM (€ 1860, ) zu hinterlegen. Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, div. Sportvereine und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 51,22 kWh/m² (C)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

IDEAL FÜR FLUGPERSONAL – MÖBLIERTE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN KLEINNEUSIEDL Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, komplett möblierte, ca. 54 m² große Zweizimmerwohnung (BJ 1981) mit 5 m² Balkon in Kleinneusiedl mit südseitiger Ausrichtung. Diese Immobilie ist ideal geeignet für PILOTEN und STEWARDESSEN. Sie verfügt über eine zentrale Raumaufteilung und einen gemütlichen Wohnflair. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Das geräumige Wohnzimmer hat eine integrierte Geräteküche mit angeschlossenem Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich mit einer Couch mit Bettfunktion. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Einzelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet. Das Badezimmer hat Wanne, Waschtisch und eine Waschmaschine, die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Beheizt wird mittels einer Vaillant Elektroheizung. Ein Abstellraum und ein 5 m² großes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum. Die Wohnung ist sofort beziehbar und der Nahbereich zum Wiener Flughafen ermöglicht ein tägliches Pendeln mit dem Auto. Die monatliche Miete beträgt € 720, und beinhaltet BK, WW und PKW-Stellplatz. Eine Kaution ist in Höhe von 3 Monatsmieten (€ 2.250, ) erforderlich. Ein Mietvertrag ist auf die Dauer von 5 Jahren möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB 81,9 kWh/m² (C)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten, die Wohnung ist ab sofort verfügbar, 3. Liftstock, 70,70 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Arbeitszimmer, separate Küche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Pauschalmietzins: € 990,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.970,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 57,7 m² Wohnfläche ein rundum angenehmes Wohngefühl. Mit zwei Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen flexible Mobilität garantiert. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum. So profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ohne langen Weg. Alles auf einem Blick: * ca. 58 m² Wohnfläche * Wohnüche voll möbliert mit Fenster * 2 sehr helle, sonnige Zimmer - separat begehbar * geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Waschbecken * WC extra * Laminat und Fliesen * alle Fenster mit Außenrollläden * bequem im Hochparterre * günstige Infrarotpanele und Schwedenofen * Abstellraum, Kellerabteil * perfekte Zentrumslage - alles zu Fuß erreichbar * beliebte, ruhige Wohnhausanlage im Grünen - gleich beim Stadtpark * beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, Bus, Bahn, S1, A4, Flughafen * monatliche Miete inklusive Ust und BK ? 787,- RUFEN SIE AN - Silvia Bayr- [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Stellen Sie sich vor…Sie kommen nach Hause. Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen, alles ist nur wenige Schritte entfernt – und dennoch betreten Sie einen Raum, der Ruhe ausstrahlt. Licht fällt durch die Fenster, der Alltag wird leiser, und ein Gefühl von Ankommen entsteht. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses – direkt am Hauptplatz von Schwechat. Durchdacht. Solide. Angenehm. Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und eine Massiv- und Ziegelbauweise, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt – spürbar in jeder Jahreszeit. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (erneuert vor ca. 3 Jahren) sorgen für Ruhe, Licht und Energieeffizienz Gas-Etagenheizung (erneuert) – individuell steuerbar und zuverlässig Hier entsteht ein Raum, der sich Ihrem Leben anpasst. Wohnen mit allen Sinnen Das Tageslicht, das sich sanft im Raum verteilt. Die zentraler Lage, mit optimalen Anbindungen. Das Gefühl von Struktur und Klarheit unter Ihren Füßen. Vielleicht riechen Sie schon den ersten Kaffee am Morgen, während Sie den Blick nach draußen richten – und spüren, wie sich Alltag und Wohlbefinden verbinden. Praktisch im Alltag – klar in der Funktion Badezimmer mit Dusche – funktional und effizient Pantryküche – kompakt, praktisch, sofort nutzbar Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Struktur Diese Wohnung bietet genau das, was im Alltag zählt: Übersicht, Funktion und Komfort. Lage, die verbindet Direkt am Hauptplatz zu wohnen bedeutet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung nach Wien – ideal für Pendler Gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität mit gewachsener Infrastruktur Hier verbinden sich Urbanität und Lebensqualität auf natürliche Weise. Für wen ist diese Wohnung gemacht? Für Menschen, die zentral leben und flexibel bleiben möchten Für „Hin-zu“-Typen, die bewusst Komfort und Lage kombinieren Für Stadtliebhaber, die Struktur und Effizienz schätzen Für alle, die sagen: „Ich möchte ankommen.“ Und jetzt? Vielleicht haben Sie beim Lesen bereits gespürt, wie sich diese Wohnung anfühlen könnte. Vielleicht sehen Sie sich schon dort. Genau hier beginnt die Entscheidung. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Denn gute Lagen – und gute Gelegenheiten – warten selten lange. NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]