provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NÄCHSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT: Donnerstag, 11.12.2025 17: 30-18: 30Uhr Openhouse-Besichitigung - Bitte um VORANMELDUNG! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie einen geräumigen, südseitigen Balkon mit ca. 12 m² auf. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben und ist im Mietpreis bereits enthalten. Bei den im Inserat ersichtlichen Fotos sowie dem virtuellen Rundgang handelt es sich um die idente und daneben befindliche Nachbarwohnung. (Grundriss gespiegelt) ECKDATEN: Lage: 1. Obergeschoß mit Lift Wohnnutzfläche: ca. 45 m²Terrasse: ca. 12,33 m²2 Zimmer Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WCWohnküche mit Zugang zum geräumigen, südseitigen Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=zvdu A6Tzjg P(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Monatliche Kosten: Miete netto: 719,10 €Betriebskosten brutto: 87,99 €Akonto Kaltwasser brutto: 9,93 € (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) Akonto Heizung und Warmwasser brutto: 69,62 € (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) 10% USt. der Nettomiete: 71,91 €Gesamt inkl. BK, kalt pro Monat: 879,00 €Gesamt inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser pro Monat: 958,55 € (+ optional PKW-Stellplatz 100,00 € pro Monat) Verfügbar: ab 01.01.2026 Befristung: bis 5 Jahre vorerst PKW-Stellplatz: optional in der Tiefgarage (Doppelstellplatz - 2 hintereinander mit 10 x 2,5m) 100,00 € pro Monat brutto inkl. BK (bei Anmietung gemeinsam mit der Wohnung statt € 120,00 p.m. für externe Mieter)"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <50m Klinik <5.400m Krankenhaus <7.575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <5.650m Höhere Schule <8.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <3.300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <175m Polizei <350m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Herrliche 1-Zimmer-Wohnung mit exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen in zentraler Lage nahe der Donau Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räume und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch den spektakulären Blick auf den Schloßberg und Donau. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser bezaubernden Wohnung: 1. Zentrale Lage mit herrlichem Ausblick: Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Stadtzentrum. Genießen Sie den Blick auf den Schloßberg und Donau direkt von Ihrem Zuhause aus.2. Geräumige Zimmeraufteilung: Mit einem Schlafzimmer, Küche mit Essraum bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.3. Komfortables Badezimmer mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.4. Separates WC: Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für den täglichen Gebrauch.7. Eigenes Abstellraum und Kellerabteil: Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.8. Exzellente Gemeinschaftseinrichtungen: Die Wohnanlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum. Darüber hinaus steht allen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. KOSTEN ÜBERBLICK: Kaution - Eigenmittel Anzahlung vor dem Mietbeginn derzeit € 4.148.22Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - monatliche Mietvorschreibung € 582,43Unbefristeter Mietvertrag - monatliche Mietvorschreibung € 691,37Monatliche Mietvorschreibung ist inklusive Betriebskosten, Verwaltungskosten und Steuer, nicht inkludiert sind Strom - und Heizkosten ! Diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Ausblick und exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen! Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trautmannsdorf an der Leitha, einem charmanten Ort in Niederösterreich. Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 90,23 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Für nur 1.090,00 € Miete pro Monat dürfen Sie sich auf ein helles und freundliches Zuhause freuen, das mit insgesamt 4 Zimmern aufwartet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Familie oder Freunden in geselliger Runde zusammenkommen. Der Kunststoffboden sorgt für eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre, die sich harmonisch in das gesamte Wohnkonzept einfügt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet und der Gemeinschaftsgarten zum genießen. Die Wohnung ist zudem mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der das Parken in der Umgebung erleichtert. Ob für Singles, Paare oder als WG diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes und praktisches Zuhause suchen. Der praktische Arzt mit Hausapotheke ist 3 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeit in Götzendorf oder Bruck /Leitha, ein Golfplatz für sportliche Aktivität ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Diese Wohnung in Trautmannsdorf an der Leitha könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK ca. 90m² Wohlfühlfläche großzügige Wohnküche inkl. aller Geräte 4 helle & geräumige Zimmer 5,13m² Loggia Gartenmitbenutzung möglich großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m² Aussenrollläden herrliche Ruhelage Nähe Badesee Schnellbahn im Ort (S80) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt mit Hausapotheke in unmittelbarer Nähe Der Golfclub - Frühling im Nachbarort Kaution 3 Monatsmieten Silvia Bayr - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur Wohnung: circa 35,05 m² Wohnfläche Kellerabteil Heizungsart: Fernwärme Klimaanlage Außenraffstores & Außenjalousien Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten. Grundrissplan Kaution: EUR 2 042,00 Gesamtmiete: EUR 680,50 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese nette vollmöblierte Singlewohnung liegt im Zentrum von Bad Deutsch Altenburg. Sie gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnschlafzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Dusche WCbeheizt wird die Wohnung mittels Gas- Zentralheizung Kellerabteilmonatliche Miete inkl. MM und BK : € 552, Energieausweis: HWB: 63 kWh/m²afGEE: 1,66Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine 3 - Zimmerwohnung - in 2452 Mannersdorf/Leithagebirge! Die moderne Neubau-Wohnung (2023) befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 71,08 m² Wohnfläche und ca. 4,70 m² Terrasse. Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, zwei Zimmer, Terrasse. Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Heizung: Gaszentralheizung Möblierung: teilmöbliert (Küche inkl. Geräten gegen Ablöse), nach Wunsch könnten weitere Möbel in der Wohnung gegen eine Ablöse vorhanden bleiben. Lage: zentrumsnah, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, usw. Weiters wäre ein KFZ-Stellplatz vorhanden. Miete: pro Monat ? 941,47.- inklusive Betriebskosten + USt. und inkl. Heizung u. Warmwasser, inkl. KFZ-Stellplatz! Strom extra, je nach Verbrauch. Befristung: 3 Jahre bzw. 5 Jahre (wird abgeklärt) Tierhaltung nur nach schriftlicher Vereinbarung! Kaution: ? 2.824,41.- (3 BMM) Verfügbar: Nach Vereinbarung. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail zur Verfügung, Frau Brazda ! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 3. Liftstock, 47,20m2 Wohnfläche inkl. Loggia, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, separate Einbauküche, Vorzimmer, Abstellraum Bad mit Dusche, separates WC, Fernwärme, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Mietdauer: 3 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Pauschalmiete: € 560,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl.: € 140,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.100,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schwechat - praktisch angelegte Mietwohnung alle Details auf einen Blick: * ca. 49 m² Grundfläche * 2 großzügige Räume, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz * Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden * zugehöriges Kellerabteil * helle Räume * beziehbar: ab August * Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden Beschreibung der Wohnung/Anlage: * Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat - die Ehrenbrunngasse ist eine absolut ruhige Gasse umrahmt von vielen Bäumen und Wohnstraßen * die Anlage selbst verfügt über einen parkähnlichen, großen Garten - hier können Sie entspannen und dem Alltag entfliehen * Im Haus befinden sich in Summe 8 Wohnung - dadurch ist es sehr ruhig im ganzen Haus * die moderne, gemütliche Küche bleibt in der Wohnung * Miete € 830,15 Plan: Mietwohnung Himberger Straße RUFEN SIE AN! Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur 4-Zimmer Wohnung: circa 79,32 m² Wohnfläche exklusive Loggia circa 13,05 m² Loggia rund 2,26 m² Kellerabteil Heizungsart: Fernwärme Außenraffstores & Außenjalousien Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten! Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Kaution: EUR 4 780,00 Gesamtmiete: EUR 1 691,80 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2320 Schwechat - Brauhausstraße 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten, die Wohnung ist ab sofort verfügbar, 1. Liftstock, 65,98 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, separate Küche (Anschlüsse vorhanden), Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Gasetagenheizung, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, Mietdauer: 3 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Pauschalmietzins: € 899,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.850,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Herrliche neuwertige Balkonwohnung Neu zur Vermietung steht eine bestausgestattete moderne Balkonwohnung im 2. Stockwerk eines Neubaus! Die unbefristete Haupt-Mietwohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung, die absolute Ruhelage und ist ab 15.11.2025 verfügbar. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Pellets-Hauszentralheizung. Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert. Lage: In der Nähe von Enzersdorf an der Fischa und 14 km vom Flughafen Wien Schwechat entfernt. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit großer Kochnische Balkon 2 große Zimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil Weitere zugehörige Nutzflächen: KFZ-Abstellplatz, eigenes Gartenstück Ausstattung: Robuster eleganter Fertigparkett in den Zimmern Eingangsbereich, Gang, sowie die Nassräume sind hochwertig geschmackvoll verfliest schöne, geräumige, vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler, Abwasch, Dunstabzug sowie zahlreichen Stau-und Ablageflächen geschmackvolles Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss netter Balkon mit Markise und wunderschönem Blick auf den Garten südseitige Außenrollläden für den Sonnen- und Hitzeschutz sind bestellt Insektenschutzgitter Brandschutzsicherheitstüre (sechsfach Verriegelung) im Eingangsbereich pflegeleichte Kunststofffenster Gegensprechanlage SAT-Anlage Magenta-Kabelanschluss vorbereitet Allgemeinflächen: Fahrradabstellraum, Müllraum, Grillplatz Heizwärmebedarf (HWB): 72,00 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey unter der Tel: [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist nicht als Doppelmakler tätig. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur Wohnung: circa 59,76 m² Wohnfläche exklusive Terrasse circa 24,46 Terrasse Kellerabteil (2,32 m2) Heizungsart: Fernwärme Außenraffstores oder Außenjalousien Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten! Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Kaution: EUR 3 384,00 Gesamtmiete: EUR 1 127,60 beziehbar ab sofort inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]