Suchergebnisse für "häuser bezirk lassnitzhöhe zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die seltene Chance, in Ihrem eigenen Paradies zu leben, nur 10 km von der Landeshauptstadt Graz entfernt! Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 26.400 m², umgeben von eigenen Wiesen und Wäldern, im Luftkurort Laßnitzhöhe. Schon die Zufahrt lässt auf etwas Besonderes schließen, und das Anwesen erfüllt alle Erwartungen. Solche Lagen sind äußerst selten, und angesichts der Grundstücksgröße und des hervorragenden Zustands des Haupthauses ist das Preis-Leistungs-Verhältnis nahezu unschlagbar. Ein Zuhause voller Möglichkeiten Diese Immobilie bietet unendlich viele Möglichkeiten. Die Punktwidmungen im Freiland erlauben Ihnen, das Haupthaus mit 207 m² Nutzfläche und die beiden Nebengebäude mit einer Fläche von 160 m² bei Bedarf zur landwirschaftlichen/zweckmäßigen Nutzung auszubauen oder sogar zu verdoppeln. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen. Das gepflegte Wiesengrundstück ist vielseitig nutzbar – sei es für Tierhaltung oder die Gestaltung eines traumhaften Gartens. Von jedem Teil der Wiese aus haben Sie Ihr Zuhause im Blick. Eine wartungsarme Biokläranlage im 3-Kammersystem auf Pflanzenbasis macht Sie unabhängiger vom öffentlichen Netz. Und nicht zu vergessen, der kleine Baumbestand mit einigen seltenen Raritäten. Das Haus: Ein Ort der Wärme und Nachhaltigkeit Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2021 liebevoll revitalisiert und nachhaltig saniert, mit Ausnahme der Außenhaut. Es erwarten Sie hochwertiger Weitzer Parkett, strapazierfähiger Vinylboden und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Alle Fenster und Eingangstüren wurden erneuert und sind mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Insektenschutz und elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Strom- sowie Wasser- und Heizungsleitungen wurden ebenfalls erneuert, und entsprechende Atteste und Prüfberichte liegen vor. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große Wintergarten, der völlig neue Perspektiven und Möglichkeiten eröffnet. Ob als botanischer Raum oder erweiterter Wohnraum – hier ist alles möglich. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Weitblick auf Ihr eigenes Land. Das Haus wird durch eine effiziente Pelletsheizung beheizt, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Das Dachgeschoss verfügt bereits über einen eigenen Zugang und wartet nur darauf, von Ihnen ausgebaut zu werden. Dies erreichen Sie ganz einfach über die vorhandene Treppe. Auch das Kellergeschoss ist in exzellentem Zustand und von außen ebenerdig über einen eigenen Eingang erreichbar. Hier finden Sie helle Wirtschaftsräume, Heizräume sowie eine der drei Garagen. Die beiden anderen Garagen befinden sich unter der 47 m² großen Terrasse vor dem Haus. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Hier erwartet Sie ein Leben inmitten der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Warten Sie nicht zu lange – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 120,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Bauparzelle verkauft werden. Es wäre auch möglich die Liegenschaft ohne das Baugrundstück zu erwerben. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die seltene Chance, in Ihrem eigenen Paradies zu leben, nur 10 km von der Landeshauptstadt Graz entfernt! Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 26.400 m², umgeben von eigenen Wiesen und Wäldern, im Luftkurort Laßnitzhöhe. Schon die Zufahrt lässt auf etwas Besonderes schließen, und das Anwesen erfüllt alle Erwartungen. Solche Lagen sind äußerst selten, und angesichts der Grundstücksgröße und des hervorragenden Zustands des Haupthauses ist das Preis-Leistungs-Verhältnis nahezu unschlagbar. Ein Zuhause voller Möglichkeiten Diese Immobilie bietet unendlich viele Möglichkeiten. Die Punktwidmungen im Freiland erlauben Ihnen, das Haupthaus mit 207 m² Nutzfläche und die beiden Nebengebäude mit einer Fläche von 160 m² bei Bedarf zur landwirschaftlichen/zweckmäßigen Nutzung auszubauen oder sogar zu verdoppeln. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen. Das gepflegte Wiesengrundstück ist vielseitig nutzbar – sei es für Tierhaltung oder die Gestaltung eines traumhaften Gartens. Von jedem Teil der Wiese aus haben Sie Ihr Zuhause im Blick. Eine wartungsarme Biokläranlage im 3-Kammersystem auf Pflanzenbasis macht Sie unabhängiger vom öffentlichen Netz. Und nicht zu vergessen, der kleine Baumbestand mit einigen seltenen Raritäten. Das Haus: Ein Ort der Wärme und Nachhaltigkeit Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2021 liebevoll revitalisiert und nachhaltig saniert, mit Ausnahme der Außenhaut. Es erwarten Sie hochwertiger Weitzer Parkett, strapazierfähiger Vinylboden und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Alle Fenster und Eingangstüren wurden erneuert und sind mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Insektenschutz und elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Strom- sowie Wasser- und Heizungsleitungen wurden ebenfalls erneuert, und entsprechende Atteste und Prüfberichte liegen vor. Ein besonderes Highlight ist der rund 50 m² große Wintergarten, der völlig neue Perspektiven und Möglichkeiten eröffnet. Ob als botanischer Raum oder erweiterter Wohnraum – hier ist alles möglich. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Weitblick auf Ihr eigenes Land. Das Haus wird durch eine effiziente Pelletsheizung beheizt, was nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Das Dachgeschoss verfügt bereits über einen eigenen Zugang und wartet nur darauf, von Ihnen ausgebaut zu werden. Dies erreichen Sie ganz einfach über die vorhandene Treppe. Auch das Kellergeschoss ist in exzellentem Zustand und von außen ebenerdig über einen eigenen Eingang erreichbar. Hier finden Sie helle Wirtschaftsräume, Heizräume sowie eine der drei Garagen. Die beiden anderen Garagen befinden sich unter der 47 m² großen Terrasse vor dem Haus. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Hier erwartet Sie ein Leben inmitten der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Warten Sie nicht zu lange – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 120,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP + NEU! Doppelhaushälften in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! Provisionsfrei! In diesem Neubauprojekt entstehen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften. Eine Doppelhaushälfte umfasst eine reine Wohnfläche von ca. 96m² und jede einzelne überzeugt durch ihre moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig geplant und verfügen über ein ausgezeichnetes PREIS - LEISTUNGS Verhältnis, Sie können Ihren Fokus auf leistbares Wohnen richten. In diesem Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder. Ihre neue Doppelhaushälfte: Wohnfläche: ca. 96m², in S/O - Ausrichtung 4 Zimmer, (EG & OG) Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m² Eigengarten ca. 83m² mit einer Terrasse ca. 30m² Balkon im OG mit ca. 12m² Kellerersatzraum: ca. 3m² Kaufpreis brutto € 399.990,00 Kaufpreis pro Carport brutto € 10.000,00 geplanter Baubeginn: Sommer 2023 geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Highlights: professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Attraktive Preisgestaltung Großzügige Freiflächen Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze NIEDRIGE Betriebskosten TOPLAGE Kaufnebenkosten elektrische Rollläden (Aufpreis) Kaufnebenkosten: PROVISIONSFREI! 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr** 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen) treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00) * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN! Doppelhaushälften in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! Provisionsfrei! In diesem Neubauprojekt entstehen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften. Eine Doppelhaushälfte umfasst eine reine Wohnfläche von ca. 96m² und jede einzelne überzeugt durch ihre moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig geplant und verfügen über ein ausgezeichnetes PREIS - LEISTUNGS Verhältnis, Sie können Ihren Fokus auf leistbares Wohnen richten. In diesem Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder. Ihre neue Doppelhaushälfte: Wohnfläche: ca. 96m², in S/O - Ausrichtung 4 Zimmer, (EG & OG) Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m² Eigengarten ca. 155m² mit einer Terrasse ca. 30m² Balkon im OG mit ca. 12m² Kellerersatzraum: ca. 3m² Kaufpreis brutto € 405.990,00 Kaufpreis pro Carport brutto € 10.000,00 geplanter Baubeginn: Sommer 2023 geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Highlights: professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Attraktive Preisgestaltung Großzügige Freiflächen Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze NIEDRIGE Betriebskosten TOPLAGE Kaufnebenkosten elektrische Rollläden (Aufpreis) Kaufnebenkosten: PROVISIONSFREI! 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr** 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen) treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00) * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten 8301 Laßnitzhöhe - Kainbach Das sich in Laßnitzhöhe / Kainbach befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Freiraum. Aufgrund der Einteilung des Hauses mit den beiden Wohneinheiten, welche sich auch zu einer Einheit leicht verbinden lassen würde, bietet ausreichend Platz und Freiraum. • Keller: gänzlich unterkellert, Vorraum, Heizraum, Tankraum, 3 Lagerräume sowie zusätzlicher Lagerraum unter der Terrasse • Zugangsbereich: überdachter Zugangsbereich mit Terrassennutzung, Büro, allgemeiner Vorraum mit Zugang zur Wohnung im EG und OG. • EG: Wohnung 1: Windfang, Vorraum, geräumige Wohnküche, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer Der Kachelofen erstreckt sich von der Küche über den Wohnzimmerbereich. • OG: Wohnung 2: Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Zimmer • Wohnnutzfläche EG: rd. 102 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 102 m2 • Nutzfläche Keller: rd. 102 m² • Baujahr: 1976 • Garage: Doppelgarage • Beheizung: Ölheizung, Kachelofen im EG und Kaminofen im OG • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 1466 m² • Außenbereich: liebevoll angelegter, weitläufiger Gartenbereich, asphaltierter großzügiger Hof- und Zufahrtsbereich mit überdachter Terrasse im Zugangsbereich und zusätzlicher, großzügiger Terrasse mit Zugang von der Wohnküche. Die Wohnung im OG verfügt über eine Loggia • Lage: Ortsrandlage • Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen ein Haus in Graznähe mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit großzügiger liebevoll angelegter Außenanlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 449.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 216 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eintauchen in eine andere Welt, historisches Jagdschlösschen! Eingebettet in einem Wald liegt dieses Jagdschlösschen mit einem ca. 2.500 m² parkähnlichen Grundstück in Südwestausrichtung. Ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sehr geehrte Damen und Herren! Ich bin bis einschließlich 21. September 2024 auf Urlaub und telefonisch nicht erreichbar. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Vielen Dank! Dr. Katrin Jenni Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sie suchen ein sonniges Grundstück mit guter Infrastruktur, um Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihr Projekt endlich wahr werden zu lassen? Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Baugrund zum Spitzenpreis von € 133.000,- zu erwerben! In sonniger Südwest-Hanglage in der begehrten Gemeinde Lassnitzhöhe, mit einer Gesamtfläche von 836 m² und einem Anteil von 1/12 an der kürzlich asphaltierten Zufahrtsstraße (Gesamtfläche 1204 m²), bietet dieses Grundstück zahlreiche Vorzüge.**Eckdaten des Grundstücks:**• **Baudichte:** 0,2-0,8 • **Nutzung:** Bauland - Wohnen Allgemein (WA) • **Anschlüsse:** Alle notwendigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) sind an den Grundstücksgrenzen vorhanden. • **Zufahrtsmöglichkeiten:** Zusätzlich zur asphaltierten Zufahrt besteht eine weitere Zufahrtsmöglichkeit über einen Servitutsweg. • **Bodengutachten:** Bereits vorhanden. • **Grundverkehrsgesetz:** Lassnitzhöhe ist keine Vorbehaltsgemeinde gemäß §14 Stmk. Grundverkehrsgesetz. • **Bebauungsplan:** Vorhanden. • **Infrastruktur:** Hervorragend! • Nächste Bushaltestelle: ca. 500 m entfernt mit Direktverbindung zum Jakominiplatz, Graz. • Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa): Nur 700 m entfernt. • Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in der Nähe. Dieses Grundstück vereint Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise und bietet Ihnen eine idealen Ort für Ihren Traum vom Eigenheim.**Interesse geweckt?**Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu dieser einzigartigen Liegenschaft zu. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:**E-Mail:** [E-Mail-Adresse entfernt] **Telefon:** [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Wunderbares Bauträgergrundstück in Bestlage Nähe 8301 Laßnitzhöhe Alle Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze, eine öffentliche Zufahrt ist gegeben. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet. Die Liegenschaft ist fast rechteckig mit einer leichten Neigung und liegt auf gewachsenen Boden. Grundstücks Fläche 5.194m² BD WA 0,2-0,4 die bereits vorhandenen Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, müssen jedoch erst mit der Gemeinde abgestimmt werden Provision 3% vom KP zuzüglich der UST Im Falle Sie möchten das Grundstück besichtigen, können Sie gerne mit uns einen Termin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Universität <6.500m Schule <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <4.250m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentative Geschäftslokal liegt im neuen GPZ mit Ortskern von Lassnitzhöhe. Mit einen Lift gelangt man in die lichtdurchflutete Gewerbefläche, welche sich in zwei Räume aufteilt. Zusätzlich gibt es noch ein eigenes WC für Damen und Herren. Im allgemeinen Teil des Hause steht allen Kunden ein öffentliches WC zur Verfügung. In der Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert. Gerne können wir die Gewerbefläche nach Terminabsprache besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein PKW-Abstellplatz auf dem Parkdeck sind bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 847,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 762,00 • Grundstückskosten in EUR: 25.519,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 762,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz sowie einen PKW-Abstellplatz + Parkdeck, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mie Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]