Suchergebnisse für "einfamilienhaus raasdorf österreich"

#Büro #Halle #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Neue Idee Neues Projekt Neues Konzept Neue Möglichkeiten Neue Vielfalt Neue Wege Bei diesem Konzept sind die Verwendungsmöglichkeiten riesig ! Ob als Büro • für Startups • klassischer Unternehmer • Erweiterung einer Firma • Homeoffice Ersatz • Außendienstbüro • und vieles mehr Wie ist die Ausstattung ??? Was ist dabei ??? Küchenzeile WC heller Raum - Fenster und Türe mit Jalousie Heizung Klimaanlage Glasfaser- Möglichkeit eigener Garten 2 Parkplätze Wir kümmern uns um den Garten.... Rasenmähen, bewässern, Strauchschnitt, usw. wird für Sie erledigt! Sie kommen und alles ist tipptopp. Wie sind die Konditionen ??? • keine Provision • keine Vertragserrichtungskosten • Monatsmiete netto Euro 449,- zuzüglich 20% Ust • Kaution 3 Monatsmieten • geringe Betriebskosten • unbefristeter Vertrag • 3 monatige Kündigungsfrist • keine Bindung Welche Zusatzinfos gibt es noch ??? Die Schnellbahn ist 2 Geh-Minuten entfernt ( 7 Min zur U-Bahn 20 Min zum Hauptbahnhof Wien ) Zugang / Zufahrt 24 Stunden 365 Tage Videoüberwachung des gesamten Geländes Möglichkeit zur Erweiterung ( Lagercontainer, Hallen, Freiflächen können zusätzlich angemietet werden. ) Grüner Strom durch PV - Anlage HIER NOCH DIE VIDEOPRÄSENTATION https://youtu.be/OYur42_Ko MI? si=46ALq XSq Bc3hs S2a Bei Interesse bitte einfach melden. Wir zeigen Ihnen gerne vor Ort die Gegebenheiten und erklären Ihnen Genaueres!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieser Betriebsgrund im Industriegebiet Raasdorf/Pysdorf mit rund 3.000 m² Fläche liegt nur 3,5 km von der Stadtgrenze 1220 Wien entfernt und bietet ausreichend Platz. Zufahrt zum Industriegebiet erfolgt über befestigte Privatstraße. Das Grundstück kann auf Wunsch mit Recyclingmaterial verdichtet und umzäunt werden. Keine Maklerprovision! Tel. [Telefonnummer entfernt] Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4090 Engelhartszell! Idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Sauwaldes (nähe Freizeitzentrum Stadl). Das Objekt wurde ursprünglich in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 und 2004 saniert und erweitert (Kaltdach, Vollwärmeschutz ca. 8 cm, Ölheizung, Kunststoff-Fenster inkl. Rollos. Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großem Schwedenofen, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Im Kellergeschoß stehen mehrere Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Möglichkeit für eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück samt angebautem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung ist zusätzlich zur Ortswasserleitung vorhanden. Das Grundstück hat ca. zur Hälfte Widmung Dorfgebiet - somit eröffnen sich für Sie mehrere Möglichkeiten zur Erweiterung (Tierhaltung, Baugrund etc.). Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer attraktiven Lage realisieren möchten und Sie diese Immobilie anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MITAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Verkaufen Sie Ihr Zins- bzw. Mietshaus und profitieren Sie vom Kaufpreis. Zu kaufen gesucht wird ein Zins- bzw. Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten. Zustand, Größe und Standort sind variabel! Kontaktieren Sie uns, um unkompliziert und schnell einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und großzügiger Terrasse ? Perfektes Familienparadies! Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus: Hier klicken Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 143,65 m² viel Platz für die ganze Familie und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen in vollen Zügen ermöglicht. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und erfüllt den Standard eines Niedrigenergiehauses. Die effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann sorgt in Kombination mit einer wärmerückgewinnenden Wohnraumlüftung im gesamten Haus für ein angenehmes und energiesparendes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung, die für wohltuende Wärme sorgt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Vorzimmer direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden großzügigen Terrasse, (27 m² und 36 m² inkl. Glasüberdachung) und in den gepflegten Garten. Der Außenbereich bietet einen Swimmingpool mit neuer Pumpe und Sicherheitsabdeckung sowie einen Brunnen mit Pumpe für die Gartenpflege. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Technik-/Wäscheraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für ein ruhiges und energieeffizientes Wohnklima. Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine elektrische Dachkuppel sorgt im Obergeschoss für zusätzliches Licht und Belüftung. Für die Zukunft ist das Haus bereits bestens vorbereitet: Alle Installationen für eine Solar- und Photovoltaikanlage sind vorinstalliert. Zudem bietet die Doppelhaushälfte eine Alarmanlage für zusätzlichen Schutz. Zwei KFZ-Abstellplätze auf Eigengrund stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Felder ? ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus modernem Design, praktischer Raumaufteilung und familienfreundlicher Atmosphäre! Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In 5 Minuten erreicht man mit dem Zug die Station Aspern Nord (U2 Anschluss) und in 25 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Ein Kindergarten, die Volks- und neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nachbarortschaft Groß-Enzersdorf, welche nur wenige Autominuten entfernt ist. In Raasdorf gibt es einen BILLA-Supermarkt und im benachbarten Groß-Enzersdorf befindet sich das Marchfeld Center mit diversen Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen umliegenden Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Perfekt für Familien! Unter folgendem Link finden Sie eine virtuelle Tour durch das Haus: Hier klicken Diese großzügige Doppelhaushälfte, errichtet in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz und konzipiert als Niedrigenergiehaus, bietet mit einer Wohnfläche von 143,65 m² viel Platz für die ganze Familie und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen in vollen Zügen ermöglicht. Die effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann speist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt, während die wärmerückgewinnende Wohnraumlüftung im Erd- und Obergeschoss ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Vorzimmer direkt in den offenen Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Garten ist außerdem mit einem Brunnen und Pumpe für einfache Gartenpflege ausgestattet. Ein Technik-/Wäscheraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Stiege runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, die ausreichend Raum für persönliche Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist geräumig und modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Obergeschoss ab. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Eine elektrische Dachkuppel sorgt im Obergeschoss für zusätzliches Licht und Belüftung. Diese Doppelhaushälfte ist zukunftssicher ausgestattet, da bereits alle Installationen für Solar- und Photovoltaikanlagen vorbereitet sind. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, und zwei Abstellplätze auf Eigengrund bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. In einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf umliegende Felder gelegen, ist diese Doppelhaushälfte das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine naturnahe Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In 5 Minuten erreicht man mit dem Zug die Station Aspern Nord (U2 Anschluss) und in 25 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Ein Kindergarten, die Volks- und neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nachbarortschaft Groß-Enzersdorf, welche nur wenige Autominuten entfernt ist. In Raasdorf gibt es einen BILLA-Supermarkt und im benachbarten Groß-Enzersdorf befindet sich das Marchfeld Center mit diversen Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen umliegenden Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Doppelhaus in ruhiger Lage ? Perfekt für Familien! Dieses großzügige Doppelhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 287,3 m² viel Platz für zwei Familien oder für eine Großfamilie, die Wert auf Komfort, modernes Design und hochwertige Ausstattung legt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann versorgt das gesamte Haus und speist die Fußbodenheizung, die für angenehme, wohltuende Wärme sorgt. Eine wärmerückgewinnende Wohnraumlüftung im Erd- und Obergeschoss gewährleistet zudem ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die getrennten Eingänge in die beiden separaten Vorzimmer, von denen aus sich die lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereiche erschließen. Jeder Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, das als Herzstück des Erdgeschosses dient. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den großzügigen, großteils überdachten Terrassen und in die gepflegten Gärten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein, eine der Doppelhaushälften verfügt über einen Swimmingpool mit neuer Pumpe und Sicherheitsabdeckung. Beide Häuser verfügen über einen Brunnen mit Pumpe für die Gartenpflege. Im Erdgeschoss befinden sich zudem je ein Technik-/Wäscheraum, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss der beiden Haushälften bietet insgesamt sieben Schlafzimmer. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und persönlichen Entfaltung. Die Badezimmer in beiden Haushälften sind modern ausgestattet und verfügen über Dusche, WC und Waschbecken; eines der Badezimmer bietet zusätzlich eine Badewanne für entspanntes Baden. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie elektrische Dachkuppeln sorgen für eine energieeffiziente, ruhige Wohnatmosphäre und zusätzlichen Komfort. Dieses Doppelhaus ist ideal auf die Zukunft vorbereitet: Installationen für Solar- und Photovoltaikanlagen sind bereits vorinstalliert, und eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz. Insgesamt stehen vier KFZ-Abstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. In einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf die umliegenden Felder gelegen, bietet dieses Doppelhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf naturnahe Umgebung, modernen Wohnkomfort und großzügige Raumaufteilung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die sich perfekt für das Leben und Wohnen von zwei Familien oder einer Großfamilie eignet! Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In 5 Minuten erreicht man mit dem Zug die Station Aspern Nord (U2 Anschluss) und in 25 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Ein Kindergarten, die Volks- und neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nachbarortschaft Groß-Enzersdorf, welche nur wenige Autominuten entfernt ist. In Raasdorf gibt es einen BILLA-Supermarkt und im benachbarten Groß-Enzersdorf befindet sich das Marchfeld Center mit diversen Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen umliegenden Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in einer schönen sonnigen Aussichtslage im Ortsteil Schwersberg- Gemeinde Stall im Mölltal, auf einer Höhe von ca 1050hm. In dem Haus befindet sich im Erdgeschoss: Küche-/ Wohnzimmer, Wc, kleine Speisekammer, ein Schlafzimmer oder Büro. Im oberen Stockwerk: 2 Schlafzimmer, Bad- WC. Im Keller befindet sich die Ölheizung und die Solarheizung, ein Waschraum, ein Abstellraum. Das Haus bietet einen Parkplatz. Der Zustand des Hauses ist gut gepflegt, evtl ein wenig zum modernisieren. Besonders zum hervorheben ist, dass man an der Terrasse einen schönen Panoramablick genießen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in Oberösterreich, 4780 Schärding! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Garten ist klein und überschaubar, ideal für alle, die zwar eine grüne Oase suchen, jedoch keinen großen Pflegeaufwand möchten. Ein kleiner Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während sich ein gepflegtes Blumenbeet harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Die Siedlungslage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Schärding, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Das Einfamilienhaus ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet, die sich ein ruhiges und gemütliches Zuhause wünschen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4784 Schardenbergl! Exklusiver Neubau in Schardenberg - Erstbezug mit modernem Wohnkomfort Dieser exklusive Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 885 m² ein modernes und stilvolles Zuhause in ruhiger Lage in Schardenberg, nahe Passau. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Die moderne Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bildet zusammen mit dem Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit ca. 60 m² viel Platz für Entspannung bietet. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Lagerraum, mit Zugang zur Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Obergeschoss überzeugt durch eine kleine Galerie, die Ihnen Zugang zu einer möglichen Dachterrasse eröffnet. Über einen Schrankraum gelangen Sie einerseits ins exklusive Elternbad, das mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet ist, und andererseits in das helle und geräumige Schlafzimmer. Für die Kinder gibt es zwei großzügige Kinderzimmer, die durch ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Echtholzböden und modernen Fliesen ausgestattet, die ein elegantes und zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight der Außenanlage ist der Pool. Die dazugehörige Poollounge mit Dusche bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Die Außenanlage und die Einfahrt müssen noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Schardenberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Schärding, Oberösterreich. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die nahegelegenen Städte. Schardenberg liegt nur etwa 10 Kilometer von der Dreiflüssestadt Passau entfernt. Diese geografische Nähe ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt - sei es kulturell, kulinarisch oder infrastrukturell - in kurzer Zeit zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur Ihrer Wohngegend genießen. Passau bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die Siedlung selbst ist geprägt von einer gepflegten und familiären Nachbarschaft, in der Ruhe und Sicherheit großgeschrieben werden. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Gemeinde Schardenberg bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie einem aktiven Vereinsleben. Für Pendler gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Passau als auch nach Schärding und die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage in Schardenberg das Beste aus zwei Welten: die idyllische Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Stadt Passau - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die einen gehobenen Wohnstandard im Grünen suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4720 Neumarkt! Beeindruckendes Wohn- und Gewerbeobjekt mit Nebengebäude im Mischbaugebiet! Vielleicht von außen nicht sofort als Schatz erkennbar, verbirgt dieses beeindruckende Areal jedoch viele einzigartige und wundervolle Bereiche und Flächen, die wie im Märchen ein bisschen im Verborgenen liegen und entdeckt werden möchten. Als rustikal und sehr charismatisch würde ich dieses Anwesen beschreiben. An Großzügigkeit kaum zu überbieten und mit unendlich viel Potential für private Wohnträume, kreative Hobbies und/oder gewerbliche Vorhaben ausgestattet. Hier sieht und spürt man die Liebe zur Natur und die Hand zum Idealismus. Inmitten der aufstrebenden Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck befindet sich dieses ca. 3000 m² große Grundstück im Mischbaugebiet (angrenzend an Wohn- und Kerngebiet) und besteht aus 5 großen Gebäudeteilen, die von einem großzügigen und u-förmig angelegten Vorplatz (begrünt) zu einer Einheit zusammenfasst werden. Es gibt genug Parkfläche für Sie und Ihre Gäste. Das gesamte Areal kann durch ein Metalltor abgeschlossen werden. ÜBERBLICK der gesamt bebauten Fläche von ca. 1.150 m² ca. 120 - 135 m² Wohnhaus (ebenerdige Wohnfläche) ca. 330 m² Werkstättenbereich mit Arbeitshalle, Lager und Heizraum ca. 95 m² Wintergarten mit Weinkeller ca. 302 m² Lager-Carport ca. 190 m² Nebengebäude (beheizbar mit Sanitäranlagen) DETAILS: Erhalten Sie gerne jederzeit mit einer persönlichen Anfrage! WEITERE DETAILS: Heizung: Holzheizung (Stückgut) Warmwasseraufbereitung: Solaranlage Stromzählerkasten wurde bereits erneuert! Holzfenster doppelt verglast (Tischlerarbeit) Holzböden auch teilweise im Werkstättenbereich Sanitären Anlagen für Werkstätte - im Wohnbereich integriert Dachboden isoliert (Dach jedoch noch nicht erneuert) Fassade nicht isoliert Gebäude nicht unterkellert! HWB Energiewert: 349/G INFRASTRUKTUR: Die beliebte Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck liegt im Bezirk Grieskirchen an der Grenze zum Bezirk Schärding und liegt zentral direkt an der B137 zwischen Passau und Wels, wodurch der belebte Ort auch generell mit einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung punkten kann. ***ÖBB Bahnhof : ca. 3 Minuten mit dem Auto / Fahrtrichtung - Linz/Wels oder Passau/DE möglich *** Kindergarten/Volksschule/Mittelschule befinden sich im Zentrum ***Ärztezentrum ca. 250 m entfernt Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]