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#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauf mit Wohnrecht - Einfamilienhaus mit Sommerhaus und Schwimmteich Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 435 m² großen Grundstück und bietet eine Wfl. von ca. 66 m² auf zwei Ebenen. Es wurde 1933 errichtet, 1948 erweitert und laufend renoviert. Das Haus verfügt über eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Über einen separaten Eingang kommt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Garage mit ca. 20 m² steht ebenfalls zur Verfügung. 2013 wurde neben dem Wohnhaus ein Sommerhaus mit separatem Abstellraum sowie ein Schwimmteich errichtet. Die einladende Wohnfläche von ca. 64 m² besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Holzboden und einem gemütlichen Kamin, einer offenen Küche sowie einem Bad mit Wanne und einem WC. Die raumhohen Fensterfronten bietet einen herrlichen Ausblick auf den Schwimmteich und schafft eine harmonische Wohlfühloase. Ausstattung Einfamilienhaus: Ziegelmassiv, Teppich- und Laminatboden, Fliesen, Zentralheizung mit Gas, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Ausstattung Sommerhaus: Errichtet in Holzbauweise, Holzböden, Holzofen, Fensterfronten 2-fach Verglasung Infrastruktur: - ca. 2 km ins Zentrum vom Bad Vöslau - ca. 1km zum Autobahnanschluss A2 Bad Vöslau - Kindergarten, Volksschule, Arzt und Lebensmittelgeschäft sind in ca. 3 km erreichbar EAW ist in Ausarbeitung. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, das Haus mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE - WOHNKELLER - GARAGE - BIOTOP - TREPPENLIFT - 2 BÄDERDieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Fa. VARIO Haus in Holzriegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 157m², Vollunterkellerung, Terrasse mit wunderschönem Garten und Biotop sowie angebauter Garage, viel Raum und durch die Grünruhelage einen wundervollen Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Vorraum, Zugang (Schleuse) zur Garage, einem Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, der Küche mit Ausgang ins 15m² große Esszimmer, ein geräumiges, 38m² großes Wohnzimmer mit Erker von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt. Über eine wunderschöne Holztreppe inkl. Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und zwei jeweils 24m² große Zimmer befinden, wobei eines mit anschließendem Schrankraum ausgestattet ist. Der Wohnkeller sorgt mit über 90 m² für viel zusätzlichen Platz und bietet dank Wasseranschluss (Dusche) und Fenstern in allen Räumen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Alarmanlagezentrale Staubsaugeranlageelektrische Rolllädenelektrische Dachfenster inkl. Beschattungelektrische Markise im Außenbereichzeitgesteuerte Außenbeleuchtung (inkl. Spots) Treppenlift BWT-Entkalkungsanlageautomatische Bewässerung im Garten Wallbox f. E-Auto in Garagedirekter Zugang von der Garage über Schleuse ins Wohnhaus Der Garten sowie die Terrasse bestechen durch ein ruhiges, gepflegtes Ambiente. Von der Terrasse blicken Sie auf ein liebevoll angelegtes Biotop. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieses schönen Einfamilienhauses zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen von einem Ort, an dem Sie den Wunsch nach Ruhe und Entspannung mit dem Bedürfnis nach Erreichbarkeit und Anbindung verbinden können? Sie möchten sich Ihr eigenes kleines Paradies nahe eines der schönsten Seen Österreichs erschaffen? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, denn dieses wundervolle Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise nahe des idyllischen Faaker Sees erfüllt all diese Anforderungen und noch so viel mehr. Mit seinen insgesamt vier stilvoll gestalteten Zimmern, davon drei luftige Schlafzimmer offenbart das gut durchdachte Einfamilienhaus ein komfortables Raumangebot auf ca. 120 m² Wohnfläche. Damit ist genug Platz für Familien und die Realisierung eigener Wohnträume gegeben. Die verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses sind dank der zahlreichen Fenster durchweg hell und freundlich. Das Haus ist mit zwei zauberhaften Balkonen ausgestattet, die sich hervorragend für entspannte Stunden an frischer Luft eignen, während Sie die atemberaubende Aussicht auf den Mittagskogel genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine einladende Terrasse, welche Ihnen einen weiteren Ort bietet, um gemütlich zusammenzusitzen und den österreichischen Sommer zu genießen. Der vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühl-Oase für Sie und Ihre ganze Familie. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese geschützten Stellplätze bewahren Ihre Autos zuverlässig vor jeglichen Witterungseinflüssen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß ca. 60 m²: • Vorraum/Eingangsbereich • Gästetoilette • großzügiger Wohn/Essraum mit vorgelagerter Terrasse und Garten. • offene Wohnküche Obergeschoß ca. 60m² : • großes Schlafzimmer mit Ankleideraum • 2 weitere große Räume • geräumiges Badezimmer Die Zimmer sind hell und freundlich, die Fenster bzw. Balkontüren reichen bis zum Boden und führen auf den Balkon, von wo aus ein unverbaubarer Blick auf den Mittagskogel zum Verweilen einlädt. Die Betriebskosten sind aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingen sowie der ökologischen Bauweise als sehr gering anzusehen. So betragen die Kosten für Strom lediglich € 250, gesamt im Monat. (resultierend aus Haushaltsstrom € 100,- und Heizstrom für die Zentralheizung und Warmwasser € 150, ) Die restlichen Kosten aus Grundsteuer, Wasser Kanal und Müll ca. € 100,- mtl., die Feuerversicherung und Haushaltsversicherung ca. € 37,- mtl., sodass die Betriebskosten gesamt monatlich „all in“ € 387,- betragen. Link zu unserem virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Hvi Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fohnsdorf, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein modernisiertes Einfamilienhaus zu mieten, das alle Ihre Wohnbedürfnisse erfüllt. Mit einer Fläche von ca. 231m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten und ein komfortables Leben zu führen. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf diese beeindruckende Immobilie werfen! Das Haus verfügt über eine geräumige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Abende mit Ihren Lieben verbringen können. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, damit Sie Ihr Auto immer sicher parken können. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen Atmosphäre empfangen, dank der hochwertigen Fliesen und des Laminatbodens. Diese Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch ein elegantes und zeitgemäßes Aussehen. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können, während das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Das Haus wird mit Gas beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme. Weiters befindet sich im Obergeschoß ein Kamin, welcher eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet. Ein weiteres Highlight dieses ist das Carport, das Ihnen zusätzlichen Platz bietet und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen können. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell und einfach zu anderen Zielen zu gelangen. Fohnsdorf ist eine Stadt voller Charme und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Von Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen, hier ist für jeden etwas dabei. Auch die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Fohnsdorf zu mieten. Sie werden sich hier sofort wie zu Hause fühlen und können ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Weiters besteht die Möglichkeit, im Nebengebäude angrenzend eine Büroräumlichkeit anzumieten. Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE - WOHNKELLER - GARAGE - BIOTOP - TREPPENLIFT - 2 BÄDER Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Fa. VARIO Haus in Holzriegelbauweise errichtet und bietet m it einer Wohnfläche von 157m², Vollunterkellerung, Terrasse mit wunderschönem Garten und Biotop sowie angebauter Garage , viel Raum und durch die Grünruhelage einen wundervollen Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Vorraum, Zugang (Schleuse) zur Garage, einem Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, der Küche mit Ausgang ins 15m² große Esszimmer, ein geräumiges, 38m² großes Wohnzimmer mit Erker von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt. Über eine wunderschöne Holztreppe inkl. Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoß , in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und zwei jeweils 24m² große Zimmer befinden, wobei eines mit anschließendem Schrankraum ausgestattet ist. Der Wohnkeller sorgt mit über 90 m² für viel zusätzlichen Platz und bietet dank Wasseranschluss (Dusche) und Fenstern in allen Räumen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Alarmanlage zentrale Staubsaugeranlage elektrische Rollläden elektrische Dachfenster inkl. Beschattung elektrische Markise im Außenbereich zeitgesteuerte Außenbeleuchtung (inkl. Spots) Treppenlift BWT-Entkalkungsanlage automatische Bewässerung im Garten Wallbox f. E-Auto in Garage direkter Zugang von der Garage über Schleuse ins Wohnhaus Der Garten sowie die Terrasse bestechen durch ein ruhiges, gepflegtes Ambiente. Von der Terrasse blicken Sie auf ein liebevoll angelegtes Biotop. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [Email] . Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Tel] . Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieses schönen Einfamilienhauses zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die ca. 3.000 Einwohner zählende Marktgemeinde Biedermannsdorf, im Bezirk Mödling, bietet ruhige naturnahe Wohnlagen unweit von Wien. In Biedermannsdorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, ein Kindergarten sowie Volksschule. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch ein umfangreiches Angebot an höheren Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Diverse Rad- und Spazierwege, bieten die Möglichkeit das Zentrum von Mödling oder die Erholungsgebiete von Laxenburg ohne Auto zu erreichen. Aufgrund der günstigen Verkehrslage ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd nur 10 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klöch, einem malerischen Ort in der schönen Süd-Ost-Steiermark. Eingebettet in die Hügellandschaft der Weinregion befindet sich dieses exklusive Wohnhaus mit wunderschönem Fernblick. Hier finden Sie alles was Sie brauchen: großzügiges Wohnen, Gartenidylle und eine Werkstatt für Ihr Hobby! Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von 416,53 m2 folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, großer offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, herrlicher Salon mit Sitzgarnitur sowie Möbeln aus afrikanischen Edelhölzern und historischen Sammlungsstücken aus Afrika. Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkon), Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, 1 separates WC, 1 Bad mit Dusche Keller: großer Gesellschaftsraum, Kellerbar, 1 Büro (derzeit als Lager genutzt), Waschraum, Heizraum Vom Erdgeschoss aus führt jeweils eine freizügige Stiege mit Holzauflage in das Obergeschoss sowie in den Keller. Alle drei Einheiten sind über eine Öl-Zentralheizung (Radiatoren, Fußboden) beheizt, im Wohnbereich steht ein geschmackvoll zum Stil des Hauses errichteter Kachelofen. Dieser Blickfang erzeugt an kalten Wintertagen ein wohliges Raumklima. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Weiters stehen ein Wintergarten und zwei Terrassen zur Verfügung. In der Garage (2 Einfahrtstore mit Fernbedienung) befindet sich eine Werkbank mit Waschgelegenheit, 2 PKW, Fahrräder aber auch Motorräder finden genügend Platz. Einfahrt sowie Gehwege und Terrassen um das Haus sind gepflastert. Im Garten befindet sich eine Werkstatt, ausgestattet mit Regalen und diversen Maschinen, die der zukünftige Eigentümer entweder hobbymäßig aber auch für berufliche Zwecke verwenden kann. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine Alarmanlage sowie ein Brunnen ergänzen das gesamte Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnlinie gewährleistet, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Klöch bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, umgeben von grünen Wäldern und Weingärten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, die Sie in den umliegenden Weingütern verkosten können. Auch für Naturliebhaber gibt es hier viel zu entdecken, wie zum Beispiel den Naturpark Raab-Örség-Goriko, der sich über die Grenzen von Österreich, Slowenien und Ungarn erstreckt. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Klöch. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus liegt in Waidhofen an der Thaya im Waldviertel Niederösterreichs. Das Erdgeschoß wartet mit einer Größe von ca. 79,10 m² auf und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche, einer Speise, einem Bad mit Dusche und Fenster und einem separaten WC mit Fenster. Im Obergeschoß finden Sie auf einer Fläche von ca. 54,40 m² zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einem extra WC vor. Der Keller hat eine Größe von ca. 55 m². Eine ca.18,30 m² große Garage steht zu Ihrer Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine im Jahr 2019 errichtete Pelletsheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Pufferspeicher. Es wurden Fenster, welche innen aus Kunststoff und aussen aus Alu gefertigt sind eingebaut. Ein kleiner Balkon lädt Sie zum Verweilen ein. Am Grundstück befindet sich ein kleiner gemauerter Geräteschuppen. Der Garten bietet auf einer Größe von ca. 400 m² Platz um eine grüne Wohlfühloase zu genießen. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 540 m². Die Betriebskosten (letzte Berechnung eines 5 Personenhaushaltes) wie Müll/Grundsteuer, Wasser/Kanal, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom und Heizkosten beliefen sich monatlich auf ca. € 380,00.Vielleicht möchten Sie dieses Haus wieder zum Leben erwecken? Waidhofen an der Thaya ist die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Einkaufszentrum "Thayapark" kann in wenigen Minuten erreicht werden. Ob für den täglichen Bedarf oder für eine Shoppingtour - hier werden Sie fündig. Kindergärten, Volksschule, Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenso vor. Die Thaya lädt zu entspannten Spaziergängen ein und an deren Ufer führt ein herrlicher Weg ins Zentrum. In nur 1 1/2 Stunden können Sie Wien mit dem Auto erreichen, 15 Minuten weniger benötigen Sie, wenn Sie nach St.Pölten fahren. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten zum Verkauf ein renoviertes 4-Zimmer-Reihenhaus in Hainburg an der Donau an. Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 und 2022 renoviert. Der Umbau umfasste: Kunststofffenster mit isolierender Dreifachverglasung, neue Umzäunung, neuer Rasen mit Bewässerung, neue Verbundpflasterung auf der Terrasse sowie vor dem Haus, neue Elektroleitungen, neuer Gaskessel, 380-V-Stromkabel, Umbau der Küche und Zimmer und im Jahr 2024 Wärmedämmung mit Fassade. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: • Küche • Zimmer • Bad • Separate Toilette • Speisekammer • Lagerraum Obergeschoß: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Gas-Turbokessel und Heizkörpern. Parkplatz vor dem Haus und Bewässerung im Garten. Energiewerte: HWB 154,8 fGEE 2,28 Preis: 349.000 Euro Zum Preis müssen die mit dem Immobilienerwerb in Österreich verbundenen Kosten (Steuer, Kataster, Notar, Makler) hinzugerechnet werden. Bei Interesse können wir Ihnen eine Kreditfinanzierung bei österreichischen Banken vermitteln. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Landwirtschaft mit Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Anwesen mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle, das sich auf einem Areal von ca. 30 ha (306.261 m²) mit herrlichen Wiesen und Wäldern befindet, gehören ein altes Bauernhaus, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte - ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude - ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle - ca. 55 m² > Maschinenhütte - ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) - ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über ca. 23 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zur Landwirtschaft gehören zwei eigene Quellen. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

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Exklusives neu errichtetes Einzelhaus auf Eigengrund in idyllischer Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist fertig gebaut. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 144,2 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 57,42 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 21 m² großen südöstlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette befinden. Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine ca. 17 m² große südöstlich ausgerichtete Terrasse, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die idyllische Gegend genießen kann. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel über der Stiege sowie die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist und die Fenster und Türe sind mit Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung . Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 20 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich und Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand inkl. Küche beträgt € 1.399.900,-. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Exklusives neu errichtetes Einzelhaus auf Eigengrund in idyllischer Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses exklusive Einzelhaus auf Eigengrund ist wird schlüsselfertig mit einer Markenküche angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 125,12 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 62,52 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoß ein ca. 10 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel über der Stiege sowie die bodentiefen Fenster auf der Südwestseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,53 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist und die Fenster und Türe sind mit Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung . Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 20 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich und Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand mit einer Markenküche beträgt € 1.249.900,-. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Das sehr gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger Lage im Herzen von Dornbirn, im Ortsteil Rohrbach. Das Haus verfügt über viel Platz für eine große Familie. Schon beim Eintreten strahlt diese Liegenschaft Behaglichkeit aus. Die großzügige und praktische Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt ein freies Wohngefühl. Die großen Fensterfronten im Koch-Ess-Wohnbereich durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Garderobe, WC mit Dusche, Koch-Essbereich, Wohnzimmer und ein Arbeits-Technikraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer wunderschönen Eckbadewanne, WC und Doppelwaschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Das Haus verfügt über einen großen Dachboden der viel Stauraum bietet. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage integriert mit Zugang zu einem großem Abstellraum und direktem Ausgang in den wunderschönen Garten. Der Whirlpool im Garten ist das Highlight für die Freizeit zu Hause. Die Heizungsanlage (Gas) wurde im 2023 erneuert. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Zum Ortskern von Dornbirn-Rohrbach mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie zu Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum von Dornbirn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Geh- oder Fahrzeit. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Anwesen - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]