provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 7.,Neubau

#Garten #Terrasse

Charmante Wohnung in 1070 Wien, direkt auf der Mariahilfer Straße, ein absolutes Unikat mit privatem Garten, einem kleinen Goldfischteich und großzügiger Terrasse mit gesamt über 100m² Freifläche - eine Wohlfühloase mitten in der lebendigen Stadt. Die Wohnung bietet 4 Zimmer und 147m² Wohnfläche inklusive verglastem Wintergarten. Die offene Wohnküche verleiht zusätzlich Charme. Top U-Bahn Anbindung. Langfristige Vermietung auf 15 Jahre.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Toplage | Wohnen in der Apollogasse In der ruhigen Apollogasse 18 im 7. Wiener Gemeindebezirk, einer charmanten Parallelgasse zur belebten Mariahilfer Straße, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 63 modernen Wohneinheiten, einer attraktiven Gewerbefläche sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Das Neubauprojekt verfügt über 63 Zwei- oder Dreizimmer-Wohnungen. Viele Einheiten sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch ein besonders ruhiges Wohnambiente - einige Wohnungen genießen zudem südseitige Ausrichtung zur Apollogasse. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 46 m² und 101 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse - ein besonderes Plus in dieser urbanen Lage, das ein luftiges, offenes Wohngefühl schafft, wie man es im Zentrum Wiens nur selten findet. Hardfacts * Erstbezug * 63 Wohnungen (Befristung 5 Jahre) * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) * Moderne, hochwertige und vollausgestattete Einbauküchen mit Miele-Geräten * Effizientes Heizsystem: Photovoltaik-Anlage - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung * Tiefgarage * Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenräume * Waschküche mit Miele-Geräten * Paketboxen * Der Wohnung zugeordneter Abstellraum auf Wohnebene * Glasfaserinternet Ausstattung Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant - mit dem Ziel, nicht nur stilvoll, sondern auch alltagstauglich zu sein. Edler Eichenparkett mit angenehmer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl, robuste Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Ein außenliegender Sonnenschutz (fassadenintegrierte Raffstores) hält die Räume auch im Sommer angenehm kühl - im Dachgeschoss zusätzlich unterstützt durch moderne Klimageräte. Die Küche ist das Herzstück jeder Wohnung: zeitlos elegant in Weiß, ausgestattet mit Miele-Markengeräten und wunderschönen Steinarbeitsplatten - vom Backofen über Cerankochfeld und Kühl-Gefrierkombi bis zum Geschirrspüler. Ideal für alle, die gern kochen oder einfach Wert auf Qualität legen. Separate Toiletten mit Handwaschbecken, stilvolle Bäder mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegel bieten Komfort mit durchdachtem Design. Der Waschmaschinenanschluss - je nach Wohnung im Bad oder Abstellraum - sorgt für maximale Alltagstauglichkeit. Auf den großzügigen Freiflächen schaffen bereits integrierte Pflanzentröge und Wasseranschlüsse Raum für Ihr eigenes kleines Grün im Innenhof - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Für entspannte Momente sorgen das begrünte Atrium mit Sitzbereichen, ein Gemeinschafts- bzw. Jugendspielraum mit Küche und Lounge sowie ein schattiger Garten im Erdgeschoss. Sportlich Aktive oder Sonnenanbeter freuen sich über die Fitnessterrasse mit Outdoor-Geräten am Dach. Lage und Infrastruktur Zentral. Urban. Lebenswert - wohnen in der Apollogasse 18 bedeutet, mitten im pulsierenden 7. Bezirk zu leben - einem der beliebtesten Grätzel Wiens. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, genießen Sie hier perfekte Nahversorgung, vielfältige Gastronomie, angesagte Boutiquen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung - mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Schnellbahn und direkter Flughafenverbindung - sind Sie in alle Richtungen bestens vernetzt. Der Westbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte oder Fitnessstudios - alles liegt in Gehweite. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, kann bequem einen Tiefgaragenplatz im Haus oder in der Apollo-Garage direkt gegenüber nutzen. Kurz gesagt: Urbanes Leben trifft auf hohe Lebensqualität - in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 4. Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts im 7. Bezirk. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Dank Miele-Markengeräten, Eichenparkett Zweitbezug vermietet und steht ab 01.07.2026 zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. AUSSTATTUNG * Loggia (ca. 3,08 m²) mit Holzbelag * Eichenparkettboden in Wohn- & Schlafräumen * Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC * Moderne Einbauküche mit Miele-Markengeräten * Badewanne, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum (Speis) * Außenliegender Sonnenschutz * Fußbodenheizung * Kellerabteil zugeordnet * Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum im Haus * Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional anmietbar) Kosten & Konditionen * Gesamtkosten (exkl. Heiz- und Stromkosten): € 1.949,- * Kaution: € 5.850,- * Bearbeitungsgebühr Anmietung Wohnung (einmalig): € 349,00,- (inkl. USt.) * (Bearbeitungsgebühr Anmietung Garagenplatz (einmalig): € 199,00,- (inkl. USt.)) _Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder einer Symbolwohnung im Haus._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

— ENGLISH VERSION BELOW — Stilvolle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Neubau (1070 Wien) Verfügbar: Ab sofort. Diese hochwertig ausgestattete rund 96 m² große Wohnung im 6. Liftstock vereint urbanes Wohnen mit absoluter Ruhe: in den Innenhof ausgerichtet, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mitten im lebendigen 7. Bezirk. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich samt edler Echtstein-Arbeitsplatte, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem frisch renovierten Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne. Vorzimmer und Wohnzimmer wurden kürzlich neu gestrichen und präsentieren sich modern und einladend. Ein 5,3 m² großer Ostbalkon lädt zu sonnigen Morgenstunden ein. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (ausgenommen wenige Kunstwerke) und ist sofort bezugsbereit. Highlights auf einen Blick: • 6. Stock mit Lift • Ruhige Innenhoflage + nutzbarer Gemeinschaftsgarten • 2 Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Großzügiger Wohn-/Küchenbereich • Frisch renoviertes, ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne • Sicherheitstür • Küche mit Spülmaschine, großem Doppelflügel-Kühlschrank • Hervorragende Dämmung (geringer Heizbedarf) • Modernes, komplett barrierefreies Haus • Großer Fahrradraum • Zugang zum Nebenhaus (Seidengasse 3) mit Spielraum & Tischtennis Lage & Umgebung: • Fitnessstudio in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar • 3 Supermärkte innerhalb von 8 Gehminuten • U3 Stationen Neubaugasse & Zieglergasse in ca. 6–8 Minuten • Park, Schulen und Kindergärten in Gehdistanz Kosten: Die monatliche Miete beträgt €3.100 und inkludiert Mietzins, Betriebskosten, vollständige Möblierung sowie WLAN. Strom und Gas werden separat verrechnet. Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus für € 170 p.m. angemietet werden. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Bei Interesse hinterlasse bitte online eine Anfrage. ENGLISH VERSION Stylish, quiet 3-room apartment with a balcony in the heart of Neubau (1070 Vienna) Available: Immediately. This high-quality, approximately 96 m² apartment on the 6th floor (with elevator) combines urban living with absolute tranquility: facing the inner courtyard, you can enjoy a relaxed atmosphere right in the heart of the lively 7th district. The apartment features a spacious living and kitchen area with a luxurious natural stone countertop, two comfortable bedrooms, and a newly renovated bathroom with a whirlpool tub. The entryway and living room have recently been repainted and now have a modern, inviting look. A 5.3 m² east-facing balcony is perfect for sunny mornings. The apartment is being handed over fully furnished (except for a few pieces of art) and is ready to move into immediately. Highlights at a glance: • 6th floor with elevator • Quiet courtyard location + usable communal garden • 2 bedrooms • Walk-in closet • Spacious living/kitchen area • Freshly renovated, fully equipped bathroom with whirlpool tub • Security door • Kitchen with dishwasher, large double-door refrigerator • Excellent insulation (low heating requirements) • Modern, fully accessible building • Large bike storage room • Access to the adjacent building (Seidengasse 3) with game room & table tennis Location & Surroundings: • Gym less than a 1-minute walk away • 3 supermarkets within an 8-minute walk • U3 stations Neubaugasse & Zieglergasse approx. 6–8 minutes away • Parks, schools, and kindergartens within walking distance Costs: The monthly rent is €2,700 and includes rent, utilities, full furnishings, and Wi-Fi. Electricity and gas are billed separately. A garage parking space in the building can be rented for €170 per month. Perfect for anyone who wants to combine stylish living in a central location with peace and comfort. If you are interested, please submit an online inquiry.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 50 m² inklusive Loggia, der zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung: • Geschmackvoll eingerichtetes Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, Nespresso Maschine und Waschtrockner • Gemütliches Schlafzimmer mit hochwertiger Hülsta-Möblierung • Vorzimmer mit geräumigem Stauraum • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Miele Staubsauger • Kellerabteil • Fernwärme Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und sofort bezugsfertig. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktisches Schlafsofa bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste. Ausstattung & Highlights: • Vollmöbliert • Smart Wohnungssteuerung (Alexa) • Internet und Haushaltsversicherung bereits im Mietpreis inkludiert! • Ruhiger Eigengarten mit Loggia und Gartenmöbeln • Perfekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Infrastruktur im Bereich Kirchengasse / Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerngroß mit Billa plus und Garage direkt gegenüber. Keine Haustiere, Vermietung direkt von Eigentümern Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahn-Linie U3 ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar. Fazit: Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und ruhigem Grünbereich – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage im 7. Bezirk (Neubaugasse) und bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und Ruhe. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet, wodurch sie trotz der sehr zentralen Lage angenehm ruhig und hell ist. Wenn das wetter schön ist, gibt es im Garten einen Tish und Sesseln die Perfekt für einen Brunch oder Kaffee sind. Im Innenhof gibt es auch genug Platz um Fahrräder zu parken. Die Wohnung besteht aus: • Wohn-/Schlafzimmer • separater Küche • Badezimmer Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine Küche, Waschmaschine sowie weitere Möbel. Grundsätzlich wird alles, was auf den Bildern zu sehen ist, mitvermietet (ausgenommen einige Gegenstände, nach Absprache). Zudem ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Lage ist hervorragend – mitten im beliebten 7. Bezirk und nur wenige Gehminuten von der U3-Station Neubaugasse bei der Matiahilferstraße entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: Die Buslinie 13A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind jeweils in ca. 2 Minuten erreichbar. Eine Apotheke, zwei Supermärkte sowie Drogeriemärkte befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Shops, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Oktober 2026 bis 31. Dezember 2028 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Hochwertige Wohnung im Zentrum des 7ten Bezirkes; das Schlafzimmer verfügt über ein großes Bett; Wohn- und Essbereich mit ausziehbarer Couch; Fußbodenheizung in gesamter Wohnung; ruhiger, grüner Innen, 56m², 2. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12368/ English: tempoflat.at/offer-detail/12368/... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.https://my.matterport.com/show/? m=GF5FRa Lh16d Vermietet wird eine außergewöhnlich ruhige und helle Einzimmerwohnung in absoluter Toplage des 7. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus und ist komplett zum Innenhof beziehungsweise Garten ausgerichtet. Das garantiert eine seltene Ruhe mitten in der Stadt bei gleichzeitig zentralster Lage. Heizung, Wasser und Warmwasser sind in der Miete inkludiert und werden per Akonto verrechnet. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige sowie moderne Möblierung inklusive Designer-Stücken und ist sofort bezugsfertig. Das Studio-Layout auf 32 m² bietet eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, große Fensterflächen für eine helle Atmosphäre und ein hochwertiges Interieur mit Bett und Sofa. Ein Einlagerungsraum ist vorhanden und im Haus gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in den Allgemeinflächen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]