provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 18.,Währing

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Grünblick, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Währinger Park zu mieten in 1180 Wien Genießen Sie die hervorragende Lage dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien in Ruhelage mit Balkon mit Blick in den begrünten Garten. Die ca. 80 m² große Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung strahlt eine wohnliche und exklusive Atmosphäre aus. Die Wohnräume und das Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bereiche Badezimmer und Küche verfügen über einen Fliesenboden. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar. Behagliche Wärme spendet die komfortable Elektroheizung. Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig und hell. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Fahrradraum steht Ihnen in der Hausanlage zur Verfügung. Raumaufteilung: -Wohnzimmer mit Balkon -2 Schlafzimmer -Komplettküche -Badezimmer -Vorraum -Toilette... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

In Pötzleinsdorf gelangt diese in ruhiger Lage gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² zur Vermietung. Vom südseitig gelegenen Wohnzimmer, hat man einen wunderschönen Fernblick über das Tal in den Pötzleinsdorfer Schlosspark, im Winter öffnen die Bäume den Ausblick über Wien. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besteht aus: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Küche, Parkettboden, Bodenfliesen, sowie einer Teilmöblierung, die den Fotos zu entnehmen ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und auch ein Kaminofen ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich eine gemütliche Sitzgarnitur, die zum Verweilen im Grünen einlädt. LAGE + ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Mit Bus 41A und Straßenbahn 41 sind Sie in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien (Schottentor, Universität). In nur 10 Minuten sind Sie zu Fuß im Wienerwald oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark für Sport- und Freizeitaktivitäten. Ebenfalls in rd. 10 Minuten ist man mit dem Fahrrad bei der Universität für Bodenkultur (BOKU, Wilhelm-Exner-Haus). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist. Erhard Hofbauer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] für Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hofruhelage - toller Grundriss - Garten - Entspannung pur! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und einen Garten. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und Garten + 2 Zimmer + Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum + Terrasse (ca. 37 m²) + Garten (ca. 47 m²) Die Wohnräume des Objekts sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Beheizt wird diese Neubauwohnung mittels Gaszentralheizung. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünflächen, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse. Schulen, wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die Vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42 - Bus: 10A - S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

*** English Version below *** Zur Vermietung steht eine charmante, auf Wunsch teilmöblierte oder leere Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, die perfekt für ruhesuchende Mieter*innen geeignet ist. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage, ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung suchen und gleichzeitig schnell die Stadt erreichen möchten. Highlights der Wohnung: * Echtholzboden für ein angenehmes Raumklima * Teilmöbliert (auf Wunsch auch komplett leer) * Frisch renoviert, neues Badezimmer. * Bad sowie WC seperat * Helle Küche, inklusive Geschirrspüler, mit Fenster zum ruhigen, grünen Innenhof * Blick über Wien und in die Baumkronen - ideal für Sonnenstunden und entspannte Ausblicke * Gute Wärmedämmung: warm im Winter, kühl im Sommer (Wienerwaldnähe, Queerlüften möglich) * 63€ Warmwasser und Heizkosten pro Monat - jährliche Abrechnung nach Verbrauch * High-Speed-Internetanschluss möglich * Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einem verkehrsberuhigten Innenhof, fernab vom Straßenlärm, und bietet somit eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Lage: * Im Cottage- und Botschaftsviertel, umgeben von Parks und Natur * Nahe der BOKU / Universität für Bodenkultur Wien und AKH * Hervorragende Anbindung: 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 40 und 41 "Aumannplatz", der S45 "Gersthof" sowie dem Bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Sehr ruhig und gleichzeitig zentrumsnah Befristung: * Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit einer Verlängerung Vermietung: * Direktvermietung an Mieter*innen mit Gehaltszettel, Vormieterempfehlung oder Bürgschaft * Geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen * Entspannte Besichtigung nach Vereinbarung Schreiben Sie mir kurz ein paar Zeilen und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin! *** English Version *** Charming, Semi-Furnished Apartment for Rent in Vienna This charming, semi-furnished apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building and is perfect for tenants seeking peace and quiet. It offers high living comfort and an excellent location, ideal for those who want a tranquil, green environment while being able to quickly reach the city center. Apartment Highlights: * Real wood flooring for a pleasant indoor climate * Semi-furnished (can be empty or fully furnished upon request) * Separate bathroom and WC * Bright kitchen with a window overlooking the peaceful, green courtyard and equipped with new kitchen appliances, including a dishwasher * Views over Vienna and the treetops - perfect for sunny hours and relaxing views * Good insulation: warm in winter, cool in summer (close to the Vienna Woods, with natural ventilation possible) * 63 Euro monthly for hot water and heating costs - annual billing based on consumption * High-speed internet connection possible * Large, green communal garden for relaxation and leisure The apartment is located in the 3rd floor without elevator. The house is in a quiet courtyard, away from street noise, offering a peaceful oasis in the heart of the city. Location: * In the Cottage and Embassy district, surrounded by parks and nature * Close to BOKU / University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna and AKH hospital * Excellent public transport connections: just a few minutes walk to tram lines 40 and 41 "Aumannplatz," S45 "Gersthof," and bus 40A "Türkenschanzpark / Gregor-Mendelstraße" * Very quiet and yet centrally located Rental Terms: * Available for 3 years with the possibility of extension * Direct rental to tenants with proof of income, previous landlord references, or a guarantor * Suitable for individuals or couples seeking a peaceful and pleasant home Please send me a brief message, and we can arrange a viewing!... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Jetzt zu vermieten: Eine ruhige, helle 2 Zimmer-Wohnung in exklusiver, absolut grüner Lage im 18. Bezirk, Gentzgasse, mit Garten, im 4. Stock (Aufzug vorhanden). Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer in Ost-West-Ausrichtung, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich sowie herrlichem Stadtblick. Zentraler Vorraum mit Abstellraum / Einbauschränken, Badezimmer (mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine) sowie separates WC. Alle Zimmer sind zentral begehbar, mit Parkettboden ausgestattet, haben einen Blick ins Grüne und sind absolut ruhig. Die offene, moderne Küche ist voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler. Im Keller befinden sich ein Waschraum sowie ein absperrbarer Fahrradraum. Die Gemeinschaftsbereiche (Küche, Bad, Vorraum) sind teilweise möbliert, die einzelnen Zimmer können individuell eingerichtet werden. Die Wohnung befindet sich in einem privaten Park und ist dadurch sehr sicher (Zutritt nachts nur mit Wohnungsschlüssel). Das Angebot eignet sich ideal für Austauschstudierende, Au-pairs o.Ä. Die Lage ist ausgezeichnet - nur wenige Gehminuten zum Währingerpark, zur Währinger Straße, zum Kutschkermarkt. Auch der Türkenschanzpark ist in der Nähe und lädt zum Sport und Spazieren ein. Die BOKU ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Monatliche Miete: € 687 gesamt inklusive BK Die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen (Innenhof Park) ist in der Miete enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

LAGE: Unweit des Türkenschanzparks mit ausgezeichneter Anbindung via Knotenpunkt Gersthof (S45, 9, 40, 41, 10A, 42A); mit dem Auto über die B222 bestens ans Wiener Straßennetz angebunden. INFRASTRUKTUR: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Viertel mit außerordentlich hoher Lebensqualität. Zwischen Türkenschanzpark und Gersthof gelegen, vereint die Umgebung Ruhe und Natur mit der ausgezeichneten Infrastruktur rund um die Bahnstation Gersthof. Hier finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche charmante Lokale, die den 18. Bezirk erst ausmachen. Außerdem sind Sie von hier aus perfekt an das Öffi-Netz angebunden und kommen schnell in alle Teile der Stadt. Der Türkenschanzpark selbst präsentiert sich als Ihr persönlicher Garten und garantiert perfekte Abwechslung für Sportbegeisterte, wie für Ruhesuchende. AUSSTATTUNG: Die Wohnung selbst ist sehr praktisch aufgeteilt: das zentrale Vorzimmer erschließt alle Räume. Dank Fenster in jedem Wohnraum ist die komplette Wohnung mit Tageslicht verwöhnt. Der hochwertige Parkettboden in den beiden Zimmern sorgt für hohes Wohlbefinden, während der Fließenboden in den restlichen Räumen absolute Funktionalität verspricht. Der südseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen an warmen Sommertagen ein und lässt sie direkt in den hauseigenen Garten blicken, welcher Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Die Küche ist vollausgestattet und dank viel Lichteinfall sehr hell. Durch Waschmaschine und Wandföhn ist das Badezimmer überdurchschnittlich ausgestattet und für noch höheren Komfort sorgt die separat angelegte Toilette. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Premium-Erstbezug in AKH Nähe / Sonnige 2- Zimmer Balkonwohnung in Hofruhelage Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen "Vollausstattung" und ihrer zentralen, gut angebunden Lage. Raumaufteilung & Highlights Einladender / Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe separate Toilette mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Balkonzugang Der elegante Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ruhiges Schlafzimmer mit Bad-En-Suite und Balkonzugang Das mit einem Luxus-Doppelbett und Tischlereinbauschrank ausgestattete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar. Besondere Merkmale Erstbezug alles neu und unbenutzt Energieeffizienter Neubau mit Geothermie Moderne & hochwertige Vollausstattung (sofort beziehbar) Helle Räume dank großer Fensterflächen Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschmaschine Sehr gute Lage und Infrastruktur Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Schumanngasse im 18. Bezirk Währing. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Nahversorger, Cafés sowie Grünflächen wie der nahegelegene Lidlpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 42 Buslinien 10A und 40A Rasche Erreichbarkeit von U6 Währinger Straße / Volksoper Damit ist sowohl die Innenstadt als auch der Gürtelbereich schnell und bequem erreichbar. Gesamt-Mietkosten inkl. Akonto-Vorschreibungen für verbrauchsabhängige Kosten (u.a. Heiz- / Warmwasser,..): Miete: € 1.290,00- (ohne USt. / Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit) Betriebskosten: € 94,05- (inkl. USt.) Verbrauchskosten-Akonto: € 85,12- (Heizung, Kühlung, Warm- & Kaltwasser, Abrechnung inkl. USt.) SUMME: € 1.469,17- Der Wohnung steht zusätzlich noch ein ca. 1,5m² großes Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum und ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit kleinem Garten zur Nutzung zur Verfügung. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft des Mietinteressenten - mittels Vorlage einer Mieterselbstauskunft, eines Einkommensnachweises sowie eines KSV Mieterpasses - voraussetzt . Zusätzlich weisen wir darauf hin, daß die 3SI Makler GmbH vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt wurde und erklärt, dass sie entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch auf eine Doppelmaklertätigkeit verzichtet und einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Entsprechende Informationen dazu finden Sie im Informationsblatt - Vermittlung von Wohnungsmietverträgen (Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene Geschäftsbedingungen gem. §10 Imm MV 1996, BGBl. Nr.297/1996 GZ2023/05/05 FVO Go/Pe Form 14M/ÖVI) sowie im Bundesgesetz über die Rechtsverhältnisse der Makler (Maklergesetz MaklerG -geltende Fassung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

VERFÜGBAR AB JUL 2026 / AVAILABLE FROM JULY 2026 Raumaufteilung: Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch: hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Miele Geräte in der Küche elektrische Außenjalousie Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten Pötzleinsdorfer Schlosspark BOKU Wien internationale Schulen und Kindergärten gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A) Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00 Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat brutto - Kaution: € 400,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ******************************************************************** LAYOUT : Entrance area, living- dining room with a fully equipped open kitchen and access to the terrace, one bedroom with a walk-in wardrobe area and access to the balcony, bathroom with tub and washing machine connection, a separate toilet, another bedroom with terrace, and a shower- bathroom with toilet. Fixtures and fittings: hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas Miele appliances in the kitchen electric external blinds video intercom system underfloor heating A/C The condominium offers storage units in the basement, a bicycle and stroller storage room, and a laundry room. One-time administration fee payable to the property management: €160.00 Parking spaces can be rented separately (subject to availability): € 120.00/month incl. VAT, Deposit: € 400.00, administration fee payable to the property management: € 130.00 The excellent location of the residential complex offers nearby: shopping facilities Pötzleinsdorf Park BOKU Vienna international schools and kindergartens good public transport connections (tram: 41, bus: 40A) Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Diese ruhige, gepflegte Wohnung mit Grünblick Richtung Vinzenzgasse, Raumhöhe 2,70 m, Holzkastenfenstern, Fischgrätparkettböden und den Originalholztüren ist direkt von der Eigentümerin befristet auf vorerst 5 Jahre (Verlängerung möglich) zu mieten. Besichtigung ab 2. Mai, beziehbar ab 10. Mai. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 747,62€. Sie ist viel schöner als auf den Fotos ;) verfügt über eine Sicherheitstür Klasse 4, ein geräumiges, helles Vorzimmer mit Fenster von dem aus man alle anderen Räume einzeln begehen kann. Küche, Wohn- und Schlafzimmer haben Fenster zum Garten, Bad und WC jeweils Fenster zum Hof, ideal zum Querlüften. Die Wohnung ist im 3. Stock ohne Lift im Hoftrakt, hat also keine Fenster zur Straße und eine Gasetagenheizung, Heizkosten nach Verbrauch. Im begrünten Hof ist ein überdachter Radabstellplatz. Die Küche hat einen Holzboden, trotz Fenster einen Dunstabzug und ist eingerichtet. Im Schlafzimmer sind 2 Einbauschränke, ein Regal mit 2 Kommoden und ein Vollholzbett 140 x 200, das Wohnzimmer ist jetzt leer. Geschäfte, Markt und 2 Parks sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Staßenbahnlinien 9 und 42 sind hundert Meter entfernt, Nachtbus 41A Aumannplatz 4 Blocks, U6 3 Straßenbahnstationen. Einkommensnachweis erbeten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gartenwohnung mit Terrasse zum Pötzleinsdorfer Park: Absolute Ruhelage Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garagedie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit großem Kellerabteil auf dem Eingangsniveaugroßer Wohnsalon mit Terrasse zum Park2 große Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch1 Toilette Sauna im Vorzimmergroßes Kellerabteil im EGGarten 200 m²Garagenplatz € 150,00Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Fussweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

1190 Wien - Peter-Jordan-Straße generalsanierte 2 Zimmer zu vermieten, der Gemeinschaftsgarten kann gern mitbenutzt werden, Hier gehts zum 3D Rundgang die Wohnung befindet sich im 3ten Stock OHNE Lift, ca. 42m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, separates WC, Heizung: Infrarot-Panelle an den Decken, Mietdauer: 5 Jahre, Mietbeginn: ab sofort möglich, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, BMM: € 850,00 ( inkl. BK ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * Vollmöblierte Ausstattung mit stilvollem Design * Eigengarten (ca. 40 m²) * Nachhaltige Luft-Wärmepumpenheizung * Fitnessraum, Tischtennisraum & Fahrradraum im Haus DIE WOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine stilvoll und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im beliebten 18. Bezirk. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses in der Schöffelgasse und bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Möblierung - bezugsfertig für höchsten Wohnkomfort. Das ca. 47 m² große Wohnzimmer besticht durch eine elegante Raumhöhe, große Fensterfronten zur Terrasse und eine moderne Wohnküche mit Kochinsel. Ausgestattet ist die Küche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine sowie integriertem Stauraum. Ein eleganter Esstisch mit Design-Stühlen und ein Ledersofa schaffen eine hochwertige Atmosphäre. Das Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) ist mit einem modernen Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank und Kommode möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glaswand, modernen Waschtisch mit Spiegel sowie ausreichend Stauraum. Das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet. Der ca. 40 m² große Garten ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Die Wohnung ist durchwegs hochwertig ausgeführt - mit fugenlosen Böden, integrierter LED-Beleuchtung und hochwertiger Sanitärkeramik. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR 173,91 brutto und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Wohnung wird nur möbliert vermietet. AUSSTATTUNG * Luft-Wärmepumpenheizung (nachhaltig & energieeffizient) * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Vollmöbliert: Küche, Essbereich, Sofa, Bett, Schrank, Kommode * Hochwertige Markenküche mit Geräten * Außenliegende Jalousien an allen Fenstern * Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Waschbecken * Separates WC mit Handwaschbecken * Eigengarten (ca. 40 m²) * Fahrradabstellraum im Keller * Fitnessraum & Tischtennisraum zur Mitbenutzung BESTE INFRASTRUKTUR IM 18. BEZIRK Das Wohnprojekt besticht vor allem durch seine attraktive Lage im "Gersthofer Grätzel", inmitten des 18. Bezirks, sowie durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 befinden sich direkt vor der Haustüre, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Gersthof (S45), sowie die Buslinie 10A (ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur U4 Heiligenstadt oder U3 Johnstraße). Somit ist das Objekt sowohl vom Stadtzentrum, als auch aus den umliegenden Bezirken sehr gut zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), gemütliche Cafés und Restaurants sowie der fußläufig erreichbare Türkenschanzpark - ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]