provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 16.,Ottakring

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 1988 errichteten Wohnhausanlage im Westen Wiens, direkt am Fuße des Wilhelminenbergs. Die Ost- bzw. Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Blick auf den Gemeinschaftspool. Ein ca. 6 m² großer Wintergarten ergänzt den Wohnraum ideal. Die Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnraum mit Essplatz, Küche mit Marken-Einbaugeräten, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Wintergarten. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Ausstattung & Highlightsca. 6 m² großer Wintergarten Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzungzur Wohnung gehört eine ebenerdige Garage Gemeinschaftspool (2022 saniert), Garten, Hobbyraum, Fahrradraum, Waschküche Ziegelmassivbau, Vollwärmeschutz Lift, Gegensprechanlage Parkett- und Fliesenböden2-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz, Jalousien, tw. Außenrollos Markise, Scherengitter, Sicherheitstüre Barrierefreie Badewanne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2020 erneuert), Fußbodenheizung im Wintergarten Die Lage überzeugt durch gute öffentliche Anbindung (Bus 46A/46B, U3 und S45 in kurzer Zeit erreichbar) sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsgebieten. Das Wilhelminenspital ist ca. 2 km entfernt. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.380, und beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und Garagenplatz. Das monatliche Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt derzeit ca. € 145, . Die Kaution in der Höhe von € 4.140, ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet einen direkten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde frisch saniert und neu ausgemalt. Sie verfügt über ein sauberes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Durch die Fenster zum Garten auf der Wohnzimmerseite und dem Innenhof auf der Küchenseite entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschossklima ist besonders im Sommer angenehm, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Wohnzimmer sind nicht inkludiert. Strom + Gas sind selbst zu organisieren und zu bezahlen -Nichtraucherwohnung -Keine Haustiere -Befristung nach Vereinbarung -Ablösefrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Gartenwohnung in einer ruhigen Sackgasse am Fuß des Wilhelminenberges (Grünruhelage). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Fuß des Wilhelminenberges (Grünruhelage). Mit dem PKW ist die Innenstadt in 15min und die Westautobahn in 20min erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehentfernung (5min).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exquisite Gartenwohnung in einem repräsentativen Gegend des 16. Bezirk Wiens vereint Eleganz mit der Funktionalität. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und im Sommer als Erweiterung des Wohnraums dient. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Ein Stapelparkplatz kann man in der Hausgarage dazu mieten. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, * Zimmer mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, * Abstellraum, * Bad mit der Badewanne und Dusche, * getrennte Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

40 m² Wohnung + 12 m² Terrasse Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über ganz Wien – vom Stephansdom und Rathaus bis zum Kahlenberg und DC Tower. Starten Sie Ihren Morgen auf der sonnigen Terrasse mit stilvollen Gartenmöbeln – perfekt zum Sonnenbaden oder für einen Cocktail in der Abendbrise. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Sie verfügt über hochwertige Designermöbel (u. a. von Westwing) und ist in einer natürlichen, beruhigenden Farbpalette aus Grau, Olivgrün und dunklem Holz gestaltet. Mit Kolibri-Motiven und üppigem Grün dekoriert, strahlt die Wohnung den Charme eines friedlichen Dschungel-Rückzugsorts mitten in der Stadt aus. Highlights: • Schnelles WLAN und Wand-TV mit Smart-System (You Tube, Netflix, Browser Zugang) • Moderne Küche mit neuen Geräten, stilvollem Geschirr, Kapsel-Kaffeemaschine – sowie Tee & Keksen zur Begrüßung • Großes Bett mit bequemer Matratze und integriertem Stauraum • Geräumige Badewanne • Multifunktionale Nische – ideal als Home-Office, Ankleidezimmer, Yoga-/Meditations-/ oder Fitnessbereich oder Musikraum Besonders gute Schalldämmung durch dicke Wände – ideal für Musiker: innen oder alle, die Privatsphäre schätzen. Zusätzlich: • Waschküche im Haus, gemeinsam nutzbar nach Vereinbarung • Wunderschöner, begrünter Innenhof mit vielen Pflanzen und Sitzgelegenheiten zur Entspannung Lage: • Öffentliche Verkehrsmittel: 20 Min. in den 1. Bezirk, 15 Min. zum Westbahnhof • Zu Fuß erreichbar: Ottakringer Brauerei & Museum (2 Min.), Stadthalle (16 Min.), Lugner City Einkaufszentrum (15 Min.) • Radschnellweg aktuell im Ausbau • Optionaler Parkplatz gegen Aufpreis verfügbar... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet einen direkten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde frisch saniert und neu ausgemalt. Sie verfügt über ein sauberes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Durch die Fenster zum Garten auf der Wohnzimmerseite und dem Innenhof auf der Küchenseite entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschossklima ist besonders im Sommer angenehm, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Wohnzimmer sind nicht inkludiert. Strom + Gas sind selbst zu organisieren und zu bezahlen -Nichtraucherwohnung -Keine Haustiere -Befristung nach Vereinbarung -Ablösefrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE MIT SONNENTERRASSE Die Wohnung befindet sich in einer modernen, neu errichteten Hausanlage (BJ 2020), die höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring bietet. Der südseitig ausgerichtete Grundriss der Wohnung sowie die großen, verglasten Schiebetüren in Wohnküche und Schlafzimmer sorgen nicht nur für viel Licht und Sonne, sondern holen auch das viele Grün der Umgebung in die freundlichen Wohnräume. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 56 m2, ca. 17 m2 Gartenfläche und ca. 16 m2 Sonnenterrasse. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (26,05 m2) - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (16,93 m2) - Wannenbad (4,18 m2) - Toilette (1,26 m2) - Abstellraum (2,38 m2) - Vorzimmer mit Garderobennische (5,04 m2) - zusätzlich steht dem Mieter ein großes Kellerabteil zur Verfügung (8,16 m2) Ausstattungsmerkmale: - Küche: hochwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Spüle - Badezimmer: Waschmaschinen-Anschluss, Waschtisch mit Spiegel, - Toilette mit Handwaschbecken - elektrische Außenjalousien - Gegensprechanlage mit Videofunktion - wunderschöne, geölte Holzdielenböden - Sicherheitstür - Fußbodenheizung über eine allgemeine Hauszentralheizung durch Fernwärme Für den Heizungs- und Warmwasser-Verbrauch wird monatlich ein Pauschalbetrag von EUR 104,- verrechnet und einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung kann ab Jänner 2026 angemietet werden und ist zur Zeit noch vermietet (Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters gemacht). Besichtigungen sind ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird für 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) angeboten. Der Mieter hat die Möglichkeit, nach Ablauf des 1. Jahres mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist vom Vertrag auszusteigen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Top ausgestattete Wohnung mit ihrem großzügigen Wohnraum und dem ebenso schönen Schlafraum sucht ab März2026 neue Mieter! Vom angenehm großen Vorraum mit Einbau Garderobenschrank (der gerne dort bleiben kann) gelangt man in den schönen, hellen Wohnraum mit offener Wohnküche. An den schönen Tagen im Jahr genießen Sie gemütliche Stunden auf dem süd / westlichen Balkon mit Lage zum grünen Innenhof. Der Schlafraum bietet genug Platz für Bett, Scheibtisch und Kasten und ist durch die Süd/ westliche Lage ebenso angenehm hell. Alle Räume, sowie auch Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum separat begehbar. Ebenso sind Außenjalousien vorhanden und Klimaanlage. Die derzeitigen Mieter ziehen nur mit Wehmut aus, da die Wohnung nicht nur optimal von Lage und Infrastruktur ist, sondern auch außergewöhnlich gut in Bausubstanz und Dämmung. Hier können Sie sich wohlfühlen. Der Gebäudekomplex wurde 2014 fertig gestellt und birgt im Untergeschoss gleich die U3 Station. Sie fahren also im wahrsten Sinne des Wortes in ihr Haus. Für ihre Fitness steht Ihnen Club Danube zur Verfügung in gleicher Anlage, sowie für Ihren Einkauf der Billa. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und Top – Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort! Mit der U-Bahn (U3 Station Kendlerstraße) innerhalb von 15 Fahrminuten am Stephansplatz und innerhalb von wenigen Laufminuten im Grünen. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete sowie die Steinhofgründe laden zum Erholen und Spazieren ein. Kaum ein anderer Standort verfügt über eine derartige Lagegunst. Bequeme Nahversorgung ist sichergestellt. Die fußläufig oder nur eine U-Bahn Station entfernte Hütteldorferstraße mit ihren zahlreichen Shops ergänzt das Angebot. Im begrünten Innenhof können Sie sich erholen und Ihre Mitbewohner kennen lernen. Weitere Infrastruktur wie Hanusch Krankenhaus, Wilhelminen Spital, Kindergärten und Volksschulen, Apotheke etc. sind in direkter Nähe. Die Wohnung wird bis auf Küche; Vorzimmer und Bad unmöbliert übergeben! Ausstattung Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südwestbalkonterrasse, Badewanne, Dusche, Garage, Wasch/Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine klimatisierte 2-Zimmer Neubauwohnung (47,60m²) mit 2,60m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß = 5. Liftstock. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um ? 28, bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? KLIMAANLAGE ? hohes Stockwerk ? modern und hochwertig ausgestattet ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 155,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1018,33 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 118,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 113,63 Gesamtbetrag ? 1249,99 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]