provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 16.,Ottakring

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die sehr schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackggasse und ist für zwei Student*innen oder ein Pärchen bestens geeignet. 61m², 2 Zimmer (beide versperrbar) Vorzimmer, WC, Küche, Bad. 1.Stock, Lift, Kellerabteil, Fahrradraum, Gartenmitbenützung, Gasetagenheizung, teilmöbliert (Garderobe, Küche mit Essplatz und Kühl/Gefrierschrank, Bad mit Dusche, Badmöbel und Waschmaschine). Öffis: 10er, 2er, 44er, 46er Strassenbahnen, 46A+B Bus, U3 in 10 min. zu Fuss oder mit Bus. Erholungsgebiet Wilhelminenberg, Ottakringerbad, Kongressbad, Sportplätze, Supermärkte, Baumarkt - alles in der Nähe! Miete + BK= 890 €, Befristung 3 Jahre Besichtigungen möglich ab 16.09.!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

2 Zimmer-Gartenblick-Studio mit großer Terrasse Ideal für Künstler In, Atelier, Musiker In etc mit integriertem Kellerstudio. Küche, neue Gasetagenheizung sowie zusätzlichem Schwedenofen. Großes Bad mit WC, Abstellraum. U-Bahnnähe "U3", Vorortelinie, 10 Minuten ins Zentrum, 10 Minuten in den Wiener Wald! Provisionsfrei, Bitte Anfragen wegen der großen Nachfrage nur mit Angaben zu Name, Alter, Beruf/Studienrichtung, Telefon-Nummer für Rückfragen... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegte Neubau Haus aus dem Jahr 1978 mit Personenaufzug bietet Ihnen auf rund 93,7 m² Wohnfläche genau das Zuhause, auf das Sie gewartet haben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit 31,3 m² öffnet sich direkt zur großzügigen, 20,3 m² großen Westterrasse mit Grünblick - ideal für entspannte Abende im Freien. Dazu kommt ein eigener Gartenbereich mit rund 90 m², der Ihnen zusätzlichen Freiraum für Erholung schenkt. Zwei weitere Zimmer mit 17 m² und 16,9 m² bieten Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und eine zusätzliche, separate Toilette sorgt für Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum sowie Fliesen- und Parkettböden runden die durchdachte Ausstattung ab. Die Wohnung ist schlüsselfertig und ab sofort bezugsfertig. Aufteilung * Wohnzimmer ca. 31,3 m² mit direktem Zugang zur Terrasse * Zimmer ca. 17 m² * Zimmer ca. 16,9 m² * Einbauküche * Bad mit Badewanne * Separates WC * Eigener Abstellraum * Terrasse ca. 20,3 m², Ausrichtung West, mit Grünblick * Eigener Gartenbereich mit ca. 90 m² - viel Platz zum Entspannen, für den Kräutergarten oder als Spielbereich für Kinder * Böden und Wände wurden 2026 komplett erneuert bzw. frisch gestrichen - die Wohnung wirkt dadurch wie neu * Personenaufzug im Haus vorhanden Preis & Konditionen: * Monatliche Gesamtbelastung: € 1.798,99 (inkl. Betriebskosten ) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: 5 Jahre * Keine Maklerprovision für Sie als Mieter - der Vermieter übernimmt diese gemäß Erstauftraggeberprinzip * Energieausweis: HWB 65,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 2,51 (Klasse E), gültig bis 12.03.2029 * Beziehbar: ab sofort Wohnungen mit eigenem Garten und Terrasse in dieser Lage sind heiß begehrt und schnell vergeben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, bevor es jemand anderer tut! Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. eine persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Property Advisor 
zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] MOO Immobilien GmbH Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

IDEAL FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN ODER BÜRONUTZUNG UND HOMEOFFICE FREUNDLICHES OFFENES STUDIO FRANZÖSISCHE BALKONTÜRE BAD WC WASCHMASCHINENANSCHLUSS MODERNE KÜCHE VORRAUM BEGEHBARE GARDEROBE GROSSER TROCKENER KELLER UND GARTENMITBENUTZUNG GARAGE UND WASCHKÜCHE IM HAUS AB SOFORT... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Gemütliche, helle 50m2 Wohnung in ruhiger Lage. Im 3. Obergeschoss mit Lift in schönem Wiener Jahrhundertwendehaus. Sehr schöner Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Mitbenutzung. Absperrbarer Fahrradraum und Gemeinschaftsraum mit Fitnessstudio, Gym. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 10 und 43 U-Bahn: U3 Stadtbahn: S45 Sehr gute Infrastruktur, viele Supermärkte in direkter Umgebung. Ruhige Wohngegend. Miete all inclusive: Wasser, Strom, Gas, schnelles Internet und voll möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Entdecken sie Ihr neues, besonderes Refugium: Sehr schöner 44 m2 Wohnhit in einem modernen Neubauhaus im ruhigen Innenhof mit ostseitigem 6 m2 Balkon mit Fernsicht über das Grünerholungsgebiet Schmelz ! Gute, hofruhige Lage im sonnendurchfluteten 4. Liftstock zwischen Thaliastraße und Gablenzgasse im 16. Bezirk, neuwertige Wohnung mit Wärmeschutzfenstern mit teils elektrischen Raffstore, Wärmedämmung, Gegensprechanlage, Fliesenböden, Telekabel im Haus. Stilvoll möbliert, bestehend aus Vorraum mit Garderobe, Kästen und Regalen; separatem Marmor-WC; voll ausgestatteter Haka-Küche mit Siemens-Geräten (Ceraninduktionsherd, Mikrowellenbackrohr, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug); Schlafzimmer mit Schrankraum mit großem Glasschiebetürkasten, Einbaukästen sowie Marmorbad mit Massagedusche; Wohnzimmer mit Balkonausgang sowie großem Kasten mit Vitrine und Bar; Abstellkammer und eigenem geräumigen trockenen Kellerabteil. Darüber hinaus noch Nutzung der Hausgemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradabstellraum sowie des netten Gemeinschaftsgartens. Zahlreiche Einkaufs- und Lokalmöglichkeiten, Supermarkt im Haus, Parks sowie U3 und S45 in wenigen Minuten erreichbar, Autobusse 10A, 12A, 48A und Strassenbahn 9 sowie Radweg in unmittelbarer Nähe. Privat an Privat, Provisions-, Ablöse- und Vertragserstellungsgebührfrei! Inklusive Betriebskosten, zuzüglich WW+HZ (Fernwärme; derzeit ca. € 65,-/Monat). 5 Jahre Mietdauer mit Verlängerungsmöglichkeit. Nicht warten – wohnen! Anfragen bitte unter Angabe von: Vor- und Nachname Telefonnummer Für wen, ab wann, wie lange und für wie viele Personen die Wohnung benötigt wird Einkommenshöhe... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Diese schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung steht zur Vermietung: - EG: Wohn-/Esszimmer + 4m² Terrasse + 28m² Garten - Komplettküche mit E-Geräten - Schönes Badezimmer mit Dusche und WC - OG/Galerie: Schlafzimmer und Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) - Sehr gute Infrastruktur (U3 Ottakring, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Achtung: Die Fotos sind Musterfotos einer gleich geschnittenen Wohnung. Die Farbe der Küche kann abweichen. Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gartenwohnung mit Design-Küche und großem Eigengarten in Wohnhaus mit Wellness in Ruhelage ? 3 Zimmer (nahe U3 Kendlerstraße) Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 80 m² (inkl. 3,5 m² Loggia) sowie einer 47 m² großen privaten Außenfläche, bestehend aus ca. 42 m² Eigengarten und 5 m² Terrasse. Die südostseitige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 32 m² und offener Design-Küche zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² mit begehbarem Schrankraum sowie ca. 12 m²) Vorzimmer praktischer Abstellraum Badezimmer separates WC Loggia und Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten Über das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den liebevoll angelegten Eigengarten. Ausstattung südostseitige Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen Laminatböden in Holzoptik in allen Wohnräumen Design-Küche aus lackiertem Holz mit Neff-Geräten (Großraum-Geschirrspüler), Bosch Induktionsfeld und Kochfeld-Dunstabzugssystem, Villeroy & Boch Spüle und Stein-Arbeitsplatte Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschwand, großem Waschtisch mit Unterschrank sowie Anschlüssen und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Beheizung mittels Fernwärme Sicherheitstür Kellerabteil mit ca. 8 m² Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, unter anderem der Einbauküche, der Möbel im Wohnzimmer und im Badezimmer und der Einbaumöbel des begehbaren Schrankraums und des Vorzimmers bzw. der Stellagen des Abstellraums. Wohnhausanlage Die gepflegte Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Sauna Fitnessraum Gemeinschaft... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne 3 Zimmer Wohnung bietet 73m² Wohnfläche und liegt im 2. Lifstock eines Neubaus mit wunderschönem Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz. Sie ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet und bietet eine sehr gute Raumaufteilung sowie Grünblick. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Zugang zur Veranda - moderne, neue Küche mit allen Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie WM Anschluss - WC separat - Abstellraum - Kellerabteil Ausstattung: - moderne Parkettböden - Nassräume hell verfliest - praktischer Abstellraum mit Regalen - Möblierung kann auf Wunsch zur Gänze / zum Teil übernommen werden Lage: Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Abschnitt der Ottakringer Straße, mit Nahversorgung im direkten Umkreis (Supermärkte, Gastronomie, Dienstleistungen). Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 44, 46 und 10, Bus 45A und 46A. Übergeordnete Anbindungen U-Bahn: Anschluss an U3 (Station Ottakring) S-Bahn: Linie S45 (Vorortelinie) bei Bahnhof Ottakring Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK + USt .: € 1.700,00 Gesamtmiete Garage : € 110,00 Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort ANSPECHPARTNER Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese im Jahr 2018 fertiggestellte Neubauwohnung vereint modernsten Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und eine absolute Top-Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Perfekt angebunden und dennoch direkt am grünen Erholungsgebiet – ein seltenes Juwel für Singles oder Paare. Die Highlights im Überblick: Nachhaltig & Sparsam: Energieklasse A dank moderner Fernwärme und behaglicher Fußbodenheizung. Exklusiver Außenbereich: 16 m² sonnige Terrasse und 35 m² privater Garten für Ihre grüne Oase. Premium-Ausstattung: Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Badezimmer. Maßgeschneiderte Küche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Perfekter Schnitt: 2,5 Zimmer optimal verteilt auf 65 m² moderner Wohnfläche. Die Lage: Urbanität trifft Natur pur Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station Kendlerstraße. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten barrierefrei. Gleichzeitig liegt Ihr neues Zuhause am Fuße des Flotzersteigs und bietet schnellen Zugang zu den Steinhofgründen. Dieses weitläufige Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür ein. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Townhouse mit Terrasse und Garten in Ottakring! Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie die Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit eigener zusätzlicher Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang in den Garten mit Terrasse, zwei ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei separate Toiletten mit Fenster, sowie einen Vorraum im unteren Stockwerk. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche, sowie eine Toilette befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Der Garten mit Terrasse bietet einem frische Luft, wann immer man sie braucht und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring"Straßenbahnlinie 10, 46Bus 48A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]