provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 16.,Ottakring

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Dieses helle 2-Zimmer-Dachgeschoss in 1160 Wien bietet auf 63 m² ein angenehmes Wohnambiente voller Tageslicht. Großzügige Fensterfronten schaffen freundliche Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Balkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein ? ideal nach einem langen Tag. Dank ruhiger Lage perfekt für Singles oder Paare, die lichtdurchflutetes Wohnen und Rückzug in der Stadt schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einer gut ausgestatteten Küche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, AEG-Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Velux-Dachfenster, Holzkastenfenster und eine gute Wärmedämmung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, zusätzlich bietet ein praktischer Vorraum extra Platz im Eingangsbereich. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie eine Heizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folge Dieses helle 2-Zimmer-Dachgeschoss in 1160 Wien bietet auf 63 m² ein angenehmes Wohnambiente voller Tageslicht. Großzügige Fensterfronten schaffen freundliche Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der Balkon lädt zum Durchatmen und Entspannen ein ? ideal nach einem langen Tag. Dank ruhiger Lage perfekt für Singles oder Paare, die lichtdurchflutetes Wohnen und Rückzug in der Stadt schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einer gut ausgestatteten Küche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, AEG-Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Velux-Dachfenster, Holzkastenfenster und eine gute Wärmedämmung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, zusätzlich bietet ein praktischer Vorraum extra Platz im Eingangsbereich. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gegensprechanlage sowie eine Heizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Angenehmes Wohnambiente durch viel Tageslicht - Helle, freundliche Wohnräume - Balkon mit Platz zum Entspannen - Großzügige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Ruhige Lage - Lift - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Seitengasse im beliebten Bezirk Ottakring (16. Bezirk). Klassisches Wiener Wohngebiet mit zunehmend gefragter Wohnlage.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese im Jahr 2018 fertiggestellte Neubauwohnung vereint modernsten Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und eine absolute Top-Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Perfekt angebunden und dennoch direkt am grünen Erholungsgebiet – ein seltenes Juwel für Singles oder Paare. Die Highlights im Überblick: Nachhaltig & Sparsam: Energieklasse A dank moderner Fernwärme und behaglicher Fußbodenheizung. Exklusiver Außenbereich: 16 m² sonnige Terrasse und 35 m² privater Garten für Ihre grüne Oase. Premium-Ausstattung: Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Badezimmer. Maßgeschneiderte Küche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Perfekter Schnitt: 2,5 Zimmer optimal verteilt auf 65 m² moderner Wohnfläche. Die Lage: Urbanität trifft Natur pur Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station Kendlerstraße. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten barrierefrei. Gleichzeitig liegt Ihr neues Zuhause am Fuße des Flotzersteigs und bietet schnellen Zugang zu den Steinhofgründen. Dieses weitläufige Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür ein. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (38 m²) · Odoakergasse, 1160 Wien Getrenntes Schlafzimmer · Gemeinschaftsgarten · Kürzlich renoviert Video-Rundgang: https://youtu.be/DKy Us Ms4e_w Helle Wohnküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefriergerät, neuem Sofa und Esstisch. Gemütliches Schlafzimmer mit neuem 140-cm-Doppelbett und geräumigem Kleiderkasten (nicht auf den Fotos). Bad mit Wanne, separates WC. Lift, großzügiger Waschsalon im Keller (3 Räume, Industriegeräte, Trockenraum), ruhiger Gemeinschaftsgarten. Zur Lage im Haus: Die Wohnung liegt im Hochparterre, die Fenster liegen also über Straßenniveau. Das sage ich bewusst vorab — im Video-Rundgang sehen Sie genau, wie es aussieht. Dafür: kein Stiegensteigen und der Gemeinschaftsgarten ist gleich um die Ecke. Gesamtmiete: € 950.- inkl. Betriebskosten, exkl. Gas, Strom, Internet. Kaution: € 3.000 · Provisionsfrei, ohne Ablöse · Befristet auf 3 Jahre. Verfügbar ab sofort. Vermietung an maximal 2 Personen. Haustiere nach Vereinbarung. Bitte bei Anfrage angeben: Einzugstermin, gewünschte Mietdauer, Personenzahl. Für den Mietvertrag benötige ich: Lichtbildausweis, aktuelle Meldebestätigung, Sozialversicherungsnummer, Dienstvertrag und die letzten drei Gehaltszettel. Private Vermietung – keine Makleranfragen. Englisch und Deutsch. Lage Direkt ums Eck liegt ein kleiner Park, und in wenigen Gehminuten ist man im Grünen. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermarkt und Apotheke bis hin zu Möbelhaus und Drogerie – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 10 Minuten entfernt gibt es ein großes Freibad sowie den Anschluss zur Schnellbahn (und bald auch zur neuen U5). Das Wilhelminenspital (Klinik Ottakring) ist ebenfalls in der Nähe – ideal für dort tätiges Personal. Auch die Universität Wien ist mit der Straßenbahnlinie 44 in rund 30 Minuten direkt erreichbar. (english version below) 38 m² · Odoakergasse, 1160 Vienna · Separate bedroom · Shared garden · Recently renovated Video tour: https://youtu.be/DKy Us Ms4e_w Bright living/kitchen with induction hob, dishwasher, fridge + freezer, brand-new sofa and dining table. Bedroom with brand-new 140 cm double bed and a spacious wardrobe (not seen in photos). Bathroom with bathtub, separate WC. Building has elevator, laundry suite in basement (3 rooms, industrial washers & dryers) and shared garden. About the floor level: the flat is on the raised ground floor (Hochparterre), so the windows sit just slightly above street level. I mention this upfront — the video tour shows exactly what to expect. The upside: no stairs to climb, and the shared garden is right around the corner. Total rent: € 950.- /month including building maintenance costs, excluding gas, electricity, internet. Deposit: € 3,000 · No agency fee · 3-year lease. Available immediately. Pets by arrangement. English-speaking landlord. Please state move-in date, rental duration and number of occupants in your enquiry (maximum of 2 persons). Just around the corner, you'll find a small park, and within a few minutes' walk you're surrounded by greenery. All essential shops – from supermarkets and pharmacies to furniture stores and drugstores – are located nearby. Within about 10 minutes, you can reach a large public swimming pool and the rapid transit (soon also the new U5 metro line). The Wilhelminenspital (Klinik Ottakring) is close by, making the apartment ideal for hospital staff. The University of Vienna can be reached directly in around 30 minutes by tram line 44.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Gartenwohnung in einer ruhigen Sackgasse am Fuß des Wilhelminenberges (Grünruhelage). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Fuß des Wilhelminenberges (Grünruhelage). Mit dem PKW ist die Innenstadt in 15min und die Westautobahn in 20min erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehentfernung (5min).... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Gemütliche, helle 50m2 Wohnung in ruhiger Lage. Im 3. Obergeschoss mit Lift in schönem Wiener Jahrhundertwendehaus. Sehr schöner Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Mitbenutzung. Absperrbarer Fahrradraum und Gemeinschaftsraum mit Fitnessstudio, Gym. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 10 und 43 U-Bahn: U3 Stadtbahn: S45 Sehr gute Infrastruktur, viele Supermärkte in direkter Umgebung. Ruhige Wohngegend. Miete all inclusive: Wasser, Strom, Gas, schnelles Internet und voll möbliert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Familienwohntraum mit Terrasse in Ottakring! Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie die Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit eigener zusätzlicher Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang in den Garten mit Terrasse, zwei ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei separate Toiletten mit Fenster, sowie einen Vorraum im unteren Stockwerk. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche, sowie eine Toilette befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Der Garten mit Terrasse bietet einem frische Luft, wann immer man sie braucht und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring"Straßenbahnlinie 10, 46Bus 48A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]