Suchergebnisse für "ohlsdorf haus mieten"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 80 m² große Erdgeschosswohnung in einem kürzlich generalsanierten Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Eingebettet in die traumhafte Landschaft des Alpenvorlands, genießen Sie hier ein ruhiges und sonniges Zuhause mit Blick auf den beeindruckenden Traunstein und den Katzenstein. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 80 m² mit 3 gut aufgeteilten Zimmern, ideal für eine Familie. Außenbereich: Seitliche Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Kleiner Eigengarten, ideal für Hobbygärtner. Zustand: Die Wohnung wurde teilsaniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aussicht: Wunderschöne Lage mit Blick auf das Alpenvorland und die markanten Berge der Region. Highlights im Überblick: 3 Zimmer, perfekt für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Sonnige Terrasse und kleiner Eigengarten für den perfekten Outdoor-Lifestyle. Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht auf die Berge. Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die beiden KFZ-Aussenstellplätze (Tops 6 und 7) sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu schaffen. Hier finden Sie Ruhe, Sonne und eine fantastische Aussicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT Kleinwohnanlage OHLSDORF bei Gmunden â€" 12 Eigentumswohnungen In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe. Projektbeschreibung: Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten Wohnflächen: ca. 69 - 82 m² Eigengärten: ca. 38 - 100 m² Terrassen/Balkone: ca. 17 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg â€" ideal für Pendler: innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten. BESONDERES: Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung NOCH FREIE WOHNUNGEN IM HAUS B PREISINFORMATION: TOP B2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 69,68 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: 38,29 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,- TOP B3 Wohnfläche: 78,36 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 351.900,- RESERVIERT: TOP B4 Wohnfläche: 69,68 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 306.600,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2027 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. INFORMATIONEN ZUM WOHNPROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ohlsdorf-wohnbau Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT Kleinwohnanlage OHLSDORF bei Gmunden â€" 12 Eigentumswohnungen In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe. Projektbeschreibung: Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten Wohnflächen: ca. 69 - 82 m² Eigengärten: ca. 38 - 100 m² Terrassen/Balkone: ca. 17 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg â€" ideal für Pendler: innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten. BESONDERES: Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung PREISINFORMATION HAUS A: RESERVIERT: TOP A1 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 68,76 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: ca. 79 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 332.400,- TOP A2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 69,68 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: ca. 27 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,- TOP A3 Wohnfläche: 68,76 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 310.900,- RESERVIERT: TOP A4 Wohnfläche: 69,68 m² Balkon: 17,25 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 306.600,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese große, teilsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses bietet auf 174 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlands. Hier verbindet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einzigartiger Aussicht und großzügiger Raumaufteilung. Hauptmerkmale der Wohnung: Wohnfläche: 174 m² mit insgesamt 9 Zimmern, ideal für eine große Familie oder Menschen mit Platzbedarf. Außenbereich: Sonniger Balkon mit 16,7 m², perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Großzügige Sonnenterrasse mit unglaublichen 104,26 m², die einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland sowie auf den Traunstein und Katzenstein bietet. Aussicht: Die ruhige und sonnige Lage garantiert traumhafte Ausblicke und pure Erholung. Highlights im Überblick: Perfekt aufgeteilte 9 Zimmer für individuellen Wohnkomfort Dreifachverglaste Actual Fenster Aluminium Kunststoff. Zwei Stück Feststoffbrennöfen (Holz und Pellets) Zwei großzügige Außenbereiche mit Sonne von morgens bis abends Ruhige und sonnige Lage in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs Auf Wunsch kann die Wohnung auf zwei Einheiten zu je ca. 85 m² geteilt werden Einzigartige Aussicht auf die Bergwelt, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht Drei KFZ-Aussenstellplätze (Tops 8, 9 und 10) sind im Kaufpreis inbegriffen Ein ganz besonderes Highlight ist sicher der großzügige Indoorpool mit angeschlossenem Wellnessbereich, der bei Interesse erworben werden kann! Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier können Sie entspannen, sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sämtliche Informationen nach Auskunft des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT Kleinwohnanlage OHLSDORF bei Gmunden â€" 12 Eigentumswohnungen In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe. Projektbeschreibung: Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten Wohnflächen: ca. 69 - 82 m² Eigengärten: ca. 38 - 100 m² Terrassen/Balkone: ca. 17 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg â€" ideal für Pendler: innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten. BESONDERES: Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung NOCH FREIE WOHNUNGEN IM HAUS B PREISINFORMATION: VERKAUFT: B1 TOP B2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 69,68 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: 38,29 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,- TOP B3 Wohnfläche: 78,36 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 351.900,- RESERVIERT: TOP B4 Wohnfläche: 69,68 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 306.600,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. ALLE INFORMATIONEN ZUM WOHNPROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ohlsdorf-wohnbau Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4694 Ohlsdorf, Oberösterreich! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage.. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Kaufpreis: € 439.000,-Highlights auf einen Blick Ca. 142 m² Wohnfläche5 helle und vielseitig nutzbare Zimmer Garten mit Whirlpool und Gartenhaus Balkon - Herrlicher Berg- und Grünblick Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke2 Badezimmer und 3 WCs Garage mit direktem Hauszugang Ruhige und familienfreundliche Lage Gute Anbindung durch nahegelegene Busverbindungen Wohnkomfort zum Wohlfühlen Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Kork, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die gemütliche Essecke lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer und bietet durch die Balkontüre direkten Zugang in den Garten. Raumaufteilung Kellergeschoss Garage mit direktem Zugang ins Haus Vorraum Werkstatt Heizraum Badezimmer mit Dusche und WCPraktischer Abstellraum unter der Treppe, ideal als Weinlager oder Vorratsraum Erdgeschoss Stilvoller Eingangsbereich Moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer mit Gartenzugang Separates WCObergeschoss Helles Schlafzimmer mit wunderschönem Panoramablick auf den Traunstein Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WCGarten & Lage Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Umgebung. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich für Kinder oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die beliebte Gemeinde Ohlsdorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegene Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Diese attraktive Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort und Wohnqualität nicht verzichten möchten. Energieausweis derzeit in Erstellung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf erwartet Sie eine moderne Wohnung, die hochwertige Ausstattung mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise verbindet. Das 2023 fertiggestellte Projekt überzeugt durch seine klare Architektur, eine barrierefreie Erschließung mit Lift sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die ruhige Lage am Ortsrand mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder schafft eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20m² große Terrasse mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, laue Sommerabende und einen freien Blick bis zur umliegenden Berglandschaft – ein privater Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausführung ins Auge. Edler Eichenparkett zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Offenheit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll zugleich. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne sowie hochwertige Markenarmaturen schaffen ein komfortables Wohlfühlambiente. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung funktional und elegant. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch die Nahwärme Ohlsdorf. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Raffstores und Stoffmarkisen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Videosprechanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Ausblick legen. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um eine Miete von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 128,29€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.608,63€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Umfassend saniertes Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot, traumhafter Aussicht und moderner Ausstattung! Wohnnutzfläche gesamt: ca. 300 m² (2 x ca. 150 m²) Keller gesamt: ca. 100 m² Gartenfläche gesamt mit Terrasse: ca. 490 m² Geschosse: 4 (offene Stiege, je Einheit) Heizung: Gaszentralheizung Beziehbarkeit: Einheit 1 nach Ablauf des befristeten Mietvertrags / Einheit 2 mit bestehendem Wohnrecht (unbefristet) Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1980 wird erstmals als Gesamtpaket angeboten und bietet auf ca. 300 m² Wohnnutzfläche eine seltene Gelegenheit für Investoren, Anleger oder Familien, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Beide Einheiten wurden 2004 im Zuge einer umfassenden Generalinstandsetzung durch das Bauunternehmen Pesendorfer vollständig erneuert - von der Statik bis zur Haustechnik. Die Südausrichtung mit einem der schönsten Panoramablicke in Ohlsdorf macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot am Markt. Highlights der Immobilie: ✔ Beide Einheiten als Gesamtpaket - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen ✔ Einer der besten Panoramablicke in Ohlsdorf - Südlage mit Blick auf die Bergkulisse ✔ Generalinstandsetzung 2004 - komplette Erneuerung beider Einheiten ✔ Fenstererneuerung 2008 auf modernen Standard ✔ Einheit 1: Revitalisierung 2021 (ca. EUR 17.000,-) - neue Böden, Malerarbeiten, neue Innentüren und Neugestaltung der Gartenanlage + Erneuerung Eingangs- und Balkontüren 2023/2024 (ca. EUR 13.000,-) ✔ Neuwertige Küche (Einheit 1) / Küche mit Ofen offen zum Wohnzimmer (Einheit 2, steht im Eigentum der Mieter) ✔ Kamin / Großer Balkon mit Bergblick im EG und im 1. OG ✔ Garage mit elektrischem Tor (Einheit 2) ✔ Solaranlage mit 10 k W Speicher für Elektroauto (Einheit 2, Steht im Eigentum der Mieter) ✔ Terrassen und Gartenanlagen bei beiden Einheiten 2004 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: Im Zuge der Generalinstandsetzung 2004 wurden umfangreiche Baumeisterarbeiten durchgeführt, darunter Abbrucharbeiten, statische Maßnahmen sowie die Errichtung einer neuen Kommunwand. Beide Einheiten erhielten eine vollständige Neuinstallation von Elektro, Sanitär und Heizung. Darüber hinaus wurden ein neuer Dachstuhl inklusive Eindeckung und Spenglerarbeiten errichtet sowie Fassaden, Balkone und Gartenanlagen erneuert und die Terrassen erweitert. 2008 folgte die Erneuerung eines Großteils der Fenster in beiden Einheiten. Raumaufteilung Einheit 1 Kellergeschoss: ca. 50 m², bestehend aus Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Weinkeller/Speis sowie einem vorderen Bereich mit Stüberl und Vorraum. Vom Kellergeschoss besteht ein direkter Ausgang in den Garten mit einer teilweise überdachten Terrasse von ca. 20 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, neuwertige Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse (ca. 20 m²) Obergeschoss 1: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer Obergeschoss 2: 2 weitere Räume (Homeoffice, Gästezimmer o.ä.) Raumaufteilung Einheit 2 Kellergeschoss: ca. 50 m², Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt (im Eigentum der Mieter), Speis sowie direkter Ausgang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Garten Erdgeschoss: Küche mit Ofen offen zum Wohnzimmer, großer Balkon mit Blick auf die Bergkulisse, Garage mit elektrischem Tor Obergeschoss 1: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gästezimmer/Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Obergeschoss 2: 2 Zimmer + Abstellraum Wichtiger Hinweis Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, sind Innenbesichtigungen nur nach Voranmeldung im Rahmen von Sammelterminen möglich. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Für mehr Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Herr Albert Kronberger - Tel. [Tel] [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Energieausweis ist noch in Bearbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ohlsdorf liegt ruhig und naturnah vor dem Tor des Salzkammerguts, nur wenige Minuten von Gmunden und dem Traunsee entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Supermarkt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Laakirchen West ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT Kleinwohnanlage OHLSDORF bei Gmunden â€" 12 Eigentumswohnungen In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Ohlsdorf entsteht eine hochwertige Kleinwohnanlage mit drei modernen Wohnhäusern. Das überschaubare Projekt bietet eine private Wohnatmosphäre, zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Naturnähe. Projektbeschreibung: Haus A, Haus B und Haus C mit jeweils vier Wohneinheiten Wohnflächen: ca. 69 - 82 m² Eigengärten: ca. 38 - 100 m² Terrassen/Balkone: ca. 17 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 306.600,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Salzburg â€" ideal für Pendler: innen. Gmunden erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Wels in etwa 20 Minuten und Linz in ca. 40 Minuten. BESONDERES: Die besondere Lage zwischen Seen, Flüssen und bewaldeten Hügeln eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Erholung. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 2 PKW-Freistellplätze je Wohnung PREISINFORMATION HAUS A: TOP A1 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 68,76 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: ca. 79 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 332.400,- RESERVIERT: TOP A2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 69,68 m² Terrasse: 17,25 m² Eigengarten: ca. 27 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 326.100,- TOP A3 Wohnfläche: 68,76 m² Balkon: 17,33 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 310.900,- TOP A4 Wohnfläche: 69,68 m² Balkon: 17,25 m² 2 PKW-Freistellplätze Verkaufspreis schlüsselfertig: € 306.600,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage nahe Gmunden und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

EXKLUSIVE ARCHITEKTUR – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – TRAUMHAFTE SEENÄHEEckdaten: Nutzfläche: ca. 278,91  m² Grundstück: 831 m² Baujahr: 2018 Zimmeranzahl: 6 Haupträume + Nebenräume Balkone/Terrassen: ca. 50 m² Balkonfläche, ca. 39 m² Terrasse Garage: ca. 49,45 m² (großzügig) Raumhöhe: ca. 3 m HWB: 22,9 kWh/m²a (sehr effizient) Möblierung: teilmöbliert – nach Absprache Objektbeschreibung Diese traumhafte Villa mit ca. 278,91 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre moderne, offene Architektur und ihre außergewöhnlich großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern in weiten Bereichen des Hauses. Die klare Gestaltung, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente von stilvoller Wohnqualität – durchdacht bis ins kleinste Detail. Die Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenen Ansprüchen optimale Voraussetzungen für ein Leben auf höchstem Niveau – kombiniert mit traumhaftem Ausblick und Naherholung. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit und Zugang zur Terrasse Küche mit hochwertiger Ausstattung Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WCEingangsbereich mit Garderobe Hauswirtschaftsraum/Wäscheraum Garage mit 49,15 m² – ausreichend für mehrere Fahrzeuge oder auch als Hobbyraum Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit und direktem Balkonzugang3 Kinder-/Gästezimmer Schrankraum – perfekt als begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Separates WCZwei Balkone mit herrlicher Aussicht Zentraler Flur – bietet Offenheit und Raumgefühl Besonderheiten & Vorteile auf einen Blick Großzügige 6-Zimmer-Villa mit perfekter Raumaufteilung3 Meter Raumhöhe – außergewöhnlich licht- und raumstark Zwei große Balkone & Sonnenterrasse Massivbauweise mit Energieeffizienz (HWB 22,9) Sehr große Garage mit ca. 49 m² Teils möbliert, hochwertige Einbauten – Übernahme nach Vereinbarung Nähe zu Traunsee, Gmunden & Natur Perfekt für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende mit Anspruch Kontaktiere Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld – ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden – und das bereits ab einer Größe von ca. 3.000 m². Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird. HIGHLIGHTS •ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche •Flexible Flächengestaltung ab ca. 3.000 m² •Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025 •Direkte Lage an der A1 Westautobahn •60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg •Bodentraglast 7 t /m² •Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante) •Stützenraster: 12 x 24 m •Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe VERFÜGBARE FLÄCHEN (Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten) Gebäude A: 38.842 m² Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten) Gebäude C: 7.399 m² AUSSTATTUNG LAGERFLÄCHEN omind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² omind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit o Bodentraglast 7 t/m² o Raumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m o Beleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung BÜROFLÄCHEN o Klimatisiert o Bodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC) o Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert o Hochwertige Ausstattung o Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN o Ausreichend PKW-Stellflächen o Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge o Betonierte Verladehöfe GREEN FEATURES / ESG o Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD o Auf Mieterwunsch: •Photovoltaikanlage am Dach •E-Ladestationen •Dachbegrünung •Fassadenbegrünung... [Mehr]

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Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Eigengarten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer kann individuell mit Dusche oder Badewanne gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben. Kaufpreis netto: € 418.986,71 zuzüglich 20 % Ust = € 502.784,05 Kaufpreis für Eigennutzer: € 481.500,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - Neubauprojekt Ohlsdorf, Angerweg 2 Top 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Eigengarten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer kann individuell mit Dusche oder Badewanne gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben. Kaufpreis netto: € 418.986,71 zuzüglich 20 % Ust = € 502.784,05 Kaufpreis für Eigennutzer: € 481.500,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf - Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: 🔹 Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch - sorgenfreier Start für Anleger 🔹 Nettopreise zzgl. 20 % USt. - ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer 🔹 Hohe Wohn- und Vermietungsqualität - durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen - wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich - gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: 📍 Zentrale & ruhige Wohnsiedlung - wenige Gehminuten ins Ortszentrum 🛍 Top-Infrastruktur - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung 🌿 Freizeitparadies - Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten 🚗 Beste Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe 🔑 Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.angerweg-zwei.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]