Suchergebnisse für "loipersbach kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses wunderschöne Haus wurde 1998 in einer schönen Lage in der Gemeinde Loipersbach/Natschbach bei Neunkirchen errichtet.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und wunderschön angeordnet. Vor etwa 5 Jahren entstand eine beheizte Indoor-Schwimmhalle mit einem tollen Salzwasser-Pool und einer Ruheoase, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für eine (auch etwas größere) Familie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!.. Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach ein Bild von diesem außergewöhnlichen Haus.. Grundgrösse: 728m² Keller: Vollkeller mit Technikraum, Partyraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 140m² EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Speis, Schlafzimmer (oder Büro), Wohnzimmer mit Zugang zur Schwimmhalle mit Ruheoase OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen Balkon, WC, weiteres Badezimmer zum Fertigstellen Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 98 kWh/m² a Der idyllische Garten lädt zum Entspannen im Sommer ein und für´s Auto ist eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 499.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2427 Auch für die An- und Abfahrt mit größeren LKW´s infrastrukturell bestens gerüstet, zeigt sich diese Liegenschaft in 2620 Neunkirchen / Natschbach-Loipersbach! Nahe der Autobahnauffahrt und doch weit genug weg, um auch das Wohn- und Bürohaus ohne einer, über das Maß hinausgehende, Lärmentwicklung benützen zu können, liegt diese ehemalige Bus-Remise mit Büro und Service-Werkstätte inmitten eines strukturell gewachsenen Betriebsgebietes! Ein Grundstück mit gesamt ca. 4.252 m² stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung, wobei der straßenseitige Teil befestigt ist und die Liegenschaft im hinteren Bereich (hinter den Objekten) begrünt ist. Last, but not least, befindet sich in der dortigen Grünfläche ein altes Schwimmbad, welches auf Revitalisierung wartet! Ein großes Flugdach dient bislang als Unterstellplatz für Busse, da die ehemaligen Garagen bereits zu klein geworden sind. Bei den alten Garagen ist eine Dacherneuerung erforderlich! Das Haus hat zwei getrennte Eingänge und ist daher Büro- und Wohntrakt extra zugänglich! Das Gebäude ist "gut in Schuss" und wird bislang auch noch genutzt, ebenso wie das Büro und das Flugdach! Eine kurzfristige Freimachung ist gewährleistet, wenn ein neuer Eigentümer darüber verfügen möchte! Somit wird die Liegenschaft als bestandsfrei angeboten! Preislich eine überaus interessante Liegenschaft! Man kommt dem neuen Eigentümer da finanziell entgegen, um auch die Finanzierung zu gewähren und bietet bereits unter dem ehemaligen Schätzpreis an! Kaufpreis: € 690.000, ausbezahlt und lastenfrei Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traumhauswartet mir knapp 160m² Wfl. und 100m² Schwimmhalle mit Gegenstromanlage (Meerwasser) bestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche und Wc, extra Wc, große Wohnküche mit Essbereich, Speis, tolles Wohnzimmer mit Ausgang zur Schwimmhalle, Büro. Obergeschoss: großzügiges Schlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, Bad/Wc (noch im Rohzustand,) Das Haus ist vollunterkellert und beheizt bestehend aus mehreren Räumen wie Partyraum, Heizraum, Pooltechnikraum und mehrere Abstellräume. Beheizt wird mit Gas FBHZ. Das Pool wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage sowie eine Alarmanlage ist vorhanden. Wärmeschutzfassade wurde neu gemacht mit 12 cm Porotherm, die Schwimmhalle mit 16cm, ausgestattet ist das Haus mit Parkett, Vollholztüren und Stöcke in Birne, im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss für einen Kachelofen. Ein wunderschöner Garten mit Fernblick zum Schneeberg für angenehme Stunden mit einem großem Kirschenbaum wartet auf einen grünen Daumen. Dieses tolle Haus wäre sofort zu übernehmen und wartet auf einen neuen Besitzer. Der Kaufpreis beträgt 499.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 859 m² großen, Grundstück in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Wohnfläche umfasst ca. 77 m², ergänzt durch einen ca. 65 m² großen Keller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Der Altbestand wurde 1997 durch einen Zubau erweitert und modernisiert, wodurch ein funktionales Raumkonzept mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und WC entstand. Wir laden zur Open House Besichtigung mit Einzelterminen am 30.6.2026 ab 15: 00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten. Im Eingangsbereich des Hauses findet sich eine gemütliche Sitzecke - mit Blick in den Garten, die den Wohnbereich ergänzt. Vom Vorzimmer gelangt man einerseits in die großzügige Wohnküche - mit Zugang zum Wohnzimmer und andererseits ins Schlafzimmer, sowie alle Nebenräume. Der Keller bietet viel Stauraum sowie eine Sauna mit separater Dusche. Er eignet sich ideal für Hobby-, Fitness- oder Wellnessaktivitäten. Der große Garten, mit Obstbäumen, schafft ein idyllisches, privates Umfeld. Zusätzlich stehen eine große, als Garage ausgebaute, Einfahrt mit Platz für zwei Autos, ein separates Gebäude (derzeit als Werkstatt genutzt) sowie ein großer Schuppen zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über Lagerflächen bis hin zu Arbeits- oder Hobbyräumen. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Übersicht: * 859 m² Grundstück – ruhig, zentral gelegen * Zubau 1997 – Altbestand modernisiert * Ca. 77 m² Wohnfläche – kompakt & modernisiert * Ca. 65 m² Keller – innen & außen begehbar, Sauna, Dusche * Großer Garten – Obstbäume, viel Privatsphäre * Große, überdachte Einfahrt – Parkmöglichkeit für 2 Autos * Separates Gebäude – vielseitig nutzbar * Großer Schuppen – Lager, Hobby, Geräte Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten in Mattersburg, Siegendorf, Sopron * Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister in kurzer Distanz * Kindergarten und Volksschule im Ort, weitere Schulen in den Nachbarorten * Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote in der Region Verkehrsanbindung Loipersbach im Burgenland ist eine beliebte Wohngemeinde im Bezirk Mattersburg, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln. Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren. Ein echtes Highlight von Loipersbach ist die eigene Bahnstation „Loipersbach-Schattendorf“. Damit hebt sich der Ort deutlich von vielen anderen burgenländischen Gemeinden ab. Öffentliche Anbindung nach Wien Regelmäßige Zugverbindungen direkt zum Hauptbahnhof in Wien und Bahnhof Wr. Neustadt. (Achtung aktuell gibt es einen Schienenersatzverkehr - lt. ÖBB geplant bis Ende 2026) Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Loipersbach in sonniger Ruhelage+ Gute Raumaufteilung mit großem Wohnbereich im Erdgeschoß und Schlafzimmern mit Terrasse im Obergschoß+ In beiden Etagen gibt es ein Badezimmer, das Haus hat einen Garten und viel Lagerfläche im Keller und Zubau Raumgrößen EG: Wohnzimmer 23m², Küche 23m², Esszimmer 20m², Vorzimmer 15m², Büro 19m²Raumgrößen OG: Elternzimmer 21m², Kinderzimmer 16m², Badezimmer 8m², Terrasse 14m² (m² = ca. Angaben) Das Ziegeldach ist gut isloliert und wurde 2010 saniert (BJ 1975), gebaut wurde massiv mit 25cm Wandstärke und 5cm Außendämmung auf 3 Seiten, geheizt wird mittels Zentralheizung-Öl, Kaminanschlüße für Holzöfen sind auch vorhanden. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, die Fenster sind aus den 70ern und 4 Stück aus den 60ern. Gerne sende ich Ihnen mehr Bilder vom Haus und den Innenräumen sowie die Pläne vom Haus im Expose. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe von Namen und Telefonnummer bearbeiten können. Selbständiger Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Im Bezirk Mattersburg gelangt in Loipersbach ab sofort dieses Baugrundstück zum Verkauf. Die Gebäudehöhe darf 7,5 m betragen, die maximale Firsthöhe von 10 m ist zu beachten. 50% des Grundstücks dürfen verbaut werden. Die Kosten für die neue Zuleitung von Wasser inklusive Grabung beträgt ca. € 3000.-. Hinzu kommen die Kosten für Kanalanschluss und Strom. Der Verkäufer trägt die Kosten für die Vermessung des Grundstücks. Es gibt eine öffentliche Verkehrsanbindung und zwar mit dem Bus 901 und einen Bahnhof, der in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Bungalow in traumhafter Lage - in Loipersbach (Nähe Mattersburg) im Burgenland. Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte im Objekt wohnen bleiben und strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Dadurch ergibt sich für Investoren ein attraktives Sale-&-Lease-Back-Modell mit sofortiger Vermietung und planbarem Cashfow. Investment-Highlights: • Sofortige Vermietung ohne Leerstandsrisiko • Langfristig orientierte Mieter (derzeitige Eigentümerfamilie) • Planbarer Cashfow ab Übergabe • Keine zusätzliche Vermarktungsphase erforderlich • Indexierter Mietvertrag möglich Fazit: Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Wohnimmobilie mit bestehender Nutzung und planbarer Rendite suchen. Die Kombination aus marktgerechter Bewertung und sofortiger Vermietung macht dieses Angebot besonders attraktiv im aktuellen Marktumfeld. Zum Bungalow und zur Lage: Dieser bezaubernde Bungalow in Loipersbach im Burgenland, aus dem Jahr 2005 ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 589 m2, umgeben von einer idyllischen, sonnigen und uneinsichtigen Ruhelage, bietet dieser moderne Bungalow alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohn! äche- inkl. einem traumhaft ausgebauten Wohnkeller - von ca. 204 m2 - ist dieser Bungalow perfekt für Familien und Naturliebhaber. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer einladenden Küche, ideal für gesellige Abende. Der helle Vorraum, das separate WC mit Waschbecken, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Vorraum für einen großen Kleiderschrank schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem weiteren WC rundet das Angebot im Erdgeschoß ab. Der Keller ist ein wahres Raumwunder! Hier finden Sie ein kleines Zimmer, das derzeit als Nagelstudio genutzt wird, eine sehr geräumige Waschküche, einen praktischen Abstellraum, ein großes Büro und ein gemütliches Gästezimmer. Ebenso bietet der Dachboden einen enormen Stauraum. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der neu überdachten Terrasse – ausgestattet mit einer großen Markise – während Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit einem erfrischenden und beheizbarem 4x6 m großen Pool genießen. Die angrenzende Garage bietet Platz für ein Auto und wurde vor zwei Jahren erweitert, um zusätzlichen Stauraum für die Pooltechnik zu schaffen. Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge – ideal für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder. Ausstattungshighlights: • Heizsystem mit Gastherme und gemütlichem Kamin im Wohnzimmer • Hochwertige Parkett- und stilvolle Fliesenböden im Erdgeschoss • Laminat- und Fliesenböden im Keller • Rollläden und Fliegengitter an fast allen Fenstern und Terrassentüren für optimalen Komfort • Zwei Hochbeete für die Gartenliebhaber • 2 Praktische überdachte Terrassen, die zum Verweilen einladen • Gartenzaun und Gartentüren von GUARDI garantieren Privatsphäre • Ausreichend Stauraum am Dachboden • Schnelles Internet (Glasfaser) und Wasser- sowie • Stromanschlüsse im Garten... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 6/8 schönes Reihenhaus mit Eigengarten| monatliche Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 25/6 schönes Reihenhaus mit Eigengarten| monatliche Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Große Gartenwohnung mit viel Stauraum! Ihre Gelegenheit! Neu renovierte Wohnung im 5-Parteienhaus160 m² privater Gartenanteil – ideal für Familie & Freizeit78 m² Lagerfläche + 5 m² Kellerabteil für maximalen Stauraum Eigener Parkplatz inklusive Sofort bezugsfertig Ruhige Lage mit guter Infrastruktur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

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