Suchergebnisse für "Lohsinggasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Baugrund

Flächenwidmung und Bebauungsmöglichkeiten: W I eingeschränkt auf 6,5 m ogk Zum Verkauf gelangt ein ca. 625 m² Eigengrundausgezeichneter Lage in Donaustadt. Gas, Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der Straße vor dem Objekt mit 15 m Straßenfront. Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme $ 5 EAVG Objektnummer: 1893... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OHNE PROVISION! NEUBAU/ERSTBEZUG! EIGENGRUND! Das erstklassige Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Erzherzog-Karl-Straße), Auffahrt Südosttangente und der sehr guten öffentlichen Anbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten. Nur 12 Minuten (25 Straßenbahn) entfernt von U1 Kagran und 5 Gehminuten zum Bahnhof, wird das neue hochwertige Neubauprojekt mit viel Flair und Wohnqualität fertig gestellt. Die Wohnanlage bietet Platz für 38 Wohneinheiten, welche sich zwei Stiegen teilen, jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Ein- bis Vier -Zimmer-Wohnungen zwischen 31 m2 und 100 m2 bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung. Die Übergabe der Wohnungen findet bereits Ende September 2020 satt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreie Erstbezug Wohnungen -) Eigengrund in aufstrebender Lage -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) erstklassige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, WK3 Türe uvm.) -) Vorbereitung für Klimatisierung -) Solaranlage für die Warmwassererzeugung -) Personenlift -) Einlagerungsraum Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) hauseigene Tiefgarage -) gute Lage und Infrastruktur -) für mehr Information fragen Sie jetzt an. Fakten über das Projekt -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 - 100 m2 -) Preise: 135.454,55 - 499.000, Euro -) Provisionfrei Wohnung Top 2: Die 1-Zimmer Wohnung mit 42,58 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Handwaschbecken 2 Abstellräume Wohn-Schlafraum ca. 31,39 m²- Zugang zur Terrasse ca. 13,71 m² und zum Garten ca. 25,34 m². Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 180.909,09€ zzgl. 20% USt. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Die Fertigstellung ist mit Mai 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). Kosten PKW-Stellplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 26A (Kagran - Großenzersdorf) 87A (Stadlau - Hermann-Gebauer-Straße) und 94A (Stadlau - Kagran) -) Straßenbahnlinie: 25 (Oberdorferstraße - Floridsdorf) -) Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Unweit von der Alten Donau entfernt. Das Projekt besticht durch die tolle Lage. In ca. 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe, Erholung und Sportaktivitäten bietet das Gebiet, die Sportanlage Stadlau sowie die Kletterhalle, welcher in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. Als Freizeitoase befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der U-Bahn bzw. in 15 Minuten mit dem Auto. Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 1 ZIMMER - ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - PROVISIONSFREI - NAHE BAHNHOF Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alten Donau und Aupark - ideal für Freizeitaktivitäten Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt!! Objektnummer: 265272... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein wunderschönes, modernes Neubauhaus mit freiem Blick ins Grüne, mit Garten und Parkplatz. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und luxuriös ausgestattet. Die Gegend ist eine ruhige Wohngegend ca 2,3 km vom Nationalpark Lobau entfernt. In einer Reichweite von 1,3 km befinden sich das Einkaufszentrum Marchfeld. Es gibt einen Parkplatz direkt beim Haus, sowie auch mehrere Parkmöglichkeiten. Es gibt 2 Schlafzimmer sowie auch ein Penthouse im letzten Stock mit Badezimmer und Terrasse. Keller ist als Fitnessraum oder Hobby und Partyraum eingerichtet. Für Ihr Wellness gibt es eine wunderschöne, grosse Finnische Bio Sauna mit Dampf und Infrarot- und Musik-Funktion und eine Spa-Dusche. Das Haus ist völlig möbliert zu verkaufen. Sie können nur mit Ihren Koffer einziehen. Für eine persönliche Beratung auf Englisch, Französisch, Russisch und Deutschstehe ich gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Mag. Neliana Martel? [Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100139227... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen HOT SPOTS Wiens - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem der trendigsten Bezirke Wiens! Wir dürfen Ihnen eine moderne 2-Zimmerwohnung, mit Loggia vorstellen. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Zimmer und den Wohn- und Küchenbereich. Natürlich werden die Wohnung schlüsselfertig übergeben, hochwertige Materialen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettboden und Sonnenschutz an den Fenstern gehören zur Standardausführung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustüre, Naherholungsgebiete um , die Neue und Alte Donau sind rasch erreicht. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Wohnberater Albert Leb Tel. Nr.: [Tel]E-Mail: office[Email] Objektnummer: O2100138836... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ZU FUSS INS DONAUZENTRUM - TOLLE VERKEHRSANBINDUNG zur Vermietung gelangt eine bezaubernde Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus entlang der Wagramer Straße. Die Wohneinheit besticht durch Ihren smarten Grundriss und besitzt eine Größe von rund 46 m2 sowie einer fast 9 m² großen Loggia/Balkon Kombination. Der Außenbereich ist Nord-Westseitig Ausgerichtet und lädt zum verweilen am Nachmittag ein. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 22.Bezirks. Die Nahversorgung ist nahezu perfekt. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Durch das naheliegende Donauzentrum finden Sie mit Supermärkten, Shops, Boutiquen, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte, etc. alles was das Shopper-Herz begehrt. Auch die U1 Station - Kagran ist fussläufig in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Demnach ist man auch ideal an das Stadtzentrum von Wien angebunden und erreicht sämtliche HOT-Spots (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern) in unter 10 Minuten. Ebenso befindet sich die Alte Donau nur eine U-Bahn-Station entfernt, welche zu einem Sprung ins kühle Nass oder zu entspannten Spaziergängen einlädt. In nur zwei U-Bahn-Stationen erreicht man die UNO-City bzw. das VIC. Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren und zu einem Mietpreis von € 849,00, (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 100, (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr und Provision. Die HIGHLIGHTS kurz für Sie zusammengefasst: Wohnen in einem exklusiven Neubau Smarte 2 Zimmer Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung vollwertige Küche im Mietpreis inkludiert Nord-Westlich angelegter Außenbereich zum genießen nach der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller Eichen-Parkettboden Fußbodenheizung Kosten der Wohnung: monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 849,00, (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 26,38 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christian Hoang für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at NEUBAUPROJEKT IM HERZEN VON DONAUSTADT MIT TOLLER LAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donauzentrum, Wagramer Straße, Donauinsel, Alte Donau, UNO-City, U1-Kagran, Albert-Schulz-Halle Objektnummer: 268742... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Donaustadt zählt zu den aktuellen HOT SPOTS Wiens - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem der trendigsten Bezirke Wiens! Wir dürfen Ihnen eine moderne 3-Zimmerwohnung, mit Loggia vorstellen. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, 2 Zimmer und den Wohn- und Küchenbereich mit seiner südseitigen Loggia. Natürlich werden die Wohnung schlüsselfertig übergeben, hochwertige Materialien, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettboden und Sonnenschutz an den Fenstern gehören zur Standardausführung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, ein Garagenplatz kann optional erworben werden. Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte der Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustüre, Naherholungsgebiete um die Lobau, sowie Alte und Neue Donau sind schnell erreichbar. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Wohnberater Albert Leb Tel. Nr. [Tel]E-Mail: office[Email] Objektnummer: O2100139137... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von ansehnlichen Häusern und herrlicher Natur, präsentieren sich diese attraktiven und exklusiv ausgestatteten Doppel- und Einfamilienhäuser auf Eigengrund mit VOLLUNTERKELLERUNG im schicken und zeitlosen Design. Eine sehr ansprechende Architektur und eine optimale Raumaufteilung sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien zeichnen diese Häuser aus. 3-Fach isolierverglaste Fenster und Terrassentüren in Kombination mit außenliegendem Sonnenschutz versprechen viel Helligkeit in allen Räumen. Ein Abstellplatz ist bei jedem Haus inkludiert! Die Fertigstellung ist im April 2021 geplant. Verwirklichen Sie in schönster Wohnlage Ihren Traum vom zeitgemäßen Wohnen mit allen Annehmlichkeiten, die aktuell verfügbar sind Die Häuser werden belagsfertig errichtet - auf Wunsch können die Häuser schlüsselfertig fertiggestellt werden. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: EIGENES HAUS MIT GARTEN Leben in Wien im Grünen und doch zentral! Maximale Privatsphäre Durchdachtes Raumkonzept Freiflächen (Terrassen und Eigengarten) Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade Belagsfertig - auf Wunsch Schlüsselfertig! 3-fach isolierverglaste Fenster Zusätzlicher Sonnen- und Einbruchschutz durch außenliegende Rollläden! Luft/Wasser Wärmepumpe (=geringe Heizkosten!) Fußbodenheizung Haus 2: Das Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134,74 qm mit einer Kellerfläche von ca. 49,51 qm, einer Gartenfläche von ca. 63,99 qm, einer Terrassenfläche im EG von ca. 8,12 qm und einer Terrassenfläche im DG von ca. 17,18 qm. Raumaufteilung: EG: Ein Vorraum, Badezimmer mit WC und Waschtisch und eine gemütliche, modern designte Wohnküche bringen Behaglichkeit in das großzügig angelegte Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von überall genießt man den schönen Blick in den hübschen Garten. OG: Alle 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen über einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer im klassisch modernen Design bietet Platz für eine Badewanne, einen Waschtisch als auch eine separate Toilette. DG: Im Dachgeschoss befindet sich nicht nur der Ausgang auf die einzigartige Sonnenterrasse mit einmaligen Fernblick, sondern auch ein großes Zimmer, welches als Atelier, Büro, Rückzugsort oder doch als privates Elternschlafzimmer genutzt werden kann. UG: Aufgrund von Tageslicht und einer Luft/Wasser-Wärmepumpe eignet sich der geräumige Keller prima als Wellnessoase, Partyraum oder Fitnessstudio. Hier befindet sich ein Hobbyraum, Kellerraum, ein Abstellraum. Ebenso gibt es einen Technikraum, wo sich die Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss befindet. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 564.900,00. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist verpflichtend zu erwerben und kostet 15.000, Euro. Lage und Infrastruktur: Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den Schnellbahnstation Hirschstetten in Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, durch das Donauzentrum können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur, denn die Blumengärten Hirschstetten sind quasi ums Eck. Busstation 95B und 98A 240 m - ca. 3 Gehminuten Bahnhof Hirschstetten ca. 4 Gehminuten Donauzentrum - ca. 8 Autominuten entfernt Billa, Merkur ca 3 Autominuten entfernt Kindergärten und Volksschulen, in 3 bis 7 Autominuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,04 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Beratungstermin stehe ich, Stephanie Zowa, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Elegante Rafinesse - Reihenhausvillen nahe Bahnhof Hirschstetten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Erzherzog Karl Straße, Stadlauer Straße, Aspernstraße, Bahnhof Hirschstetten, MED22 medizinisches Zentrum, Donauzentraum, Blumengärten Hirschstetten Objektnummer: 267811... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich suche eine/n Nachmieter Inn für meine Dachgeschoss-Wohnung, voraussichtlich ab 01.08.2020 Die 40 m² Wohnung befindet sich im letzten Stock (2 DG) und wird komplett möbeliert übergeben: *Vorraum *Wohnzimmer *Küche *WC *Bad mit Badewanne *Abstellraum/Kabinett *Schlafzimmer *sowie einem zugehörigen Kellerabteil PKW Abstellplätze sowie Garagenplätze sind in der Anlage verfügbar, müssen aber getrennt angefragt werden. Kaution: 2.100 € Ablöse für die gesammten Möbel inkl. TV + Waschmaschine : 6500€ Fußböden: *Echtholzparkett in der gesammten Wohnung * Vorraum - Steinfliesen... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wunderschönes Haus mit Pool und Doppelgarage nähe U1 Kagraner Platz!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht dieses einzigartige Haus mit Garten und Pool im 22. Wiener Bezirk. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt, greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Dieses tolle Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr schönen Zustand. Die Gesamtfläche des Grundstückes bei diesem Objekt beträgt ca. 706 m² mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² plus einen Keller mit ca. 128 m². Die Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf: Keller-, Erd-, und Obergeschoss. Im Keller gibt es ein Vorraum, ein Heizraum, ein Fitnessraum, eine Waschküche mit Sauna, Dusche und WC. Im Erdgeschoss gibt es: einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein WC und ein kleines Arbeitszimmer Zimmer, sowie einer Terrasse mit Markise. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Insgesamt sind 4 Schlafzimmer vorhanden. Zusätzlich gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC und eine schöne Galerie. Die Toiletten im Obergeschoss und Erdgeschoss haben eine automatische Reinigung eingebaut. Das komplette Haus wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert. Eine neue Fassade mit Dämmung wurde angebracht und die Fenster sind aus Holz, die beste Qualität mit 3-facher Verglasung von der Firma JOSKO. Das Haus wird mit fast allen Möbeln mitverkauft, außer den Teppichen, ein paar kleine Möbelstücken, Bilder und das Geschirr wird mitgenommen, der Rest bleibt im Haus. Das Inventar muss nicht übernommen werden, wenn diese nicht erwünscht ist! Die Wohnzimmereinrichtung ist in einem italienischen Design (Milo) von der Firma TURO, Tonet Lutser. Weitere Besonderheiten, welches das Haus anbietet: Klimaanlage Alarmanlage Garage mit 2 Abstellplätzen, die Garage selbst ist unterkellert Außenpool beheizbar Video Gegensprechanlage Fitnessraum im Keller Sauna Kamin Pool (Überlaufbecken) gegrabener und geschlagener Brunnen Rundherum gibt es viele Freiheiten und Grünflächen für Kinder, wo sie ungestört spielen können. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Infrastruktur und Lage: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Donauzentrum sowie das K1 Einkaufszentrum oder den City-Gate. Zu Fuß erreichen Sie schnell einen Billa, Spar, Kika , XXXLutz , Eissalon, verschiedene Gastronomiebetriebe, sowie Ärzte und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarere Nähe: Ubahnlinie: U1 Buslinien: 25A, 27A Straßenbahnlinie: 26 Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren Richtpreis: € 1.200.000,- *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20208... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses 2005 in Massivbauweise errichtete 100 m² große Einfamilienhaus wurde laufend saniert und 2017 fertiggestellt. Im Erdgeschoß befindet sich: ein Vorraum, eine Toilette, das große helle Wohnzimmer mit Essbereich und eine freundliche helle Küche mit Fenster und kleiner Speis. Im OG befinden sich 2 helle, freundliche Räume jedes davon verfügt über einen Balkonzugang. Im größeren befindet sich auch ein begehbarer Schrank, ein Badezimmer mit Waschtisch, Whirlpool und eine Toilette. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.28m² große Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten mit Pool. Ergreifen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Wien.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

LAGE: Direkt im Herzen des zweiundzwanzigsten Gemeindebezirks und nur ein paar Gehminuten von der U1 entfernt, wird dieses hochwertige Neubauprojekt liegen. INFRASTRUKTUR: Donaustadt hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk etabliert! In kaum einem anderen Stadtteil wurden derart viele Neubauprojekte realisiert und kaum woanders ist die Nachfrage nach Wohnraum so gestiegen. Ob Nahversorger oder eine hervorragende öffentliche Anbindung das Grätzl bietet alles was als Credo für eine erfolgreiche Immobiliensuche wichtig ist. Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz! Mit der U1 gelangen Sie ganz gemütlich zu allen wichtigen Punkten Wiens. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Donauzentrum Wien. Der Shoppingtempel zählt zu den renommiertesten Einkaufsmöglichkeiten Wiens und enthält zusätzlich auch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Durch die Lage des Objektes ist zudem problemlos möglich sämtliche Bildungseinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch das medizinische Zentrum („MED 22) und das Donauspital sichergestellt. In punkto Freizeit liegt Wien Donaustadt, allen voran durch die alte und neue Donau, ebenfalls ganz vorne. Parks und sonstige Freizeitanlagen sind am Fußweg erreichbar und somit ist für jeden Sportliebhaber das Richtige dabei! AUSSTATTUNG: Der Wohnpark Stadlau erstreckt sich über insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils 408 Eigentums und Vorsorgewohnungen. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2020 geplant. Jede Wohneinheit wird nach den modernsten Standards mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesem Objekt kann sich der/die zukünftige Besitzer/In über eine intelligent durchdachte Raumaufteilung freuen. Es handelt sich dabei um eine klassische Drei-Zimmerwohnung, wobei es sich bei zweiterem Zimmer um eine Wohnküche handelt. Sie verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Die gesamte Anlage wird einen eigenen Nutzgarten, einen Spielplatz und ein eigenes Fitnessstudio beinhalten. Besonderes Highlight ist dabei die automatische einjährige Mitgliedschaft. Beim Kauf einer Wohnung im Wohnpark Stadlau bekommen Sie diese Mitgliedschaft geschenkt. KONTAKTFür Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

LAGE: Direkt im Herzen des zweiundzwanzigsten Gemeindebezirks und nur ein paar Gehminuten von der U1 entfernt, wird dieses hochwertige Neubauprojekt liegen. INFRASTRUKTUR: Donaustadt hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk etabliert! In kaum einem anderen Stadtteil wurden derart viele Neubauprojekte realisiert und kaum woanders ist die Nachfrage nach Wohnraum so gestiegen. Ob Nahversorger oder eine hervorragende öffentliche Anbindung das Grätzl bietet alles was als Credo für eine erfolgreiche Immobiliensuche wichtig ist. Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie außerdem eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz! Mit der U1 gelangen Sie ganz gemütlich zu allen wichtigen Punkten Wiens. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Donauzentrum Wien. Der Shoppingtempel zählt zu den renommiertesten Einkaufsmöglichkeiten Wiens und enthält zusätzlich auch ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Durch die Lage des Objektes ist zudem problemlos möglich sämtliche Bildungseinrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch das medizinische Zentrum („MED 22) und das Donauspital sichergestellt. In punkto Freizeit liegt Wien Donaustadt, allen voran durch die alte und neue Donau, ebenfalls ganz vorne. Parks und sonstige Freizeitanlagen sind am Fußweg erreichbar und somit ist für jeden Sportliebhaber das Richtige dabei! AUSSTATTUNG: Der Wohnpark Stadlau erstreckt sich über insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils 408 Eigentums und Vorsorgewohnungen. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2020 geplant. Jede Wohneinheit wird nach den modernsten Standards mit Liebe zum Detail errichtet. Bei diesem Objekt kann sich der/die zukünftige Besitzer/In über eine intelligent durchdachte Raumaufteilung freuen. Es handelt sich dabei um eine klassische Zwei-Zimmerwohnung, wobei es sich bei zweiterem Zimmer um eine Wohnküche handelt. Sie verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Die gesamte Anlage wird einen eigenen Nutzgarten, einen Spielplatz und ein eigenes Fitnessstudio beinhalten. Besonderes Highlight ist dabei die automatische einjährige Mitgliedschaft. Beim Kauf einer Wohnung im Wohnpark Stadlau bekommen Sie diese Mitgliedschaft geschenkt. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]