provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien 16.,Ottakring
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OKMietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 131m² / 4,5 Zimmer
€ 28,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2025 eine sensationelle PENTHOUSE-Wohnung (Baujahr 2022) in Alt-Ottakring mit 130,86m² Wohnfläche und zusätzlich 131,03m² Terrassenfläche, sowie einem 8,07m² großen Balkon in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung ist auf 3 Ebenen aufgeteilt, wobei die Eingangsebene barrierefrei vom Stiegenhaus und die Wohnebene mit einem DIREKTLIFT erreichbar sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á ? 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Eingangsebene 1. DG ? großzügiger Vorraum (5,96m²) ? Zimmer (11,85m²) ? Zimmer (10,61m²) ? Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,62m²) ? Balkon (8,07m²) Wohnebene 2. DG ? Flur (5,13m²) ? Wohnzimmer (31m²) ? Küche und Esszimmer (29,40m²) ? Zimmer (10,70m²) ? Schrankraum (4,26m²) ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (7,65m²) ? separates WC mit Waschbecken (3,54m²) ? Terrasse nord-westseitig (15,27m²) ? Terrasse südseitig (57,56m²) DACHTERRASSE / ROOF-TOP (Ebene 3) ? Flur/Galerie (5,14m²) ? Dachterrasse (58,20m²) und ? Kellerabteil im Untergeschoß HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Klimaanlage ? 3 Stockwerke ? PENTHOUSE ? modern und hochwertig ausgestattet ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155, Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3122,86 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 327,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 345 Gesamtbetrag ? 3795 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
Möblierte 2 Zimmer Wohnung in schönem Wiener Jahrhundertwendehaus Monatsmiete all inclusive
€ 1.290,-
1160 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 25,80 / m²
#Garten #hell #möbliert #ruhig
Gemütliche, helle 50m2 Wohnung in ruhiger Lage. Im 3. Obergeschoss mit Lift in schönem Wiener Jahrhundertwendehaus. Sehr schöner Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Mitbenutzung. Absperrbarer Fahrradraum und Gemeinschaftsraum mit Fitnessstudio, Gym. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 10 und 43 U-Bahn: U3 Stadtbahn: S45 Sehr gute Infrastruktur, viele Supermärkte in direkter Umgebung. Ruhige Wohngegend. Miete all inclusive: Wasser, Strom, Gas, schnelles Internet und voll möbliert.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 122,92m² / 5 Zimmer
€ 24,02 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Luxus-Apartment mit Townhouse-Charakter auf 4 Ebenen & Garten - Erstbezug Dieses außergewöhnliche Mietobjekt vereint luxuriöse Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung auf vier Ebenen und bietet urbanes Wohnen in seiner elegantesten Form. Der Erstbezug verspricht modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights im Überblick: Neubau mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik Wohnfläche ca. 125qm mit Wohnkeller ca. 180qm Vier Etagen mit durchdachter Raumstruktur und Townhouse-Charakter Zwei private Terrassen im 1. Dachgeschoss mit Grünblick Zwei weitere, private Terrassen mit Fernblick im 2. Dachgeschoss Privater Gartenbereich – ruhig gelegen und separat zugänglich, unterstreicht den Town-House-Charakter, ca. 28m2Raumaufteilung & Ausstattung: Untergeschoss: Großzügige, offene Wohnküche mit Markengeräten und viel Platz zum Kochen und Leben Hochwertiges Badezimmer in Marmoroptik mit Badewanne, WC und Waschtisch Edle Materialien und hochwertige Fliesen Luftfeuchtigkeitsmesser mit automatischer Lüftung Luxuriöse Lebensqualität auf zusätzlichen ca. 53m2Erdgeschoss: Weitläufiges Wohnzimmer mit grünem Ausblick in den Garten Echtholz-Parkettboden sorgt für ein warmes Raumgefühl Kaminanschluss für gemütliche Abende Zweite, moderne Einbauküche, elegant abgetrennt durch eine Glas-Schiebetür1. Dachgeschoss: Zwei helle, großzügige Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Badezimmer en suite (Dusche, WC, Waschtisch, Marmoroptik) mit gläserner Schiebetür Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung Zwei private Panorama-Terrassen – perfekt für Sonne, Entspannung oder Dinner im Freien2. Dachgeschoss: Weiterer vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Studio, Gästezimmer oder Home-Office) Drittes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Marmoroptik Zwei exklusive Terrassen mit Fernblick über Wien Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – effiziente und flexible Wärmesteuerung Klimaanlagen in allen Wohnbereichen – angenehmes Raumklima auch im Sommer Separater Gartenzugang mit elektrisch versperrbarer Türe Zusätzlicher Abstellraum beim Garten – praktisch für Fahrräder, Gartenmöbel & mehr Dieses einzigartige Mietobjekt verbindet urbanen Charakter mit hochwertigem Vorstadt-Flair – modern, komfortabel und stilvoll. Genießen Sie exklusives Wohnen, aufgeteilt auf vier Ebenen mit einer gesamten Innenfläche von ca. 176m2.Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und inkl. USt: 2.650,13 €Befristung gerne auf 10 Jahre Kaution: 3 BMMZzgl. Strom und Heizung nach Verbrauch BITTE SENDEN SIE MIR EINE ANFRAGE FÜR WEITERE INFORMATIONEN WIE BSPW. GRUNDRISS/PLÄNE/ADRESSE ETC. Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
