Suchergebnisse für "kaufe friseurgeschäft in wien"

#Altbau

Ein ca. 21,5 m² kleines sehr gepflegtes Friseurgeschäft in Top Lage wird weitergegeben. Das seit ca. 20 Jahren ausgezeichnet etablierte Geschäft wird mit voller Ausstattung gegen Ablöse übergeben. Schöne Gewölbedecken, charmantes Flair. Stand-Klimagerät, Elektroheizung. Warmwasser über...... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Flächen- und Kostenübersicht Stockwerk: EG + 1.OG Top: 43 Fläche: 56,43 m² Balkon: 8,47 m² Garten: 18,20 m² Netto Betriebskosten pro Monat: Flächen- und Kostenübersicht Stockwerk: EG + 1.OG Top: 43 Fläche: 56,43 m² Balkon: 8,47 m² Garten: 18,20 m² Netto Betriebskosten pro Monat: € 130,39 Rep. Rücklage /m²: wird nachgereicht Kaufpreis: € 245.000,00 (inkl. TG-Platz Nr. 33) Allgemeine Objektübersicht: Das Objekt besteht aus 45 Wohneinheiten , welche sich über fünf Stockwerke und zwei Dachgeschosse erstrecken. Im ruhigen Innenhof befinden sich vier Wohneinheiten mit Bürowidmung. Diese sind mit Parkettböden in den Wohn-und Essräumen und verfliesten Nassräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Die hauseigene Tiefgarage bietet 26 Einzelstellplätze und 16 Stapelparkplätze. Beziehbar: ab sofort Nebenkosten: Im Falle des Erwerbes des gegenständlichen Objektes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Verträge: Kaufvertrag Wohnungseigentumsvertrag Allfällige Nachträge und Ergänzungen Abfuhr Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr Grundbücherliche Durchführung Treuhänderfunktion Einräumung grundbücherliche Sicherheiten 1,0 % 3,00 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt. vom Bruttokaufpreis (Fälligkeit: mit Annahme des Kaufanbotes) Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Energieausweis: HWB 44,00 kWh/m².a L age: Das Gebäude befindet sich in guter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen da z. B. die Straßenbahnhaltestelle "Linzer Str./ Reinlgasse" und der Bahnhof "Wien Penzing" fußläufig erreichbar sind. Das nahegelegene Technische Museum und Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und Tiergarten bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot. Außerdem befinden sich schöne Grünanlagen und einige Parks unweit vom Objekt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 10,46, 49, 52 Ansprechpartner Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen welche ab Frühjahr 2020 beziehbar sind. Die Wohnanlage wird über insgesamt zwei Stiegen verfügen. In der Stiege 1 entstehen insgesamt 30 Wohnungen. Geplant wurden 27 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 60 m², zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 100 m² und einer Dachterrasse mit ca. 65 m². Drei Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. In der Stiege 2 sind insgesamt 39 Wohnungen geplant. Auch hier wurden gut vermietbare Wohnungsgrößen berücksichtigt. Errichtet werden 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 57 m², sieben Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 57 m² bis ca. 78 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 109 m² und einer Dachterrasse mit ca. 60 m². Sechs Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Es werden ca. 32 Garagenstellplätze und ca. 112 Fahrradplätze geschaffen. Viele der Wohnungen werden sich in den ruhigen und großzügigen Innenhof orientieren. Jede Wohnung wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Dach-/Terrasse oder Garten verfügen. Die Ausstattung: •Wasseranschluss im Freibereich •Auf Terrassen, Balkonen und Loggien werden Feinsteinzeugplatten auf Kiesschüttung verlegt •Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) •Lift •Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) •Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung •Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) •Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen •Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. •Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. •Innentüren Weiß •hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch •Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die allgemeine Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Infrastruktur: Das Projekt befindet sich zwischen dem Jedlerseer Aupark und dem Floridsdorfer Aupark, unweit vom Floridsdorfer Spitz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 34A und 36A sind fußläufig erreichbar. Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere sehr gut Infrastruktur in der näheren Umgebung rund um den Floridsdorfer Spitz. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, sind schnell erreicht. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Jedleseer Straße und in weiterer Folge durch die Floridsdorfer Hauptstraße, welche eine hervorragende Anbindung an das höherrangige Straßennetz Wiens bietet, sehr gut. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Möbelhäuser, einen Media Markt, OBI Baumarkt und das SCN Shopping Center Nord. Energieausweis (18.04.2017): HWB 34,01 kWh/m²a, fGEE 0,79 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine schöne Eigentumswohnung in Wien, 17. Die Wohnung erreicht man über den kleinen, romantischen Innenhof. Die Wohnung teilt sich über einen Vorraum, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein top renoviertes Badezimmer mit Toilette auf. Die Ausstattung der Wohnung wird komplett, ohne Aufpreis, übergeben. Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Aufteilung:- Vorraum- Badezimmer mit WC und Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchheizkörper- Wohnküche mit moderner Küchenzeile und amerikanischen Eiskasten- Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Wohnwand und Sofa Alle Räume verfügen über ein SAT- Kabel. Im Innenhof findet man die SAT-Schüssel. Außerdem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit neuer Lüftungsanlage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: [Tel] [Email]: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeverordnung §365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angaben Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können. Objektnummer: O2100139191... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine schöne Eigentumswohnung in Wien, 17. Die Wohnung erreicht man über den kleinen, romantischen Innenhof. Die Wohnung teilt sich über einen Vorraum, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein top renoviertes Badezimmer mit Toilette auf. Die Ausstattung der Wohnung wird komplett, ohne Aufpreis, übergeben. Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC und Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchheizkörper - Wohnküche mit moderner Küchenzeile und amerikanischen Eiskasten - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Wohnwand und Sofa Alle Räume verfügen über ein SAT- Kabel. Im Innenhof findet man die SAT-Schüssel. Außerdem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit neuer Lüftungsanlage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Petra Starkl-Leitner, BEd [Tel] petra.starkl[Email] PS: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeverordnung §365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angaben Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Zuname, komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können. Sehr zentrale Lage- öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen welche ab Frühjahr 2020 beziehbar sind. Die Wohnanlage wird über insgesamt zwei Stiegen verfügen. In der Stiege 1 entstehen insgesamt 30 Wohnungen. Geplant wurden 27 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 60 m², zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 100 m² und einer Dachterrasse mit ca. 65 m². Drei Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. In der Stiege 2 sind insgesamt 39 Wohnungen geplant. Auch hier wurden gut vermietbare Wohnungsgrößen berücksichtigt. Errichtet werden 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 57 m², sieben Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 57 m² bis ca. 78 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 109 m² und einer Dachterrasse mit ca. 60 m². Sechs Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Es werden ca. 32 Garagenstellplätze und ca. 112 Fahrradplätze geschaffen. Viele der Wohnungen werden sich in den ruhigen und großzügigen Innenhof orientieren. Jede Wohnung wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Dach-/Terrasse oder Garten verfügen. Die Ausstattung: •Wasseranschluss im Freibereich •Auf Terrassen, Balkonen und Loggien werden Feinsteinzeugplatten auf Kiesschüttung verlegt •Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) •Lift •Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) •Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung •Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) •Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen •Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. •Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. •Innentüren Weiß •hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch •Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die allgemeine Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Infrastruktur: Das Projekt befindet sich zwischen dem Jedlerseer Aupark und dem Floridsdorfer Aupark, unweit vom Floridsdorfer Spitz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 34A und 36A sind fußläufig erreichbar. Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere sehr gut Infrastruktur in der näheren Umgebung rund um den Floridsdorfer Spitz. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, sind schnell erreicht. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Jedleseer Straße und in weiterer Folge durch die Floridsdorfer Hauptstraße, welche eine hervorragende Anbindung an das höherrangige Straßennetz Wiens bietet, sehr gut. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Möbelhäuser, einen Media Markt, OBI Baumarkt und das SCN Shopping Center Nord. Energieausweis (18.04.2017): HWB 34,01 kWh/m²a, fGEE 0,79 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing Zwei Häuser in Liesing fügen sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen, ist das Leben modern. Willkommen in Haus Ahorn und Haus Esche! In Liesing entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 92 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² verbunden über eine großzügige Grünanlage - dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Die Wohnung Top 1.2 erstreckt sich über eine Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 56 m² sowie einen ca. 30m² großen Garten und weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum (ca. 6 m²) - Wohnküche (ca. 25 m²) - 1 Zimmer (ca. 13 m²) - 1 Badezimmer (ca. 5 m²) - separates WC (ca. 3 m²) - Abstellraum (ca. 2 m²) - Loggia (ca. 4 m²) - Terrasse (ca. 2 m²) - Garten (ca. 30 m²) Highlights: - funktionale Raumkonzepte - durchdachte Grundrisse - Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten - hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum - großzügige Fensterflächen bieten viel natürliches Licht - der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung - Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Ein Stellplatz kann um € 24.000,00 erworben werden. Ausstattung: Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note - deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus - erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln. Lage: Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Ein Projekt von ARE und areos. Kontaktlose Objektbesprechungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Provision: Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing Zwei Häuser in Liesing fügen sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen, ist das Leben modern. Willkommen in Haus Ahorn und Haus Esche. In Liesing entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 92 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² verbunden über eine großzügige Grünanlage - dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Die Wohnung Top 1.3 erstreckt sich über eine Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 73 m² sowie einen ca. 28 m² großen Garten und weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum (ca. 4 m²) - Wohnküche (ca. 25 m²) - Zimmer 1 (ca. 12 m²) - Zimmer 2 (ca. 13 m²) - Badezimmer (ca. 5 m²) - separates WC (ca. 2 m²) - Abstellraum (ca. 2 m²) - Loggia (ca. 7 m²) - Terrasse (ca. 4 m²) - Garten (ca. 28 m²) Die Wohnung kann ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden. Highlights: - funktionale Raumkonzepte - durchdachte Grundrisse - Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten - hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum - großzügige Fensterflächen bieten viel natürliches Licht - der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung - Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Ein Stellplatz kann um € 24.000,00 erworben werden. Ausstattung: Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note - deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus - erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln. Lage: Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies "100tage sommer". Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen. Ein Projekt von ARE und areos. Geplanter Termin Fertigstellung: Frühsommer 2021 Kontaktlose Objektbesprechungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Provision: Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,38 m² Provision: provisionsfrei für den Käufer

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Realisiert wurden drei hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 73 m² und 232 m². Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: - Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb - Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung - Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung) - Eichenparkett Polar mit Dielenoptik - moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne) - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die ca. 73 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Wohnküche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% USt Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Charmantes 1-Zimmer Appartement mit Balkon - zu kaufen in 1160 Wien Im Herzen von Ottakring - in einem stilvoll sanierten Gründerzeithaus - liegt diese entzückende 1-Zimmer Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und einem kleinen Balkonanteil. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und ist mit dem Lift erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen stilvollen Altbau, welcher aufwendig generalsaniert wurde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Lift ist eingebaut. Auf rund 32 m² finden Sie alles, was das moderne und stylische Wohnherz begehrt. Raumaufteilung: 1 Vorraum (ca. 6,51 m²) 1 Wohnküche (ca. 21,95 m²) 1 Badezimmer mit WC (ca. 3,30 m²) 1 Balkon (ca. 2,87 m²) 1 zugeordnetes Kellerabteil Ausstattung: *Dielen-Parkettboden *vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einer modernen Arbeitsplatte *Wärmepumpensystem - energieeffiziente Heizung *Flächenbündige Türen Altwien-Stil *Integrierte Brandmeldezentrale *Sicherheits- Eingangstüren *Brandschutz/TÜV zertifiziert *italienische Designerfliesen *Alle Anschlüsse, TV, Internet als Leerverrohrung vorhanden Extras für Anleger und Vermieter: WEG Vertrag für professionelle Vermietung ( Kurzzeitvermietung) adaptiert Optional professionelles Betreiberservice für Anleger Höhere Renditen außerhalb des MRG (DG-Neubau) Nähe: Wilhelminenspital, Wilhelminenberg, Westbahnhof, Brunnenmarkt, Thaliastrasse Verkehrsanbindung: U3-Station Ottakring in 9 Minuten Gehweite oder 2 Stationen mit der Straßenbahn Straßenbahnverbindung zu Innenstadt 15 Minuten Straßenbahn zum Westbahnhof 10 Minuten Schnellbahn in 9 Minuten Gehweite oder 2 Stationen mit der Straßenbahn Kaufpreis: € 180.940,00 (Übergabe im schlüsselfertigen Zustand inkl. Küche) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 40,90 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.... [Mehr]