provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine ruhige Wohnlage in Sankt Stefan ob Stainz. Mit rund 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern bietet sie ein stimmiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein klarer Vorteil im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. In den Wohnräumen sorgt Fertigparkett für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den Nassräumen eine pflegeleichte Nutzung unterstützen. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzuordnen, wodurch die Wohnung besonders für Mieterinnen und Mieter interessant ist, die Wert auf solide Grundsubstanz und leistbares Wohnen legen. Ein Balkon mit 6 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht eine Gartennutzung zur Verfügung – ideal für erholsame Stunden im Grünen. **Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 840,- inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:** • Hauptmietzins: € 649,36 inkl. USt. • Betriebs- und Erhaltungsbeitrag (ohne Strom): € 130,64 inkl. USt. • Heizkosten-Akonto: € 60 inkl. USt. • 1 Carportplatz inklusive • Kaution: 3 BMM* Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich optimal für alle, die zeitnah einziehen möchten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

In attraktiver Grünruhelage gelangt diese helle, zentral begehbare Dreizimmerwohnung in ausgezeichnetem Zustand zur Vermietung. Zwei Zimmer bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten und sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Parkettböden sowie eine Gas-Etagenheizung. Ein Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 16 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist in den monatlichen Gesamtkosten inkludiert. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns.3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Hallo, bez. deiner Anfrage für die Doppelhaushälfte in Strasshof: Parterre: Vorraum Badzimmer/WC - wahlweise Dusche oder Lagerfläche Wohnraum inkl. Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen sowie Dunstabzug Abstellraum Terrasse plus Garten 1. Stock: 3 Zimmer plus Badezimmer mit Badewanne und WC Haus ist aus 2020 und es gibt 2 separate Parkplätze plus 1 direkt neben dem Haus Lage hinter dem Lagerhaus, unmittelbar in der Nähe Kindergarten und Bushaltestellen Kinderfreundliche Nachbarschaftlichen Vermietet von Privat Nur gegen Ablöse von: Garten inkl. Pool (5 Meter Durchmesser) auf betonierten Untergrund, inkl. Technik und hochwertigem Poolroboter Mähroboter Husquvarna Eventuell. Biohort Gerätehaus (NP: € fast € 5.000,-) 2 J. alt Div. Interieur wie Side-by-side Kühlschrank mit Gefrierschrank, Raumteiler, Waschmaschine Samsung black (2 Jahre alt), Kleiderschrank im Schlafzimmer (3 Meter lang), begehbarer Kasten im Kinderzimmer - plus bei Bedarf weitere Möbel nach Vereinbarung Klima-Innen/Außengerät Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Spiegelschrank Verfügbar spätestens Ende 02/26... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Penthousequalität In ruhiger Toplage von Wiesing befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit echter Penthousequalität. Die Immobilie wurde gerade frisch renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Ausblick, den man sowohl von den Wohnräumen als auch von den großzügigen Außenflächen genießen kann. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, sowie eine weitere Terrasse nach Süd-/Westen, die perfekte Bedingungen für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge bietet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlichen Komfort bieten ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein eigener Lagerraum. Optional steht zudem ein kleiner, gemütlicher Garten auf der Südseite zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Ein besonderes Zuhause für alle, die Lage, Aussicht und Qualität zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt straßenseitig im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem WC, eine großzügige Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, sowie eine Loggia. Der Außenbereich ist sowohl über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Loggia Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 25m² Eigengarten • Kompakte, leistbare Wohnungen • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein neues Zuhause im Biedermeierschlösschen in Maria Enzersdorf: Für all jene, die Besonderes suchen und es gerne großzügig haben! Diese gut angelegte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet Ihnen auf unglaublichen 170 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über fünf ganz unterschiedliche, helle Zimmer: ein herrlicher Raum mit 33 m² und ein ideales Homeoffice - mit Bad, extra WC und genialem Vorraum- auf der Eingangsebene! Im DG befindet sich eine rd. 50 m² Wohnküche mit charmanter Dachmansarde, und eine eigene kleine Speis/Abstellbereich mit Fenster, sowie ein "privater Flügel" mit 2 Zimmern und mit eigenem Bad. Die Wohnung bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung.. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die offene Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Die 4 privaten Räume und 2 Bäder, machen auch eine WG möglich. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die durch ihre rechteckige Form gut nutzbar ist. Der Blick fällt in den romantischen Innenhof, die Morgen und Mittagssonne, die am frühen Nachmittag verschwindet und Ihnen auch am Abend angenehme Stunden auf der Terrasse ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die ausgesuchten Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur Dusche und Badewanne, sondern auch genügend Platz für Entspannung und Erholung. Ein Lift bringt Sie auf die Ebene des Wohnungseinganges oder auch direkt in die Tiefgarage, wo Sie gerne einen Parkplatz anmieten können, oder Ihr Kellerabteil einfach erreichen können. Gehen Sie durch die Anlage, so gelangen Sie auch in den eigenen Parkbereich und den Gartenpavillion, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht. Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser wunderbaren Wohnanlage mit italienischem Flair einzuziehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Rufen Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Fohnsdorf / Auerlingstrasse 67 / Top 4 Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Wohngegend im Grünen sind, ist diese sonnige 3 Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie... Neben der wunderschönen Sonnenlage mit hübscher Aussicht nahe des Ortszentrums, ist auch die Gelegenheit ein eigenes Gartengrundstück dazu zu mieten besonders attraktiv. Die Wohnung im 1. OG, verfügt über 64m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar. In Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Flur. Ausgestattet mit Laminatböden, Belag und Fliesen. Gerade wurde ein neuer Boiler eingebaut, neue Armaturen und die Türen gegen neue, weiße ersetzt. Kabel TV ist vorhanden, Internet und Telefonanschluss ist möglich. Heizung Fernwärme, Warmwasser Stromboiler. Für ausreichend Stauraum steht das zugeordnete Kellerabteil zur Verfügung. Parkplätze, die ebenfalls den Wohnungen zugeteilt sind direkt beim Wohnhaus für Sie reserviert. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Preisangaben: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 501,99,- Einmalige Kaution: € 1505,97,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für unverbindliche Besichtigungen gern zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.925m Sonstige Bank <875m Geldautomat <1.050m Post <1.050m Polizei <825m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.700m Flughafen <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Heimkommen und wohlfühlen! Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einer Terrasse und einen Gartenanteil. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 1 Zimmer + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Terrasse + Gartenanteil Ausstattung: + voll ausgestattete Küche + schöne Laminatböden in den Wohnräumen + Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum + Zentralheizung/Fernwärme + teilweise große bodentiefe Fenster Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Stellplatz für monatlich € 85,00 (inkl. USt.) anzumieten. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab. Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer traumhaften Wohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von 53,99 m² präsentiert sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung als ideale Rückzugsoase für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten sowie die einladende Loggia und die private Terrasse, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Die harmonische Kombination von Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Doch das ist noch nicht alles! Die Anlage bietet zudem eine Sauna, Sporteinrichtungen und sogar einen Swimmingpool - perfekt für entspannte Stunden oder sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben! Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirkshauptstädten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit alles für Ihr Wohlbefinden besorgen können. Erleben Sie das urbane Leben in einer der schönsten Lagen Wiens. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angegebenen Mietzins für die Top 10 von € 920,80 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten. Stromkosten extra Kaution: € 3000, In der Anton Bruckner Straße 9-11 wird derzeit ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. (Fotos der Wohnung dienen zur Veranschaulichung) Im 2. OG befindet sich Top 18 mit demselben Grundriss und Preis. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Es werden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme ( jeder Wohnraum ist einzeln regelbar ), Vorraum und Badezimmer mit schönen Fliesen. Der große Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Moderne Marken - Einbauküchen inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bäder mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden. Verfügbar zur Miete ( Mietbeginn Mai 2026 ) sind Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung, Grundrisse im Anhang. Wohnflächen der Zweizimmerwohnungen zwischen ca. 40m² und ca. 56m². Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, 2 der Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss ebenfalls über Terrasse und Garten. Die Mietpreise belaufen sich ab € 788,17 brutto ( ab Wfl. ca. 40m² + Balkon ) bis € 1266,23 brutto ( Wfl. ca. 77m² + Terrasse + Garten ). In den angegebenen Preisen sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten ( Vermietung ausschließlich inklusive TG-Platz ). Preise der einzelnen Wohnungen auf Anfrage Stromkosten extra! Kautionen: € 3000, / € 3500, / € 4000, / Gebühr f. Mietvertragserrichtung € 180, brutto ( einmalige Zahlung ) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]