provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Gmunden

#Ferienwohnung #Garconniere #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Garçonnière befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sonniger und ruhiger Stadtrandlage von Bad Ischl. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 31,40 m² und wird voll möbliert vermietet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Sie verfügt über eine Küche inkl. Einbaugeräte sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der vollständigen Möblierung eignet sie sich ideal für Singles oder Pendler, die ein gemütliches und unkompliziertes Zuhause suchen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Stromkosten werden mittels Subzähler errechnet und anteilsmäßig abgerechnet. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet seinen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Wasch- und Trockenraum sowie Parkmöglichkeiten nach Verfügbarkeit. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Highlights auf einen Blick Ca. 31,40 m² Wohnfläche Ca. 17 m² große Terrasse Erdgeschoss Voll möbliert Küche und Badezimmer mit Dusche und WCSonnige und ruhige Stadtrandlage Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Wasch- und Trockenraum im Haus Abstellraum Parkplätze nach Verfügbarkeit Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: € 500,- inklusive Heizung, Warmwasser und Strom Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine leistbare, voll möblierte Wohnung mit großzügigem Außenbereich in ruhiger Lage von Bad Ischl suchen. Wichtig: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr eigenes Zuhause in Gmunden – mit eigenem Eingang, wie ein kleines Haus Diese liebevoll eingerichtete Erdgeschosswohnung (52 m²) wurde vor rund 2 Jahren renoviert und ist voll möbliert – einziehen und wohlfühlen. Die Traun erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Esplanade und den Traunsee in ca. 10 Minuten zu Fuß. AUFTEILUNG (2,5 Zimmer) • Wohnküche – voll ausgestattet, gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung • Schlafzimmer • Durchgangszimmer mit Stockbett und Kästen – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Bad/WC mit eigener Waschmaschine • Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum DAS MACHT DIE WOHNUNG BESONDERS • Eigener, privater Eingang – kein Stiegenhaus, keine Nachbarn vor der Tür • Eigener, fix zugeordneter Parkplatz auf Privatgrund mit Tor • Mitbenützung des großzügigen Gemeinschaftsgartens (inkl. Gartenhütte und Teich) • Moderne Fenster, Gastherme für Heizung und Warmwasser • Hochwertige, gepflegte Möblierung • 3 Raumlufttauscher mit Wärmerückgewinnung – laufend frische Luft und gutes Raumklima • Smartlock – Zutritt bequem per App/Code, kein Schlüsselsuchen • Ruhige Lage, trotzdem alles zu Fuß erreichbar KOSTEN (monatlich) • Miete Wohnung: 691 € • Möbel/Einrichtung: 120 € • Parkplatz: 50 € • Betriebskosten-Akonto: 134 € = Gesamt: 995 € zzgl. Gas und Strom (direkt mit dem Anbieter) Kaution: 3 Monatsmieten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer VERTRAG • Befristet auf 3 Jahre • Verfügbar ab sofort ENERGIEAUSWEIS HWB: C kWh/m²a, fGEE: B [Nichtraucherwohnung] · [Internet: A1 Anschluss vorhanden] Die Wohnung passt ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die nach Gmunden ziehen und ohne Möbelkauf sofort ankommen möchten. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (wer zieht ein, Beruf, gewünschter Einzugstermin) – so kann ich rasch antworten.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Zuhause zwischen Bergen und Natur Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Scharnstein mit Einbauküche, viel Stauraum und kurzen Wegen in die Natur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein! Hier treffen gemütliches Wohnen, ein eigener Garten und die eindrucksvolle Natur des Almtals aufeinander. Die Wohnung in der Liesenwaldstraße 8 bietet auf rund 51 m² eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnbereiche - ideal für alle, die gerne ruhig wohnen und gleichzeitig die wichtigsten Dinge des Alltags in der Nähe wissen möchten. Der Vorraum bildet den zentralen Ausgangspunkt der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Rechter Hand öffnet sich das ca. 18,90 m² große Wohnzimmer. Viel natürliches Licht schafft hier eine freundliche Atmosphäre und ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Geradeaus befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Sie bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und hält den Wohnraum angenehm davon getrennt - praktisch im Alltag und gleichzeitig ideal, wenn Besuch kommt. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Die angenehme Raumgröße schafft eine gemütliche Atmosphäre und macht das Zimmer zu einem idealen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC ergänzt die Raumaufteilung praktisch und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Hier lässt sich das Almtal von seiner schönsten Seite genießen: morgens mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft, nachmittags in der Sonne oder am Abend mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein persönlicher Platz im Grünen, der den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen erweitert. Auch Stauraum steht großzügig zur Verfügung. Rund 10 m² im Keller und weitere ca. 8 m² auf dem Dachboden bieten Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und vieles mehr. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <4.000m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Panorama Royale - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur doppelten Schlossblick und ein atemberaubendes Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT". Das Objekt besteht aus zwei sorgfältig geplanten Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils vier Etagen. Mit dem Aufzug gelangen Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung barrierefrei und direkt in Ihr Penthouse. Bereits beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer, nahezu grenzenloser Panoramablick über fast den gesamten See – kombiniert mit einem einzigartigen Bergpanorama. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität. Die raumhohen Alluminium Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Die Bäder sowie die Gäste Toilette sind Teil des "Golden Hour" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Deckenintegrierte Vertikalmarkisen / UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Außenliegender Sonnenschutz KNX System / Smart Home Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um eine Miete von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zum selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 187,98€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.497,64€ pro Monat. Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Vereinen Sie modernstes Wohnen und Urlaubsfeeling pur am Traunsee. Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, einer 14 m² großen Terrasse sowie einem 47 m² großen Garten inklusive einer weiteren 15 m² Terrasse aus Lärchenholz. Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2019) in einer der begehrtesten Lagen von Altmünster, nur 2 Gehminuten vom Traunsee entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, Seenähe, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbinden möchten. Highlights • ca. 68 m² Wohnfläche • 14 m² Terrasse • 47 m² Eigengarten inkl. 15m² Terrasse aus Lärchenholz • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss • elektrische Raffstores • Insektenschutzgitter an Bade- und Schlafzimmerfenster • Kellerabteil im gleichen Stockwerk • Fahrradabstellraum • Kabel/Sat TV • Ebenerdiger Zugang möglich • Außenstellplatz • See- und Bergblick • nur 2 Gehminuten zum Traunsee • Zentrum von Altmünster Raumaufteilung • großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • Vorraum * Terrassen und Eigengarten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung komfortabel und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein außergewöhnlicher, weitreichender Blick nahezu über den gesamten See, ergänzt durch eine imposante Bergkulisse im Hintergrund. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität. Eine absolute Rarität ist der ca. 130m2 große Eigengarten, den Sie durch den Maisonettebau trotz Penthousehöhe jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil des "Gun metal Black" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung KNX System / Smart-Home Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um eine Miete von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zum selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 187,98€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.516,83€ pro Monat. Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bad Ischl Zentrum ? 2 Zimmer mit überdachter Gartenterrasse & Tiefgarage Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Bad Ischl, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung verfügt über Vorraum, Bad mit Dusche/WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine kleine überdachte Gartenterrasse; das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ausgang in einen Innenhof. Die vorhandene Küche kann gegen eine Ablöse von ? 500,? übernommen werden, ein Kühlschrank ist vom Mieter beizustellen. Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank vorhanden. Ein neuwertiger Schrank im Vorraum kann bei Interesse ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden. Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz gehören zur Wohnung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gas-Therme. Verfügbar ab 1. November 2026. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter durchgeführt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 650 Betriebskosten ? 258,3 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 908,3 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN ? MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE In schöner und zentrumsnaher Wohnlage von Bad Ischl erwartet Sie diese ansprechend möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und eignet sich besonders für Paare bzw. einen Haushalt mit maximal 2 Personen. Ein rund 10 m² großer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die vorhandene, schöne Möblierung ist Bestandteil der Vermietung, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders angenehm ist die Lage: Das Zentrum von Bad Ischl ist bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig bietet die Gartenstraße ein attraktives Wohnumfeld. Auf einen Blick: ca. 63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 10 m² Balkon | möbliert | Kellerabteil | Tiefgaragenstellplatz | zentrumsnah | für max. 2 Personen | ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. Einziehen, ankommen und Bad Ischl genießen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 600 Betriebskosten ? 220 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 820 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Während meines Auslandsaufenthaltes vermiete ich meine schöne, möblierte Wohnung in der Zeit vom 01.11.2026 – 30.04.2027. (genaue Details via Abstimmung) Die Ausstattung bzw. Einrichtung der Wohnung darf in meiner Abwesenheit uneingeschränkt genutzt werden. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und ist sehr gepflegt. Daher lege ich großen Wert auf einen respektvollen Umgang in meiner Abwesenheit. Neben der Warmmiete ist die Internetnutzung, Strom, Nutzung der Möbel/des Inventars und der überdachte Parkplatz direkt auf dem Grundstück inkludiert. Es gibt einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Des Weiteren gibt es ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Büro/Sportzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Der Garten kann anteilsmäßig mit genutzt werden. Einkaufs- und Unternehmensmöglichkeiten (wie z.B. Escape Room, Restaurants, etc.) und die Regionalbahn sind fußläufig erreichbar. Auch die Bergseeregionen sind innerhalb einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Bei Fragen, weiteren Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung schreibt mir gern eine Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese kürzlich sanierte Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in der Au und bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über ein Vorzimmer, eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoß, wo ein zusätzliches, separates Zimmer mit Vorraum und eigenem WC zur Verfügung steht. Dieser Bereich eignet sich ideal als Kinderzimmer für ein größeres Kind, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und bietet damit zusätzlichen privaten bzw. flexiblen Wohnraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Doppelgarage. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Traun mit ihren Bademöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schöne Spazier- und Laufwege entlang der Traun sowie der nahegelegene Motorikpark laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung im Grünen ein. Wichtige Hinweise: Die Mieter übernehmen die Schneeräumung des Gartenweges sowie des Zugangs zur Garage. Ebenso ist die Reinigung des Stiegenhauses vom Mieter durchzuführen. Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #möbliert

Diese funktionale, möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne besticht durch eine angenehme Atmosphäre, die, in ruhiger Umgebung, zum Entspannen einlädt. Der Grünaubach fließt an der Loggia vorbei; bei geöffneten Fenstern hört man sein Plätschern. Bei klarer Sicht sieht man auch den Kasberg. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Aufgrund des Baches und der vielen Wälder in der direkten Umgebung bleibt es in der Wohnung im Sommer angenehm kühl und man kann die gute Waldluft genießen. Zu den entsprechenden Jahreszeiten kann man den Lauten verschiedener Vögel und Wildtiere lauschen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen braucht. Ein ausziehbares Doppelbett ist vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine ist im Stil der 1970er Jahre belassen. Geheizt wird mittels moderner Elektroheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet. Ein Fernseher mit Satellitenanschluss ist vorhanden. ORF Programme können nicht empfangen werden. Es stehen genug Parkplätze zur Verfügung, die den Wohnungen nicht zugeordnet sind. Gekennzeichnete Parkplätze können genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit direktem Eingang von außen. Die Wohnhausanlage wurde 1972 errichtet und umfasst 4 Mehrparteienhäuser, die vorwiegend als Ferienwohnungen genutzt werden. Sie sind von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben, der von einer Hausbesorgerin gepflegt wird. Die sogenannte Hochschlag-Siedlung befindet sich an der Schindlbachstraße Richtung Kasberg, der zirka 2,6 km entfernt ist. Die Schindlbachstraße endet nach zirka 5 km vor dem Zugang zum ehemaligen Märchenwald in einer wildromantischen Naturlandschaft. Vor der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Im Winter fahren, während der Schilift Öffnungszeiten, regelmäßig Schibusse zum Kasberg. Im Sommer gibt es einen saisonalen Busbetrieb auch zum Almsee. Außerhalb der Winter- und Sommersaison fahren selten Busse. Die Wohnung ist nur mit eigenem Fahrzeug gut zu erreichen. Der Almsee ist zirka 17 km entfernt. Der Cumberland Wildpark und die Konrad-Lorenz-Forschungsstelle der Universität Wien befinden sich am Weg zum Almsee und sind zirka 10 km entfernt. Der Bahnhof ist zirka 4 km entfernt, von wo die Almtalbahn bis Wels fährt. In Wels gibt es unter anderem Umsteigemöglichkeiten zu IC Zügen der ÖBB und zu Zügen der Westbahn. Das Dorfzentrum ist zirka 3,6 km entfernt. Es gibt einen neuen Spar und einen ADEG Markt, eine Bäckerei, eine Fleischhauerei, das Dorf Café sowie mehrere Gaststätten. In Grünau gibt es einen Gemeindearzt mit Arztapotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie „Betreubares Wohnen“ für Senioren. Für die Freizeit stehen unter anderem zur Verfügung: ein Freibad, ein Kinderspielplatz, eine Öffentliche Bibliothek sowie viele schöne Plätze die zum Verweilen, Spazieren und Wandern einladen. Dazu gibt es Möglichkeiten zum Ausüben verschiedener Sportarten und Teilnahme an verschiedenen Veranstaltungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Neue Mittelschule gibt es im 10 km entfernten Scharnstein sowie in den umliegenden größeren Gemeinden und Kleinstädten Pettenbach, Vorchdorf und Laakirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Höhere Schulen, Fachärzte, je ein Krankenhaus, und vieles mehr gibt es in den nahen Bezirkshauptstädten Gmunden am Traunsee und Kirchdorf an der Krems. PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG Gem. MRG: Kategorie A, freier Mietzins (frei finanziert, ohne Fördermittel errichtet) Miete auf Anfrage Nur befristet Inkl. Betriebskosten, dzt.: ca. EUR 136,00 Wasser bei normalem Verbrauch inkludiert Strom nicht inkludiert Kaution: 3 BMM Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Erstkontakt bevorzugt per Whats App: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig kernsanierten Hauses mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht auf den Traunsee und den Traunstein. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, rund 23 m² große Balkon, auf dem Sie den beeindruckenden Panoramablick in vollen Zügen genießen können. Eine hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der über 1.000 m² große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 9 m² großer Kellerraum, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist. Das Haus überzeugt zudem mit einer energieeffizienten Ausstattung: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dank der integrierten Kühlfunktion bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Direkt vor dem Haus stehen der Wohnung zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen sehr gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]