Suchergebnisse für "2 bis 3 zimmer zu vermieten salzburg umgebung provisionfrei"

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Einzugstermin: ab Mai 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.503,90 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Toplage Salzburg-Nonntal zu vermieten Die einladende Wohnung befindet sich in der 1. Etage Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Toplage Salzburg-Nonntal zu vermieten Die einladende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet dank durchdachter Raumaufteilung mit angenehm viel Platz für Paare oder Singles. Hier genießen Sie hohe Wohnqualität durch das angenehme Umfeld des altehrwürdigen Stadtteils Nonntal und der Nähe zur malerischen Salzburger Altstadt. Sehr großzügig präsentiert sich der Wohn- und Essraum mit perfekt integrierter Küche, ideal für geselliges Zusammensein mit der Familie oder Freunden. Der Wohnbereich öffnet sich auf den südseitig in den Innenhof ausgerichteten XL-Balkon, wo Sie eine gemütliche Oase zum Entspannen und Sonne tanken erwartet. Zusätzlich kann der Allgemeingarten im Innenhof von den Mietern mitbenutzt werden. Rückzugsmomente genießen Sie im behaglichen, ebenso in den ruhigen Hof gelegenen Schlafzimmer. Das schicke Badezimmer direkt anbei ist mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht im Eingangsbereich der Wohnung noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet viel Staufläche, kein Keller vorhanden. Die attraktive Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und begeistert mit moderner Küchen- und Badausstattung, stilvollen Parkettböden in allen Wohnbereichen und großflächigen Fliesen in den Sanitärräumen. Parken mit Bewohner-Ausnahmegenehmigung in der umliegenden Kurzparkzone möglich. Gasheizung, Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 220,- inkl. USt., Verträge für Strom, Internet, TV individuell mit Anbietern abschließen, Bezug ab Mai 2023, Mietdauer 4 Jahre, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten per Überweisung, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt., HWB 35 Mietpreisaufstellung: Miete inkl. 10 % USt. € 902,- + Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 220,- = monatliche Gesamtmiete € 1.122,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Nonntal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Mozartstadt. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank und Apotheke befindet sich bequem in Gehdistanz. Zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und Fachgeschäfte für Lifestyle und Genuss sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Uni-Fakultäten sind fußläufig erreichbar. In die Salzburger Altstadt gelangen Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten, auch zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang. Gleichzeitig wohnen Sie hier im Nonntal ruhig und naturnah mit grünen Wiesen fast vor der Haustür. Die beliebte Hellbrunner Allee ist ebenso wie das Naherholungsgebiet Freisaal nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und eigenem Garten in eleganter Privatvilla Salzburg-Riedenburg Die behaglich große Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und eigenem Garten in eleganter Privatvilla Salzburg-Riedenburg Die behaglich große Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) einer traditionellen Villa mit nur 3 Wohneinheiten im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Hier erwartet Sie hohe Wohnqualität durch die ruhige Lage und das angenehme Umfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Salzburger Innenstadt. Besonders Singles oder Paare, die gerne großzügig wohnen, werden sich hier wohlfühlen. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche zeigt sich hell und großzügig, am südseitig ausgerichteten Balkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Ein Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Gartenbereich, ein schönes Plätzchen zum Entspannen im Grünen. Ein separates Zimmer ist offen mit dem Wohnbereich verbunden und kann beispielsweise ideal als Homeoffice oder für Hobbys genutzt werden. Platz für Rückzug bietet das gemütliche Schlafzimmer samt praktischem Einbauschrank. Das helle Badezimmer mit Dachfenster ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Im privaten und gut belichteten XL-Kellerabteil befindet sich neben jeder Menge Stauplatz auch ein eigener Bereich für die Waschmaschine. Im Hof stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Allgemeinflächen und Stiegenhaus werden von einer Hausbetreuungsfirma gereinigt und instand gehalten, ebenso übernimmt diese die Schneeräumung. Der zugeteilte Gartenbereich ist von der Mieterin/dem Mieter selber zu pflegen. Haustiere sind seitens der Vermieter nicht gewünscht. Derzeit Gasheizung, in wenigen Monaten Umstellung auf Wärmepumpe. Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 315,- inkl. USt., Verträge für Strom, Internet, TV individuell mit Anbietern abschließen, Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 5 Jahre, Kaution 3 Brutto-Monatsmieten per Überweisung, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt., EA i.A. Mietpreisaufstellung: Miete inkl. 10 % USt. € 1.080,- + Betriebs-/Heizkostenakonto aktuell € 315,- = monatliche Gesamtmiete € 1.395,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Stadtteil Riedenburg begeistert mit der Verbindung aus dem Flair der Gründerzeitvillen und urbaner Infrastruktur. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie über das Sigmundstor (Neutor) bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Wohnen in der Riedenburg heißt, alles vor der Haustür zu haben: ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Gehminuten entfernt, Ärzte, Apotheke, Konditorei, Restaurants und eine entzückende Greißlerei befinden sich in der Nachbarschaft, die Bushaltestelle liegt ums Eck. Ideal für Genießer: Der tägliche Grünmarkt am Universitätsplatz mit diversen Marktangeboten aus der Region ist ebenfalls rasch erreichbar. Der Rainberg bietet mit seinen schönen Wegen angenehmen Ausgleich in der Natur. Ein Spaziergang über den Rainberg führt Sie in wenigen Minuten in den schönen Stadtteil Leopoldskron, wo Sie mit Leopoldskroner Weiher, Fitness-Parcour, Freibad und vielem mehr zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten erwarten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT - LINZERGASSE ZU VERMIETEN… in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs - Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 131 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (WG-Eignung ist gegeben - es sind 3 getrennte Zimmer vorhanden). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem eigenen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele, Küchenbereich eingerichtet, Badezimmer (mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, großzügiges Wohnzimmer, 2 großzügige Schlafzimmer; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung). Mietkonditionen- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung- Miete € 1367,86 + 10% USt € 136,79 + Betriebskostenakonto € 485,35 = GESAMT € 1990,- inkl.- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten- Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche im Jahr 2019 renovierte Wohnung befindet sich in einem 1953 errichteten Haus in der Markus-Sittikus-Straße, im schönen Andräviertel – sehr zentral gelegen. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit einer offenen Küche, die voll ausgestattet ist • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Galerie: von der Wohnküche aus führt eine Treppe in die höhergelegene Galerie • WC im Bad sowie ein Gäste WC • Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche Die Einrichtung am Foto ist nur ein Beispiel. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden! Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind bereits nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten werden dem zukünftigen Mieter monatlich direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben. Ein PKW Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Einzugstermin: ab sofort Befristung: 10 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.045,45 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#ruhig

Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem Möbelhaus Leiner. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m2 und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die Ausrichtung geht nach Osten in den Innenhof des Hauses und ist deshalb sehr ruhig. Im angeführten Mietpreis sind die Heizkosten nicht enthalten. Hier wird ein Direktvertrag mit der Salzburg AG abgeschlossen (Fernwärme). Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und bietet einen Mix aus Lagerräumen, Produktions- und Ausstellungsflächen, Büroeinheiten und Wohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße und ist entsprechend vom Lärm abgeschirmt. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und sehr ruhig. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (2. Stock mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Lichtkuppel, sep. WC mit Fenster, Abstellraum, große möblierte Küche mit Fenster Richtung Atriumhof, 2 Wohnräume Richtung Süden, ein weiterer Wohnraum ist Richtung Atriumhof orientiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme pro Einheit mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz im Freien oder ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Die einladende 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Salzburg Süd. Über das Die einladende 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus im begehrten Stadtteil Salzburg Süd. Über das helle Stiegenhaus gelangt man direkt die helle und moderne Eckwohnung. Die liebevoll renovierte Wohnung vermittelt einen geschmackvoll eleganten Charakter, was einen Wohlfühlfaktor und Gemütlichkeit schafft. Durch die großen Fensterelemente ist sie mit viel Tageslicht durchflutet. Gemeinsam mit der modernen Ausstattung entsteht ein wohnliches Flair, wo man sich Zuhause fühlt. Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe ist der helle und großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich erreichbar. Die direkt an den Wohn- und Essbereich angebundene Küche mit Fenster bietet genügend Staufläche. An die teilüberdachte Terrasse angeschlossen befindet sich ein direkter Zugang in den zur Nutzung zur Verfügung stehenden Allgemeingarten. Weiters führt der Vorraum in ein gemütliches Schlafzimmer und das modern verflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: In exklusiver Lage, im begehrten Stadtteil Salzburg Süd, eingebettet zwischen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige Terrassenwohnung. Die wunderschöne Umgebung bietet zusätzlich zum sehr hohen Freizeit- und Erholungswert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad oder dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt. Hier können Sie in naturverbundener Lage, aber dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen. Das historische Stadtzentrum von Salzburg sowie die Hellbrunner-Allee, das Schloss Hellbrunn und die Salzach sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

++ERSTBEZUG++ FAMILIENTRAUM AM AUGARTENSPITZ KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAß E In der Castellezgasse/Große Stadtgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, entsteht nach einer Generalsanierung im Hochparterre eine 3 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,35m2. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt voraussichtlich mit März 2023. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen als auch Familien zum Verweilen ein. Raumprogramm: (siehe Ausbauvorschlag) +Vorraum +Küchenraum ohne Küche +Wohnzimmer +Zwei Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gentutz werden kann +Badezimmer mit Duschkabine +Separater Toilettenraum Ausstattung: + Gasetagenheizung + Parkettboden +Fliesen + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 479.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 168,5 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 9Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

Pendler Innen aufgepasst! Schönes, helles Zimmer in netter Wohnung und verkehrsgünstiger Lage sucht nette/n Bewohner In. (Achtung: Pendler Innen, die nur werktags in Salzburg arbeiten, bevorzugt). Wir, berufstätig in Wien, vermieten ein schönes, helles und ruhiges Zimmer in unserer Wohnung. Vorzimmer, Bad, separates WC und kleine Küche (Ausstattung: Kühlschrank, Herdplatten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr) zur gemeinsamen Benützung. Benützung des Wohnzimmers nach Vereinbarung. Das Zimmer ist mit Doppelbett, Kasten, Regal, sowie Schreibtisch möbliert. Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus, Stauraum in unserem Kellerabteil bei Bedarf. LAGE: ideal erreichbar, wenige Minuten vom Hauptbahnhof, von der Autobahnabfahrt Salzburg Nord, von der Salzach entfernt. Wenige Radminuten in die Innenstadt, sowie zum LKH. O-Bus 6, Salzburger Lokalbahn um die Ecke. Wir suchen eine/n ordentliche/n, ruhige Nichtraucher/in, jedenfalls nur 1 Person, keine Tiere. Regulärer, auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag. Keine Kurzzeitmiete für Tage oder ein paar Monate. Die derzeitige Mieterin zieht mit Anfang Jänner wegen Jobwechsels aus. EUR 420 inkl. Strom, exkl. Internet uä. Beantwortet werden nur Anfragen, die in ganzen, verständlichen Sätzen gestellt werden. Wir suchen eine Person mit Berufstätigkeit oder in einem aufrechten Ausbildungsverhältnis, die bevorzugter Weise das Wochenende, Feiertage etc.nicht in der Wohnung verbringen. Kaution: 1.500 €... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und 2 Loggien. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Wohnhauses. Die Räume - bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC - sind rund um die eingeschnittenen Loggien angeordnet, diese haben jeweils 8 m² und 4 m². Durch die raumhohen Verglasungen entsteht eine besondere Helligkeit und Transparenz, welche der Wohnung eine erstaunliche Großzügigkeit verleihen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Gesamtmiete: EUR 1.497,39 pro Monat (inkl. BK und Ust., exkl. TG Stellplatz)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnungen in verkehrsberuhigter Lage Salzburg Nähe Salzachkai, Baustart 2023 In einer ruhigen Wohnlage, umgeben Gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnungen in verkehrsberuhigter Lage Salzburg Nähe Salzachkai, Baustart 2023 In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, entstehen in einem kleinen Apartmenthaus vier hochwertige 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit schönen Außenbereichen wie Garten, Balkon bzw. Dachterrasse. Die Lage überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, so befinden sich in fußläufiger Distanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen. Die Wohnungen sind kompakt, aber durchdacht geschnitten. Die Planung für die beiden Wohnungen im Obergeschoss, Top 2 und Top 3, ist jetzt noch flexibel, sie können als 2- oder kleine 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert werden. Beide Wohnungen präsentieren sich mit offenem Wohn-/Essbereich samt integrierter Küche, sie verfügen über einen gemütlichen Balkon, Badezimmer und WC sind getrennt, ein großer Abstellraum bietet Staufläche. Zum Objekt gehören 6 PKW-Stellplätze (4 Carports, 2 Freistellplätze). Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Keller befinden sich Technikraum und Waschküche sowie den Wohnungen zugeteilte Kellerräume. Beheizt wird mit Fernwärme ergänzt durch Photovoltaik. HWB 31 Voraussichtlicher Baubeginn Q1/2023, voraussichtliche Baufertigstellung Q1/2024, Ratenzahlungsplan B, ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Salzburger Stadtteil Lehen sind urbanes Lebensgefühl und erstklassige Infrastruktur garantiert: Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur ein kurzer Spaziergang ist es bis zur "Neuen Mitte Lehen", dem modernen Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit dem Bus sind die Innenstadt, der Flughafen und der Bahnhof rasch und bequem erreichbar, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt oder stadtauswärts im Grünen zum Entspannen.... [Mehr]