provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Gmunden

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... Etagenalleinlage, schöner Seeblick, äußerst großzügige Terrasse und Eigengarten bieten hier perfektes Wohn(Wohl) gefühl... ...direkter Liftzugang in der Wohnung... ...wunderschönes Fischgrätparkett, Armaturen der Fa. Vallone... Technische Details: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Die PV-Anlage auf dem Dach wird für die Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft genutzt. Dies unterstreicht den hohen energietechnischen Standard dieser Immobilie. Natürlich sind die Fenster mit Beschattung versehen, um das Raumklima optimal zu regulieren. Eine Beschattung mittels Outdoorvorhängen ist ebenso möglich. Grundriss: Die Wohnung setzt sich aus Vorraum mit Gästetoilette, Koch-, Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf den wundervollen Balkon, Masterbedroom mit exklusivem angeschlossenem Badezimmer mit freitstehender Badewanne, seperater Dusche und seperater Toilette mit Ausgang auf den Balkon zusammen. Ergänzt wird dies durch 2 weitere Zimmer und Badezimmer. In diesem Bereich befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse und den süßen Eigengarten. Die Kochbereich wird noch mit einer neuen Küche versehen. Lage: Im Ortsteil Traundorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die bezaubernde Gmundner Innenstadt, als auch der Traunsee sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Kosten: In den dargestellten monatlichen Kosten sind die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten für die beiden Stellplätze 9 und 10 in der Tiefgarage bereits inkludiert. Der Vermieter bevorzugt Mieter ohne Haustiere. Hinweis: Die Kaution ist mittels Bankgarantie zu erbringen. ...es ist schön hier wohnen zu dürfen... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3760 Betriebskosten €552,48 Heizkosten €243,5 Autoabstellplatz €46,04 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4602,02 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie ein Penthouse der Superlative mit einem großen Wohn-Essbereich und einem Eigengarten. In einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertige Mietwohnung bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig bzw. ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze zu je € 143,02 brutto inkl. USt. Bruttomiete: € 3520,- brutto BK brutto: € 592,75 Heizung/Wasser brutto: € 243,50 Gesamtmiete brutto: € 4.315,98 inkl. BK und Heizung Tiefgaragenplätze brutto: € 290,72 Kaution: € 23.010,- mittels Bankgarantie. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-Essbereich in einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertigen Mietwohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Die Wohnungen sind mit einer neuen Küche ausgestattet und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig bzw. ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze zu je € 143,02 brutto inkl. USt. Bruttomiete: € 2.880,41,- brutto BK brutto: € 499,75 Heizung/Wasser brutto: € 243,92 Gesamtmiete brutto: € 3.624,08 inkl. BK und Heizung 2 Tiefgaragenplätze brutto: € 290,72 Kaution: € 19.000,- mittels Bankgarantie. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von diesen wunderschönen Mietwohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-Essbereich in einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertigen Mietwohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Die Wohnungen sind mit einer neuen Küche ausgestattet und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig. Der Tiefgaragenplatz kostet zzgl. € 143,02 inkl. USt brutto. Bruttomiete: € 1.545,08 brutto BK brutto: € 299,27 Heizung und Wasser brutto: € 148,31 Gesamtmiete brutto: € 1.992,66 inkl. BK und Heizung Tiefgaragenplatz brutto: € 145,36 Kaution: € 10.690,- mittels Bankgarantie Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXTRAKLASSE! ERSTBEZUG MIT HAUSCHARAKTER - MITTEN IN GMUNDEN MIT TRAUNSEEBLICK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - urban, modern und dennoch mit der Gemütlichkeit eines Eigenheims. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Gmundens, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Traunsee entfernt. Raumaufteilung & Highlights: Bereits beim Betreten des geräumigen Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe & Co. Ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice - runden das Erdgeschoss ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete, nach oben offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten - inklusive herrlichem Traunseeblick. Die angrenzende offene Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen & Genießen ein. Ein modernes Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweiter Ausgang komplettieren den durchdachten Grundriss. Ausstattung der Extraklasse: Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl Einbauküche mit allen Geräten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luftwärmepumpe + Photovoltaik Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Wasserwärmepumpe Kalkputz & mineralischer Wandanstrich Elektrischer Sonnenschutz außenliegend Kosten & Extras: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.850,56 (zzgl. Heizungskosten, abhängig vom Verbrauch) Optional: Garagenplatz für € 120,-/Monat Freier Außenstellplatz für € 75,-/Monat Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine Toplage mitten in Gmunden - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1496,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €185,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €168,23 Gesamtbetrag €1850,56 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Terrassenwohnung mit Eigengarten von ca. 110 m² Wohnfläche besticht durch die attraktive Lage und das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 41 m² große Terrasse und einen Eigengarten von ca. 122 m², die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Diese kann auch als Kauf erworben werden. Die zwei Tiefgaragenplätze betragen € 288,52 brutto. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt: € 360,- brutto, welche der Vermieter Ihnen in Rechnung stellen wird. Nettomiete: € 1.976,52 Bruttomiete: € 2.174,17 BK brutto inkl. Heizkosten inkl. USt: € 536,79 Monatliche Gesamtbelastung brutto: € 2.710,96 Die Heizung, welche in den BK enthalten ist, wird separat über die Fa. Vermax abgerechnet. Tiefgaragenplätze: € 288,52 inkl. USt und inkl. BK brutto Kaution: € 15.000,- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Lakeside Suite am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See und Bergblick, welchen Sie von Ihrer ca. 20m² große Terrasse jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger Breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind Teil unserer "Natural" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One Fenster Ausstattung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag1 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält einen Tiefgaragenstellplatz der um einen Mietpreis von 100€ +20USt. und dessen Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 109,49€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.865,82€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine großzügige Wohnung mit Garten in Windhag zwischen Strobl und Bad Ischl. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in 5360 Windhag, zwischen Strobl und Bad Ischl, und gehört zur Marktgemeinde St.Wolfgang. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet einen beeindruckenden Fernblick. Insgesamt stehen 188,50 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sieben Zimmer, drei Badezimmer, fünf Toiletten sowie einen ca. 100 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Aufteilung der Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 1. Obergeschoss (107 m²)• Drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon• Wohnküche mit Balkon• Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, eines davon zusätzlich mit Badewanne• Separate Toilette• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Vorzimmer und Diele mit Wohnungseingang• Stiegenaufgang ins Dachgeschoss Dachgeschoss (81,5 m²)• Vier Zimmer mit Dachschrägen, jeweils mit Dachflächenfenster und Balkon• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette• Separate Toilette• Abstellraum• Diele mit Auszug für die Dachbodentreppe Der Dachboden dient ausschließlich dieser Wohnung als Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale• Eigener Garten mit ca. 100 m², direkt zugehörig zur Wohnung• Kellerabteil, vom Garten aus zugänglich• PKW-Stellplatz in der Garage mit elektrischem Schiebetor• Zusätzliche Besucherparkplätze Lage und Infrastruktur Windhag ist eine Ortschaft der Marktgemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut im Bezirk Gmunden, Oberösterreich. Für Einkäufe ist ein Auto notwendig; zahlreiche Geschäfte wie HOFER, BILLA, ADEG, PAGRO, DM, DEICHMANN, HERVIS sowie Tankstellen sind in etwa sieben Minuten über die Salzburgerstraße erreichbar. Zum Baden gelangt man in ca. 15 Minuten nach Strobl am Wolfgangsee oder in die entgegengesetzte Richtung zur Therme Bad Ischl. SAT-TV: vorhanden Internet: Möglich Heizung: Öl-Zentralheizung Miete: € 1.090,00Betriebskosten: € 200,00Heizkosten: € 200,00Gesamtmiete: € 1.490,00Kaution: € 4.470,00Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man € 5.960,00 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete u. Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung inklusive Garten in einem Privathaus zu vermieten. Bei ernsthaften Interesse bitte einfach melden! Miete inkl. aller Betriebskosten + Garage+ großen Kellerraum 1500.- Wer die Garage oder den Kellerraum nicht braucht, verringert sich auch der Mietpreis Das Haus liegt in einer ruhigen aber Zentralen Lage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Bellevue Garten Suite am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit 3 oder 4 Geschossen. Eines der Juwele der Wohnung findet sich in dem 290,88m² großen Eigengarten, in welchem sie eine großzügige Gartenlandschaft einrichten, sowie den überragenden Seeblick genießen können Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der einzigartige See und Bergblick, welchen ihre 42,83m² große Terrasse ihnen zusätzlich bietet. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger Breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehenden Badewannen aus biobasiertem VELVET STONE sorgen mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One Fenster Ausstattung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Fassaden integrierte Markisen Außenliegender Sonnenschutz Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag2 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält zwei Tiefgaragenstellplätze die um einen Mietpreis von 100€ +20USt. pro Parkplatz und deren Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 194,19€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.564,95€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #unbefristet

Adresse: Hauptstraße 32, 4694 Ohlsdorf Wohnfläche: 55,46 m² Verfügbarkeit: ab 01.09.2025 Miete: € 983,56 inkl. Betriebskosten (zzgl. Strom, ca. € 30/Monat) Mietdauer: unbefristet Highlights der Wohnung Diese moderne Neubauwohnung im 1. Stock eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima. 2 helle Zimmer mit praktischer Raumaufteilung Überdachter Balkon mit 9 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien Maßgeschneiderte Einbauküche (nur 1 Jahr alt) mit viel Stauraum – ersetzt ideal einen Abstellraum (gegen Ablöse 10.000 € inkl. Geräte) Markengeräte: Miele Backrohr, Neff Geschirrspüler & Induktionskochfeld Badezimmer mit moderner Dusche (Dusche gegen Ablöse 500€) Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank Echtholzparkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) & moderne Wohnraumlüftung Kellerabteil inklusive Aufzug im Haus Zusätzliche Vorteile Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inbegriffen Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Innenhof mit Garten, Spielplatz und Sitzgelegenheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung Waschmaschine gemeinschaftlich nutzbar vorhanden gute Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten Spar und Kirchgatterer fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Der Mietvertrag kommt mit der GSG- Vöcklabruck zu Stande. https://www.gsg-wohnen.at/de/unternehmen/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Alpine Eleganz mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös, Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES"Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 1. Stock, welche Sie ganz bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen können. Der edle Eichenparkett, welcher sich durch Wohn- und Schlafräume zieht, lässt Sie mit eleganz durch Ihre neue Wohnung schweben. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für den perfekten Ausgleich bei kalten Wintern oder Sommerlichen Temperaturen. Ein Kronjuwel der Wohnung ist die 35,24m2 große Terrasse, welche Ihnen einen weitreichenden Blick auf das See- und Bergpanorama des Salzkammerguts bietet. Für optimale Privatsphäre sorgt Ihr Outdoor-Vorhang, der sich durch eine durchegehenden Schiene perfekt an die Brüstung schmiegt. Das Badezimmer überzeugt mit feinster und modernster Ausstattung – formschönen Laufen-Sanitärkeramiken, großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Parkettboden Eiche Gegensprechanlage Glasgeländer Vertikal Markisen / UP Raffstore Vorhangschiene auf Terrasse entlang gesamter Brüstung Wohnungstüre mit MAX Oberfläche Sicherheitsbeschlag Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Außenliegender Sonnenschutz Klimatisierung vorgesehen1 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen Spielplatz vorgesehen4 Freistellplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Professionelle Gartengestaltung WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält einen Tiefgaragenstellplatz, der um einen Mietpreis von 100€ +20USt. und dessen Betriebskosten im Preis mit inbegriffen ist. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 148,31€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 2.138,02€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]