provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab sofort zu vermieten ist eine helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² und ca. 6 m² Loggia im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhaus in der Fürbergstraße (Grünwohnanlage Parsch). Die westseitigen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohen Salzburg und den Kapuziner Berg. Ausstattung: Küche komplett möbliert und eingerichtet mit e-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank etc Wohnzimmer teilmöbliert große Fenster mit Jalousien eingebaute Garderobe im Vorzimmer Aufzug vorhanden Kein Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit ca. 3 m² Im Haus stehen Fahrradkeller, Waschküche und ein großer Dachboden zum Wäscheaufhängen zur Verfügung. Lage Ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte, Ärzte und Apotheke in 3–5 Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Kaltmiete 800 Euro Betriebskosten 250 Euro Strom extra ca. 50 Euro Keine Haustiere, Nichtraucher... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 488774) Ich biete meine 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg zum Tausch an. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC und Badewanne, einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem kleinen Balkon. Der Vorraum ist mit Schränken verbaut und bietet dadurch besonders viel Stauraum. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, dass außerdem mit einem Lift ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugewiesenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden. Die Parkplätze vor dem Wohnhaus können frei genutzt werden. Durch die zentrale Lage ist die Altstadt in weniger als 10 Minuten mit den ÖFFIS erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Supermärkte, Apotheke, Ärtze und sogar ein Shoppingcenter können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die A10 ist bequem mit dem Auto erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend mit ausreichend Grünflächen. Die Salzach ist nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert weitergegeben und die Ablöse der Möbel beträgt € 3.500. Bei Interesse und einem passenden Tauschangebot würde ich mich über eine Nachricht freuen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche in St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei separaten Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie drei Balkonen viel Platz für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neben einer gemütlichen Sofaecke steht hier ein großer Esstisch mit acht Sitzplätzen zur Verfügung. Ein traditioneller Grundofen sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Strahlungswärme und verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charakter. Die Küche ist vollständig ausgestattet und direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer. Zwei Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet, ein weiteres Zimmer mit einem Einzelbett. Zusätzlich befindet sich im oberen Bereich eine offene Empore mit ausziehbarem Sofa, die sich beispielsweise als Lese-, Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Die Empore ist offen gestaltet und kein separates Zimmer. Das modern sanierte Badezimmer auf der unteren Wohnebene verfügt über eine großzügige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Im Schlafzimmer im oberen Stockwerk befindet sich außerdem ein weiteres eigenes Waschbecken. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die drei Balkone mit Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Berglandschaft. Durch die erhöhte Lage des Hauses bietet sich ein weiter Ausblick über die Umgebung. Hinter dem Gebäude befindet sich außerdem eine Grünfläche mit einem kleinen Bach. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses und ist damit unabhängig von den beiden weiteren Wohneinheiten im Gebäude zugänglich. / Spacious maisonette apartment with approximately 140 m² of living space in St.Gilgen on Lake Wolfgang. Spanning across two floors, the apartment offers ample space for families, couples, or flat shares, featuring three separate bedrooms, an expansive living and dining area, and three balconies. The generous living area forms the heart of the home. In addition to a comfortable sofa corner, it features a large dining table seating eight. A traditional masonry heater (Kachelofen) provides pleasant radiant heat, particularly during the winter months, adding distinctive character to the living space. The kitchen is fully equipped and directly connects to the living and dining area. The apartment offers three separate bedrooms: two are furnished with double beds, and one with a single bed. Additionally, the upper level features an open mezzanine (gallery) with a pull-out sofa, ideal as a reading, working, or additional lounge area. The mezzanine is an open layout and not a separate room. The modern, renovated bathroom on the lower floor includes a spacious walk-in shower, double washbasins, and a toilet. A separate guest toilet is also available. Furthermore, the upstairs bedroom is equipped with its own private washbasin. A standout feature of the property is its three balconies offering views of Lake Wolfgang and the surrounding mountain landscape. Due to the elevated position of the house, it enjoys sweeping panoramic views of the area. Behind the building, there is also a green area bordered by a small stream. The apartment has its own private entrance at the rear of the building, providing access entirely independent of the other two residential units in the house. weitere Informationen: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine umfangreiche Ausstattung und wird mit einer vollständig ausgestatteten Küche sowie zahlreichen Einrichtungsgegenständen angeboten. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * drei separate Schlafzimmer * großzügiger Wohn- und Essbereich * großer Esstisch mit acht Sitzplätzen * Sofa und zusätzliche offene Empore mit ausziehbarem Sofa * traditionelle Grundofen-/Kachelofenanlage im Wohnbereich * drei Balkone * See- und Bergblick * Garten- bzw. Grünfläche hinter dem Haus * eigener separater Wohnungseingang * modern saniertes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken und WC * separate Gästetoilette * zusätzliches Waschbecken im oberen Schlafzimmer * vollständig ausgestattete Küche * Backofen und Herd * Kühlschrank * Geschirrspüler * Kaffeemaschine * Wasserkocher * Toaster * Küchenutensilien * zwei Fernseher * Waschmaschine und Wäschetrockner * Bügeleisen und Wäscheständer * Schränke und weitere Stauraummöglichkeiten * Gartenmöbel und Außen-Sitzmöglichkeiten * Heizung * Feuerlöscher Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen. Durch die großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sie viel Privatsphäre und eignet sich insbesondere für Familien sowie für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Gerne kann die Wohnung auch unmöbliert angemeitet werden. Ebenso sind befristete Mietverträge möglich für kurze Zeiträume. / The apartment offers comprehensive amenities and comes with a fully equipped kitchen as well as numerous furnishings. Key features and amenities include: * Three separate bedrooms * Spacious living and dining area * Large dining table with eight seats * Sofa and additional open mezzanine with a pull-out sofa * Traditional masonry heater / tiled stove (Kachelofen) in the living area * Three balconies * Lake and mountain views * Garden / green area behind the house * Private, separate entrance to the apartment * Modern renovated bathroom with a large shower, double washbasins, and toilet * Separate guest toilet * Additional washbasin in the upper bedroom * Fully equipped kitchen * Oven and stove * Refrigerator * Dishwasher * Coffee maker * Electric kettle * Toaster * Kitchen utensils and cookware * Two TVs * Washing machine and tumble dryer * Iron and drying rack * Wardrobes and ample storage space * Outdoor furniture and seating * Heating * Fire extinguisher The apartment is designated as a non-smoking property. Thanks to its generous layout across two floors, it provides plenty of privacy, making it particularly well-suited for families as well as anyone in need of extra space. The apartment can also be rented unfurnished upon request. Short-term and fixed-term lease agreements are also welcome. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Laimstraße in St.Gilgen am Wolfgangsee in einer leicht erhöhten und angenehm ruhigen Lage. Gleichzeitig ist das Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber dem Haus beginnt ein Fußweg in Richtung Ortskern, der am Wasser entlang und unter der Hauptstraße hindurchführt. Dadurch lässt sich das Zentrum erreichen, ohne längere Strecken entlang der Hauptverkehrsstraße zurücklegen zu müssen. Im Zentrum von St.Gilgen befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Wolfgangsee, die Schiffsanlegestelle und die Zwölferhorn-Seilbahn sind gut erreichbar. Die Lage verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Rund um St.Gilgen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten im Salzkammergut. Auch Salzburg ist gut erreichbar. Die Salzburger Innenstadt liegt rund 25 Kilometer entfernt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die direkt in St.Gilgen oder der Wolfgangsee-Region wohnen und arbeiten möchten, als auch für Pendler in Richtung Salzburg. Durch die erhöhte Position des Hauses genießen Sie von der Wohnung und den Balkonen einen schönen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf die umliegende Berglandschaft. / The apartment is located on Laimstraße in St.Gilgen on Lake Wolfgang in a slightly elevated and pleasantly quiet location. At the same time, the town center is easily accessible on foot. Directly opposite the house, a footpath leads toward the town center, running along the water and passing beneath the main road. This allows you to reach the center without having to walk longer distances alongside main traffic routes. In the center of St.Gilgen, you will find shops, cafés, restaurants, and numerous amenities for daily needs. Lake Wolfgang, the boat pier, and the Zwölferhorn cable car are also within easy reach. The location blends high living and recreational quality with immediate proximity to nature. The area surrounding St.Gilgen offers a wide range of opportunities for hiking, cycling, swimming, and various outdoor activities across the Salzkammergut region. Salzburg is also readily accessible, with the city center located approximately 25 kilometers away. As a result, the apartment is well-suited both for those looking to live and work locally in St.Gilgen or the Lake Wolfgang area, as well as for commuters heading toward Salzburg. Thanks to the elevated position of the building, you can enjoy beautiful views of Lake Wolfgang and the surrounding mountain landscape directly from the apartment and its balconies. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Weitere Informationen zur Wohnung sowie zusätzliche Bilder finden Sie auf unserer Website: https://living.liva.world/apartments/grosse-ferienwohnung-3-schlafzimmer/ Bitte beachten Sie, dass die Wohnung hier zur regulären Vermietung angeboten wird und nicht als Ferien- oder Kurzzeitunterkunft. Anbieter und Vermieter ist die im Impressum angeführte Gesellschaft. Die vollständigen Anbieterinformationen und rechtlichen Angaben finden Sie unter: https://living.liva.world/impressum/ Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Mietdauer. / Further information about the apartment as well as additional photos can be found on our website: [https://living.liva.world/apartments/grosse-ferienwohnung-3-schlafzimmer/](https://living.liva.world/apartments/grosse-ferienwohnung-3-schlafzimmer/? utm_source=gemini) Please note that the apartment is offered here for regular residential tenancy and not as holiday or short-term vacation accommodation. The provider and landlord is the company specified in the legal notice (Impressum). Full provider information and legal details can be found at: [https://living.liva.world/impressum/](https://living.liva.world/impressum/? utm_source=gemini) If you are interested, we look forward to receiving a brief introduction about yourself and any prospective occupants, along with your preferred move-in date and intended lease duration. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Frisch renoviert wohnen. Mit Blick in die Baumkronen. Die Tür zur Loggia öffnen, draußen den Tisch decken und den Abend im Grünen ausklingen lassen. Die rund 10 m² große Loggia erweitert das Wohnzimmer um einen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Auch drinnen begleiten die Baumkronen den Blick aus dem Fenster. Diese Dreizimmerwohnung in Salzburg-Aigen wurde frisch renoviert: Neuer Eichenparkett bringt Wärme in die Wohnräume, die Elektrik wurde erneuert. Badezimmer und separates WC wurden modernisiert. Die neue Küche wird Ende November geliefert. Die Küche ist ein eigener Raum mit hellen Fronten, einer Arbeitsfläche in Holzoptik und einem Fenster ins Grün. Über die Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden – so landet das Essen direkt dort, wo alle zusammenkommen. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia. Der L-förmige Vorraum verbindet die Räume. Zwei Schlafzimmer bieten Platz zum Zurückziehen, für ein Kind oder für ein eigenes Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette liegt separat. Ein kleiner Abstellraum hält Staubsauger und Alltagsdinge aus dem Blick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ihr Auto parkt in einer Garage (Miete € 70 pro Monat). Die rund 80 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Ein Zuhause, in dem die Renovierung bereits erledigt ist – und vor den Fenstern das Grün bleibt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wohnen, wohlfühlen und den Alltag genießen! In attraktiver Lage von Straßwalchen erwartet Sie diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder kreativer Hobbyraum – hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität. Die bereits vorhandene Küche sowie die Badezimmereinrichtung erleichtern den Einzug. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze. Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Wunsch nach mehr Freiraum oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet die passenden Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Highlights der Immobilie Ca. 86 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung4 Zimmer, davon 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer Ca. 11 m² großer Balkon Modernes Wohngebäude, Baujahr 2020 Erdgeschosslage Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Küche und Badezimmer bereits möbliert Eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m²2 KFZ-Außenstellplätze Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Homeoffice Hard Facts Wohnfläche: ca. 86 m²Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer Balkonfläche: ca. 11 m²Kellerfläche: ca. 5,47 m²Baujahr: 2020 Etage: Erdgeschoss KFZ-Stellplätze: 2 Außenstellplätze Möblierung: Küche und Badezimmer Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490,80Lage – Lebensqualität im Salzburger Seenland Die Marktgemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zu Oberösterreich und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und machen Straßwalchen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare. Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über das regionale Straßen- und Bahnnetz sind die Stadt Salzburg sowie umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Für Erholung und Abwechslung sorgen die wunderschöne Landschaft des Salzburger Seenlands, der nahegelegene Wallersee und Irrsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Freizeitangebote wie der FANTASIANA Erlebnispark und das Erlebnisbad Straßwalchen runden die hohe Lebensqualität ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im charmanten Andräviertel steht diese geschmackvoll sanierte, großzügige und wunderbar helle 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie punktet mit idealer Raumaufteilung und sonniger Loggia, die zentrale Lage in einem der schönsten Viertel Salzburgs ist ein absolutes Plus. Eingangsbereich, zentraler Flur mit Schrankverbau Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia Moderne Küche mit Essbereich 3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen, Dusche und Doppelwaschbecken Separates Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Pkw-Stellplatz auf Allgemeinfläche Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Salzburg-Andräviertel - Das Andräviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg - zentral, lebendig und mit bester Infrastruktur, urban, charmant und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: viele Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis zu kleinen, individuellen Läden, gemütliche Cafés und feine Restaurants, die Linzer Gasse, die zum Bummeln und Shoppen einlädt, und der bunte Schrannenmarkt ums Eck. In die Altstadt ist es nur ein Katzensprung, ebenso zum Bahnhof, und die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen Wohnung in Salzburg im 1. OG bietet 59,0 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Sie befindet sich in der Leitmeritzstraße, Baujahr 1968. Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen mit Balkon verfügbar ab: 30.09.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die ansprechend gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ländlich-modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1972. Durch laufende Adaptierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Wohnstandard mit gemütlichem Ambiente. Holzsprossenfenster, Parkettböden, Holztüren, teilweise sichtbare Dachuntersichten und Holzvertäfelungen sowie ein großzügig modernisiertes Badezimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter. Beheizt wird das Gebäude mittels umweltfreundlicher Bio-Hackschnitzel-Zentralheizung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern. Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten - durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume. Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt. weitere Informationen: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: WOHNEN UND KOCHEN - Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile - Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung - Holzparkett in allen Wohnräumen - Abstellraum innerhalb der Wohnung BAD UND WC - Badewanne und separate Dusche - Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung im Bad - Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele TECHNIK - Klimaanlage - Fernwärme-Zentralheizung - Personenaufzug bis in die Wohnung - Kellerabteil ca. 6,98 m² Lage: Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt - vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz. Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg. Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme KOSTEN Die angegebene Gesamtmiete ist der Endpreis - sämtliche Nebenkosten einschließlich Heizung sowie die Umsatzsteuer sind enthalten. Provisionsfrei, Vermietung direkt durch die Eigentümerin. ZU DEN FOTOS Als "Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Bilder zeigen eine digital eingefügte Möblierung; diese Möbel sind nicht Teil der Vermietung. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Ausführliches Exposé mit Grundrissen auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im Wohnprojekt „Wohnen am Sagergut" in Thalgau (5303) befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab Mitte November verfügbar. Die Wohnung wurde in Vollholzbauweise errichtet und befindet sich in einem Neubau in einwandfreiem Zustand. Auf 47,59 m² Wohnfläche verfügt sie über einen Balkon mit 9,67 m², einen Kellerabteil, einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.132,64 Euro (Nettomiete 856,62 Euro), zuzüglich 110 Euro brutto für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beträgt 3.400 Euro. Die Wohnung umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Thalgau liegt im Salzburger Flachgau und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Gastronomiebetriebe. Über die Westautobahn (A1) ist die Stadt Salzburg sowie die umliegenden Gemeinden erreichbar. In der Umgebung befinden sich Spazier- und Wanderwege, Radrouten sowie der Fuschlsee und der Mondsee.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Straßwalchen erwartet Sie ein einzigartige neue 3-Zimmer Mietwohnung mit Erstbezug. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung wurde durchdacht geplant und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnung ist mit 3-Zimmer erhältlich und bietet einen großen Balkon. Für die Einheit sind Carport- und Außen-Stellplätze vorgesehen. Die durchdachte Planung und die energetisch hochwertige Ausführung (Wohnraumlüftung inkl.) sorgen für niedrige laufende Kosten. Ausstattung: In den Wohnräumen sorgen künftig ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier kommt eine sehr gepflegte, neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss zur Vermietung. Diese schöne Wohnung befindet sich in guter Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2013 errichten. Es befinden sich nur wenige Wohneinheiten und ein Büro im Gebäude. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Alle Zimmer der Wohnung sind von einem hellen, gefliesten Flur begehbar. Ein Highlight der Wohnung ist ein "Schwedenofen" im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem ca. 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich rechter Hand zum Flur und bietet genügen Platz für Stauraum und lässt jedes "Kochherz" höherschlagen. Im hinteren Teil des Flurs befinden sich 3 weitere Räume. Ein Masterbadroom mit viel Platz für Kleiderkästen und zwei etwas kleinere Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Kinder, Arbeits oder Gästezimmer. Die Wohnung bietet ein großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich, linker Hand zum Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil, welches ebenfalls zu Wohnung gehört. Im Mietpreis von 1000 ? sind die Betriebskosten, sowie zwei Carportplätze bereits inkludiert. Der Strom für die Heizung ist separat und man kann mit ca. 200? mtl. rechnen. Somit beträgt die Gesamtmiete 1200?. Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 800 Betriebskosten ? 200 Umsatzsteuer ? 0... [Mehr]