provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle, frisch sanierte Wohnung in der beliebten Josefiau ist ab 1. Jänner 2027 bezugsfertig. Auf rund 49 m² finden Sie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Studierende eignet. Die Sanierung ist erst kürzlich abgeschlossen. Die Wohnung hat eine neue Küche und einen neuen Bodenbelag und wurde frisch ausgemalen. Sie ziehen ein und fühlen sich sofort zuhause. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Der Südbalkon ist ideal für sonnige Nachmittage und den Feierabend. Der Nordbalkon bleibt auch im Hochsommer angenehm kühl. Durch die beidseitige Ausrichtung ist die Wohnung hell und lässt sich gut durchlüften. Ein Lift im Haus macht den Alltag bequem, vom Wocheneinkauf bis zum Umzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Bei der Wohnanlage gibt es Parkplätze. Ein fixer Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die Josefiau zählt zu den ruhigen, grünen Wohngegenden im Süden Salzburgs. Hellbrunner Allee und Salzach sind schnell erreicht, ideal zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der Nähe, und die Altstadt erreichen Sie rasch mit Rad oder Bus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die sehr hochwertige Wohnung mit einer Fläche von 42m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3 Parteienhauses, dass komplett saniert wurde. Die neurenovierte 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem großzügigen, hellen, mit Licht durchfluteten Wohnraum, Küche, Bad/WC, 1 Schlafzimmer und geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Wohnraum aus, ist die südseitige Loggia direkt zugänglich. Der ebenerdige Schuppen, der als „Kellerabteil“ oder Abstellraum benutzt werden kann, ist über Allgemeinflächen zugänglich und befindet sich in einem separaten Gebäude auf der Südseite des Hauptgebäudes. Dort befindet sich auch der Autoabstellplatz mit Ladeinfrastruktur für ein E-Auto. Lage: Die Lage ist zentral im erneuerten Dorfzentrum. Die gesamte Infrastruktur ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Lebensmittelgeschäft Spar, Arzt mit Apotheke, Zahnarzt, Volksschule, Kindergarten, Gemeinde, Post, Bushaltestelle, Zughaltestelle, Dorfwirt, Cafe, Kirche, Feuerwehr, Veranstaltungsraum, Proberaum Musikkapelle, Bücherei etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Stadtnah wohnen, die Natur genießen und sich jeden Tag aufs Heimkommen freuen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 55 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für alle, die gerne aktiv sind und die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das freundliche Wohnzimmer führt auf den 7 m² großen Balkon mit schönem Ausblick und elektrisch bedienbarer Markise – ein wunderbarer Platz zum Entspannen. Die erneuerte, gut ausgestattete Küche begeistert mit einem großen Dachflächenfenster und einem kleinen, eingebauten Holztisch – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gemütliches Frühstück zu zweit. Auch das Raumprogramm überzeugt: Badezimmer und WC sind getrennt, ein eigener Abstellraum bietet Platz für Sport- und Freizeitutensilien. Ein Kellerabteil sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Radwege praktisch vor der Haustüre, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die wichtigsten Eckdaten: 54,91 m² Wohnfläche und 7,05 m² Balkon2 Zimmer im 2. Obergeschoss, ohne Lift Erneuerte Küche und praktische Einbauschränke Bad und WC getrennt, eigener Abstellraum Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum Allgemeine Kfz-Stellplätze vorhanden Ab sofort verfügbar Befristete Vermietung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption Ihr neues Wohnglück wartet auf Sie! Interesse geweckt? Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage über das Kontaktformular! Gerne übermitteln wir Ihnen nach Bestätigung der erforderlichen persönlichen Angaben und Bestätigung der Datenschutz - Richtlinien das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau Reinbachweg 47 in Sankt Johann im Pongau ist ab Dezember 2026 verfügbar und wird erstmals bezogen. Das Gebäude verfügt über 4 Stockwerke und wurde 2026 errichtet. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet, ein Lift ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen Parkett, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Pelletsheizung. Es stehen 1 Tiefgaragenstellplatz sowei ein Freiparkplatz zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.117,61 Euro, die Nettomiete liegt bei 802,41 Euro, die Kaution bei 2.827,24 Euro. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, auf einer Gesamtfläche von 47,48 m². Dazu kommt ein Balkon mit einer Fläche von 13,49 m². Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch für eine Wohngemeinschaft. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mit Blick auf die entspannende Naturkulisse, können wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit einem Flächenausmaß von ca. 57 m² ab sofort zur Vermietung anbieten. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohnhaus mit 12 Parteien im 2.Obergeschoss (oberster Stock - ohne Lift), und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Vorraum gelangt man einerseits in das taghelle Bad, ausgestattet mit hellen Fliesen, Badewanne, Waschtisch und WC. Eine eigene Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Daneben befindet sich gleich der ein kleiner Abstellraum. Das gemütliche und großzügig geschnittene Wohnzimmer verbindet den offenen Kochbereich und das Schlafzimmer. Eine moderne Küchenzeile mit hellen Fronten, samt allen Geräten ist eingerichtet (freistehende Kühl-Gefrief-Kombination). Vom Wohnzimmer ist auch das Schlafzimmer begehbar. Der Balkon mit einen schönen Weitblick in die Natur ist angeschlossen. Raumprogramm: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon; anteilige Gartenfläche, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Parkplätze sind beim Wohnhaus vorhanden. Weiters steht eine allgemeine Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler, die Beheizung mittels Elektroheizung (-mit Direktverrechnung). Weiters ist im Wohnzimmer ein Kaminofen eingebaut, der für behagliche Wärme sorgt. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters lediglich an eine Einzelperson oder 2 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) und keine Haustierhaltung bevorzugt. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <6.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.750m Polizei <6.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

ruhige, innenstadtnahe Lage, sehr gute Anbindung, 1. Stock, 4 Zimmer, Einbauküche (Poggenpohl, neues Dekor) mit neuen Geräten, Wannenbad, separates WC, 2 Balkone mit eigenem Zugang, südwestliche Ausrichtung,. teilmöbliert (zwei Einbauschränke), Stellplätze vorhanden Ideal für eine junge Familie auch WG geeignet. Aufteilung der Gesamtmiete: Kaltmiete: 1.330 € mtl Heizung: 200 € (verbrauchsabhängig) mtl. Betriebskosten 270 € mtl. Nähe Universität (Na Wi, Unipark), Freisaalweg, BRG, Sport und Musisches Gymnasium, Pädagogische Hochschule Stefan Zweig, Union Sportpark, Europagymnasium, 500 m fußläufig zur Altstadt, Aya Bad fußläufig 500 m, Krankenhaus Barmherzige 6 min Bus / Auto, AUVA Unfallkrankenhaus 10 min Bus / Auto Busanbindung Linien 3, 8, 12, 14, 27, 28,170,175, 270, diverse Mex Linien gute Anbindung an die A10 – Salzburg Süd... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Modernes Wohnen im Neubauprojekt – hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit! In diesem modernen Neubauprojekt erwartet Sie eine stilvolle, bereits vollständig und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit elegantem Design und einem exklusiven Wohnambiente vereint. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, edle Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung. Vom Schlafzimmer über die Garderobe bis hin zum Wohn- und Essbereich ist bereits alles harmonisch aufeinander abgestimmt und eingerichtet. Hier heißt es: einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer bereits vorhandenen Garderobe. Das Badezimmer überzeugt mit einem großen Fenster, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Designküche samt Kücheninsel. Die hochwertige Küchenausstattung mit E-Herd und integriertem Bora-Abzugssystem sowie Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Auch die moderne Möblierung ist bereits vorhanden und verleiht dem Raum eine elegante, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der edle Fischgrät-Holzboden, der den Räumen eine zeitlos exklusive Note verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den knapp 11 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich. Auch hier ist die Einrichtung bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein – für einen unkomplizierten Einzug und ein stimmiges Gesamtbild vom ersten Tag an. Die hochwertig möblierte Wohnung im modernen Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage vereint stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit. Zwei KFZ-Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Mietangebot ebenfalls inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen auf hohem Niveau genießen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Modernes Wohnen im Neubauprojekt – stilvoll möbliert und sofort bezugsbereit! In diesem modernen Neubauprojekt erwartet Sie eine stilvolle, bereits vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und luxuriösem Design vereint. Auf ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept, elegante Materialien und eine geschmackvolle, moderne Einrichtung. Hier heißt es: einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe. Das Badezimmer überzeugt mit einem hohen Fenster, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Designküche samt Kücheninsel. Der E-Herd mit integriertem Bora-Abzugssystem und der Geschirrspüler unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Die moderne Möblierung fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der edle Fischgrät-Holzboden, der den Räumen eine elegante und zeitlos exklusive Atmosphäre verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den knapp 12 m² großen, nordwestlich ausgerichteten Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich dank seiner großzügigen Fensterfront hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage und eignet sich ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine hochwertige, bereits vorhandene Möblierung schätzen. Dank der bezugsfertigen Ausstattung steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Zwei KFZ-Stellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Mietangebot inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und modernes Wohnen auf hohem Niveau genießen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im Namen des Eigentümers dürfen wir diese 102 m² große 4-Zimmerwohnung anbieten! • vom großzügigen Wohnzimmer (~31 m²) gelangen sie direkt auf die gemütliche Loggia • die Kochnische ist möbliert • der angrenzende Abstellraum bietet genügend Stauraum • die geräumigen Schlafzimmer bieten Raum zur Erholung • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC mit Handwaschbecken separat • großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Kellerabteil Die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert. • Kaution EUR 6.300,00 • Mietvertrag 5 Jahre befristet Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Salzburg-Nonntal, direkt an der Salzach. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung, zwei Balkone sowie ein gepflegtes Badezimmer mit WC. Eine eigene Garagenbox sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Nähe zur Altstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • attraktive Lage in Salzburg-Nonntal • separate Balkone • eigene Garagenbox • zentrale Stadtlage • gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Nähe zur Salzburger Altstadt • Schulen und Kindergärten in der Umgebung • vielfältige Freizeitmöglichkeiten • urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ganz allgemein Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden hochwertig saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV, angeboten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder den zukünftigen Mieter auch mit einer 4 m² Loggia mit Aussicht auf eine parkähnliche Wohnanlage und den Gaisberg. Ein eigener Hausparkplatz und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Auf Wunsch kann ein Fahrrad zur Verfügung gestellt werden. Für beschränkten Platz und Zeit lässt es sich hier vortrefflich in Salzburg wohnen! Monatliche Kosten: Bruttomiete: € 763,00 Betriebskosten: € 227,00 Gesamtkosten: € 990,00 Zum Raumprogramm Großer Vorraum, L-förmiger Wohnraum mit Schlafnische, Küche bzw. Essraum mit Speis, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia. Lage: Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren. Der Stadtteil Parsch steht für eine angenehme Wohngegend mit Mehrwert. Man lebt nah am Zentrum, es gibt einige Parks (beliebter Volksgarten) in der Nähe und generell liegt alles sehr praktisch und nicht weit entfernt, sodass man es zu Fuß erreichen kann: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Restaurant Steinlechner, Rosenvilla zum Frühstücken oder Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 500,00 oder (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse stellen Sie bitte ein Ansuchen auf der Homepage der Gemeinde Flachau unter: https://www.flachau.salzburg.at/system/web/formular.aspx? letter=W&menuonr=218731866 • großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 gemütliche Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Tiefgaragenplatz • Baujahr 2017 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.630,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]