provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die wunderschöne, helle Wohnung wurde 2019 kernsaniert (Elektro - und Wasserinstallationen). Alle Türen sowie Böden ausgetauscht, Bad mit Wasserboiler und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über einen Schwedenofen, sowie ein gemütlicher Balkon rundet das Ganze ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Geheizt wird mit Strom, in den Wohnräumen mit regulierbaren Infrarotheizelementen, im Bad Fußbodenheizung und ein Wandheizkörper. Das Bad hat eine Dusche+WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat ein schönes großes Fenster, ein Doppelbett und ein großer Schrank haben dort Platz. Das 3. Zimmer ist ein Durchgangs Zimmer, wo eine Couch/Bett, Regale sowie ein Schreibtisch Platz finden. Der Vorraum wäre möbiliert. Miete: 880 € + BK 117€ = 997€ inkl. MwSt, zzgl. Strom, TV, Internet Leider sind keine Haustiere erlaubt! Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Autobahnanschluss ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Minuten bequem erreichbar ist. Golling bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Hallenbad, Spielplätzen und weiteren Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3.Zi.-Wohnung (ca. 72m²) im Zentrum von Straßwalchen zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 2009 errichteten Mehrparteienhauses. Highlight dieser Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit freiliegenden Holztramen. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Der rund 12m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Hinweis: Hundehaltung ist in der Wohnung auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet. Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Mietzins: € 900.- inkl. MwSt. Betriebskosten inkl. Warmwasser (exkl. Strom, Internet, Telefon, TV) inkl. Heizkosten: ca. € 250.- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.150.- Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und einem BORG. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1150 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nur ein halbes Stockwerk vom oberen Zugang entfernt, erwartet Sie eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer (20m²) ist mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon ( mit elektrischer Markise). Das ost/west ausgerichtete Zimmer (16m²) verfügt über eine Dachgaube und eine Durchreiche zur Küche. Das gut geschnittene, nordseitige Schlafzimmer ist 14m² groß. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Ausstattung: eine separate, vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Weiters ein separates, modernes WC, zwei Abstellräume und eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz, sowie einen angrenzenden Trockenraum runden das Angebot ab. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Vordergrund! Eine großzügige Solaranlage reduziert den Ölverbrauch der Zentralheizung für Heizung und Warmwasser bereits um die Hälfte. Zusätzlich ist diese Wohnung schon mit sparsame und effiziente Infrarotheizkörper mit App-Steuerung ausgestattet. Weiters hat es eine hocheffiziente und leise Klimaanlage, diese sorgt im Sommer für kühle Temperaturen und kann auch zum Heizen genutzt werden – alles bequem per App steuerbar. Die Öl- Zentralheizung läuft nach wie vor und wurde auch mit diesen Verbrauch in den A- Konto Zahlung gerechnet. Eckdaten: Miete: € 930,- zzgl. € 264,- BK (A- Konto inkl. Heizung , Warmwasser, Wasser, Reinigung, Kanal, Gemeindeabgaben etc.) Gesamtmiete: € 1.184,- inkl. MwSt. Kaution: € 3.552,- Inklusive: 1 PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe und Gästeparkplatz vorhanden. Weiterer Pkw Stellplatz kostet pro Monat € 35,- Provisionsfrei! Keine Ablöse für Küche und Klimaanlage etc. Verfügbar: Ab 01.08.2026 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Plainfeld – idyllisches Erholungsgebiet, nur 9 Min. von Salzburg-Stadtgrenze und 6 Min. zur A1 erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wir bieten eine 2023 kernsanierte DG-Wohnung mit sehr großem Schlaf- und Wohnzimmer, jeweils mit großem Fenster und Zugangstür zum ca. 5 m² großen Balkon, sehr großer Wohnküche mit Doppelfenster, großem Dachfenster und Zugang zum Kammerl mit Waschmaschinenanschluss und kleinerem Dachfenster, Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Abluft, beleuchtetem Spiegel, großem Dachfenster und Schiebetür, Diele mit Stellmöglichkeit. Insgesamt hat die neuwertige, sehr helle und gut geschnittene Wohnung ~ 65 qm Wohnfläche. Die Highlights der wunderschönen, modernen Wohnung stellen sicherlich der Ausblick sowie die mit Markengeräten von Siemens - Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Backofen und Einbaukühlschrank - ausgestattete, perfekt eingepasste moderne Einbauküche in hellem grau dar. Die Einbauküche wäre abzulösen. Zur Wohnung gehört desweiteren ein Stellplatz auf dem Parkplatz. Darüber hinaus kann der große Garten sowie die Garage zum Einstellen eines Fahrrads mitbenutzt werden. Die traumhafte Wohnung soll nun im Zweitbezug nach der Kernsanierung langfristig neu vergeben werden. Der Mietpreis ist VPI-gesichert/-gebunden. Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses in Salzburg/Nonntal und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Eine optimale Raumaufteilung in Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein separates WC bietet Ihnen größtmöglichen Freiraum. Ein weiteres Highlight ist der Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Eine Terrasse und ein Balkon laden bei Schönwetter zum Relaxen an der frischen Luft ein. In der hauseigenen Tiefgarage steht den zukünftigen Bewohnern ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für den notwendigen Stauraum. LAGE Im Thumegger Bezirk, einer der beliebtesten Wohngegenden die Salzburg Stadt vorzuweisen hat, entsteht diese Neubauwohnung der besonderen Art. Der Wohnbau integriert sich hervorragend in die naturbelassene Umgebung. Idylle wird hier groß geschrieben: der unverbaute Ausblick auf Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses in Salzburg/Nonntal und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Eine optimale Raumaufteilung in Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein separates WC bietet Ihnen größtmöglichen Freiraum. Ein weiteres Highlight ist der Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Eine Terrasse und ein Balkon laden bei Schönwetter zum Relaxen an der frischen Luft ein. In der hauseigenen Tiefgarage steht den zukünftigen Bewohnern ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für den notwendigen Stauraum. LAGE Im Thumegger Bezirk, einer der beliebtesten Wohngegenden die Salzburg Stadt vorzuweisen hat, entsteht diese Neubauwohnung der besonderen Art. Der Wohnbau integriert sich hervorragend in die naturbelassene Umgebung. Idylle wird hier groß geschrieben: der unverbaute Ausblick auf die Festung Hohen Salzburg, auf die Salzburger Berge sowie auf die umliegenden Grünflächen gewährleisten erholsame Stunden in Ihrem Eigenheim. Zu beliebten Ausflugszielen in der Gegend zählen unter anderem das Schloss Leopoldskron, sowie der Hans-Donnenberg-Park, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet und an Schönwettertagen zu zahlreichen Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Altstadt ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in der Nähe des Landeskrankenhauses (LKH) bzw. der Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) und umfasst eine Fläche von rund 41 m². Sie verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie eine Küche und einen sonnigen Balkon. Durch mehrere sehr große Fenster ist die Wohnung zudem angenehm hell. Sie wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert (Badezimmer, Küche, Elektrik, Schiebet üre) und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Zudem stehen den Hausbewohnern allgemeine Parkflächen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung (Zufahrtskarte zum Parkplatz ist inkludiert). Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Bäckereien. Somit sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar. Das Objekt ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Sowohl Bushaltstellen als auch die S-Bahn (Haltestelle Aiglhof) sind in direkter Nähe vorhanden, der Autobahnanschluss Salzburg Mitte ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher Sitzmöglichkeit 3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert) Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten) Badezimmer (neu) WC (neu) 2 großzügige Abstellräume Kellerabteil ca. 10m² Weitere Bilder folgen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird. Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich enthalten: 2 PKW Stellplätze Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar Einrichtung: Hochwertige Küche mit Bosch Geräten Hochwertiges Bad & WC Tischler Schlafzimmer Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende Juli bzw. im August bezugsfertig. Miete EUR 1520 Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR 276,30 Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen. Umsatzsteuer EUR [Tel] Gesamtbetrag EUR 1796,30 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine 2-Zimmer-Wohnung in der Romerstrasse 12 in 5081 Anif steht ab dem 01.08.2026 zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebaudes. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Betriebskosten betragen 299 Euro pro Monat. Es wird keine Provision fallig, und die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Die Wohnung verfugt uber eine Gesamtflache von 70 Quadratmetern mit 2 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Aussicht auf den Untersberg. Zur Ausstattung gehoren Parkettboden, eine Einbaukuche und ein Badezimmer mit Badewanne. Geheizt wird uber eine Zentralheizung mit Gas. Zusatzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfugung. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt. Gerne kann die Wohnung jedoch auch als Ferienwohnung Tage Weise oder monatlich genutzt werden. Bei Interesse dazu , würden wir die Kosten dann noch im Detail besprechen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in St.Martin am Tennengebirge. Das Gebäude, ein Mehrgenerationenhaus, wurde vor rund 30 Jahren erbaut und regelmäßig modernisiert. Dank der kontinuierlichen Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Haus heute in gutem Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst vier separate Zimmer. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. In der Ecke befindet sich zudem eine kleine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Drei der Zimmer verfügen über Balkone, wobei eines dieser Zimmer einen eigenen, separaten Balkon hat. Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist durch eine halbhohe Wand optisch vom Rest des Badezimmers abgetrennt. Ein Zimmer enthält zudem eine Art begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum, der flexibel genutzt werden kann. Alle Zimmer sind über einen Flur miteinander verbunden, und im großzügigen Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe. Das Mehrparteienhaus liegt ruhig und idyllisch in einer Siedlung direkt in St.Martin und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, die von allen Seiten eine malerische Aussicht bietet. Das Ortszentrum ist in nur 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein M-Preis, das „Naturgartl“ mit Naturprodukten und eine Metzgerei. Außerdem gibt es einen schönen Badesee sowie zwei Schlepplifte für Wintersportfreunde. Die Autobahn ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die umliegenden Ortschaften sind in etwa 15 Minuten erreichbar. St.Martin überzeugt somit durch eine ruhige und zentrale Lage und umfassenden Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab. Objektbeschreibung: Diese Loft-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Grundkonzept. Eine Küche wird noch eingebaut!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1983 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer sowie die sonnige Südost-Loggia sorgen für einen gemütlichen Wohnkomfort. Hochwertige Bauausführung mit 2-fach und 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Rollos im gesamten Wohnbereich, eine Markise auf der Loggia, robusten Parkettböden sowie einer gemütlichen Küche mit Essecke sprechen für sich. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgt für behagliche Wärme und Wohnkomfort auf hohem Niveau... [Mehr]