Suchergebnisse für "Carl Reichert Gasse, 1170 Wien Hernals"
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 169m² / 4 Zimmer
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
HOMMAGE Villa Carl Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet. Durch die aktuell noch mögliche Umplanung kann die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden - ob großzügiger Wohnsalon, separates Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum für die Familie. DESIGN TRIFFT GESCHICHTE - EIN ZUHAUSE MIT PERSÖNLICHKEIT Bei der Revitalisierung der Villa wird besonderer Wert auf authentisches Design , hochwertige Materialien und die subtile Integration historischer Elemente gelegt. Großzügige Grundrisse , hohe Räume , bodentiefe Fenster und private Freiflächen holen Licht, Luft und Natur in die Wohnräume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. So entsteht eine Atmosphäre, die Offenheit und Wohnkomfort elegant vereint. Als Teil eines modernen Dachausbaus über einem klassisch revitalisierten Altbau vereint Top 7 auf ca. 170 m² Wohnfläche architektonische Raffinesse mit dem Charme historischer Substanz . Die auf drei Ebenen angelegte Maisonette beeindruckt mit klarer, zeitgenössischer Architektur und einer Ausstattung auf höchstem technischen und ästhetischen Niveau. Im unteren Bereich befinden sich ruhige Schlafzimmer , während im oberen Geschoß ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich begeistert. Von der Küche gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit etwa 31 m² - ein Ort, der Weite und Naturgefühl in den Alltag bringt. Ein weiteres Highlight ist die rund 57 m² große private Dachterrasse mit Blick ins Grüne - eine zusätzliche Freifläche, die das Wohnerlebnis spürbar erweitert und den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung unterstreicht. Top 7 bietet damit Raum für Individualität, Stilbewusstsein und Lebensqualität - ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart auf inspirierende Weise verbindet. Ein neues Kapitel Wiener Wohnkultur Mit HOMMAGE Carl entsteht ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen - eine architektonische Hommage an das Schöne , das Beständige und das Außergewöhnliche . Ihr Traum vom idealen Zuhause wartet Auf Wunsch bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs. Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion - bis zur Schlüsselübergabe . Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <475m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.075m Bank <2.075m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <200m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Innenstadt und Wienerwald - ideal für anspruchsvolles Leben Hernals vereint das Beste aus Stadt und Natur: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf urbane Infrastruktur, erstklassige Bildung, Gesundheitsversorgung und lebendige Gastronomie. Mit der Linie 43 erreicht man das Schottentor in unter 20 Minuten - auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 wird die Anbindung weiter stärken und das Leben noch flexibler machen. Im Vergleich zu Döbling und Währing punktet Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und großem Zukunftspotenzial. Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren - ideal für Eigennutzer und Anleger. Wie der Projektentwickler sagt: "Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens."... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
HOMMAGE Villa Carl Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet. Durch die aktuell noch mögliche Umplanung kann die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden - ob großzügiger Wohnsalon, separates Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum für die Familie. Die Gartenresidenz Mit rund 258 m² Wohnfläche präsentiert sich Top 1 als wahre Rarität: Sie umfasst die gesamte Erdgeschossebene und vereint eindrucksvolle Großzügigkeit mit absoluter Privatsphäre. Ein privater Garten von ca. 450 m² und eine Terrasse mit über 200 m² schaffen ein unvergleichliches Refugium mitten in der Stadt. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die aktuell noch mögliche Mitgestaltung des Grundrisses - ob repräsentativer Wohnsalon, Atelier, Fitnessraum oder Bibliothek: Raumaufteilung und Design können ganz nach individuellen Vorstellungen realisiert werden. Ein eleganter Indoor-Pool und ein stilvoll gestalteter Außenpool verleihen dem Zuhause Spa-Charakter und unterstreichen den Anspruch an exklusives Wohnen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Vorbereitung und ein Concierge-Service ergänzen das Ambiente und bieten höchsten Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint die architektonische Grandezza der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort und direktem Zugang zur gepflegten Parkanlage. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, während hochwertige Materialien - edle Natursteinböden, feine Holzdielen und Designausstattung auf internationalem Niveau - das stilvolle Gesamtbild abrunden. Ein neues Kapitel Wiener Wohnkultur Mit HOMMAGE Carl entsteht ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen - eine architektonische Hommage an das Schöne, das Beständige und das Außergewöhnliche. Ihr TRAUM vom idealen ZUHAUSE wartet Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs. Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion - bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <475m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.075m Bank <2.075m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <200m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Innenstadt und Wienerwald - ideal für anspruchsvolles Leben Hernals vereint das Beste aus Stadt und Natur: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf urbane Infrastruktur, erstklassige Bildung, Gesundheitsversorgung und lebendige Gastronomie. Mit der Linie 43 erreicht man das Schottentor in unter 20 Minuten - auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 wird die Anbindung weiter stärken und das Leben noch flexibler machen. Im Vergleich zu Döbling und Währing punktet Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und großem Zukunftspotenzial. Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren - ideal für Eigennutzer und Anleger. Wie der Projektentwickler sagt: "Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens."... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 10.888,89 / m²
#Balkon #hell #ruhig
HOMMAGE CARL RESIDENZ - Ein Projekt mit Geschichte Die HOMMAGE Residenz Carl verbindet moderne Architektur mit Wiener Tradition. Benannt nach dem letzten Nachkommen Carl Manner, entsteht das Haus direkt neben der historischen Manner-Villa - eingebettet in eine ca. 2.000 m² große Parkanlage mit altem Baumbestand. Charmantes Raumwunder mit Loggia in Hernals, Wien Kompakt, modern und umgeben von Grün Hernals vereint das Beste aus Stadtleben und Natur: schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige liegen ebenso nah wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie das Schottentor in weniger als 20 Minuten - die künftige U5 sorgt für noch mehr Mobilität. In einer gepflegten Parkanlage entsteht ein exklusiver Neubau mit nur neun Wohnungen - modern, nachhaltig und stilvoll. Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 2 Loggia: ca. 6 m² Fertigstellung: Ende 2026 Status: ausfinanziert zu 100 % Lage: ruhige Parkanlage Bauqualität: Top-Neubau Highlights der Immobilie Perfekt geschnittenes 2-Zimmer-Raumwunder - ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung 6 m² Loggia mit Blick ins Grüne - Entspannung mitten in der Stadt Helle Räume, hochwertige Ausstattung, moderne Materialien Fußbodenheizung, elektronische Beschattung, Klimavorbereitung Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft- und Erdwärme für Heizung, Kühlung & Warmwasser Wohnkomfort auf kleinem Raum - effizient, elegant, energieeffizient Optionaler Concierge-Service für zusätzlichen Komfort Ihre Vorteile Noch sind individuelle Grundriss - Anpassungen möglich Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals Urbanes Wohnen im Grünen 100 % sichere Fertigstellung Ende 2026 Nur 9 Wohnungen - maximale Individualität & Ruhe Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe Kontakt Wir beraten Sie gerne individuell und bieten auf Wunsch auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <100m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <450m Universität <1.675m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 210m² / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit
HOMMAGE Villa Carl Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet. Durch die aktuell noch mögliche Umplanung kann die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden - ob großzügiger Wohnsalon, separates Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum für die Familie. Ihr persönlicher BALLSAAL zum Greifen nah In der Revitalisierung der Villa wird besonderer Wert auf authentisches Design, hochwertige Materialien und die subtile Integration historischer Elemente gelegt. Top 2 liegt auf der Beletage und vereint auf rund 210 m² Wohnfläche eindrucksvoll historischen Charme mit repräsentativem Ambiente. Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung ist ein ehemaliger Ballsaal mit prachtvollem Deckenfresko und kunstvollem Stuck - ein Raum von seltener Grandezza, der Geschichte spürbar macht und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Großzügige Außenflächen in Form eines ca. 23 m² großen Balkons sowie einer rund 32 m² großen Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und bringen Licht, Luft und Weite in die klassisch-eleganten Räume. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die aktuell noch mögliche Mitgestaltung des Grundrisses - ob großzügiger Wohnsalon, Atelier oder Rückzugsraum: Aufteilung und Ausstattung können individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,85 Metern entfaltet sich eine eindrucksvolle Großzügigkeit, die das historische Ambiente der Villa mit modernem Wohngefühl verbindet. Ein eleganter Indoor-Pool und ein stilvoll gestalteter Außenpool verleihen dem Haus Spa-Charakter und unterstreichen den Anspruch an exklusives Wohnen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Vorbereitung und ein Concierge-Service ergänzen das Ambiente und bieten höchsten Komfort im Alltag. Diese Wohnung vereint die architektonische Grandezza der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort und direktem Zugang zur gepflegten Parkanlage. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, während edle Natursteinböden, feine Holzdielen und Designausstattung auf internationalem Niveau das stilvolle Gesamtbild abrunden. Ein neues Kapitel Wiener Wohnkultur Mit HOMMAGE Carl entsteht ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen - eine architektonische Hommage an das Schöne, das Beständige und das Außergewöhnliche. Ihr Traum vom idealen Zuhause wartet Auf Wunsch bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs. Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion - bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <475m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.075m Bank <2.075m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <200m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Innenstadt und Wienerwald - ideal für anspruchsvolles Leben Hernals vereint das Beste aus Stadt und Natur: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf urbane Infrastruktur, erstklassige Bildung, Gesundheitsversorgung und lebendige Gastronomie. Mit der Linie 43 erreicht man das Schottentor in unter 20 Minuten - auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 wird die Anbindung weiter stärken und das Leben noch flexibler machen. Im Vergleich zu Döbling und Währing punktet Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und großem Zukunftspotenzial. Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren - ideal für Eigennutzer und Anleger. Wie der Projektentwickler sagt: "Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens."... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 135m² / 3 Zimmer
€ 12.962,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
HOMMAGE CARL RESIDENZ - Ein Projekt mit Geschichte Die HOMMAGE Residenz Carl verbindet moderne Architektur mit Wiener Tradition. Benannt nach dem letzten Nachkommen Carl Manner, entsteht das Haus direkt neben der historischen Manner-Villa - eingebettet in eine ca. 2.000 m² große Parkanlage mit altem Baumbestand. Exklusives Dachgeschoss in Hernals, Wien Über den Dächern Wiens - Luxus, Licht und Freiheit Hernals vereint das Beste aus Stadt und Natur: eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige liegen ebenso nah wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zum Schottentor - die künftige U5 sorgt für zusätzliche Mobilität und nachhaltige Wertsteigerung. In diesem lebendigen Bezirk entsteht ein exklusiver Neubau mit nur neun Wohnungen - modern, nachhaltig und architektonisch anspruchsvoll. Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 136 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 WCs: 2 Terrassen: 3 mit insgesamt ca. 129 m² Wohnungstyp: Exklusives Dachgeschoss Fertigstellung: Ende 2026 Status: ausfinanziert zu 100 % Bauqualität: Top-Neubau Highlights der Immobilie Atemberaubendes Dachgeschoss-Apartment mit rund 136 m² Wohnfläche und 129 m² Terrassenfläche Drei großzügige Terrassen mit Rundumblick - Sonne von früh bis spät, absolute Privatsphäre Zwei Bäder und zwei separate WCs - maximaler Komfort und Funktionalität Hochwertige Ausstattung: edle Materialien, Fußbodenheizung, elektronische Beschattung, Klimavorbereitung Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft- und Erdwärme für Heizung, Kühlung und Warmwasser Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Architektur, exklusive Atmosphäre Optionaler Concierge-Service für höchsten Wohnkomfort Ihre Vorteile Noch sind individuelle Grundrissanpassungen möglich Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals Urbanes Wohnen über den Dächern Wiens 100 % sichere Fertigstellung Ende 2026 Nur 9 Wohnungen - maximale Individualität & Ruhe Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe Kontakt Wir beraten Sie gerne individuell und bieten auf Wunsch auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <100m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <450m Universität <1.675m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 13.750,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
HOMMAGE CARL RESIDENZ - Ein Projekt mit Geschichte Die HOMMAGE Residenz Carl verbindet moderne Architektur mit Wiener Tradition. Benannt nach dem letzten Nachkommen Carl Manner, entsteht das Haus direkt neben der historischen Manner-Villa - eingebettet in eine ca. 2.000 m² große Parkanlage mit altem Baumbestand. Exklusive Gartenwohnung in Hernals, Wien Wohnen mit Geschichte, Stil und höchster Lebensqualität Hernals vereint das Beste aus zwei Welten: schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige liegen ebenso nah wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie das Schottentor in weniger als 20 Minuten - die künftige U5 bringt zusätzliche Mobilität und Wertsteigerung. In diesem lebendigen Bezirk entsteht ein exklusiver Neubau mit nur neun Wohnungen - modern, nachhaltig und stilvoll. Eckdaten der Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 WCs: 3 Privatgarten: ca. 125 m² Terrasse: ca. 31 m² Fertigstellung: Ende 2026 Status: ausfinanziert zu 100 % Bauqualität: Top-Neubau Highlights der Immobilie Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung - ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Freiraum 125 m² Privatgarten und 31 m² Sonnenterrasse - perfekte Verbindung von Indoor- und Outdoor-Living Zwei elegante Bäder und drei separate WCs - Komfort auf jedem Niveau Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektronische Beschattung und Klimavorbereitung Nachhaltiges Energiekonzept : Kombination aus Luft- und Erdwärme für Heizung, Kühlung & Warmwasser Stilvolle Architektur, klare Linien, lichtdurchflutete Räume Optionaler Concierge-Service für höchsten Wohnkomfort Ihre Vorteile Noch sind individuelle Grundriss - Anpassungen möglich Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals Urbanes Wohnen im Grünen 100 % sichere Fertigstellung Ende 2026 Nur 9 Wohnungen - maximale Individualität & Ruhe Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe Kontakt Wir beraten Sie gerne individuell und bieten auf Wunsch auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <100m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <450m Universität <1.675m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 11.643,84 / m²
#Balkon #hell #ruhig
HOMMAGE CARL RESIDENZ - Ein Projekt mit Geschichte Die HOMMAGE Residenz Carl verbindet moderne Architektur mit Wiener Tradition. Benannt nach dem letzten Nachkommen Carl Manner, entsteht das Haus direkt neben der historischen Manner-Villa - eingebettet in eine ca. 2.000 m² große Parkanlage mit altem Baumbestand. Exklusive Etagenwohnung in Hernals, Wien Urbanes Wohnen mit Stil, Licht und Lebensqualität Hernals vereint das Beste aus zwei Welten: die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige liegen ebenso nah wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie das Schottentor in weniger als 20 Minuten - die künftige U5 sorgt zusätzlich für Mobilität und Wertsteigerung. In diesem lebendigen Bezirk entsteht ein exklusiver Neubau mit nur neun Wohnungen - modern, nachhaltig und stilvoll. Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WCs: 2 Balkone: 2 (gesamt ca. 23 m²) Wohnungstyp: Etagenwohnung Fertigstellung: Ende 2026 Status: ausfinanziert zu 100 % Bauqualität: Top-Neubau Highlights der Immobilie Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit idealem Grundriss und viel Privatsphäre Zwei Balkone mit insgesamt 23 m² Außenfläche - für Sonne, Entspannung und Weitblick Zwei separate WCs und ein hochwertig ausgestattetes Bad Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, elektronische Beschattung und Klimavorbereitung Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft- und Erdwärme für Heizung, Kühlung und Warmwasser Zeitlose Architektur, klare Linien und durchdachte Raumaufteilung Optionaler Concierge-Service für zusätzlichen Komfort Ihre Vorteile Noch sind individuelle Grundrissanpassungen möglich Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals Urbanes Wohnen im Grünen mit großzügigen Außenflächen 100 % sichere Fertigstellung Ende 2026 Nur 9 Wohnungen - maximale Individualität & Ruhe Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe Kontakt Wir beraten Sie gerne individuell und bieten auf Wunsch auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <100m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.400m Kindergarten <450m Universität <1.675m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <150m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 10m²
€ 11,- / m²
Stellplatz in einer Tiefgarage eines modernen Wohnhauses in sehr guter Lage (Pretschgogasse) zu vermieten. Die besonders breite Einfahrt ermöglicht ein komfortables und stressfreies Ein- und Ausfahren. Details: * Verfügbar ab 01.06.2026 * Gesamtmiete: € 110,- monatlich * Kaution: € 330,- * Zugang mit Schlüssel oder Fernbedienung Sehr gute Anbindung durch die Nähe zur S-Bahn Hernals sowie zu den Straßenbahnlinien 43, 10 und 2. Der Kongresspark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Ihr Familienwohntraum in Hernals
€ 449.000,-
1170 Wien, Hernals / Wien 17., Hernals / 95,77m² / 4 Zimmer
€ 4.688,32 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,77 m² inklusive Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten fällt die klare, funktionale Architektur auf – alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen / Kochen und Rückzugsbereichen. Familien schätzen diese Struktur, da sie Privatsphäre und gemeinsames Miteinander perfekt verbindet. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt im offenen Wohnbereich, großzügige Kinderzimmer oder ruhiges Schlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem wahren Wohntraum entwickeln. Der Bestand ist solide, sodass Modernisierungen individuell und nach Geschmack umgesetzt werden können: vom neuen Bad, über zeitgemäße Bodenbeläge, bis hin zu einer Wohnküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine entspannte Ecke für warme Sommerabende. Dank des logischen Grundrisses, der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer und der wohnlichen Raumgrößen entsteht ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst – heute und in Zukunft. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur eine großzügige und gut geschnittene Familienwohnung zu erwerben. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Objekt die ideale Wahl.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
Grüner Sommer in Wien: Baugrundstück in 1170
€ 379.000,-
1170 Wien,Hernals / 371m²
€ 1.021,56 / m²
#Baugrund
Dieses Baugrundstück am Wiener Schafberg bietet Ihnen beides: Eine südseitge Grün-Oase UND beste Anbindung in die Stadt. In der Nähe des Schafbergbades am sogenannten "kleinen Schafberg" befindet sich dieses ebene sonnige Grundstück in einer Größe von 371m2.Folgende Bebauungsbestimmungen laut Wiener Flächenwidmungsplan kommen zur Anwendung: • Widmung "Wohnen I" • Max. Gebäudehöhe 6,5m • offene oder gekuppelte Bauweise Aktuell befindet sich ein "in die Jahre gekommenes" Holzhaus auf dem Grundstück, das als Unterstand für Gartenmöbel etc. genutzt werden kann. Das Grundstück ist perfekt für • Ihr Sommerhaus im Grünen, z B als Tiny House, oder Fertigteilobjekt • ganzjähriges Wohnen inmitten der Natur mit Busanbindung nach Gersthof und von dort weiter mit Bim oder S-Bahn. • als unbebauter Garten für die Familie zum Erholen, Spielen und Abschalten Achtung! Das Grundstück ist nicht direkt befahrbar; es ist durch einen typischen Gartenweg ca. 100m von der nächsten Strasse (Czartoryskigasse oder Korngasse) erreichbar. Für den Kanalanschluss ist mit ca. 4.000 EUR zu rechnen. Grundsteuer und Wasser/Jahr ca. 100 EUR. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Neuwaldegger Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Banken, Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 43, 44 sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt, Schottentor und andere Bezirke ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Hernalser Hauptstraße sowie die Gürtelzone, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung durch nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen (z. B. Richtung Schwarzenbergpark bzw. Wienerwald) eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Mietvertragserstellungsgebühr durch zuständige Hausverwaltung: 199€ brutto Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn per 01. und 15. des Monats möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]
