provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Projekt KLUGARTOWN steht ab 01.10. eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses mit Lift. Der gut durchdachte Grundriss, die hellen Räume, Außenjalousien sowie zwei Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Plus sind die Loggia und der Balkon, die zusätzlichen Freiraum bieten und die Wohnung angenehm erweitern. Auch die moderne, energieeffiziente Bauweise spricht für zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Haus und kann bei Bedarf separat angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,84 m²WC: ca. 1,43 m²Bad: ca. 3,49 m²Gang: ca. 4,80 m²Zimmer 1: ca. 10,75 m²Zimmer 2: ca. 10,83 m²Wohnküche: ca. 29,40 m²Abstellraum: ca. 1,88 m²Loggia: ca. 4,78 m²Balkon: ca. 5,76 m²Highlights: Neubauprojekt KLUGARTOWNZweitbezug ab 01.10.ca. 72,43 m² Wohnfläche3 Zimmer Loggia und Balkonmoderne und energieeffiziente Bauweisedurchdachter Grundriss Kellerabteil Tiefgarage im Haus, Stellplatz optional anmietbar Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ruhige sonnige 68m2 Wohnung im Grünen. 23.Bezirk Grenze Mauer Atzgerdorf. Gesamtes Wohnahus wurde unlängst saniert & wärme gedämmt!! 3 Zimmer mit schönem überdachten südwest Balkon! Keine Parkplatznot, kein Parkpickerl. 8Min zu Fuß zu ÖBB Schnellbahn, Hofer, Eurospar, Deichmann, Kik. 5Min zu anderen Supermärkten (Billa, Penny) 5Min zu Nightline und Autobus 66a und 60a nach Liesing/Reumannplatz. 5Min zur Mittelschule und AHS. 7Min zur alten idyllischen Maurer Weingasse und Heurigen. Küche und Bad möbliert. Ca 3,5m2 sauberer gepflegter Keller. Parkettboden. Fernwärmeheizung. Wohnung im 1. Stock. 425,- Miete + ca. 120,- Betriebskosten, Warmwasser, Rücklagen. Beziehbar ab sofort BITTE beachten Sie: Die Fenster auf den Bildern sind noch die alten VOR der Sanierung! Kaution: 1635,- Haushaltsversicherung verpflichtend abzuschließen.... [Mehr]

#ruhig

Ruhige Dienstwohnung in bester Lage Diese gepflegte Dienstwohnung bzw. Pendlerwohnung in 1230 Liesing überzeugt durch ihre ruhige Lage mit allen Fenstern zu begrünten Innenhöfen in West-, Ost- und Südausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist mit gepflegtem Mobiliar ausgestattet. Zur vollständigen Einrichtung gehören unter anderem eine Waschmaschine, ein Fernseher, ein Staubsauger, ein Bügeleisen und weitere Haushaltsgegenstände. Dank der hervorragenden Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Grünruhelage, trotzdem mit guter Infrastruktur (gleich in der Nähe: Schule, Ärzte, Apotheke, Geschäfte, Heurige, Café, Wandermöglichkeiten in den Weinbergen und Wienerwald, Radfahren, Straßenbahn und Bus -Haltestelle), 3 Zimmer (sehr großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer), zentrales Vorzimmer, Bad, WC, Küche, südseitig, beschattete Loggia. Brutto Miete kalt 1082€, Da zentrale Heizung vom ersten Haus in der Reihenhausanlage (darum kein Schmutz in der Wohnung) kommt ein Heizkostenakonto 577,20 € dazu. (Das Haus ist Wärmegedämmt, aber der Vormieter hat manchmal auf 26 Grad geheizt und teilweise Fenster bei Kälte offen lassen). Bei passender Stoß-Lüftung und Regulierung der Heizkörper, kommt es zu Rückzahlung, je nach jährlicher Abrechnung durch die Hausverwaltung Dazu ist es möglich eine Garage um €90 (inkl. Bk) zu mieten. Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz ist eine perfekte Infrastruktur gegeben, sie finden dort alles für den täglichen Bedarf. Ebenfalls am Maurer Hauptplatz finden Sie Bus- sowie Straßenbahn-Haltestellen. Da die Anlage abgesperrt ist, ist es wie ein grüne Wohnoase. Ein Nachbar ist die Schule. Wer die Wohnoase in Mauer besichtigen möchte Tel:[Tel] oder [Email] Gesamt Miete WH kalt €1082,8 Gesamt Miete WH warm €1660.- Gesamt Miete Garage €90.- Gesamt WH + Garage €1750.- Bk Miete WH ohne Heizkosten €1082,8)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

In einem modernen Neubau nahe der Breitenfurter Straße gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich durch außergewöhnlich großzügige Freiflächen: zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von12,68 m² sowie einer Terrasse mit 2,29 m². Der Grundriss bietet eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Der moderne Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: Böden: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC Küche: Vollausgestattete Küche mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschbecken WC: Separates WC Abstellraum: mit Waschmaschinenanschluss Allgemeine Informationen: 4. Stock mit Lift Außenjalousien Kein Kellerabteil Heizung / Kühlung: Zentralheizung (Deckenheizung und -kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ausstattung: · Voll ausgestattete hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) · Nassraum mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss · Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen · Terrassen und Balkone mit Betonplatten · Fußbodenheizung · Sicherheitseingangstüren · Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden Lage: · sämtliche Nahversorger im direkten Umkreis · Restaurants, Bars und Cafés fußläufig erreichbar · U6 Station Alterlaa nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt · Bus Station 13A direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WARMMIETE - Goldener Hirsch – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TRAUMTERRASSEIn ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 59,03 m²Balkon: ca. 13,18 m²Dachterrasse: ca. 63,27 m²Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.08.2026 Befristung: 5 Jahre Warmmiete: € 1.515,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 3Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 59,03m2 Wohnfläche und ca. 13,18m2 Balkon, sowie ca. 63,27m2 Dachterrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,48m2 Vorraumca. 24,66m2 Wohnkücheca. 11,37m2 Schlafzimmerca. 10,97m2 Kinderzimmerca. 4,13m2 Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 1,12m2 WCca. 2,30m2 Abstellraumca. 13,18m2 Balkonca. 63,27m2 Dachterrasse Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Warmmiete: 1.515,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich hierbei um eine große moderne Wohnung im 1. Stock im 23. Gemeindebezirk Liesing. Sie befindet sich im Karee Atzgersdorf und entspricht demnach modernsten Standards. Es gibt 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Vorraum, Wohnküche und Balkon. Eine wunderbare Wohnung und Gegend für Jungfamilien Miete: 612,42 € Betriebskosten: 399 € Ablöse: Verhandlung (Vollmöbliert) Kaution und Finanzierungsbeitrag muss mit der Genossenschaft abgeklärt werden, liegt aber wahrscheinlich im 30.000er Bereich Baujahr: 2020 Extras: Lift Waschmaschienenanschluss Waschküche Balkon (10m^2) Fahrradraum Kinderwagenraum Kellerabteil (~5m) Möglichkeit auf Parkplatz in Tiefgarage (muss mit der Genossenschaft abgeklärt werden) Öffis: S-Bahn ~10min entfernt Diverse Busse Richtung Hietzing, Meidling, Alterlaa, Liesing Umfeld: Im Karee Atzgersdorf gibt es Spielplätze einen Frisör und mehrere kleine Restaurant. Die Lokale Brauerei "100-Blumen" ist ebenfalls nah. Einkaufsmöglichkeiten gibt es innerhalb von 6min Gehweg einen Merkur, Hofer, Billa, Spar, BIPA, DM, etc... Im Weiteren Umfeld befindet sich Kindergarten, Vollksschule, Mittelschule und Gymnasium. Ein Ärztezentrum ist ungefähr 10min zu Fuß entfernt. Erholung: Abgesehen von den Spielplätzen vor der Haustür gibt es noch das Naherholungsgebiet an der Liesing. Dort werden momentan Renaturierungsarbeiten durchgeführt, also wird es dort nur noch schöner. Ca. Im Juli erhältlich. Aktuelle Bilder sind noch ausständig. Die Wohnung ist grundsätzlich Vollmöbliert, hier lässt sich über eine Ablöse verhandeln.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) mit ca. 83 m² Wohnfläche und 67 m² Eigengarten in ruhiger Lage von Wien-Liesing. Die Wohnung ist voll möbliert, verfügt über einen Garagenstellplatz und hat eine praktische Raumaufteilung mit viel Privatsphäre. Lage & Infrastruktur: ?? ? 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Liesing ?? ? 5 Gehminuten zum Riverside Shopping Center ?? ? Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe ?? ? Gute öffentliche Verkehrsanbindung, schnelle Verbindung in die Innenstadt ?? ? Grünflächen & Naherholung direkt vor der Haustür Die Wohnung wird NUR komplett möbliert vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Kirchenplatzes Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht ab 01.08.2026 eine moderne, südseitige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Balkon im 1.DG und schönem Ausblick. Im UG kann ein Garagenplatz um zusätzlich: € 126,- p.M. angemietet werden. Die gewichtete Wohnfläche von 78,27 m² setzt sich wie folgt zusammen: 59,03 m² reine Wohnfläche62,27 m² Dachterrasse13,18 m² Balkon Die Heizkosten mit Sole-Wasser-Wärmepumpe sind im Mietpreis bereits inkludiert. Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Bilder von einem ähnlchen Top im Haus, da das gegenständliche Top noch vermietet ist und teilweise um KI-Homestaging. TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft- Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung (individuell einstellbar) Vorbereitung für eine Klimaanlage (Leitungen sind vermieterseits vorbereitet, bei Wunsch können mieterseits 3 Innengeräte und das Außengerät angebracht werden) Elektrischer Handtuchheizkörper Bodengleiche Duschen bzw. eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) - im Mietpreis inkludiert Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Die Heizkostenabrechnung erfolgt pro Wohneinheit. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A. Für den täglichen Einkauf stehen Billa, Anker, Penny, Hofer, Interspar, die Premium Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Zahlreiche Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2018) in der begehrten Wohnlage Wien-Erlaa. Die Wohnung besticht durch ihre westseitige Ausrichtung mit freiem Blick. Dank der erhöhten Lage im 3. Stock profitieren Sie von besonderer Helligkeit. Die vollmöblierte Küche mit hochwertigen Markengeräten, der Einbauschrank im Schlafzimmer und Vorzimmer sowie die eingebauten Badezimmermöbel sorgen für sofortigen Wohnkomfort. Die vorhandene Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Perfekte Anbindung: Die U6-Station ist in 10 Minuten erreichbar, das Wiener Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Apotheke, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Friseur in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: • Wohnfläche: 80 m² • Terrasse: 24 m² (Westausrichtung) • Zimmer: 3 • Stockwerk: 3. Obergeschoss • Baujahr: 2018 (Neubau) • Verfügbar ab: August/September 2026 Ausstattung: • Vollmöblierte Küche mit hochwertigen Markengeräten • Einbauschrank im Schlafzimmer und Vorzimmer • Einbaumöbel im Badezimmer • Abstellraum • Klimaanlage Kosten: • Nettomiete: € 1.250/ Monat • Betriebskosten (Akonto): € 280/ Monat • Gesamtmiete brutto: € 1.530 / Monat • Optionaler Garagenplatz: + € 120 / Monat • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besichtigungstermine auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Stilvolle Wohlfühlwohnung mit Balkon!" Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in 1230 Wien Diese nahezu neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoß eines 2023 errichteten Wohnhauses bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon. Mit rund 61,39 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien geeignet. Daten & Fakten Adresse: Anton-Baumgartner-Straße 33, 1230 Wien Wohnfläche: ca. 61,39 m² Zimmer: 3 Zimmer ? Wohnzimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer Balkon: ca. 9,12 m², zugänglich vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer Stockwerk: 1. Obergeschoß, bequem mit dem Lift erreichbar Baujahr: 2023 ? technisch und optisch neuwertiger Zustand Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, Fußbodenheizung, Klimagerät, elektrische Raffstores, Sicherheitstür, dreifach verglaste Fenster, modernes Badezimmer sowie separates WC. Einlagerungsraum: Kellerabteil inklusive; Fahrradraum im Haus vorhanden. Parken: Ein Garagenplatz kann optional gegen Aufpreis angemietet werden. Heizung & Warmwasser: Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Raumaufteilung Wohn-/Essbereich (ca. 22,5 m²): offener, voll ausgestatteter Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer 1 (ca. 14,26 m²): mit begehbarer Garderobe Schlafzimmer 2 (ca. 10,25 m²): mit Zugang zum Balkon Badezimmer: mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine Separates WC: mit eigenem Handwaschbecken Flur: mit praktischen Einbauschränken Highlights - Erstbezug 2023 ? neuwertiger Zustand - Moderne Einbauküche und vielseitig nutzbare Stauraumlösungen - Fußbodenheizung mit zentraler Temperaturregelung und Klimaanlage für warme Tage - Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz - Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise und moderner Haustechnik Sehr gute Infrastruktur: Bus- und Bahnstationen in wenigen Minuten erreichbar; schnelle Anbindung an die Autobahn; Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Mietkonditionen (monatlich) Verfügbarkeit & Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Mindestmietdauer, Kaution und allfällige Nebenkosten richten sich nach Vereinbarung bzw. den gesetzlichen Vorgab... [Mehr]