Suchergebnisse für "Opernring, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen in der Nähe des Hasnerplatzes und somit auch nahe der KF Uni Graz in einem 2geschossigen Altbau. Sie teilt sich in 2 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad mit WC, 1 Küche auf, sodass die Wohnung auch hervorragend für eine 2er WG geeignet ist und auch schon genutzt wurde. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Innenhof besteht die Möglichkeit die Sonne und frische Luft zu genießen. Zu erwähnen ist, dass es nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz sind und auch die Straßenbahn in nur 2 Gehminuten zu erreichen ist. Bezug: ab 15. August 2022... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Exclusiv gastronomie restaurant in der Fußgängerzone – 1. Bezirk – Innere Stadt Restaurant in Graz Zu übernehmen. Provisionfrei Der moderne, offene Küchenbereich, mit sehr hoch Qualität von Geräte un Möbel. Diese rund 80 m² große Geschäftsfläche befindet sich in einer der besten Lagen in Graz gegenüber dem berühmten Shopping Center Kastner und Öhler. Mit 50 sitzpläzte drinnen und eine gastgarten mit 30 ca sitzpläze BEFINDEN SIE AUCH EINE KELLER 20MQ UND EINE LAGER MIT 70MQ MIT AGGREGAT Sowohl Damen als auch Herren-WCs sind im Geschäftsraum voll ausgestattet vorhanden. Das Geschäft ist mit einer Lüftungs/Heizungsanlage FERNWÄRME ausgestattet. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Geschäft. Zusätzlich ist ein trockener Keller mit ca. 20 m² und eine Lager mit 70 m² vorhanden. Registrierkassa, wein Glaser Teller, Tischtuchs, Stoff Servietten, 2000 Flaschen Wein usw.. das Lokal ist voll mit alles was man braucht es ist schon bereit für nächste tag wieder in Betrieb sein. Bewilligungen Für die Nutzung als Restaurant Ganzes Jahres Gastgarten Nutzung ohne Konzession zum zahlen. KEINE Abnahmeverträge, KEINE Verpfändungen od. Fremdeigentum. Die Kaution beträgt 6 BMM. Nutzfläche Geschäft 80,00 m² Keller ca. 20,00m² Lager ca. 70,00 m² Mietzins Geschäft inklusive BK netto € 791,00 Mietzins Keller netto € 158,21 BK Keller/Lager netto € 356,03 Gesamt netto inklusive BK 1.305,16 (zzgl. USt) Gesamt brutto 1.770€ Ablöse ist 149.000€ (Geschirr, Gastromöbel, usw) Ist alles Möbliert mit sehr eleganter Atmosphäre Unbefristet Leider muss ich schließen Weil mein Vater gestorben ist und muss in mein Heimat Sizilien zurückkehren. Bitte Nur wer interessier ist. Kontaktiren sie mit ihrem Namen und Anschrift und Telefonnummer Bitte keine Immobilienmakler oder Agentur Privat verkaufen Ablöse 149.000 TELEFONNUMMER [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Graz-Salzamtgasse, Innere Stadt, Top Lage, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 78 m², ideal für Altstadtliebhaber Diese Altbauwohnung liegt im 1. Stock und wurde in den Jahren 1952/1956 erbaut. Die Wohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet und bietet Ihnen eine perfekte Innenstadtlage. Vom Vorraum gelangen Sie über den Mittelgang in alle einzeln begehbare Räumen wie der Küche mit kleinem Essplatz sowie dem tollen Südbalkon. Die drei einzeln begehbaren Zimmer, extra Toilette und schließlich das Bad mit Wanne und Tageslichtfenster sowie der Parkettboden runden dieses Objekt perfekt ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Austragung über Radiatoren. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 90 Euro. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Straßenbahn, ideale Einkaufsmöglichkeiten wie Kaiser-Josefplatz, Jakominiplatz…, Hauptplatz… Ärzte, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…). Sollten mehrere Interessenten ein Kaufanbot abgeben wollen, so wird ein Bieterverfahren dafür stattfinden. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: Vorraum, Mittelgang, extra Toilette, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und Südbalkon Keller: 1 Lager Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Graz-Salzamtgasse, Innere Stadt, Top Lage, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 78 m², ideal für Altstadtliebhaber Diese Altbauwohnung liegt im 1. Stock und wurde in den Jahren 1952/1956 erbaut. Die Wohnung ist nach Süden und Norden ausgerichtet und bietet Ihnen eine perfekte Innenstadtlage. Vom Vorraum gelangen Sie über den Mittelgang in alle einzeln begehbaren Räume wie der Küche mit kleinem Essplatz sowie dem tollen Südbalkon. Die drei einzeln begehbaren Zimmer, extra Toilette und schließlich das Bad mit Wanne und Tageslichtfenster sowie der Parkettboden runden dieses Objekt perfekt ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Austragung über Radiatoren. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 90 Euro. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 239,60 Euro die sind in der Miete bereits inkludiert; a-Konto versteht sich. Die schöne Wohnung kann auch käuflich ( VB 320000 Euro) erworben werden. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Straßenbahn, ideale Einkaufsmöglichkeiten wie Kaiser-Josefplatz, Jakominiplatz…, Hauptplatz… Ärzte, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…). Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]. Raumaufteilung: Vorraum, Mittelgang, extra Toilette, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz und Südbalkon Keller: 1 Lager Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #barrierefrei

In sehr exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 328 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich als repräsentativer Flagship Store oder als exklusive Handelsfläche. Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten mit sehr hoher Sichtbarkeit direkt zur Kärntner Straße und Elisabethstraße. Der Zugang erfolgt über die Kärntner Straße. Die Wünsche des neuen Mieters bezüglich Ausstattung etc. können berücksichtigt werden. INFRASTRUKTUR - Wien, Innere Stadt - Kärtner Straße - Elisabeth Straße - Oper U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 Bus: 2A, 4A Kaution: 3-6 BMM Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich in diese TOP- Geschäftsfläche in bester Lage. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 11480 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1456,32 zzgl 10% USt. Heizkosten € 426,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1378,91 Gesamtbetrag € 14741,63 Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (= ca. 3. OG) eines schönen Altbaus und wurde vor ca, 7 Jahren komplett und sehr hochwertig saniert und umgebaut. Die Wohnung ist mittels eines Lifts erreichbar. Zur Verfügung stehen 1 Diele, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, 1 hochwertig eingerichtete Küche mit Essbereich. Über eine Treppe kommt in die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird und von dort gelangt man auf die Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bleibt auf Wunsch ablösefrei voll möbliert, wobei sogar teilweise Geschirr vorhanden ist. Miete inkl. BK und HK: ? 799,... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 105 m² in einer zentral gelegenen Seitengasse, ganz in der Nähe von Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Hauptplatz. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Schlafzimmern, ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Das Wohnhaus im Herzen von Graz bietet Kellerabteile und Fahrradabstellplätze im Innenhof. Raumaufteilung • Vorraum • Ca. 8 m² große Küche inkl. Küchenblock mit Geräten (inkl. Geschirrspüler) und Fenster • Drei separat begehbare Zimmer (Ca. 21 m², 21 m² und 25 m²) • Bad mit Duschkabine + Badewanne (!), zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC, Boiler und Fenster • Kellerabteil Lage Klosterwiesgasse/ Mondscheingasse: Jakominiplatz, Hauptplatz, Kaiser-Joseph-Platz und das Naherholungszentrum Augarten ebenso wie der Murkai sind zu Fuß erreichbar; Nähe TU und Finanzamt. Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Billa, Bipa, Bäckerei, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar); Straßenbahnen und Busse am Jakominiplatz in wenigen Schritten erreichbar; PKW: blaue Zone. Mietkonditionen • Mietdauer: befristet • Gesamtmietzins: € 1.170, (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 290, und die gesetzliche Ust.) • Heizkosten-Akonto (Fernwärme): Direktverrechnung mit der Firma Messtechnik (dzt. ca. € 190, ) • Kaution € 3.500, • Provisionsfrei... [Mehr]

#Zinshaus

Einer unserer Klienten befindet sich auf der Suche nach einem geeigneten Zinshaus, das zum Kauf zur Verfügung steht. Interesse hat unser Klient an einem Zinshaus ab rd. 500 m², gerne auch größer. Bevorzugt werden Grazer Objekte, aber auch im Bereich Graz-Umgebung sowie umliegenden Bezirken befindliche Zinshäuser.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #barrierefrei

Direkt am Jakominiplatz, im Grazer Stadtzentrum stehen derzeit im ausgebauten Dachgeschoss 1-2 Zimmer - Wohnungen mit separater Küche zur Vermietung. Die Wohnungen eignen sich ideal für Pärchen, Kleinfamilien, oder als Wohngemeinschaft. Wohnung Top 3: Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich Wohn/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCMietkosten: Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 435 Euro Betriebskosten: 152,55 Euro Kaltwasser: 9,49 Euro Zentralheizung: 115,26 Euro Umsatzsteuer: 82,76 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich diekt am Jakominplatz, im ersten Grazer Bezirk. Die Innere Stadt ist jener Teil, der die historische Altstadt mit Schloßberg und Stadtpark enthält. Der Jakominiplatz ist einer der größten Plätze in der Landeshauptstadt Graz Er liegt im Süden des ersten Stadtbezirks Innere Stadt. Verkehrsanbindung: Alle Straßenbahnlinien, sowie zehn Buslinien haben hier ihren Halte- und Umsteigepunkte. Hinzu kommen noch zahlreiche Regionalbuslinien und die Nachtbuslinien (Grazer Nightline). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse FFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. JETZT ANFRAGEN! PROVISIONSFREI! City Lage - schöne Dachgeschosswohnung mit separater Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <1.000m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <475m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <50m Bank <125m Post <200m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <850m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

Dieses komplett sanierte elegante Altstadthaus in Grazer Toplage ist das ideale Gebäude für Bürozwecke, eine Anwaltskanzlei oder Ärztezentrale. Das ca. 120 m² große Gebäude besteht aus 10 Zimmern und ist ausgestattet mit Kassettenparketten, hohen Räumen mit eleganten Flügeltüren, einer großen Teeküche, sowie zwei Bädern. Das 1. OG bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ist ebenso mit Kassettenparketten oder Fliesen, einem offenem Kamin, einem Bad mit Wanne mit vergoldeten Armaturen und einem großen Balkon, mit Blick in den absolut ruhigen und grünen Innenhof, ausgestattet. Im 2. OG bietet ein ausgebauter Dachstuhl genügend Platz für die gesamte Ablage und hat einen großen Gesellschaftsraum, ebenfalls mit einem offenen Kamin. Das Stiegenhaus ist in Marmor ausgeführt und auf Wunsch kann ein Stiegenteppich von Vermieterseite gelegt werden! Das Haus ist komplett unterkellert, z.B. Weinkeller e.t.c. Ein kleiner Innenhof steht auch zur Verfügung. Heizung: Zentral mit Infrarotpanelen Miete: € 3.500. + € 400. BK inkl. Heizungspauschale + 10% UST oder als Büro 20% UST EA in Arbeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 430 Gesamtbetrag € 4330... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

RARITÄT! Hohe Decken, großzügige Räume und fast deckenhohe Altbaufenster gewünscht? Diese Wohnung hat das alles zu bieten - und noch mehr! Die ca. 100m² große, leicht sanierungsbedürftige Altbauwohnung wird in der Pestalozzistraße wird zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Familien,- und Pärchen, die sich ihre Wünsche vom Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Besonders attraktiv ist die Wohnung durch die gute Lage in Graz als auch der sehr großzügig gestaltete Grundriss der Wohnung. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 101,50m² + Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Badezimmer mit WC, zusätzlich getrenntes WC + großes Bad mit Fenster und Platz für Dusche und Badewanne + 1. Stock ohne Lift + inkl. Kellerabteil + Heizung: Ferngas (Kosten je nach Verbrauch) + neuwertige Küche + in unmittelbarer Umgebung: Augarten, Jakominiplatz, Busverbindungen Zwei offene Sanierungsdarlehn werden noch bis [Tel] sowie [Tel] zurückbezahlt, wodurch sich die monatliche Rate um 186,18€ verringert! Ich freue mich über eine Besichtigung der Wohnung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie lieben das Getümmel in der Grazer Innenstadt - die gemütlichen und eilandenden Gastgärten - das charmante Flair der Grazer Altstadt? Dann ist diese grosszügig aufgeteilte aber sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses im 1. Bezirk – in bester Grazer Innenstadtlage! Der sehenswerte Innenhof wurde erst vor kurzem von der Stadt Graz saniert. Sie verfügt derzeit über 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, einen separaten Abstellraum mit ca. 5m² sowie einen ca. 190 m² Spitzboden. Hier können Ihre Wohnträume wahr werden! Durch den Einbau von grosszügigen Fensterflächen sowie der Errichtung einer Dachterrasse verleihen Sie der Wohnung ein neues Wohngefühl. Der Einbau eines Fahrstuhls ist bereits geplant. Parkmöglichkeiten sind durch die umliegenden Tiefgaragen (z B Pfauengarten) gegeben. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben, schlendern Sie durch die Grazer Innenstadt, spazieren Sie auf den Grazer Schlossberg, besuchen Sie die zahlreichen Bauernmärkte, div. Bars und Cafes, öffentliche Verkehrsmittel uvm. alles fussläufig erreichbar! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich würde mich sehr über eine Kontaktaufnahme freuen.... [Mehr]