Suchergebnisse für "3012 wolfsgraben grund privat"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Planungsidee laut Inserat Flachdach 130 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 130 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | mit einkalkulierten Grundstück mit 591 qm in Wolfsgraben | Garagenaufpreis ca. 28.000,- | Kelleraufpreis ca. 75.000 Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards *(Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Das Haus wird nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Fenster und Türen werden ebenso nach Ihren Wünschen an Garten & Terrassen angepasst. Die Innenräume können Sie ebenso gerne mitgehalten. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 42.000,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Holzriegelbau• Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung• Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter• Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz• hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

ca. 173 m² beheizbare Halle als Lager, Werkstatt etc. Eingang durch Doppeltüre, (keine Nutzung als Garage möglich!) inkl. Benutzung Toilettenanlage befristet auf 10 Jahre inkl. Verlängerungsmöglichkeit Mietzins: € 1.211, (inkl. MwSt.) Betriebskosten: € 173, (inkl. MwSt., Kanal und Feuerversicherung) Gas, Wasser, Strom separat nach Verbrauch Kaution: € 4.150, Der zu vermietende, nördliche Hallenteil liegt nach Osten ausgerichtet, von der B13 kommend an der Ortseinfahrt der malerischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben, unmittelbar hinter dem Wirtshaus Oliver und nur wenige Meter vom Wirtschaftspark Wolfsgraben entfernt. Die Halle wurde in den 1970er Jahren eigentlich als Schwimmhalle errichtet. Mangels spezifischer Nutzung wurde das Schwimmbecken später jedoch abgedeckt und die Halle geteilt. Beiden Mietern der Halle (der kleinere, südliche Hallenteil ist bereits vermietet) steht die im Westen angeschlossene Toilettenanlage zur Benutzung zur Verfügung. In der stetig wachsenden Gemeinde Wolfsgraben stehen über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomiebetriebe, eine Vinothek und, im neuen Wirtschaftspark Wolfsgraben, Post und Gemeindeamt zur Verfügung. Zum äußerst beliebten Naherholungsgebiet Wienerwaldsee gelangt man mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden (Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanschluss Richtung Wien sowie nach Wien Liesing über Breitenfurt gibt es regelmäßige Busverbindungen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.384, und beinhaltet die MwSt., den Hauptmietzins und die Betriebskosten (Kanal und Feuerversicherung). Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas, Wasser sowie Müllgebühren werden gesondert verrechnet. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 (bzw. 3 bei gewerblicher Miete) zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller

Wohnfläche: ca. 126 m² (EG+DG) Grundstücksgröße: ca. 1.141 m² Dieses Jahrhundertwendehäuschen liegt auf einem nahezu ebenen Grundstück in der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß. Die Ebenen sind jeweils separat von außen begehbar. Der ca. 16 m² große Teilkeller ist mit dem Erdgeschoß durch ein Treppenhaus verbunden. Das Erdgeschoß ist sowohl über die Küche als auch über den Flur im Hintereingang zu betreten und unterteilt sich in 4 großzügige Zimmer. Von der Küche gelangt man in ein Stiegenhaus und weiter in den Teilkeller. Eine außenliegende, massive Holztreppe führt ins ausbaubare Dachgeschoß, wo sich Vorzimmer, Küche, zwei Dachböden, zwei Zimmer und Ost-Balkon befinden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren im Erdgeschoß und über einen Einzelofen im Dachgeschoß. Anschlüsse für Telefon, Internet und SAT sind bereits vorhanden. An der westlichen Hausfront wurde nachträglich ein separat begehbarer, zweigeschoßiger Holzschuppen errichtet, der sich bis zur Unterkante des Dachgeschoßes erstreckt. Geräteschuppen und Werkstatt an der südlichen Grundgrenze runden das Stauraumangebot ab. Die malerische Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben bietet zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 369.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Planungsidee laut Inserat Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 140 qm | 4 - 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | mit Eigengrund ca. 295 qm in Wolfsgraben | Garagenaufpreis ca. 28.000,- | Kelleraufpreis ca. 75.000 Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open endindividuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 45.600,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Planungsidee laut Inserat Doppelhaus | Ziegelmassiv | Wohnfläche 114 qm | auch 134 qm möglich | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | mit Eigengrund ca. 295 qm in Wolfsgraben | die Garagen sind wie im Plan gezeigt nicht möglich | die Stellplätze werden neben dem Haus geplant | Musterdoppelhaus das auf das Grundstück angepasst wird Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis open endindividuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 45.600,-Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK IN EINER GUTEN WOHNLAGE IN 3012 WOLFSGRABEN EZ: 1218, KG: 01909 Grundstücksnummer: 61/139 Grundstücksgröße: 1.444 m² Verbaubar 35 % Bauweise o, k Bauklasse I, II Eine Planung für 3 Reihenhäuser ist eingereicht. Sehen Sie auch die Bebauungsbestimmungen unter den Bildern. Busstation vor der Haustür! Linien 253, 254, 453 und 458 Kaufpreis: € 280.00,00 lastenfrei AUCH SHARE DEAL möglich! ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 7555... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Das Haus wird Schlüsselfertig inkl. Fundament Platte angeboten. Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbolbilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiven Bauweise (Ziegel) sowie der Anbau einer weiteren Garage / Carport. Die Wohnfläche ist 150m², Garage 40m² und das Grundstück 1149 m². Der Bauträger errichtet Ihnen auch, ein nach Ihren wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis oder ein anderes aus unserem Katalog unter www.mass.haus. Für weitere Informationen und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Hr. Daniel, [Tel], [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

TRAUMAUSBLICK IN SONNIGER SIEDLUNGSLAGE Die Liegenschaft mit SO-Ausrichtung unterteilt sich in eine rechteckige, großteils ebene Bauparzelle und daran anschließend Grünland im Ausmaß von ca. 3.275 m². Die Bebauung hat in offener Bauweise, Gebäudehöhe 5 m hangseitig/8 m talseitig zu erfolgen, bei max. 245 m² verbaubarer Fläche für das Hauptgebäude. Ein Nebengebäude mit max. 70 m² kann zusätzlich errichtet werden. Vor Baubeginn ist eine Aufschließungsabgabe in der Höhe von ca. € 21.830, an die Marktgemeinde Wolfsgraben zu entrichten. In Wolfsgraben stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man im nahen Untertullnerbach, weitere Infrastruktureinrichtungen gibt es in den umliegenden Gemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter [Tel]. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Beschreibung der Lage: Die zweigeschossige Villa liegt in idyllische Waldrandlage mitten im Grünen. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Beschreibung der Lage: Die zweigeschossige Villa liegt in idyllische Waldrandlage mitten im Grünen. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze und dass die Wiener Innenstadt nur ca. 25 km vom Grundstück entfernt liegt, ist nur eines der vielen Highlights, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Bei dieser Lage kommt man in den Genuss vom Besten aus beiden Welten. Zum einen, jederzeit über die Annehmlichkeiten der Großstadt Wien verfügen zu können, bzw. berufliche Intrastruktur zu nutzen und gleichzeitig in der wunderschönen Natur des westlichen Wienerwalds zu residieren. Gerade der westliche Teil des Wienerwalds hat in dieser Hinsicht in den letzten Jahren besondere Beliebtheit erlangt. Die Villa selbst ist in einem ‚Natura 2000'-Schutzgebiet positioniert. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 5,5 Hektar liegt an den Süd/Ost-seitigen Hängen vom "Roppersberg", einem ca. 507 m hohen Hügel im Wienerwald, mit der dafür typischen Natur - Mischwald (Kirschholz, Buche, Birke) und saftigen Wiesen. Hinsichtlich Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 13 (B13) eine sehr rasche Erreichbarkeit auf beide Seiten gegeben - sowohl in Richtung Wien, als auch in den Westen über die Westautobahn (A1). Beschreibung der Villa: Die im Jahr 1896 vom renommierten Stadtbaumeister Johann Kernast errichtete Immobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 180 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei Geschosse. Dieses Haus ist fast völlig unterkellert. Diese außergewöhnliche Villa imponiert mit einer einzigartigen Optik! Durch den unverwechselbaren Charme, im Stil der Jahrhundertwende, ist sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch bei den vielen Kleinigkeiten im Innenbereich deutlich die Liebe zum Detail erkennbar. Im Obergeschoss kann man in gemütlicher Atmosphäre die unvergleichliche Natur von der großen Terrasse, aber auch von einem zentral gelegenen Balkon genießen. Folgende Merkmale zeichnen das Innere des Hauses besonders aus: Stilvolles zentrales Vorzimmer und Stiegenhaus mit Steintreppe, doppelläufig mit Zwischenpodest und exquisitem Schmiedeeisen-Geländer Großer Salon mit originalem Holzdielenboden, teilweise Wandmalereien, dekorativem Kachelofen und einer abgesetzten Vollholz-Sitzecke samt großem Vollholz-Esstisch Wertvolle Butzenscheibenfenster an zahlreichen Türen Kassettendecken in mehreren Räumen Mehrere stilvolle Kredenzen und weitere originale Vollholzmöbel Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1725069? access Key=5e24 Diese einzigartige Immobilie ist etwas ganz Besonderes! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Rarität! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Garten

BEHEIZTE LAGERHALLE ca. 170m² (ca 12,5m x ca. 13,8m) BODENBELASTUNG: ca. 250kg/m² auch verstärkbar FLÄCHEN: Lagerhalle mit Oberlichten ca. 170m² (ca 12,5m x ca. 13,8m), Sanitärbereich, WC, Freifläche für Parkplätze und Gartenanteil nach Erfordernis Mieter, LKW-Anlieferungsmöglichkeit MONATL. KOSTEN: Miete Eur 1.200, inkl. USt. zzgl. Betriebskosten Eur 180, zzgl. verbrauchsabhängiger Kosten Gas, Wasser, Strom Mietdauer: befristet Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% Ust LAGE: ca. 15 Automin. nach Preßbaum, Autobahnauffahrt A1, ca. 20 Automin. nach Purkersdorf, 1140 Wien, Auhofcenter OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel [Tel] Der Verkäufer wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #gefördert #ruhig

Charmante Maisonette | Balkon | Garten | Panoramagrünblick Verkauft wird eine im 1. Stock und Dachgeschoss liegende Maisonette, mit unverbaubarem Panoramablick in Grünruhelage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse liegenden Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je 4 Wohneinheiten. Der zum Wohnungseigentum gehörende Gartenanteil befindet sich hinter den Häusern. Ebenso ein Schwimm-Biotop, welches allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht. Die sonnige Wohnung präsentiert sich wie folgt.1. STOCK2 Vorräume Bad | Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster Küche | komplett WC | extra3 Zimmer DACHGESCHOSSVorraum Abstellraum Schrankraum Bad | Dusche, WC1 Zimmer Zum Kaufpreis von € 266 000, kommt eine offene Wohnbauförderung von € 15 295, | Stand 03/2020, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann. Auszahlung oder Rückzahlung | bisher halbjährig € 453, . Betriebskosten: 248, Kaufpreis inkl. WBF: € 281 295, Provision inkl. USt.: € 10 126,62Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Die nähere Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer [Tel] oder [Email] Objektnummer: O2100137109... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Hanglage mit Aussicht. Die Gemeinde Wolfsgraben liegt auf ca. 323 m Seehöhe im Bezirk St.Pölten in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Teil, im Heimbautal, östlich der Laaber Straße (Langseiten). Das leichte Hanggrundstück stellt einen durchschnittlich 31 m breiten Bauplatz dar. Die Straßenfronten messen im Osten rund 41 m und im Westen etwa 25 m. Die Tiefe misst ca. 90 m. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, Wohndichteklasse a (bis 60 Einwohner/ha) offene Bebauungsweise der Bauklasse I, II (bis 8 m) gassenseitig im Osten ist ein 5 m breiter Vorgarten einzuhalten. Die öffentlichen Anschlüsse wie Kanal, Gas, Strom und Wasser sind straßenseitig eingerichtet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Provision: 3.00 % Objektnummer: 2000/28527... [Mehr]