provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses in Salzburg/Nonntal und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Eine optimale Raumaufteilung in Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein separates WC bietet Ihnen größtmöglichen Freiraum. Ein weiteres Highlight ist der Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Eine Terrasse und ein Balkon laden bei Schönwetter zum Relaxen an der frischen Luft ein. In der hauseigenen Tiefgarage steht den zukünftigen Bewohnern ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für den notwendigen Stauraum. LAGE Im Thumegger Bezirk, einer der beliebtesten Wohngegenden die Salzburg Stadt vorzuweisen hat, entsteht diese Neubauwohnung der besonderen Art. Der Wohnbau integriert sich hervorragend in die naturbelassene Umgebung. Idylle wird hier groß geschrieben: der unverbaute Ausblick auf Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses in Salzburg/Nonntal und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Eine optimale Raumaufteilung in Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein separates WC bietet Ihnen größtmöglichen Freiraum. Ein weiteres Highlight ist der Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung führt. Eine Terrasse und ein Balkon laden bei Schönwetter zum Relaxen an der frischen Luft ein. In der hauseigenen Tiefgarage steht den zukünftigen Bewohnern ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für den notwendigen Stauraum. LAGE Im Thumegger Bezirk, einer der beliebtesten Wohngegenden die Salzburg Stadt vorzuweisen hat, entsteht diese Neubauwohnung der besonderen Art. Der Wohnbau integriert sich hervorragend in die naturbelassene Umgebung. Idylle wird hier groß geschrieben: der unverbaute Ausblick auf die Festung Hohen Salzburg, auf die Salzburger Berge sowie auf die umliegenden Grünflächen gewährleisten erholsame Stunden in Ihrem Eigenheim. Zu beliebten Ausflugszielen in der Gegend zählen unter anderem das Schloss Leopoldskron, sowie der Hans-Donnenberg-Park, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet und an Schönwettertagen zu zahlreichen Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Altstadt ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Kein Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage. Das zentrale Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großzügig geschnittenen Wandeinlass, der zustätzliche Abstellfläche bietet. Von hier aus sind Bad, Gästetoilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche zentral begehbar. Die Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Gefrierschrank ausgestattet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in das auch vom Schlafzimmer aus begehbare Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist mit knapp über 40m² äußerst großzüzig geschnitten und wird über drei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Kein Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage. Das zentrale Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großzügig geschnittenen Wandeinlass, der zustätzliche Abstellfläche bietet. Von hier aus sind Bad, Gästetoilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche zentral begehbar. Die Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Gefrierschrank ausgestattet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in das auch vom Schlafzimmer aus begehbare Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist mit knapp über 40m² äußerst großzüzig geschnitten und wird über drei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt. Abgerundet wird die Wohnung mit einem, hofseitig ausgerichteten, kleinen aber gemütlichen Balkon. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Wohnung liegt im historischen Zentrum der Stadt Salzburg nur einen Steinwurf vom Salzburger Dom entfernt. In Gehweite der Liegenschaft finden Sie mehrere Nahversorger und eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die O-Bus-Lienien 3,5,6 und 7 sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es besteht die Möglichkeit für PKW-Fahrer eine Anrainerparkgenehmigung beim Magistrat der Stadt Salzburg zu beantragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Gesc Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Am Fuße des Festungsbergs gelangt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die neue renovierte Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Parsch am Fuße des Kapuzinerbergs in ruhiger Lage. Die Altstadt kann sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Des weiteren befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Banken, etc.) in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Größe der Wohnung beträgt 79,09 m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, einem geräumigen Vorraum, Bad, WC und 2 Balkonen. Tagsüber können Sie auf einem Balkon die Sonne genießen. Der rückseitig gelegene Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich und eignet sich beispielsweise zum Wäscheaufhängen. Die Wohnung ist über ein paar Stufen im äußeren Zugangsbereich erreichbar. Im Haus selbst befindet sich ein Aufzug, der Sie in das 1. OG befördert. Weiters ist in der Miete ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich. Der Immobilienma Die neue renovierte Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Parsch am Fuße des Kapuzinerbergs in ruhiger Lage. Die Altstadt kann sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Des weiteren befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Banken, etc.) in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Größe der Wohnung beträgt 79,09 m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, einem geräumigen Vorraum, Bad, WC und 2 Balkonen. Tagsüber können Sie auf einem Balkon die Sonne genießen. Der rückseitig gelegene Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich und eignet sich beispielsweise zum Wäscheaufhängen. Die Wohnung ist über ein paar Stufen im äußeren Zugangsbereich erreichbar. Im Haus selbst befindet sich ein Aufzug, der Sie in das 1. OG befördert. Weiters ist in der Miete ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig n In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Salzburg - Aigen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente, ein Sonnenbalkon und der große Garten mit Salettl machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 88,20 m² 1. OG mit Lift Zimmer: 3 2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung (separat pro Raum regulierbar), elektrische Außenrollos Balkon: ca. 15,39 m², sonnige Südwestausrichtung Garten: ca. 178 m², Südwestausrichtung, mit Salettl und Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss Küche: voll ausgestattete DAN-Küche Bad: mit Fenster, Email-Stahlwanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Bidet, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Gemauertes Kellerabteil: ca. 4,32 m² 2 Tiefgaragenstellpl In bester Lage in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente, ein Sonnenbalkon und der große Garten mit Salettl machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 88,20 m² 1. OG mit Lift Zimmer: 3 2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung (separat pro Raum regulierbar), elektrische Außenrollos Balkon: ca. 15,39 m², sonnige Südwestausrichtung Garten: ca. 178 m², Südwestausrichtung, mit Salettl und Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss Küche: voll ausgestattete DAN-Küche Bad: mit Fenster, Email-Stahlwanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Bidet, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Gemauertes Kellerabteil: ca. 4,32 m² 2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss Strom, Heizung und Wasser sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Die Versorgung erfolgt über Salzburg AG-Wärme-Direkt-Service und wird separat verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Liefering - der beliebte Stadtteil, auch das "Dorf in der Stadt" genannt, bietet alles: beste Infrastruktur mit Nahversorger und Bushaltestellen in fußläufiger Distanz und eine optimale Verkehrsanbindung - inklusive S-Bahn und Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen - sowie ein vielfältiges Angebot für Einkauf und Freizeit. Der Europark ist in wenigen Fahrminuten erreicht, in die Salzburger Altstadt sind es nur ca. 10 Autominuten. Die Salzachseen und der Lieferinger Badesee befinden sich in nächster Umgebung, ebenso die bekannte Veranstaltungsstätte Salzburg Arena. Auch nach Freilassing ist es nur ein Katzensprung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick in begehrter Stadtlage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die elegante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, eines im Jahr 2015 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug (Lift) erreichbar. Die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort im Quartier Riedenburg besonders attraktiv. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Terraase mit ca. 8 m² und Balkon mit ca. 3 m² überzeugt durch ihre helle und offen gestaltete Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (samt Geräten, inkl. Geschirrspüler) , die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen g Wohnen mit Weitblick in begehrter Stadtlage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die elegante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, eines im Jahr 2015 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug (Lift) erreichbar. Die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort im Quartier Riedenburg besonders attraktiv. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Terraase mit ca. 8 m² und Balkon mit ca. 3 m² überzeugt durch ihre helle und offen gestaltete Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (samt Geräten, inkl. Geschirrspüler) , die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den Parkettböden ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Die beiden Zimmer bzw. Schlafräume sind perfekt geschnitten u nd verfügen jeweils über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer . Während eines der Bäder mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite über Badewanne und WC. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum, der neben dem Kellerabteil für ausreichend Stauraum sorgt. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche/ Küchenzeile (eingerichtet), 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (1 davon mit Badewanne und Dusche, 1 davon mit Badewanne und WC); sonnige Terrasse, Balkon, Kellerabteil Ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz für € 115,- netto zzgl. USt. und BK = Gesamt: € 198,10 zusätzlich anzumieten. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung - Fußbodenheizung (Fernwärme), mit Direktverrechnung der Kosten mit dem Versorgungsunternehmen. TV- und Internet-Anschluss (Salzburg AG) sind vorhanden. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an max. 3 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechende Nachweise erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung bevorzugt. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Mönchs- und Rainbergs erstreckt sich das exklusive, äußerst zentral gelegene Viertel Riedenburg, das nur ein Felstunnel, das Sigmundstor, von der malerischen Altstadt trennt. Viele prächtige, auch zum Teil geschichtsträchtige Bauten und Gärten sind für das Bild dieser begehrten Wohnlage prägend - definitiv eine Traumwohnlage für diejenigen, die ein neues Zuhause in Zentrumslage sowie mit hohem Wohnkomfort und Wohlfühlumgebung suchen, nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus und damit vom Kern der Salzburger Altstadt (Getreidegasse etc.) entfernt. Egal, ob Kulinarik, Kultur oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs - hier liegt alles in fußläufiger Entfernung. Zudem befinden sich O-Bus-Haltestellen in direkter Umgebung. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist hier jedenfalls garantiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Salzburg Lehen Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und mit 4 m² Westbalkon befindet sich im 2.Lifstock Die Aufteilung: Vorraum Kabinett WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche und Balkon Küche kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben, Ablöse € 1.250,- Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² KEIN PARKPLATZ!!!!!!! Parken ist auf der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist für MAXIMAL 2 PERSONEN geeignet!!!! Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.263,66,- + Strom Kaution: 3 MM = € 3.790,- Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß g Salzburg Lehen Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und mit 4 m² Westbalkon befindet sich im 2.Lifstock Die Aufteilung: Vorraum Kabinett WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche und Balkon Küche kann gegen Ablöse in der Wohnung verbleiben, Ablöse € 1.250,- Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² KEIN PARKPLATZ!!!!!!! Parken ist auf der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist für MAXIMAL 2 PERSONEN geeignet!!!! Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.263,66,- + Strom Kaution: 3 MM = € 3.790,- Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte die ausgefüllte Mietselbstauskunft. Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 263,66 Umsatzsteuer € 90,91 Gesamtbetrag € 1263,66 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

STILVOLL WOHNEN IN ALTSTADTNÄHE. Ab August steht diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Wohnhaus in der Nähe vom Schloss Mirabell zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Die rund 66 m² Wohnfläche umfassen eine kleine Küche mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses Wohnangebot ab. Besondere Highlights dieser Wohnung sind neben der guten Raumaufteilung, die überaus zentrale Lage und die hellen Wohnräume. Lage: Das Andäviertel ist ein Stadtteil im Nordosten von Salzburg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. In diesem Viertel finden sich zahlreiche Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten. Die Bewohner des Andäviertels profitieren von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind viele öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Viertel ist auch für seine grünen Parks und Erholungsgebiete bekannt, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Insgesamt bietet das Andäviertel eine angenehme und lebendige Wohngegend für Menschen jeden Alters. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteausstattung > Parkettböden in den Wohnräumen > Badezimmer mit Dusche > Großzügige Wohnräume > Kleiner Abstellraum > Kellerabteil... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 80 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer über den kleinen Balkon für den ersten Kaffee bis zum gemütlichen Bad. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt. AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 1.320 Nettomiete EUR 132 10 % USt. EUR 206 Betriebskosten-Akonto EUR 1.658 GESAMT RAUMPROGRAMM Flur/Garderobe, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Balkon, Abstellraum, Duschbad mit WC, 2 extragroße Schlafzimmer. Lage: Die Elisabeth-Vorstadt ist ein urbaner, zentraler Stadtteil Salzburgs - lebendig, gut angebunden und geprägt von historischem Stadtcharakter. Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt nur einen Steinwurf entfernt: kleine Cafés, feine Bäckereien, Nahversorger und die schnelle Verbindung in die Altstadt machen diesen Standort ideal für alle, die mitten im Geschehen sein möchten. Die zentrale Lage bringt dabei eine gewisse städtische Geräuschkulisse mit sich - ein stimmiger Preis für urbanes Wohnen mit klassischem Altbauflair.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Lage: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan. Die Salzburger Altstadt ist in nur ca. 20 Gehminuten bzw. rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet somit eine ideale Nähe zum historischen Zentrum. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Kurzparkzone (diese Parkzone bietet die Möglichkeit für eine Ausnahmegenehmigung für Bewohner: innen). In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Penny und Billa. Zudem sorgt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen - etwa Restaurants wie "Fit Smart Food" sowie Kosmetikstudios, Frisöre - für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Ausstattung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine flexible Nutzung durch verbundene Raumstruktur - ideal etwa für Wohnen und Arbeiten oder individuelle Raumkonzepte. - 3-Zimmer mit gut nutzbaren Größen - Erdgeschosslage - komfortabel und leicht zugänglich - Badezimmer saniert und mit Dusche ausgestattet - Einbauküche vorhanden Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]