provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Linz(Stadt) mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Linz Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Landwiedstraße 118 in Linz. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gemütlichen Balkon - ideal für Singles oder Paare. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 60,71 m² Zimmer: 2 Loggia vorhanden Aufzug im Haus Tiefgarage extra: €103,71 im Monat Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 60,71 m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und sorgt für komfortables Wohnen, und mit einem Tiefgaragenstellplatz, wodurch sich die Parkplatzsuche in der Stadt erübrigt. Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 60,71 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumstruktur: Vorraum / Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Vorteile der Wohnung Durchdachter Grundriss - optimale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon Separates WC - zusätzlicher Komfort im Alltag Lift im Haus - barrierearmer Zugang zur Wohnung Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht in der Mietkosten einberechnet) - komfortables Parken ohne Parkplatzsuche Attraktive Wohnlage in Linz mit guter Infrastruktur Ideal für Singles oder Paare Kosten: Miete: € 908,38 monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.) Tiefgaragenplatz: € 103,71 monatlich Kaution: € 4.048,36 Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar. Die Lage in Linz bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.05.2026- befristet auf 5 Jahre Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünanlage im Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Lage ist sehr zentral aber dennoch ruhig: Bahnhof, Straßenbahn, Bus sowie auch die Autobahn erreicht man im Nu. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Wohnung in der Humboldtstraße 20, bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig, im 3. Liftstock in einem gepflegten Haus. Gasetagenheizung, eingebaute Küche mit Kochherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, eingebaute Schränke im Vorzimmer. Kein Parkplatz, Parken auf der Straße mit Bewohnerparkkarte. Außenrollos an allen Fenstern. Miete 530,-€, nicht verhandelbar!!! BK 255,98, sonstige Kosten: Warmwasser und Heizung ca. 32 €, Strom: 34 €, nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre, Kaution: 2000,- €, Kontakt per E-Mail... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese moderne, großzügige 90 m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit einem Wald direkt vor der Haustür und nur 10 km vom Zentrum von Linz entfernt im südlichen Stadtteil von Linze - Ebelsberg. Sie ist ideal für bis zu 3 Personen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt benötigen. Die helle und stilvolle Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende. Die Unterkunft Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett und einem begehbaren, offenen Kleiderschrank ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, während das WC praktisch vom Badezimmer getrennt ist. Das helle Wohnzimmer lädt mit einer bequemen Couch, die auch als Schlafmöglichkeit für eine dritte Person dient, zum Entspannen ein. Ein Fernseher, ein Schreibtisch und ein Fitnessgerät sorgen dafür, dass Sie sowohl arbeiten als auch trainieren können. Die vollausgestattete Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen benötigen, und der große Esstisch ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Der geräumige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die ruhige Lage im Grünen ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während Sie gleichzeitig durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in nur 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit der Straßenbahn das Zentrum von Linz erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1,1 km entfernt. Vor der Wohnung stehen Ihnen bis zu drei kostenlose Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

Die 2-Zimmerwohnung mit Blick auf die Wienerstr. liegt im EG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Auf ca. 38 m² befindet sich eine Wohnküche, ein großer Wohn-/Schlafraum (abgetrennt) sowie eine Dusche/WC. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet. Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Parkplätze sind in der Kurzparkzone verfügbar. Fahrräder können über den hinteren Eingang Innenhof direkt beim Wohnhaus abgestellt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit - vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel - modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus - elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung "live" ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort - das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche - sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €726,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €86,27 Gesamtbetrag €949 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz – Am Bindermichl 41, Top 15Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (Top 15) eines Mehrparteienhauses am Bindermichl. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den verglasten Balkon (Loggia) mit schönem Ausblick ins Grüne sowie ihre ruhige und zentrale Lage in Linz. Die Wohnfläche beträgt rund 52,17 m², zusätzlich steht eine ca. 5 m² große Loggia zur Verfügung Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Helle, freundliche Räume Badezimmer mit Dusche Loggia mit Verglasung und Blick ins Grüne Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Kellerabteil vorhanden Haus mit Lift Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Bindermichl, einem beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Bindermichl-Park und die A7-Anbindung sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige und Paare. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Aufzug, Kabel-TV & USt: € 645,24/ Monat Kaution/Baukostenzuschuß: € 2.580,96Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Klinik <2.550m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <2.000m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <25m Polizei <1.975m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.450m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <275m Flughafen <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im 1. OG mit Lift. Der großzügige Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer, das moderne Bad und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Loggia lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eckdaten • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad • WC • Vorraum • Loggia • Kellerabteil Mietzins pro Monat Hauptmietzins EUR 560,91 inkl. gesetzl. USt. Betriebskosten EUR 158,62 inkl. gesetzl. USt. Gesamtmietzins EUR 719,53 inkl. gesetzl. USt. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietvertragsbeginn: ab sofort Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten Lage Aufgrund der ausgesprochen zentralen Lage und die damit verbundene, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt gegenüber) ist die Wohnung sehr gut für Berufstätige, Studenten, Pensionisten geeignet. Auch die Straßenbahn und der Linzer Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie flexibel und schnell ans Ziel kommen. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Sport-/Freizeitenrichtungen in unmittelbarer Nähe. Habe ich Ihr Interesse an der Wohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit - vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel - modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus - elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung "live" ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort - das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche - sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 📞 [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten €121,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €77,18 Gesamtbetrag €849 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 121,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,18 Gesamtbetrag € 849 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die nächsten 42 Mietwohnungen im Projekt Ebelsdorf / Sommerfeld stehen ab Oktober 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald auch für Sie? In den beigefügten Unterlagen finden Sie: • den Wohnungsgrundriss • den Lageplan Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Die Visualisierung im Anhang zeigt Ihnen schon jetzt, wie stilvoll Ihr neuer Kochbereich aussehen wird. Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Wenn Sie sich die Ausstattung „live“ ansehen möchten: Ab sofort kann eine Musterwohnung besichtigt werden Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein Balkon und ein eigener Garten. KFZ-Stellplätze und Motorrad-Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 726,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 135,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,27 Gesamtbetrag € 949 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#hell #ruhig

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 5; Diese angenehm helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am beliebten Minnesängerplatz in Linz. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die gute Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Grünflächen, Nähe zur Infrastruktur und städtischem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 65,92 m² bietet die Wohnung ein optimal abgestimmtes Raumkonzept für verschiedenste Lebenssituationen - ideal für Paare, Familien oder berufstätige Personen, die Wert auf Raum, Licht und Wohnkomfort legen. Raumaufteilung & Details Vorraum - 3,7 m² Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke oder zusätzliche Regale. Von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar - ein großer Vorteil für flexible Wohnnutzung. Kinderzimmer oder Umkleidezimmer - 15,10m² Ein helles, gut proportioniertes Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Größe ermöglicht eine variable Möblierung, etwa mit Bett, Schreibtisch und Spiel- oder Arbeitsbereich. Wohnzimmer oder Schlafzimmer - 14,3 m² Ruhig gelegen und angenehm großzügig dimensioniert. Platz für ein großes Doppelbett, Kommoden und einen Kleiderschrank ist gegeben - ideal als persönlicher Rückzugsort. Der zentrale Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfläche sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Das Zimmer bietet genügend Raum für eine Wohnlandschaft, Medienmöbel und zusätzliche Einrichtungselemente. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Gäste empfangen oder gemeinsam Zeit verbringen. Küche & Esszimmer - 23,80 m² Ein klar strukturierter, großzügiger Raum, der Kochen und Wohnen harmonisch verbindet. Der Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch geeignet. Die räumliche Gestaltung schafft ein kommunikatives Ambiente - perfekt für Familienessen, Kochabende oder gemütliche Kaffeezeiten. Badezimmer - 6,6 m² Praktisch und funktional ausgeführt. Genügend Platz für Waschmaschine, Regale und Badmöbel. Ideal für alle, die Wert auf Komfort mit ausreichend Bewegungsfreiheit legen. Ausstattung & Zustand Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Angenehmer Grundriss mit zentraler Begehbarkeit aller Zimmer Gut nutzbare Raumgrößen ohne unnötige Flächenverluste Gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft Ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder berufstätige Singles Lage & Infrastruktur Der Minnesängerplatz zählt zu einer der angenehmsten Wohngegenden im Linzer Stadtgebiet: Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt Die Lage verbindet Ruhe und Stadtnähe - perfekt für alle, die beides schätzen. Zusammenfassung Diese Wohnung überzeugt durch: eine großzügige Wohnfläche von 65,92 m² eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung helle und freundliche Zimmer eine angenehme Wohnlage in Linz ein sehr fair kalkuliertes Mietverhältnis einen Einzugstermin ab 01.04.2026, ideal für langfristige Planung Kostenübersicht Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: 556,80 € (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser) Kaution/BKZ: 2.551,92 € Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere aufgrund ihrer Größe, Lage und durchdachten Aufteilung. ACHTUNG!! Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung kann jederzeit - mit Einhaltung von 3 Monaten Frist - gekündigt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!... [Mehr]