helle Mietwohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #hell #ruhig #unbefristet

Frauenstiftgasse / Baumergasse sehr hell und ruhig gelegen Raumhöhe im Wohnbereich über 5 m. Nähe Krankenhaus Nord / Klinik Floridsdorf Wir vergeben eine neu errichtete Dachgeschosswohnung Ideale Wohnung für eine Einzelperson oder eventuell auch für Pärchen geeignet. Einbauküche verbaut Unbefristete Vermietung Fossilfreies Heizen Klimaanlagen Parkettersatz Energiewert B Lagebeschreibung: • Lage: Ruhige Nebengasse ohne Durchzugsverkehr nahe Brünnerstraße • Verkehrsanbindung (Öffis: Tram 30, 31 zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn) und ins Zentrum • Klinik Floridsdorf in 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsinfrastruktur (Apotheke, Bäcker, Supermarkt) -Gastronomie: Das Heurigenviertel Amtsstraße liegt um die Ecke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus in 1210 Wien. Ein Highlight ist die ungefähr 11 m² große Terrasse mit Blick Richtung ruhigem Innenhof. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • großzügiger Vorraum • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • offene Wohnküche • Schlafzimmer In der Gesamtmiete von ca. 1.199,00 € sind bereits Akonto-Kosten für Warmwasser inkludiert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigen Freiflächen - VERFÜGBAR AB DEM 01.07.2026 Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die rund 31 m² großen Terrassenflächen, die von allen Zimmern direkt zugänglich sind - ein echtes Highlight für alle, die Innen- und Außenraum perfekt verbinden möchten. Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung * Vorraum * Großzügiger Wohnbereich mit voll ausgestatteter EWE-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche * Separates WC * Abstellraum Ausstattung & Highlights * Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion * Elektrisch steuerbare Außenbeschattung * Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall * Hochwertige Neubauausstattung * Großzügige Terrassen (ca. 31 m²) mit Zugang aus allen Zimmern Zusätzliche Optionen * KFZ- oder Motorradabstellplatz in der hauseigenen Garage je nach Verfügbarkeit anmietbar * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fazit Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Freiflächen und moderne Technik legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und hochwertig ausgestattet – von der 3‑fach‑Verglasung über Echtholzböden bis hin zur vollwertigen Klimatisierung. Die ruhige Lage in Stammersdorf, kombiniert mit perfekter öffentlicher Anbindung, macht dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder Home‑Office‑Nutzer. Raumaufteilung 1. Ebene Großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) Zwei französische Fenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter, Innenplissees, Wandverbau, Vitrinen, Glasschiebetüre, 10 Lichtkreise, Echtholzboden, SAT & Kabelanschluss. Voll ausgestattete Küche (12,4 m²) Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, wärmegedämmter Laminatboden, französisches Fenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter. Zwei helle Zimmer (9,55 m² & 9,63 m²) Außenbeschattung, Fliegengitter bzw. Dachflächenfenster, Laminatböden. Modernes Bad (ca. 7 m²) Doppelwaschtisch, Grohe Rainshower, Duschkabine, Waschmaschine, Hängeschrank, komplett verfliest. WC separat Bewegungsmelder, Einbauspülkasten, Handwaschbecken. Großer Vorraum (13,5 m²) Echtholzboden, hochwertige Vorzimmermöbel, Sicherheitstüre (4KS‑System), Wandsafe (bis 160.000 € versicherbar). Abstellraum & Stiegenaufgang LED‑Beleuchtung, Echtholzböden. 2. Ebene Vorraum mit Klimaanlagen‑Einheit Doppelfenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter. Großes Schlafzimmer (23,79 m² inkl. Kastenraum) Dachflächenfenster mit Außenbeschattung & Fliegengitter, Innenbeschattung, Holzdielenboden, SAT‑Anschluss. Begehbarer Kastenraum Vollmöbliert. Terrasse (9,26 m²) Markise, Wasseranschluss, Bewässerungssystem, Terrassenfliesen. Keller & Garage Kellerabteil (ca. 4 m²) mit Stahlregalen Allgemeine Waschküche, Trockner, Fahrradraum Tiefgaragenplatz optional Nicht SUV‑geeignet, mit eigenem Licht, 220 V & E‑Ladestation. Lage Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Floridsdorfs: Stammersdorf. Ruhig, grün, familienfreundlich – und dennoch perfekt angebunden. Straßenbahn 31 direkt gegenüber Bus 30A in unmittelbarer Nähe Billa, Billa Plus, Apotheke in 5 Minuten Kindergarten, Volksschule, Wanda‑Lanzer‑Schule fußläufig erreichbar Naherholung am Marchfeldkanal... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage im 21. Bezirk zu vermieten! WG geeignet Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes in einem Mehrparteienhaus, im 1. Stock. Sie betreten die Wohnung durch das Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit, von dem Sie zentral das große Wohnzimmer mit Wohnküche sowie alle anderen Räume betreten können. Die Wohnung bietet viel Platz für eine Familie mit 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem Balkon und Loggia. Auf die schöne Loggia gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus, für ruhige und genußvolle Stunden. Des weiteren gibt es einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand mit einer tollen Küche ausgestattet und schönen Parkettboden in allen Wohnräumen. Zwei großzügige Badezimmer sorgen für genug Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Durch die zentrale Raumaufteilung ist eine 4er WG möglich. Weiteren Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil (6 m2) zur Verfügung sowie zur allgemeinen Nutzung ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Spielzimmer . Ein eigener Garagenplatz ist der Wohnung zugeteilt und in der Miete bereits inkludiert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Die Lage besticht durch die örtliche Nahversorgung des täglichen Bedarfs, sehr gute öffentliche Anbindung und die Nähe zur wunderschönen Alten Donau, die Sie in nur 10 Gehminuten erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Uno-City ist bequem mit dem Auto in nur in 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis wird nachgereicht, sobald wir diesen vom Vermieter erhalten. Raumaufteilung: Vorzimmer4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon) Wohnküche mit Zugang zur Loggia (Innenhof Ausrichtung) Bad mit Badewanne, Waschbecken, WCBad mit Dusche, Waschbecken, WCAbstellraum Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Alte Donau und die Donauinsel ein. Die Uno City und Donauplattform ist ebenfalls sehr schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 25, 26• Buslinie 28 A, 29 A• U-Bahn U6 Floridsdorf• Schnellbahn Floridsdorf Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DACHGESCHOSS; U1-NÄHE; 2-ZIMMER; 62m² Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,81 m² Wohnfläche überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss, helle Wohnbereiche und gleich zwei private Außenflächen. Die Wohnung befindet sich in der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil einer modernen Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohneinheiten, Tiefgarage, Einlagerungsräumen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,62 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden, Homeoffice, Dinner-Abende oder entspanntes Wohnen. Der besondere Schnitt mit Erkerbereich verleiht der Wohnung Charakter und schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 18,43 m² und bietet damit angenehm viel Raum für Bett, Schrank und zusätzliche Einrichtungsideen. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein echtes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Eine Terrasse mit ca. 8,94 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit ca. 5,04 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Morgenkaffee, Abendsonne oder ein kleiner Outdoor-Bereich mit Pflanzen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Auch die Ausstattung spricht für sich: In Wohnräumen, Zimmern und Vorräumen ist Eiche-Mehrschicht-Fertigparkett vorgesehen, Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug im Format 30/60 cm ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Für modernen Wohnkomfort sorgen außerdem eine zeitgemäße Elektroausstattung, Multimedia-Leerverrohrungen, SAT-Anschluss, Audio-Gegensprechanlage sowie ein hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Einlagerungsraum; die Wohnhausanlage bietet darüber hinaus Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage mit Einzel- und Doppelstellplätzen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich laut Projektbeschreibung eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie der Karl-Seidl-Park. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Citygate und das Donauzentrum. Die U1-Station Aderklaaer Straße liegt etwa 1 km entfernt, zusätzlich sorgen fußläufig erreichbare Busverbindungen der Wiener Linien für eine gute öffentliche Anbindung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, zwei Außenflächen und guter Anbindung im 21. Bezirk suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Frühlings-Aktion: 1 Monat mietfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im 1. Stock. Sie betreten die Wohnung durch das Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit, von dem Sie zentral in das Wohnzimmer mit Küchennische gelangen. Die Küche ist neuwertig und bestens mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit großen Fenster. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluß erreichen Sie ebenfalls direkt vom Vorzimmer aus. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand. Weiteren Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenraum mit Geräten zur allgemeinen Nutzung sowie einen Fahrrad/Kinderwagenraum. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und über die Hausverwaltung verrechnet. Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz separat angemietet werden € 110, 00 netto pro Monat. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß WC1 Kellerabteil Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien laden die nahgelegene Alte Donau (nur 15 Gehminuten) und die Donauinsel ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 26, 30, 31• Buslinie 11A, 36B• U-Bahn U6 Floridsdorf• Schnellbahn Floridsdorf Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zustand: 2017 komplett kernsaniert (modern & gepflegt). • Zimmer: 1 Zimmer, heller Schnitt. • Boden: Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich. • Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt im Gang. • Bad: Modernisiertes Badezimmer. • Küche währe vorhanden Infrastruktur: Hervorragende Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Lokale) in unmittelbarer Gehweite. • Anbindung: Nur wenige Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnen 25, 26,30,31). Schnell im Zentrum und bei der Vet Med/Uni. Keine Raucher sowie Haustiere... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1210! Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung MIT TERRASSE und Garten zur Miete Diese neuwertige Wohnung im EG bietet auf 52,40m² modernen und komfortablen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Das helle 2-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Edle Fliesen und Kunststoffböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist mit einem Fenster, einer modernen Dusche sowie einem WC ausgestattet - hier genießen Sie Komfort und Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse und der kleine Garten, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen unkomplizierte Mobilität garantiert. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie das Umland problemlos. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen sorgen für eine optimale Infrastruktur. Einkaufen wird zum Vergnügen mit Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe (SCN). Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch möbliert anzumieten. Hierzu gibt es eine "Musterwohnung", die besichtigt werden kann. Aufpreis: € 80 netto/Monat. Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluss * Terrasse mit Eigengarten Ausstattung: * Vinylboden * Fliesen in den Nassräumen * Einbauküche * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 778,97(zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 89,31 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 4,45 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 960,-_ Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € Bezug ab: sofort Befristet auf 5 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Infrastruktur: * Shopping Center Nord 1km * Lidl 500m * Spar 800m * Hofer 450m Öffenlticher Verkehr: Bus: * 36A 36B 260m 34A 550m Straßenbahn: * 26 27 180m Bahnhof: * Jedlersdorf 750m * Brünner Straße 1,3km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1210! Neuwertige 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon zur Miete Diese neuwertige Wohnung in der 1. Etage bietet auf 43,28m² modernen und komfortablen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Das helle 2-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Edle Fliesen und Kunststoffböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist mit einem Fenster, einer modernen Dusche sowie einem WC ausgestattet - hier genießen Sie Komfort und Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen unkomplizierte Mobilität garantiert. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie das Umland problemlos. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen sorgen für eine optimale Infrastruktur. Einkaufen wird zum Vergnügen mit Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe (SCN). Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch möbliert anzumieten. Hierzu gibt es eine "Musterwohnung", die besichtigt werden kann. Aufpreis: € 80 netto/Monat. Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluss * Terrasse Ausstattung: * Vinylboden * Fliesen in den Nassräumen * Einbauküche * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 724,55 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 73,77 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 18,04 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 898,00_ Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € Bezug ab: sofort Befristet auf 5 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Infrastruktur: * Shopping Center Nord 1km * Lidl 500m * Spar 800m * Hofer 450m Öffenlticher Verkehr: Bus: * 36A 36B 260m 34A 550m Straßenbahn: * 26 27 180m Bahnhof: * Jedlersdorf 750m * Brünner Straße 1,3km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Angezeigt sind Beispielfotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus! Highlights * Modernes Wohnen in Stammersdorf * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise * Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung * Großzügige Freiflächen (Balkon oder Loggia) * Tiefgarage mit 25 Stellplätzen im Haus * Moderne Holzelemente wie Sichtdecken & Holzfenster * Durchdachte Grundrisse Objektbeschreibung Ab sofort gelangt zur Vermietung eine schöne 1,5-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Das Gebäude wurde in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und erfüllt höchste ökologische und energetische Standards. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre und den besonders hohen Wohlfühlfaktor überzeugt. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohnbereich und ein durch Schiebewände getrenntes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über eine Terrasse und einen großzügigen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst sichtbare Holzelemente, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Außenbeschattung, Echtholz-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen. Infrastruktur Die Lage in der Stammersdorfer Straße 190 überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Marchfeldkanal und die Weinberge von Stammersdorf laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Anbindung ist super: Die Straßenbahnlinie 31 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt, und auch Busverbindungen Richtung Floridsdorf und Leopoldau befinden sich in Gehweite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1210! Neuwertige 2 Zimmer- Wohnung MIT TERRASSE zur Miete Diese neuwertige Wohnung in der 1. Etage bietet auf 43,28m² modernen und komfortablen Wohnraum, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Das helle 2-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Edle Fliesen und Kunststoffböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Bad ist mit einem Fenster, einer modernen Dusche sowie einem WC ausgestattet - hier genießen Sie Komfort und Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss, der Ihnen unkomplizierte Mobilität garantiert. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie das Umland problemlos. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen sorgen für eine optimale Infrastruktur. Einkaufen wird zum Vergnügen mit Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe (SCN). Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch möbliert anzumieten. Hierzu gibt es eine "Musterwohnung", die besichtigt werden kann. Aufpreis: € 80 netto/Monat. Raumaufteilung: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf die Dach-Terrasse * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluss * Terrasse Ausstattung: * Vinylboden * Fliesen in den Nassräumen * Einbauküche * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 780,91 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 73,77 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 18,04 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 960;-_ Strom, Heizung, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € Bezug ab: sofort Befristet auf 5 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Infrastruktur: * Shopping Center Nord 1km * Lidl 500m * Spar 800m * Hofer 450m Öffenlticher Verkehr: Bus: * 36A 36B 260m 34A 550m Straßenbahn: * 26 27 180m Bahnhof: * Jedlersdorf 750m * Brünner Straße 1,3km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]