helle Mietwohnungen in Wien 18.,Währing

#Balkon #hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 386153) Diese helle, bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (+ seperater Küche) überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Währinger Park und den herrlichen Grünblick vom Balkon. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U4, U6 sowie die Straßenbahnen 37 und 38 sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Der nahe Donaukanal bietet zudem perfekte Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder gemütliche Stunden am Wasser. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#hell #ruhig

Gesamtmiete: € 999, - Zur Vermietung steht eine freundliche, helle Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Ackerhaufen in Wien. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und ist sofort verfügbar. • Größe: ca 46,60 m2, 2 Zimmer • Zustand: Neuwertig, sofort bezugsfertig Hauptmietzins: € 808,- Betriebskosten € 100,19 (heutiger Stand, kann sich ändern) USt.: € 90,82 Gesamtmiete: € 999, - (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom) Ausstattung & Besonderheiten: • Lichtdurchflutete Räume • Moderne Bauweise • Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Nur ca. 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Michelbeuern AKH (U6) sowie & 1 min. von der Straßenbahnhaltestelle Eduardgasse (Linie 42) entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#hell

SCHÖNE DG- ZWEIZIMMER-WOHNUNG Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 66 m² große, helle und sonnige Zweizimmerwohnung in gepflegtem Zustand im DG (mit Lift) im 18. Bezirk - Bereich Währinger Straße. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Erker, einer kompletten Küche mit Geräten (neuer Herd), Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und neuem Waschtisch und separat angelegter Toilette. Sowie einem empfangsfreundlichen, geräumigen Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Raumaufteilung, welche Sie dem beigefügten Plan entnehmen können. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Klimaanlage ist bereits vorbereitet und wird im Frühjahr montiert. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.450, -. Eine Kaution von 3 MM (€ 4.350, ) ist erforderlich. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 90 kWh/m² (C)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ursulinenhof in der Michaelerstraße, einer ruhigen und grünen Wohnanlage zwischen Gentzgasse und Währinger Straße, nur wenige Gehminuten vom Kutschkermarkt und der U6-Station Volksoper entfernt Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage, viel Tageslicht und den schönen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Westbalkon. Auch das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Neues Duschbad und separates WC. Die Wohnung wurde im November 2025 frisch saniert und wartet nun auf einen neuen Mieter! Raumaufteilung: • Zentraler Vorraum • Separate, helle Küche mit Markengeräten und Sitzecke • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Ausstattung: • Einbauküche mit Geräten • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung (Gas) • Kunststofffenster • Personenaufzug • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum • Kabel-/Sat-TV-Anschluss • Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohngegend mit idealer öffentlicher Anbindung. • U6 „Währinger Straße / Volksoper“ ca. 5 Min. zu Fuß • Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der beliebte Kutschkermarkt in Gehweite • Schulen, Apotheken und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung • Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 55,5 m² • Balkon: ca. 4 m² (Westlage) • Zimmer: 2 • Etage: 2. Liftstock • Baujahr: 1963 • Zustand: gepflegt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturliebhaber aufgepasst! Diese außergewöhnliche 3-Ebenen-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit spektakulärem Ausblick über Wien. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bis 5 Zimmer, genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Neubaus (ohne Lift) ? eingebettet in eine ruhige Sackgasse und umgeben von idyllischem Grün. Das absolute Highlight? Ihre private Dachterrasse mit Sauna und Whirlpool ? ein exklusiver Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen können, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Die perfekte Symbiose aus Ruhe und Helligkeit macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase - ein einzigartiges Refugium für all jene, die das Besondere suchen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: 1. Ebene (2. Stock) - Entree mit Garderobe - Sonniges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich (ca. 45 m²) und Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 11 m²) Halbstock - Separate Küche mit modernen Geräten (Miele-Backofen & -Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Miele-Geschirrspüler) - Zwei ruhige Zimmer (ca. 14 m²), eines mit Zugang zum Nord-Balkon (ca. 4 m²) - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, bodenebener Dusche & Fenster - Extra Raum vor dem Badezimmer (ideal für eine Sauna) - Separates WC mit Handwaschbecken 2. Ebene - Sonniges Zimmer (ca. 19 m²) mit ensuite Badezimmer (Dusche) - Separates WC Dachterrasse - Ca. 35 m² mit Whirlpool & Sauna HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - absolute Ruhelage - südliche Terrasse mit traumhafter Aussicht - voll ausgestattete Küche mit Fenster - hochwertiger Pakettboden - qualitative Ausstattung der Bäder - Kellerabteil Ein Garagenplatz in der gegenüberliegenden Garage um ? 150 brutto muss mit der Wohnung angemietet werden, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete ? 2.850 brutto. Ein weiterer Garagenplatz kann um ? 150 ebenso angemietet werden. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischer Versorgung. Verkehrsanbindung: Bus 41A: In 9 Gehminuten erreichbar Straßenbahn 41: Endstation Pötzleinsdorf, von dort in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum S-Bahn S45, Straßenbahn 9 und 40 in Gersthof, erreichbar mit der Straßenbahn 41 in nur 6 Minuten Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2157,06 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 297,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245,46 Gesamtbetrag ? 2700 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen! HINWEIS: DIE WOHNUNG IST NOCH INKL. DEZEMBER 25 VERMIETET - BESICHTIGUNGEN SIND NACH VORHERIGER ABSPRACHE EINGESCHRÄNKT MÖGLICH. Das Projekt: "Ein Gebäude das in seiner Gestaltung und Ausführung neue Maßstäbe in der Wiener Neubaukultur setzt. "Ein Kunstwerk in dem man wohnen kann." Beim Projekt EDUART handelt es sich um einen außergewöhnlichen Neubau bestehend aus drei Trakten mit Tiefgarage, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Balkon/Loggien- Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage in der Nähe von Kutschkermarkt und Schubertpark besticht. Raumaufteilung: Haus 6 Top 1 Vorraum Abstellraum getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Loggia (ca. 10m²) (siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Die Lage: Nahe der Eduardgasse 6-10 sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants als auch Ärzte in fußläufiger Entfernung erreichbar; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, ) innerhalb des Bezirks vorhanden. Highlights in der Umgebung: - Kutschkermarkt - Schubertpark - Privatklinik Währing - Türkenschanzpark - Währingerstrasse - uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 42 & 9 (Station Eduardgasse) in unmittelbarer Nähe (unter 100m), U6-Station Währinger Straße- Volksoper in rd. 450m und damit fußläufiger Entfernung (rd. 6 min) Individualverkehr: über Währinger Gürtel, Kreuzgasse und Antonigasse erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt EDUART vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Die aufwändig gestaltete Fassade lässt bereits vermuten: hier wurde mit Bedacht auf Materialen gearbeitet. Dieses Qualitätsversprechen zieht sich konsequent durch das gesamte Bauwerk und findet sich auch in jeder einzelnen Wohnung wieder. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt neben Waschküche, Fahrradabstellraum, großzügigen Fahrrardstehern im Freien, Kinderwagenraum, Postboxen und nachhaltigen Grünanlagengestaltungkonzept auch über eine eigene Laufbahn/Gemeinschaftsterrasse am Dach des Hofgebäudes. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung (gegen Aufpreis). Der Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.375,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: 4.125,00 € Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 108€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine Wohnung auf der Pötzleinsdorfer Höhe. Die Wohnung ist komplett ins Grüne ausgerichtet und sowohl vom Wohnbereich als auch den Schlafzimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick. In der Wohnanlage steht ein großes Gemeinschaftspool sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Buslinie 41A ist vor dem Haus gelegen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Amerikanische Schule und die Amadeus School. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, drei Schlafzimmer (2 davon mit begehbarer Garderobe), ein Wannenbad, ein Duschbad, Gäste WC. AUSSTATTUNG: Marmorboden im Wohnzimmer, Parkett in den Schlafräumen vollausgestattete Küche (mit Waschmaschine & Trockner) Gemeinschaftspool & Sauna Sicherheitstüre Kellerabteil Fahrradabstellraum In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Platz um 150 EUR/ Monat angemietet werden. BRIGHT MODERN APARTMENT WITH SWIMMING POOL | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO AIS & AMADEUS SCHOOL Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Toplage des 18. Bezirks Zur Vermietung gelangt eine helle und hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Antonigasse einer ruhigen, beliebten Wohngegend im Herzen von Währing. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gepflegte Hausstruktur ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an urbanes Wohnen in ruhiger Lage. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 56,5 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 8,30 m²) Großzügiger Wohnbereich mit rund 21,85 m² viel Platz für Wohnen und Essen Separate Kochnische (4,75 m²) mit moderner Einbauküche und sämtlichen Geräten Ruhiges Schlafzimmer (10,15 m²) Modernes Bad/WC mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,20 m²) Abstellraum (1,75 m²) für zusätzlichen Stauraum Garderobe (3,50 m²) Die Raumhöhe beträgt ca. 2,73 m, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ausstattung & Highlights Hochwertig sanierte Wohnung frisch gestrichene Wände und geschliffene Böden Neue Einbauküche mit allen Geräten Zentralheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima Moderne Sanitärräume mit neutralem Design Lift im Haus vorhanden Kellerabteil inkludiert Gepflegtes Wohnhaus mit ruhigem Innenhof Lage & Infrastruktur Die Antonigasse liegt im Herzen des 18. Bezirks in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Schulen und Grünflächen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend die Straßenbahnlinien 40, 41 sowie die U6-Station Währinger Straße / Volksoper sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Währinger Park und die Türkenschanzanlage, die beide fußläufig erreichbar sind. Nebenkosten: 3 BMM Kaution Provisionsfrei Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GERSTHOFER NEUBAUWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSTERRASSE Diese im 2ten Liftstock eines Neubaus in Gersthof gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: 78,14m². Nutzfläche 3 Zimmern, Küche, Vor­raum, Badezimmer, WC, Abstellraum und hat eine Vorraum: 6,31 m² einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderob Wohnzimmer: 25,04 m² Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und viel Tageslicht Küche: separate, funktional gestaltete Küche mit Zugang vom Wohnraum Zimmer: 15,12 m² geräumiges Schlafzimmer Kabinet: 12,70 m² ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzbar Flur: 5,02 m² Badezimmer: 5,00 m² klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Gastherme (alles neuwertig) WC: separates Gäste-WC Abstellraum: 1,71 m² Der Mieter ist berechtigt, folgende Gemeinschaftsanlagen mitzubenutzen: Gemeinschaftsdachterrasse; Gemeinschaftswaschküche, Fahrradraum, Ein Garagenplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Ausstattung: Die Wohnung hat in allen Zimmern Parkettboden. Küche mit Einbauschränken beidseitig und E-Herd/Backofen, Dunstabzug, Abwasch, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Gastherme (alles neuwertig) Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung_in Bad und Küche; Weiter hat der Mieter ein eigenes Kellerabteil. Lage In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im traditionsreichen 18. Bezirk, vereint diese Wohnung ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Gründerzeitarchitektur, prachtvolle Alleen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und gehobene Gastronomie sind ebenso fußläufig erreichbar wie weitläufige Grünanlagen und Erholungsflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung in der Martinstraße 12, 1180 Wien, überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Raumaufteilung und einen großzügigen Wintergarten, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Mit rund 46,06 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern + gut isoliertem Wintergarten und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Zuhause perfekten Wohnkomfort in ruhiger Lage, ideal für Singles und Paare. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ideal zum Entspannen, Kochen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten, der dank hervorragender Isolierung ganzjährig genutzt werden kann, ob als Esszimmer, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Das Schlafzimmer sowie das zweite Zimmer sind ruhig gelegen und bieten angenehmen Rückzugsraum. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen, während der Glasfaseranschluss eine schnelle Internetverbindung gewährleistet. Die Wohnung wird vor Übergabe frisch ausgemalt und kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden je nach Wunsch der neuen Mieter. Ausstattung Wohnfläche: ca. 46 m² 3 Zimmer (inkl. Wohnküche) Großzügiger Wintergarten Fußbodenheizung 2 separate WCs Glasfaseranschluss Lift im Haus Neuwertiger Zustand Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Währing (1180 Wien). Zahlreiche Nahversorger liegen in direkter Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholung im Alltag, während die öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahnen und der U6 eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum sicherstellt. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.500, brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Für einen Besichtigungswunsch bitten wir um Kontaktaufnahme mit dem Eigentümervertreter, Herrn Mag. Schmitt, unter der Mail-Adresse patrick.schmitt(at) chello.at Sie betreten die Wohnung im 2. und damit letzten Geschoß der Liegenschaft über einen offen gestalteten Eingangsbereich. Im Eingangsbereich befindet sich in einer Nische eine Art begehbarer Schrank, welcher die Dinge des Lebens verschwinden lässt. Zur linken Hand gelangen Sie in das Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und Fenster. Der Blickpunkt schlechthin, ist die offen gestaltete Wohnküche samt anschließendem Essbereich. Die Küche ist voll möbliert und mit allen Küchengeräten ausgestattet. Der helle Essbereich mit einem großen Esstisch und Plätzen für 6 Personen lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon mit Grünblick in den Innenhof. Von der Küche gelangen Sie in das angrenzende, großzügig gestaltete Wohnzimmer. Durch die Fensterfront, welche sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt erhält der Raum eine traumhafte Belichtung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Vorraum, welcher die Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer vom Wohnbereich trennt. Beide Schlafzimmer verfügen über einen tollen Grundriss und ebenso wie das Wohnzimmer, über großzügige Belichtung. Das Badezimmer ist voll möbliert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch mit Stauraum. Zugehörig zur Wohnung befindet sich im Keller ein Kellerabteil zur alleinigen Benutzung. Der gemeinschaftliche Garten kann von allen Bewohnern der Liegenschaft benutzt werden. Eine Überdachung im Garten bieten Platz für Fahrräder oder Kinderwägen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine bestens gewartete Gas-Etagenheizung. Alle Fenster sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Diese stilvolle Wohnung in der Martinstraße 12, 1180 Wien, besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 35,5 m² bietet sie optimal genutzten Wohnraum und hohen Komfort ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im begehrten 18. Bezirk schätzen. Highlights Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume Fußbodenheizung in allen Zimmern Frisch ausgemalt bei Übergabe Möbliert oder unmöbliert je nach Vereinbarung Lift im Haus Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber dennoch gut angebundenen Wohngegend im beliebten 18. Bezirk (Währing). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, gemütliche Cafés und Restaurants. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen im Grünen ein. Dank der U6 und verschiedener Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar perfekt für alle, die urbanes Leben und Natur verbinden möchten. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.300, brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]