helle Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in 1130 Wien: Diese elegante Wohnung mit sonniger Terrasse verbindet den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, die Stil und Wohnkomfort schätzen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet harmonische Proportionen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom entspannten Rückzugsort bis hin zum stilvollen Rahmen für Gäste. Die ruhigen Wohnstraßen Hackings, eine angenehme Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Zuhause eine besondere Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die schnelle City-Anbindung für maximale Flexibilität im Alltag. Highlights: * Großzügige Wohnung im stilvoll sanierten Altbau * Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit * Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung * Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung - Innenausstattung: * Edler Parkettboden aus geölter Eiche * Stilvolle Fliesen in Bad und WC * Hochwertige Sanitärausstattung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Fußbodenheizung * Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG * Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien'-Stil * Zentralschließanlage * TV-/Internetanschluss (A1) * Video-Gegensprechanlage Ausstattung - Allgemeinbereiche * Repräsentatives, elegantes Entree * Barrierefreier Lift * Kinderwagenraum * Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg * Außenliegender, versperrbarer Müllraum * Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung * Nettomiete EUR 1.695,40 zzgl. USt. * Betriebskosten EUR 194,97 zzgl. USt. * Heizkosten EUR 101,92 zzgl. USt. * Warmwasser EUR 50,86 zzgl. USt. * Gesamtbruttomonatsmiete EUR 2.326,94 * Kaution EUR 9.400, * Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exquisite Gartenwohnung in einer stilvollen Altbauvilla aus der Jahrhundertwende vereint zeitlosen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein clever durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der private Garten erweitert den Wohnbereich ins Grüne - perfekt für entspannte Frühstücke, ruhige Stunden oder das Arbeiten im Homeoffice. Highlights: * Großzügige Gartenwohnung im stilvoll sanierten Altbau * Dachterrasse bzw. Balkon/Terrasse je nach Einheit * Helle, offene Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller City-Anbindung * Hochwertige Ausstattung und zeitlose Elegantes Ausstattung - Innenausstattung: * Edler Parkettboden aus geölter Eiche * Stilvolle Fliesen in Bad und WC * Hochwertige Sanitärausstattung * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Fußbodenheizung * Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG * Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien'-Stil * Zentralschließanlage * TV-/Internetanschluss (A1) * Video-Gegensprechanlage Ausstattung - Allgemeinbereiche * Repräsentatives, elegantes Entree * Barrierefreier Lift * Kinderwagenraum * Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg * Außenliegender, versperrbarer Müllraum * Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Mietpreisberechnung * Nettomiete EUR 1.003,20 zzgl. USt. * Betriebskosten EUR 96,14 zzgl. USt. * Heizkosten EUR 50,16 zzgl. USt. * Warmwasser EUR 25,08 zzgl. USt. * Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.331,33 * Kaution EUR 5.400, * Befristung: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Villa Auhof Eleganter Dachausbau mit 3 Zimmern, Balkon mit Grünblick Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Im neu errichteten Dachgeschoß liegt diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgenössisch-hellem Raumkonzept und sensationeller Raumhöhe von 3,6 Meter. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² finden Sie alle Annehmlichkeiten wie die große Wohnküche mit Balkon, ein Wohnraum, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche sowie das Extra-WC. Der gartenseitige, 14 m² Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Die Highlights sind die Raumhöhen von ca. 3,6 m, das große Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie der gartenseitige Balkon mit Grünblick. Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, sanierte und sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Stock in bester Lage des 13. Bezirks, Seuttergasse, unweit des Lainzer Tiergartens. Die Wohnung besticht durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss sowie helle, ruhig gelegene Zimmer mit attraktivem Grünblick. Raumaufteilung • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung • Parkettböden in den Wohnräumen • Fliesen in Küche, Bad und WC • Zentralheizung mit Heizkosten-Akonto • Kunststofffenster mit guter Isolierung • Gegensprechanlage Zusätzlich steht im Haus eine moderne Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seuttergasse in Hietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und hohem Erholungswert. Der Lainzer Tiergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinen weitläufigen Spazierwegen und der Hermesvilla ein ideales Naherholungsgebiet für Freizeit und Sport. Weitere Grünflächen und Parks im 13. Bezirk sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur & Verkehrsanbindung In der näheren Umgebung stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den U4‑Stationen (z. B. Hütteldorf oder Ober St.Veit) und sorgen so für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mietkonditionen • Monatsmiete: € 1.400,– (inkl. MwSt.) • Betriebskosten: € 173,70 (derzeitige Vorschreibung) • Heizkosten-Akonto: € 120,18 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) • Monatliche Gesamtbelastung derzeit: € 1.735,88 • Kaution: € 4.300,- • Bezug: ab sofort möglich Die Heizkosten werden als Akonto vorgeschrieben und einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet; je nach individuellem Verbrauch kann sich daraus eine Nachzahlung oder ein Guthaben ergeben. Die Betriebskosten werden pauschal vorgeschrieben. Bei Interesse senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugsdatum. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen gerne auch direkt per Nachricht möglich Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten Hietzinger Zinshauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Schon beim Betreten der Wohnung wird man vom großzügigen, hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche empfangen und bekommt sofort einen ersten Eindruck über die exquisite Verarbeitung der verwendeten Materialien sowie der hochwertigen Ausstattung (Echtholzparkettböden, bodenebene Fenster etc.). Auch Ihre Gäste werden begeistert sein. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man direkt auf die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon zur Auhofstraße und liegt direkt neben dem ersten von zwei Bädern. Das zweite Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich direkt gegenüber dem zweiten geräumigen Duschbad mit integriertem WC. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Möbel und Accessoires - ganz wie es Ihnen beliebt! Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Gartenloggia liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank großzügiger Fensterflächen, beste Lichtverhältnisse. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Beschattung, Smart Home System (mit Videoüberwachung) sind ein Selbstverständnis. Als besondere Highlight dieses Objektes dürfen wir Sie informieren, dass das gesamte Objekt mittels moderner und energiesparender ERDWÄRMEHEIZUNG versorgt wird. Die Wohnung wird ab sofort teilmöbliert (wie auf den Bildern ersichtlich) vermietet. Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia/Terasse Masterbedroom Badezimmer Duschbad mit WCAbstellraum Schlaf-/Arbeitszimmer Der Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Lage: Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. Hier hält auch eine Straßenbahn der Linie 10 sowie die Buslinie 53A. Auch die Buslinie 47A, 54A und 54B kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Ober Sankt Veit Buslinien 47A, 53A, 54A, 54BKontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Luxuswohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattung großformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inku hochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutz hochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Speisinger Straße 122 - TOP 2 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (1.OG + 2.OG) Wohnfläche: ca. 128,54 m² 3 Balkone: ges. ca. 17,24 m² Im Falle einer Anmietung wird die Wohnung mit einer Küche ausgestattet übergeben. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1.OG: Vorraum (4,30 m²) Abstellraum (2,00 m²) Zimmer 1 (10,91 m²) Zimmer 2 (11,43 m²) Gang 1 (5,36 m²) Bad 1 (6,15 m²) WC 1 (2,07 m²) Abstellraum 2 (2,23 m²) Wohnküche (43,13 m²) Balkon 1 (4,20 m²) Balkon 2 (6,52 m²) 2.OG: Gang (4,86 m²) Zimmer 3 (11,20 m²) Zimmer 4 (19,55 m²) Bad 2 (4,06 m²) WC 2 (1,29 m²) Balkon 3 (6,52 m²) VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/m=sk5p3V3Gof G (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Neubauprojekt in 1130 Wien Townhouse-Flair in der Speisinger Straße 122124 - Miete oder Kauf! Im Herzen des begehrten 13. Bezirks wurde dieses außergewöhnliche Neubauprojekt soeben fertiggestellt. Auf einem rund 885 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Baukörper (Speisinger Straße 122 und 124) in hochwertiger Massivbauweise ein architektonisch klares Ensemble, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Das Projekt umfasst insgesamt vier luxuriöse Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen sowie zwei repräsentative Ordinations-/Büroeinheiten im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight: jede Einheit verfügt über einen eigenen Außeneingang ganz ohne klassisches Stiegenhaus. Das garantiert maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und ein exklusives Townhouse-Gefühl mitten in Hietzing. Weiters stehen auf dem Grundstück vier Aussen-PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche von der wenig befahrenen Eisenbachgasse 64 erreichbar sind. Wohnen mit Qualität & Großzügigkeit Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche, 3 bis 4 Schlafzimmer sowie weitläufige Freiflächen. Wohnflächen von ca. 109 bis 129 m² bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Arbeiten in bester Lage Die Ordinationen/Büros im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 117 m² Nutzfläche, effiziente Raumaufteilungen sowie eigene Terrassen ideal für medizinische, therapeutische oder repräsentative Büro­nutzungen. Die beiden gewerblichen Einheiten befinden sich aktuell im Inneren in einem Rohbauzustand und können ganz nach Ihren Wünschen nach Vereinbarung schlüsselfertig ausgestattet werden. Hochwertige Ausstattung großformatiges Feinsteinzeug von Marazzi in Bädern & Außenbereichen Echtholz-Parkett (Landhausdiele, Eiche rustikal geölt) von Inku hochwertige Sanitärausstattung von Laufen (Serie Kartell) und Grohe Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Rehau Synego) mit elektrischem Sonnenschutz hochwertige Vollbau- & Sicherheitstüren (RC2RC3) moderne Zäune & sorgfältig gestaltete Außenanlagen Die innovative Bauweise mit IBO-zertifizierten ZIEGELIT-Elementen steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und hervorragenden Wohnkomfort. Lage urban & grün Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik Hietzing, dem Spital Speising sowie dem Lainzer Tiergarten. Straßenbahn, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Fotos by Real Agency (c) Speisinger Straße 124 - TOP 3 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2.OG + DG + Dachterrasse) Wohnfläche: ca. 109,73 m² 2 Balkone: ges. ca. 20,27 m² Dachterrasse: ca. 27,01 m² Im Falle einer Anmietung wird die Wohnung mit einer Küche ausgestattet übergeben. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 2.OG: Vorraum (9,24 m²) Zimmer 1 (15,16 m²) Zimmer 2 (9,54 m²) Bad (3,61 m²) WC (1,66 m²) Abstellraum (2,23 m²) Balkon 1 (3,16 m²) DG: Gang (2,83 m²) Zimmer 3 (21,67 m²) Wohnküche (38,72 m²) Bad 2 (5,07 m²) Balkon 2 (17,11 m²) Dachterrasse/Ebene 3 (27,01 m²) Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=b Fu NKapac Ni (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer Wohnung ab Mai (oder später nach Vereinbarung) Sie verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Wohnung ist voll möbiliert. Einige oder alle Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Weitere Ausstattung: Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche Lage Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. (2 minuten fußweg, U4 Hietzing in 10 Minuten mit der Bahn erreichbar) S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in umittelbarer Nähe. Post & Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule ebenso in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle Neubauwohnung in einer ruhigen Sackgasse und doch nur ein paar Minuten zu Fuß von der U4-Station Ober St.Veit entfernt. VIDEO: https://youtu.be/Klg2o In Bp Ew LAGE Die Wohnanlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 53B, 54B, 55B) befinden sich in Gehnähe. OBJEKT Die Wohnung liegt am 1.Liftstock und bietet folgende Räume: . Vorraum . Wohn-Esszimmer mit ca. 6m² Balkon . Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer .zweiter Vorraum . Duschbad mit WC . Wannenbad mit WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon . Kellerabteil . Garage auf Anfrage möglich (ca € 130,00/ Monat) VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl Bk, inkl MwSt Kaution: 4 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice apartment in a silent neighbourhood, a few minutes from the unterground station Ober St.Veit next to a small park. LOCTAION Shops, restaurants, supermarkets etc can be found within walking distance. PROPERTY It has following rooms: .entree .living dining room with 6m² balcony .separate kitchen with window .3 nice bedrooms .bathroom with tub and toilet .bathroom with shower and toilet equipment: .wooden and tiled floors .balcony .storage room in the basement .garage possible (€ 130.00/Month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Erstbezug #hell

59m2 Wohnfläche, großer Wohnraum mit Essplatz, offene Küche mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine, Schlafzimmer, offene Galerie z.B. für einen Schreibitisch, luxuriöses Bad, hell und ruhig, 3 Bruttomonatsmieten Kaution... [Mehr]

#hell #möbliert

Unser kleines und ruhiges Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Schlafsofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort und Behaglichkeit. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche mit einem Backofen, Kühlschrank, Kochplatte, Toaster sowie einer Kaffeemaschine. Eine Waschmaschine bietet einen zusätzlichen Komfort an. In der Wohnung gibt es TV, starken WLAN, Klimagerät und ist somit auch für Home Office bestens geeignet. Das Sunny Studio befindet sich am Hietzinger Kai 127/1/10 zwischen den zwei U-Bahn-Stationen der U4 “Unter-St. Veit” und “Ober-St. Veit”. In 5 min. erreichen Sie den Sommerpalast Schönbrunn, in 15 min das Stadtzentrum und die Oper. Kostenlose private Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Gleich um die Ecke befinden sich die Supermärkte „Billa Plus“ und "Billa", zwei Tankstellen, Mediamarkt, OBI, sowie viele andere Geschäfte. Die Wohnung wird auf Monatsbasis ab 20. Mai für mindestens 1 Monat vermietet. Im Mietpreis sind jegliche Betriebs-, Internet-, Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten bereits inkludiert. Kaution in Höhe von 1.300,- EUR. Bei Interesse bitte kurzes Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Anruf unter [Telefonnummer entfernt]. Our small and sunny studio consists of a living room with a double bed and one couch with sleeping option. The apartment is modern and offers comfort and cosiness. You will enjoy the fully equipped kitchen with an oven, a small fridge, a cooking plate, a toaster and a coffee machine. For your additional convenience we offer a washing machine, air conditioning, WLAN and TV-screen. Private free of charge parking places are in front of the house. The Sunny Studio is located on Hietzinger Kai 127/1/10 between the two U4 metro stations “Unter-St. Veit” and “Ober-St. Veit”. In 5 min. you can reach the summer palace Schönbrunn, in 15 min. you can reach the city center and the Opera house. Just around the corner you can find big supermarket, gas station and many other stores. The apartment is for rent as of May 20th 2026 for min. 1 month. The price is all-in and incudes the monthly rent, operating and energy costs, internet. Security deposit 1.300,- EUR. You can reach me under [E-Mail-Adresse entfernt] or under [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m2 zu vermieten. Die Wohnung wurde bisher als WG genutzt und verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Ein Zimmer kann auch als Wohnzimmer benutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große und sonnige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Lage: Die Wohnung befindet sich in Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in unmittelbarer Nähe. Post, Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar.... [Mehr]