helle Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Schweren Herzens müssen mein Mitbewohner und ich aus unserer Wohnung ausziehen. Deshalb ist ab 01.08. diese charmante Altbauwohnung am Tegetthoffplatz verfügbar. Die 70 m2 Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern (11 und 22 m2), wobei das große Schlafzimmer nur über das Wohnzimmer begehbar ist; Küche; Wohnzimmer sowie Bad und extra WC. Somit ist sie ideal für Pärchen oder als 2er-WG nutzbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 7 halten in direkter Nähe, 2 Min. zu Fuß ist die Haltestelle "Reiterkaserne". Die Uni Graz ist zu Fuß ca. 10 Min. entfernt. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohnung mit einem wundervollen Ausblick auf den Tegetthoffplatz, durch die großen Fenster ist die Wohnung auch sehr hell. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Weiters ist bei der Wohnung ein Kellerabteil inkludiert. Hardfacts: • Miete inkl. Betriebskosten PLUS HEIZUNG: 866,12 EUR (erfahrungsgemäß kommen noch ca. 60 EUR Stromkosten dazu) • Boiler sowie Kühlschrank vor 3 Jahren neu eingebaut. • Besichtigung ab sofort möglich - Einzug ab 01.08. eventuell auch etwas früher möglich. • Der Vermieter ist ein sehr netter älterer Herr, die Kaution beläuft sich nur auf etwa 1000€ • Ein Teil der Möbel (Couch, TV-Schrank, Möbel im 1. Schlafzimmer = Bett, Schrank, Bücherregal, Tisch) ist nach Absprache ablösbar. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte bei [E-Mail-Adresse entfernt] melden... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese hübsche, helle Wohnung wurde komplett saniert und im Juli 2026 fertiggestellt. Eine kleine Küche steht zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Garderobe oder Abstellraum befindet sich rechts neben der Eingangstür. Größe der Wohnung 41,33 m2. Schöner Rundum - Blick aus dem 9. Stock über den Bezirk Eggenberg. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Lage Super Lage, westlich des Grazer Zentrums, Ecke Lend/Eggenberg, gegenüber FH Joanneum. In Gehdistanz zum Hauptbahnhof, Öffis direkt vor der Tür, gute Anbindungen. Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Gastronomie) fußläufig erreichbar. Nähe Sport- und Wellnessbad Auster. Sonstiges Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Zentralheizung Fernwärme -(Abrechnung über Hausverwaltung) Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 67,8 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,46 fGEE Energieklasse: C Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige und lichtdurchflutete, im Jahr 2026 Kern sanierte und modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung, welche sich damit in einem attraktiven, zeitgemäßen Zustand präsentiert, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, bietet Ihnen auf einer Fläche von 104,39 m², höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und schafft ein behagliches Wohnambiente auf einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der 8 m² große Balkon mit Markise bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sowie einen freien Blick auf den Grazer Schlossberg. Es ist der Erstbezug nach dieser Sanierung 2026. Die Kombination aus Komfort, moderne Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Ein besonderer Vorteil ist der monatliche Pauschalmietzins, welcher bereits sämtliche Betriebskosten für die Wohnung inkludiert. Für den Mieter bedeutet dies ein Rund um Sorglospaket, weil er lediglich die Kosten für Strom und den Internetzugang, für den er jeweils eigene Verträge mit einem Anbieter seiner Wahl abschließt und direkt mit diesen verrechnet, Telefon, Kabelfernsehen und die ORF Gebühr selbst zu tragen hat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Alarmanlage - Umfassende Renovierung und Modernisierung im Jahr 2026 - Alle Kosten bereits inkludiert (ausgenommen Strom) - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf - Eigener Parkplatz - Klimaanlage - Lift - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ausgezeichnete Lage in Geidorf bietet eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Universität und das Grazer Stadtzentrum.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Überaus helle, freundliche Wohnung in Toplage nächst TU-Inffeldgasse; 5 Radmin. zum Schillerplatz; 7 Radmin. zur KF-Universität; zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn und Bus); Radweg; 2 getrennt begehbare (fast gleich große) Zimmer, beide mit eigenem Ausgang auf die 10 m² große überdachte Südloggia; ideale Eignung für 2er-WG; moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank sowie Platz für Essbereich; Badezimmer mit Wanne, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken und Fenster vom Bad getrennt; großer Abstellraum (auch als Schrankraum nutzbar); große Fensterflächen mit Jalousien; frisch geschliffene Massivparkettböden; weiße Innentüren; beim Balkonfoto handelt es sich um ein Symbolfoto; Tiefgaragenplatz im Haus € 75, ; Kellerabteil mit Steckdose und eigenem Licht; keine Hunde- und Katzenhaltung; Miete bereits inklusive Betriebskosten, Fernwärme und Warmwasser. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

• 1-Zimmer Wohnung - 40,31m2: großzügiger Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich, Wohn- und Schlafzimmer; alle Fenster haben eine Jalousien • sehr helle Wohnung • Sehr ruhige Lage, KFU ist fußläufig in 15 min erreichbar, PH fußläufig in 8 min erreichbar • sehr gute Öffi-Anbindung (Bim-Linie 3 und 5, Bus 63/58/41) innerhalb 400m • Wohnung liegt zwar im Erdgeschoß, hat aber Blick ins Grüne und einen kleinen allgemeinen Gartenstreifen (dort bewegen sich keine Personen, somit guckt keiner rein) • Kellerabteil • Aufzug • Gesamtkosten monatlich aktuell: 542,89€ inkl. Betriebskosten zusätzlich Strom + Heizung 96€ (je nach Verbrauch) ➡️GESAMT 638,89€ • Wohnung ist ab September frei • Möbel wie Couch, Bett, Schreibtisch, TV-Möbel können gegen eine kleine Ablöse übernommen werden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNUNG'S MIETE 1030€ inkl. BK! Sofort verfügbar • Ruhig • Gute Infrastruktur Zentrum nah • Bahnhof nah • Supermarkt nah Keine Provision [[Tel] via WA] oder Nachricht hier Schnell sein - nur kurz verfügbar! Wohnen im Herzen von Graz: Stilvoll kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Uhrturm (aktuell kein Lift) Diese charmante, frisch sanierte Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Im 3. Stock gelegen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Balkon, der zum Entspannen einlädt - inklusive seitlichem Blick auf den Grazer Uhrturm. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand: neue Elektrik, moderne Küche, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bieten die unmöblierten Räume viel Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung. Besonders angenehm: Durch die mittige Lage der Wohnung bleibt es im Winter effizient warm - mit geringem Heizbedarf. Highlights auf einen Blick: * Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung * Balkon mit Blick ins Grüne + Uhrturm-Highlight * Moderne Wohnküche * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Abstellraum + großes Kellerabteil * Glasfaser-Internet vorbereitet * Neue Fenster mit Rollläden & Sicherheitstür * Sehr gute Lage mit Straßenbahn, Mur-Radweg & Nahversorgung direkt vor der Tür Die Afritschgasse überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage - ideal für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten. Befristete Vermietung auf 5 Jahre. Auch die Parkplatzsituation ist für die zentrale Lage angenehm: Öffentliche Stellplätze sowie mehrere Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. * E-Ladestation ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Lage Top Lage & beste Infrastruktur: * einige Ärzte umliegend * Friseur gleich gegenüber * Krankenhaus der Elisabethinen (600 m) und Barmherzige Brüder (150 m) fußläufig erreichbar * Kunsthaus 500 m zu Fuß * Styria Einkaufs Center 350 m zu Fuß * Hauptplatz nur 900 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Annenhofkino nur 750 m entfernt * Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt * Bauernmarkt auch in 5 Minuten erreichbar * Mit dem nahegelegenen Volksgarten und dem neu sanierten Hallenbad "Bad zur Sonne" befinden sich attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#hell

Frisch sanierte Eigentumswohnung in Graz-Lend – sofort beziehbar und mietbar Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und wurde umfassend saniert. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Größe eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Pendler. Die Wohnung verfügt aktuell über rund 41,35 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, eine separate Küche (wird erst eingebaut), ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten kann die Wohnung unmittelbar bezogen oder vermietet werden. Die Highlights Frisch saniert, Sofort beziehbar, Sofort vermietbar Separate Küche, Heller Wohn- und Schlafbereich Fernwärme Neu im Haus, Saniertes Wohngebäude Attraktive Mietwohnung, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Miete inkl. BK und Küchenmiete => 599,79 € Kaution => 3 BMM Ideale Lage in Graz-Lend Der Kalvariengürtel zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in Graz-Andritz, in unmittelbarer Nähe zum Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung vereint absolute Ruhelage und einen schönen Blick ins Grüne mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Mit einer Wohnfläche von 41 m² sowie einem 6,5 m² großen Balkon bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Berufstätige, Studierende oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietkosten Miete inkl. BK und Heizung: EUR 690,00 (Es fällt keine USt an) Miete: EUR 510,00 Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 180,00 Optional Tiefgaragenplatz: Miete inkl. BK: EUR 100,00 Highlights Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Ruhige und sonnige Grünlage mit schöner Aussicht Großer Balkon (6,5 m²) Helle, freundliche Wohnräume Moderne neue Einbauküche Praktischer Grundriss Fernwärme Lift Waschraum im Keller mit eigener Waschmaschine und Trockner Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in rund 100 m Entfernung Sehr gute Anbindung an das Radwegenetz optional: Tiefgaragenplatz Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Großer Balkon Weitere Ausstattung Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Besichtigung Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird an Personen vermietet, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem längerfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz-Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Trotz der ruhigen Grünlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Graz / Karlauerstraße 17 / Top 35 Angeboten wird eine moderne und gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung die zentrumsnah gelegen ist. Ein Highlight ist die Loggia, die einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und Richtung Plabutsch bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Fertigparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine offene Küche, eine Dusche, einem getrennten WC und ist über einen Personenaufzug erschlossen. Sowohl der Augarten (5min) als auch der Jakominiplatz (12min) und die Innenstadt sind fußläufig gut erreichbar. Der Citypark (Einkaufszentrum) kann ebenfalls gut Fußläufig (ca 5 min) gut erreicht werden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu angemietet werden. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich in der Nähe ein Bus, eine Straßenbahn und ein Bahnhof befinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Wenn Sie also nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung im Zentrum von Graz suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Miete beträgt 644,47 ? (inkl USt. exkl. Heizung und Strom) und ist ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung mit großem Balkon. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 57 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 10 m²) Ausstattung: + voll ausgestattete Küche + schöne Laminatböden in den Wohnräumen + Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum + Zentralheizung/Fernwärme + teilweise große bodentiefe Fenster + großer überdachter Balkon Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt! Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Stellplatz für monatlich € 85,00 (inkl. USt.) anzumieten. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab. Lage und Infrastruktur: Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle Mietwohnung in Graz-Waltendorf verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Grazer Innenstadt. Auf 44,07 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine neue Einbauküche, ein getrenntes Bad und WC sowie eine Loggia. Dank der südwestlichen Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Highlights 44,07 m² Wohnfläche mit Loggia Neue Einbauküche Südwestliche Ausrichtung Bad und WC getrennt Lift & Kellerabteil Allgemeine Stellplätze im abgesperrten Innenhof Fernwärme Sofort verfügbar Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe – die Karl-Franzens-Universität erreichen Sie in rund 10 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studierende. Miete: € 647,53 brutto (inkl. Küchenmiete, exkl. Heizung) Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre Mich gibt es auch zu kaufen: € 168.900 VB. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Florens Kolleritsch, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses und bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Zuhause. Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Puntigam in einem grünen, wenig befahrenen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung und solidem Umfeld. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/p Suz Ows Fz5c] Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sowie die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch ältere Personen, die auf eine bequeme, nahezu barrierefreie Wohnform Wert legen. Raumaufteilung: - Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum - Helles Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne - Separates Schlafzimmer, gut geschnitten und ruhig - Schöne Küche mit großzügigem Essbereich - Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner - Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung und Extras: - Gepflegter Parkettboden - Zeitlose Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum - Großer, trockener, gefliester Keller mit ca. 17 m² - ideal für Lagerung oder als Hobbyraum - Zentralheizung mit Erdgas Optional besteht die Möglichkeit einen Carportabstellplatz direkt am Wohnungsgelände um € 65,00 brutto pro Monat zu mieten. Ebenfalls besteht für Mieter mit grünem Daumen und Gartenarbeitsmotivation optional die Möglichkeit der Mitnutzung einer tollen Gartenfläche am Gelände! Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend in Graz - nicht im unmittelbaren Zentrum, aber gut erreichbar und mit gewachsener Infrastruktur. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit wichtiger Punkte des täglichen Lebens. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle - mit regelmäßiger Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Nähe. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]