helle Mietwohnungen in der Steiermark

#Terrasse #hell #unbefristet

Die Wohnung mit 95 m2 Wohnfläche befindet sich im 8. Stock (mit Lift) in der Arnold-Luschin-Gasse 6 Nähe Hauptbahnhof (5 Gehminuten). Im Zuge der umfassenden energetischen Sanierung 2025 (Fassadendämmung, Dämmung unterste Geschossdecke, Elektroarbeiten, Brandschutzmaßnahmen,...) wurden auch neue Internorm Fenster eingebaut. Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten. Strom muss extra bezahlt werden (Direktverrechnung mit den Anbietern). Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer ca. 37 m2 mit 2 Schlafzimmer, etwas unterschiedlich groß, aber alle recht geräumig und getrennt begehbar. Große Fensterfronten südlich und nördlich bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg und bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: • Küche • Sehr großes Wohnzimmer • 2 Zimmer • Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner • WC • Abstellraum • 2 Vorräume Sehr gute Infrastruktur: Spar, Hofer, Apotheke, Cafés – fußläufig in ein paar Minuten erreichbar Kindergarten (Mariengasse) – ca. 12 Minuten zu Fuß Volksschule (Keplerstraße) – ca. 15 Minuten zu Fuß NMS (Belgiergasse) – ca. 14 Minuten zu Fuß erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof befindet sich schräg gegenüber und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßenbahnen (Linie 1, 4, 6 und 7) Busse (Linie 52, 53, 58, 62, 63, 100, 110, 120, 121, 130 und 140) S-Bahnen (Linie 1, 3, 5, 6 und 7) und Züge Richtung Wien, Salzburg und Linz Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Zusatzinformationen Verfügbar ab: ab sofort Mietdauer: zuerst 5 Jahre, danach unbefristet. Preis und Detailinformation Gesamtmiete: 1250 Eur inkl. Bk, USt und Heizung Strom extra Kautioneinheit: 3 Monatsmiete... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3 Zimmer Neubaumietwohnung (ca. 70 m²) mit großem, sonnigen Balkon in Lieboch bei Graz Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die gute Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer separates WC Abstellraum 2 Schlafzimmer heller Wohn-Essbereich mit moderner Küchegroßer, sonniger Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärbereichen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Raffstores zur Beschattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche auf den Bildern stellt ein Musterbild dar. Die Küche dieser Wohnung wird in ähnlicher Form und Aufteilung ausgeführt, wobei die optische Gestaltung geringfügig abweichen kann. Mietkosten: Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich mit € 90,38 brutto pro Monat verrechnet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. beider Tiefgaragenabstellplätzen beträgt € 1.241,44 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3 Zimmer Neubaumietwohnung (ca. 70 m²) mit großem, sonnigen Balkon in Lieboch bei Graz Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die gute Anbindung an die Stadt Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmerheller Wohn-Essbereich mit moderner Küchegroßer, sonniger Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung bereits zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Sanitärbereichen, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie Raffstores zur Beschattung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Küche auf den Bildern stellt ein Musterbild dar. Die Küche dieser Wohnung wird in ähnlicher Form und Aufteilung ausgeführt, wobei die optische Gestaltung geringfügig abweichen kann. Mietkosten: Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird zusätzlich mit € 90,38 brutto pro Monat verrechnet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. beider Tiefgaragenabstellplätzen beträgt € 1.241,44 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Gartenwohnung im Herzen von Graz, in der malerischen Steiermark. Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 91,28 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Vier hell gestaltete Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über die sanften Hügel und die grüne Umgebung schweifen. Der atemberaubende Bergblick und der Fernblick sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim immer wieder wie im Urlaub fühlen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch moderne Ausstattung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luftwärmepumpe und die Solarenergie für umweltfreundliche Energieeffizienz stehen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in einer wohlverdienten Auszeit ausklingen zu lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Parkplatz bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese exquisite Gartenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön das Leben in dieser fantastischen Immobilie sein kann. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <575m Klinik <975m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung wurde renoviert und befindet sich am Stadtrand, nur wenige Minuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt und besteht aus - einem Vorraum - einem Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche und Geräten - einem gemütlichen Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC - einem Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird mit Fernwärme beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Die Küchenmiete von EUR 22,00, sowie die Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz vor dem Haus ist vorhanden. In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in unter 5 Minuten. Der Murpark bietet zudem alles unter einem Dach. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten. Weiters fahren Regionallinien in weitere Bezirke, sowie ins Grazer Umland. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 583,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 58,36 Gesamtbetrag € 642 Heizwärmebedarf: 133.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

sehr schöne Altbau-Wohnung, großzügige Raumaufteilung, sehr hell u. freundlich, Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur, Balkon. Für Heizung/ Gas habe ich ca. € 90 pro Monat gezahlt. ...

#Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stadtrand und besteht aus - einem Vorraum - einem großzügigem Wohnzimmer - einem gemütlichen Schlafzimmer - einer Küche - ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - einem WC Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird mit Öl beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet. Freiparkplatz - € 35,00 monatlich In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 680,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,09 Gesamtbetrag € 749 Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Projekt In Ragnitz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 28 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Gundersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Stiefingtal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar und die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnungen Jede der Wohnungen bietet durch einen großzügigen Balkon oder durch eine Terrasse mit Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen perfektes Wohnklima. Nicht nur das, die Wohnungen überzeugen außerdem durch Einbauküchen inklusive E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen überdachten Pkw-Abstellplatz und Besucherparkplätze. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 607,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

AUSSERGEWÖHNLICH! FELDKIRCHEN BEI GRAZ: NEUBAU MIT TOP-AUSSTATTUNG! Tischlerküche & 3 Zimmer - eine Wohnung zum Verlieben! Vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin! Hier beginnt Ihr neuer Lebensraum voller Möglichkeiten, Komfort und stilvollem Wohnen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre flexible Aufteilung, die sich ideal für junge Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf eignet. Als Erstbezug erleben Sie den einzigartigen Charme einer Wohnung, die noch nie zuvor bewohnt wurde. Fakten im Überblick 65 m² Wohnfläche perfekt aufgeteilt für maximales Wohngefühl. 3 Zimmer ideal für Familien, Paare oder kreatives Homeoffice. 2. Obergeschoß mit Lift hell, freundlich und bequem erreichbar. Balkon 9,16 m² großzügig, am Eck gelegen, gleich aus zwei Zimmern begehbar. Separates WC & Badezimmer Komfort für den Alltag. Abstellraum inklusive praktisch für all das, was Sie verstauen möchten. Fußbodenheizung mit Fernwärme behaglich und effizient. Edler Eschen-Fertigparkett & moderne Fliesen zeitgemäße Eleganz in jedem Raum. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Ruhe, Schutz und Energieeffizienz vereint. Bezug ab Februar Einzug in Ihr neues Leben steht bald bevor. Highlights ERSTBEZUG Sie sind die allerersten Bewohner dieser traumhaften Wohnung. Eckbalkon mit 9,16 m² von zwei Zimmern begehbar, perfekt für Sonne, Luft und freie Momente. Separates WC & Badezimmer mehr Komfort, mehr Privatsphäre, mehr Lebensqualität. Zusätzlicher Abstellraum Stauraum, der das Leben leichter macht. Tischlerküche vom Feinsten hochwertig, maßgeschneidert und bereits eingeplant (noch nicht in Bildern sichtbar). Optimale Lage gepflegte, begrünte Anlage, perfekte Anbindung, in Minuten in Graz oder rasch aus der Stadt hinaus. Ausstattungsdetails Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und einen durchdachten Grundriss, der Flexibilität für jede Lebenssituation bietet. Zeitgemäße Fliesen und der edle Eschen-Fertigparkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Tischlereinbauküche wird das kulinarische Herzstück Ihrer Wohnung sein robust, elegant und funktional. Badezimmer mit Dusche und separatem WC sorgen für angenehmen Komfort. Dank der energieeffizienten Bauweise, mehrfach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung genießen Sie ein nachhaltiges, modernes Wohngefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder: ob als Familiennest, Pärchenidyll oder kreativer Lebensraum sie bietet für jede Lebensphase die perfekte Lösung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINZIGARTIG! 360 Grad WEITBLICK über die Weinreben hinweg! Ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse in der West-Steiermark! Provisionsfrei! Sofort verfügbar! Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, welche gemietet oder gekauft werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können! Dieses traumhafte Penthouse bietet auf einer Wohnfläche von 184,76 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse. Umgeben von den sanften Hügeln der Weststeiermark genießen Sie nicht nur den unvergleichlichen Blick auf die malerischen Weinberge, sondern auch eine Vielzahl exklusiver Details, die dieses Anwesen zu einem wahren Meisterwerk machen. PENTHOUSE - Top 12 - Reiteregg 28, 8113 St.Bartholomä: HIGHLIGHTS: ein gigantisch großer Wohnbereich, es erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich drei großzügige Terrassen mit gigantischen Außenflächen, sind ideal geeignet für entspannte Stunden im Freien, oder luxuriöse Dinnerpartys luxuriöse Schlafzimmer, jedes der drei Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Flächen und einer hochwertigen Ausstattung das Master-Schlafzimmer bietet zusätzlich ein edles Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster die exquisiten Bäder, bieten Ihnen höchsten Komfort mit Marmorfließen und Granitböden eine Speisekammer, befindet sich direkt neben der Küche ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss die absolute SENSATION sind die niedrigen Stromkosten/Heizkosten - Erdwärme und Fotovoltaikanlage exklusive Annehmlichkeiten, elektrische Jalousien, exklusive Parkettböden, exklusive Türen und eine moderne Küchenausstattung ein Gäste-WC ist vorhanden Insektenschutz ist überall vorhanden Deckenkühlung vorhanden die Raumhöhe ist außer der Norm ein Lift, direkt vor dem Penthouse keine weitere Wohnung in der Etage unvergleichlicher Luxus, diese Penthouse-Wohnung im Herzen der Weinberge ist der Inbegriff von Exklusivität im Erdgeschoss des vollständig renovierten Gebäudes befindet sich ein renommiertes Restaurant, dessen kulinarische Köstlichkeiten direkt zu Ihnen nach oben geliefert werden können pure Lebensqualität DETAILS: WNF von 184,76m² insg. gibt es 3 Terrassen mit einer Gesamtaußenfläche von unglaublichen 281,08m² (Hauptterrasse, eine Küchenterrasse, die sich für eine Outdoor-Kitchen eignet und eine Spa-Terrasse) Wohnen/Essen/Kochen auf gigantischen 84,92m², der durch seine Raumhöhe von 3,06 m und eine Deckenkühlung für absoluten Komfort sorgt vom Wohnbereich sieht man direkt auf die Weinberge, der Ausgang zu den beiden Hauptterrassen mit unglaublichen 97,75m² von zwei Schlafzimmern kann man auf die gigantische 125,38m² Spa-Terrasse gelangen die Küche ist mit einer Trennwand vom Wohn/Ess -Bereich abgetrennt, vom Küchenfenster aus sieht man auf das Schlösschen der Firma Payer, einem weltbekannten Rasierapparat Hersteller eine angrenzende Speisekammer von 3,09m² bietet Platz für Diverses ein Schlafzimmer mit 16,55m² und angrenzendem Luxusbad mit 10,80m², mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ein weiteres Schlafzimmer mit 18,53m², ebenfalls mit Zugang zum angrenzenden Luxusbad mit 10,80m² mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster und Zugang zur SPA-Terrasse mit 57,95m² ein drittes Schlafzimmer mit 18,73m² und eigenem Badezimmer mit 7,69m², Fenster, Dusche und WC und ebenfalls Zugang zur SPA-Terrasse mit 57,95m² ein Vorraum mit 8,03m² einen Wirtschaftsraum mit 3,65m² und Waschmaschinenanschluss die Diele mit 10,86m² ein Gäste-WC mit 1,90m² der LIFT ist gegenüber der Penthouse-Wohnungstür Top 12 und einem eigens abgesperrten Teil des Stiegenhauses FACTS: Kaution: € 10.364,48 Nutzfläche: 184,76m² Heizkosten im Mietpreis inkludiert! 2 Carportstellplätze inkludiert, weitere anmietbar mit € 50,00 netto freie Parkplätze für Besucher vorhanden die Stromkosten / Monat werden durch die FOTOVOLTAIK- ANLAGE (am Dach) extrem reduziert! aktuelle Möblierung dient zur besseren Vorstellung, ist nicht inkludiert und wird nach Absprache wieder entfernt!!! Gesamtmiete brutto: ca. € 3.454,83 (inklusive Carports, inklusive Heizung, ohne Strom) Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen, oder mittels Optionskauf zu erwerben ( je nach Anzahlung, verringert sich die monatliche Miete) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4‑Parteienhauses überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen, überdachten Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand bieten ein ideales Wohnumfeld für anspruchsvolle Mieter. Zur Ausstattung: ca. 75 m² Wohnfläche13 m² überdachter Balkon Moderne Einbauküche inkl. aller E‑Geräte Bad mit Walk‑In‑Dusche & Badmöbeln Rollläden, elektrische Raffstores im Wohnbereich Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten Die Wohnung ist ab Mai bezugsbereit - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

OPTIMALE WG! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südost-Balkon Top Lage nahe TU Graz - gleich anfragen! Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 62 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre ideale Lage in Graz. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste Südost-Balkon (ca. 6 m²) sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden Einbauküche praktisch und sofort nutzbar Bad mit Badewanne ideal zum Entspannen Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre Fernwärme-Heizung effizient und umweltfreundlich Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima Weitere Vorteile: Beziehbar ab sofort keine Wartezeit Neubaucharakter mit gepflegtem Zustand Warum diese Wohnung Sie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien auch für Studierende oder Berufstätige bestens geeignet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]