helle Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MIETE: Garconniere ruhig zum Innenhof, zentral, sehr gute Öffi-Anbindung Diese hochwertig ausgestattete Garçonnière liegt ruhig im beliebten Stadtteil Salzburg-Schallmoos und bietet auf ca. 35,64 m² Wohnfläche ein funktionales Raumkonzept mit durchdachten Details. Der nordwestseitige Blick in den Innenhof schafft Ruhe und erweitert das Wohngefühl. Sämtliche Räume sind mit modernem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und werden über eine Zentralheizung beheizt. Der Wohn-/Schlafbereich, ca. 22,95 m² groß, liegt ruhig, ist hell und bietet ausreichend Platz für flexible, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit ca. 5,48 m² ist mit hellgrauen Fronten, einer dunkelgrauen Holzarbeitsplatte sowie Mican-Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sind vorhanden. Im ca. 3,25 m² großen Vorraum ist Platz für einen deckenhohen Einbauschrank - optimal für Stauraum. Das Badezimmer inkl. WC mit ca. 3,96 m2 wurde modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Spiegelschrank mit LED-Leuchte, elegante Waschtischmöbel in Hellgrau, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellgrauen großen Wandfliesen und mit großen dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Ein zusätzliches eigenes Kellerabteil etwa 3,50 m2 groß, sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Wasch- / Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Jalousien sorgen für Licht- und Sichtschutz, die Elektrik ist über einen FI-Schutzschalter abgesichert. Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann möglicherweise dazu gemietet werden. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Nahversorgung in fußläufiger Distanz. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten € 120,06 zzgl 10% USt. Heizkosten € 29,25 zzgl 20% USt. Warmwasser € 6,05 zzgl 10% USt. Kanal € 14,97 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 43,71 Umsatzsteuer € 19,96 Gesamtbetrag € 984... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In erstklassiger Salzburger Stadtlage präsentiert sich diese exklusive Premium-Wohnung als echtes Wohnjuwel. Diese rund 160 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und Raumhöhen von etwa 3 Metern. Bereits beim Betreten der Wohnung ist die hochwertige Ausführung sichtbar: Echtholzparkett, Klimatisierung und ein modernes Lichtkonzept schaffen eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist weiträumig und von Tageslicht durchflutet. Die maßgefertigte bulthaup-Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Miele und ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Der Masterbereich besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC - perfekt für höchste Ansprüche. Zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Diese besondere Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort - ein stilvoller Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 4.800, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. - Mietdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provisionsfrei für den Mieter - Ab 01.03.2026 verfügbar Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 90 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon sowie den eigenen Garten. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter sowie durch einen eigenen Garten. Die Wohnung befindet sich im DG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem hellen Wohn- & Essbereich mit einer Küche sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist separt. Zur Wohnung gehören zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung: - Küche - Balkon - eigener Garten - großer Keller - PKW-Abstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe Im Mietpreis von € 1.445,- sind die BK und HK bereits a conto und der PKW-Stellplatz inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 983,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 249 zzgl 10% USt. Heizkosten € 74,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 138,11 Gesamtbetrag € 1445 Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

All-Inclusive - nicht einfach nur wohnen, sondern genießen! Zimmerbeschreibung: Die Wohnung sowie das Zimmer sind vollständig möbliert - inklusive Fernseher - und bieten einen der schönsten Ausblicke in ganz Salzburg. Der direkte Blick auf das beeindruckende Panorama des Untersbergs ist ein echtes Highlight und sorgt jeden Tag für Urlaubsstimmung. Auf dem Balkon lässt sich zu jeder Jahreszeit wunderbar entspannen - ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Zimmer ist ca. 20 m² groß, sehr hell und großzügig geschnitten. Es verfügt über ein Bett, ein großes Ledersofa, einen Kleiderschrank sowie alle notwendigen Möbel für einen angenehmen Aufenthalt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Bitte nicht anrufen ! ANFRAGEN NUR per Mail beantwortet Moderne 2-Zimmer Wohnug mit 52 m² in ruhiger Lage in Alt-Liefering: Das Leben ist schön . In einem kleinen Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs. Sie genießen die Leichtigkeit des Seins: In sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne Wohnung... Ab dem 1 Mai ist ein Einzug möglich. Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die ca. 52 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über: - Lift vom EG in das Obergeschoß zum Wohnungseingang - durchgängig hochwertige Parkettböden - komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler - großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - großflächige Feinsteinfliesen - praktischer Abstellraum - eine allgemeine Waschküche (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler) kann gerne von den Hausbewohnern mit genützt werden - die Gartenmitbenutzung vom kleinen Garten ist für alle Wohnungen im Haus möglich - KEIN BALKON ! Die Wohnung ist ab 01. MAI 2026 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Miete: € 767 , (zuzügl. Betriebskosten + PKW Stellplatz ) Betriebskosten Akonto (inkl. USt.): € 230.- (inkl. Heizung, WW und Nebenkosten und PKW Stellplatz ) PKW Stellplatz : inkludiert. Gesamtmiete somit: € 997 .- inkl. Betriebskosten-Akonto und PKW Stellplatz Wohnfläche: ca. 52,00 m² Heizung: Gas/Fußbodenheizung Energieausweis: 31,60 kWh/m²a bis 31.05.2031 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten entspricht in bar € 3.000.- Bei Interesse senden Sie uns eine Online-Anfrage und wir senden Ihnen ein Exposee zu ! Wir rufen Sie dann zu einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg an. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zi-Whg mit ca. 82 m² Wnfl., Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in Süd-West-Ausrichtung samt Zugang in den Allgemeingarten im Hochparterre. Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Gartenglück für Bewohner, Hund & Katze! Vom einladenden Eingangbereich geht es in den schicken Wohnbereich mit Panoramafenster und traumhaftem Festungsblick. Der lauschige Balkon lädt zum Sonnen ein, über eine Treppe geht es hinunter in den Allgemeingarten zum Grillen, Chillen und als feines Plätzchen für Mensch und Tier. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein goßer Tiefgaragenplatz steht auch zur Verfügung BJ 1968, umf. saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, Deckenspots, Waschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM. HWB 97. Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine helle, gemütliche 62 m² Wohnung in zentraler Lage. Highlights der Wohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zugang zu einem schönen Garten Optimal gelegen: perfekte Anbindung an Bahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihr offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich schöne Loggia mit beeindruckendem Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront öffnet sich zur überdachten Eck-Loggia und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und echtes Urlaubsfeeling - mitten in zentraler Lage. Die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel und integrierter Frühstücksbar fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertige Materialien, klare Linien und warme Parkettböden unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter. - Wohnung im obersten Geschoss - ruhige Lage und nahezu Penthouse-Charakter - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksbar - Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit praktischem, integriertem Einbauschrank - Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigem Waschtischverbau - Überdachte, großzügige Eck-Loggia mit herrlichem Weitblick - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Beheizung mittels Fernwärme (Energieausweis: HWB 74,70) - Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit der SAG abgerechnet ( nicht im Mietzins enthalten ) - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 120,- monatlich), alternativ Kurzparkzone in der Straße - Bezug ab 01.05.2026 möglich - Mietvertragsdauer 5 Jahre Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand des Erstbezugs und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine großzügige Parkanlage. Die nahegelegene Glan lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

Unsere kleine renovierte Wohnung mit Parkettboden bzw. Fliesen ist ideal für Studierende, gut erreichbar mit dem Bus Nr. 17 oder auch Nr. 7. Sie ist hell mit Blick Richtung Westen (Altstadt). Es gibt einen Wohn/Schlafraum, ein Vorzimmer mit Garderobe und Kasten, eine Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr und Doppelspüle, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und ein kleines Kellerabteil. Die Möbel können vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Es handelt sich um einen Neubau, der im März 2020 fertiggestellt wurde. Das Haus ist im schönen und grünen Langwied gelegen und gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Haus selbst wohnen nur 4 Parteien. Auf Sie wartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit moderner, gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein helles, modern grau und weiß gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie mit beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen 2,2 Quadratmeter-Abstellraum, die Fenster sind dreifach wärmeschutzverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung wird mit einer zukunftsorientierten und klimafreundlichen Luft-Wärmepumpe betrieben. Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur sind moderne italienische Marazzi-Fliesen in warmer Holzoptik verlegt, im Schlafzimmer ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinyl-Boden mit Trittschalldämmung. Die vorhandene Küche kann von den Vormietern abgelöst werden. Auf Ihrer Terrasse mit Garten (ca. 60 Quadratmeter) können Sie die Seele baumeln lassen. Außerdem gehört zu der Wohnung ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum (3,3 Quadratmeter) für z. B. Fahrräder.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich in der Johannes Filzer Straße nahe der Salzach am Volksgarten. Im 2. Stockwerk in einem Mehrparteienwohnhaus mit Lift. Das Raumprogramm besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobenschrank, dem Wohn-Schlafraum mit großer Fensterfront. Die Küche ist einfach aber funktionell ausgestattet. Ein Highlight ist das große Fenster in der Küche und der direkte Zugang zur eigenen kleinen Loggia. Ihr Fahrzeug parken sie bequem im Innenhof. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]