helle Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Wohntraum: Großzügige Penthouse Maisonette Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Salzburger Nonntal! Mit nur 3 Wohnungen im Haus bietet sich Ihnen ein echter Mehrwert an Privatsphäre und die zentrale Ruhelage verbindet urbanen Lifestyle mit entspanntem Wohnflair. Die auffallende Architektur und die exklusive Ausstattung sind perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Exklusives Wohnvergnügen im Überblick: großzügige Premium-Penthouse-Maisonette mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Raumhöhen bis 3,5 m 50 m² Dachterrasse mit Festungsblick und 6 m² Terrasse im Obergeschoss Lift direkt in die Wohnung offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Sauna weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse auf eigener Ebene hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, 2 Carportstellplätze, zusätzlich ein Abstell- und ein Lagerraum... [Mehr]

#Balkon #hell

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage. Das zentrale Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großzügig geschnittenen Wandeinlass, der zustätzliche Abstellfläche bietet. Von hier aus sind Bad, Gästetoilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche zentral begehbar. Die Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Gefrierschrank ausgestattet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in das auch vom Schlafzimmer aus begehbare Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist mit knapp über 40m² äußerst großzüzig geschnitten und wird über drei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt. Abgerund Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in bester Lage. Das zentrale Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen großzügig geschnittenen Wandeinlass, der zustätzliche Abstellfläche bietet. Von hier aus sind Bad, Gästetoilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche zentral begehbar. Die Küche ist mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Gefrierschrank ausgestattet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in das auch vom Schlafzimmer aus begehbare Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist mit knapp über 40m² äußerst großzüzig geschnitten und wird über drei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Bad verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt. Abgerundet wird die Wohnung mit einem, hofseitig ausgerichteten, kleinen aber gemütlichen Balkon. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann - eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende - verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre - ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt. RAUMPROGRAMM Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss vermittelt ein besonders offenes Raumgefühl. Der einladende Vorraum bietet angenehmen Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. In dieser Wohnung wird einer hochwertigen, nagelneuen Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Geräten verbaut. Eine Kochinsel dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Über einen dezenten Flur sind die weiteren Räume mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumproportionen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie ei Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,89 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss vermittelt ein besonders offenes Raumgefühl. Der einladende Vorraum bietet angenehmen Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. In dieser Wohnung wird einer hochwertigen, nagelneuen Bulthaup-Designküche mit hochwertigen Geräten verbaut. Eine Kochinsel dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Über einen dezenten Flur sind die weiteren Räume mit dem Wohn-Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumproportionen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Moderne, helle Feinsteinfliesen unterstreichen den zeitlosen, eleganten Stil. Das WC ist separat für Bewohner: innen und Gäste zugänglich. Haustechnik & Nebenräume Ein modernes Lüftungskonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt automatisch für kontinuierliche Frischluft und ein hygienisches Raumklima - auch bei längerer Abwesenheit. Sämtliche Räume werden über Fernwärme mittels Fußbodenheizung und -kühlung beheizt bzw. temperiert und können einzeln gesteuert werden. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Eichenparkettboden verlegt, der die hochwertige Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht. Ein Kellerabteil mit 11,18 m² sowie der Abstellraum in der Wohnung bieten großzügigen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW ist der Wohnung fix zugeordnet und rundet dieses exklusive Wohnangebot ab. FITNESS BEGEISTERTE AUFGEPASST! Innerhalb des Wohnkomplexes steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Nasszelle und Sauna zur Verfügung. Dieses exklusive Angebot ermöglicht kurze Wege und maximale Flexibilität für das tägliche Training - ideal für alle, die sportliche Aktivität und Erholung in ihren Alltag integrieren möchten. Beziehbar ab Mitte April 2026. Hier nochmal die Highlights im Überblick: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit 48 m² Stylische Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten Modernes, top-ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC 1 Tiefgaragen-Parkplatz 11,18 m² Kellerabteil inkl. Steckdose Fitnessstudio mit Nasszelle und Sauna im Wohnkomplex Ebenfalls angeboten wird eine zweite Wohnung in derselben Liegenschaft mit 63,96 m². Alle Informationen zum Objekt finden Sie hier: [Link zum Inserat] Sonstiges Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint den Charme eines klassischen Salzburger Gebäudes aus dem Jahr 1930 mit dem Wohnkomfort moderner Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung in den Jahren 2025 und 2026 wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume aufgrund der Ost-West-Ausrichtung. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert. Dazu zählen eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer, neue Böden, Fenster und Türen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Zusätzlich wurde besonderes Augenmerk auf den Wohnkomfort gelegt, weshalb Schallschutzdecken ausgeführt wurden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 175,05 Euro. Die Heizkosten für Gas, bezogen über Salzburg AG, liegen verbrauchsabhängig bei etwa 140,04 Euro pro Monat. Detaillierte Aufstellung: Miete € 1.190,34 Betriebskosten: € 175,05 Heizkosten: € 140,04 Summe: €1.505,43 zzgl. 10% USt. (€ 150,54)= € 1.655,97 Mietvertragsdauer: 5 Jahre Hinweise zur Anfrage Aufgrund der hohen Nachfrage am Salzburger Immobilienmarkt können ausschließlich vollständig ausgefüllte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden. Wir ersuchen daher um Übermittlung folgender Angaben: vollständiger Name aktuelle Wohnadresse E-Mail-Adresse Telefonnummer kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und gewünschter Nutzung der Wohnung. Vielen Dank dafür - im Voraus.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten in absolut ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Itzling. Dank ihres durchdachten und zugleich außergewöhnlichen Grundrisses präsentiert sich die Wohnung als wahres Raumwunder. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den hellen Wohnbereich, der durch großzügige Fensterflächen und eine angenehme, einladende Atmosphäre besticht. Rechts anschließend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Über einen Rundbogen erreichen Sie die funktional ausgestattete Küche. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Die Wohnung hat KEINEN Balkon. Das Haus selbst überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar (maximal 2 Personen). Haustiere sind nicht erwünscht. Die monatliche Miete beträgt € 1.000,00 inklusive Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom. Die Wohnung ist noch bis Ende April 2026 bewohnt. Besichtigungen sind Anfang Mai möglich. Die Wohnung kann bereits Mitte Mai bezogen werden. Die Wohnung wird nicht möbliert angeboten.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese sehr gepflegte , großzügig angelegte sowie in der obersten Wohnetage gelegene 4-Zimmer-Wohnung repärsentiert eine urbane Lebensqualität in zentraler Lage mit idealer Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, etc. in unmittelbarer Nachbarschaft), bei der auch ein Blick ins Grüne auf den Salzburger Hausberg geboten wird. Helle zentral erschlosse und somit einzeln begehbare Räume mit großen Fensterelementen (samt Jalousien an den südseitig orientierten Räumen) verleihen dieser in drei Himmelsrichtungen ausgerichtenen Wohnung ein freundliches Wohnambiente. Hinzu kommt, dass ebenso die Küche als auch das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss ) über Fenster (keine innenliegenden Räume) verfügen. Die großzügige - teilweise mit Miele Markengeräten ausgestattete - Küche lässt hinsichtlich Ausstattung keine Wünsche offen! Zur Gewährleistung der äußerst günstigen Betriebskosten beteiligen sich die Mieter am Stiegenhausreinigungsintervall. - Haustiere sind äußerst liebenswerte Geschöpfe, doch leider ist diese Wohnung für sie nicht geeignet. Für Fahrnisse, welche im unmittelbaren Wohnungsverband keine bzw. nicht ständige Verwendung finden, steht ein großvolumiger Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Eine versperrbare Stellfläche für Fahrräder sowie ein optional anmietbarer KFZ-Abstellplatz auf der Liegenschaft (€ 96, /M) vervollständigen dieses attraktive Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt in der Mascagnigasse im schönen und stark nachgefragten Salzburger Stadtteil Josefiau eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung. Die bevorzugte Wohngegend südlich des Stadtzentrums zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die aussichtsreiche Mieteinheit weist eine Wohnfläche von 52 qm auf und befindet im 3. Liftstock eines größeren Wohngebäudes. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, abgetrennte Garderobe, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Toilette, Einbauküche, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit Zugang zum östlich gelegenen Balkon. Im Mietzins bereits inkludiert ist ein sperrbares Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung steht nicht zur Verfügung. Es steht genau ein PKW-Stellplatz auf hauseigenem Grund zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beträgt € 945,- zuzüglich € 250,- für die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit € 1.195,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.600,-. Die Wohnung steht ab Juni 2026 für eine Neuanmietung zur Verfügung. Aufgrund der Raumaufteilung und der Wohnnutzfläche ist die Belegung auf maximal 2 Personen ausgelegt, um einen adäquaten Wohnkomfort zu gewährleisten. Anfragen für größere Haushalte können leider nicht berücksichtigt werden. Von Seiten des Vermieters ist eine langfristige Mietdauer erwünscht. Der Mietvertrag wird jedoch bei Erstabschluss auf die Dauer von 3 Jahren begrenzt. Bitte beachten Sie, dass Hunde und Katzen nicht erlaubt sind. Nikotingenuss im Mietgegenstand ist nicht erwünscht. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #hell #ruhig

Charmante Altstadt-Garçonnière mit Festungsblick Dieses liebevoll sanierte Bürgerhaus aus dem Spätmittelalter vereint historischen Charme mit stilvoller Eleganz. Bereits beim Betreten beeindruckt das repräsentative Stiegenhaus mit Marmor, kunstvollen Schmiedearbeiten und eindrucksvollen Kreuzgewölben – ein Ambiente, das Geschichte spürbar macht. Die helle Garçonnière im 4. Stock besticht durch absolute Ruhelage und einen wunderschönen Blick über die Innenhöfe der Altstadt bis hin zur Festung. Der Wohnraum ist bereits mit einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet, die separate, neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler bietet modernen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Angebot ab. Ein gepflegter Personenaufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus sowie die umfassend modernisierte Allgemeinfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Eine ideale Stadtwohnung für alle, die das besondere Flair der Salzburger Altstadt in bester Lage genießen möchten – perfekt für Singles, Studenten oder Liebhaber historischer Immobilien.!!!!!!!!!!!!! WICHTIG – Ablauf für Anfragen !!!!!!!!!!!!! Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen, gültiger Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse. Nur so können wir Ihnen das Exposé inklusive Mieterauskunft übermitteln. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail retour zu senden. Erst nach vollständigem Eingang dieser Unterlagen können wir Ihre Anfrage bearbeiten, senden Ihnen einen Link zur Online-Besichtigung, darnach werden wir Sie telefonisch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren. WICHTIG – bitte beachten: ✔ Vollständiger Name ✔ Telefonnummer ✔ E-Mail-Adresse ✔ Mieterauskunft vorab per E-Mail Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vollständigem Eingang aller Angaben vergeben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <975m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <125m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <225m Polizei <175m Verkehr Bus <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.400m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die gemütliche, komplett möblierte Garconniere befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses und ist durch die Positionierung hell und ruhig gelegen. Die Wohnung wurde 2020 einer durchgreifenden Generalrenovierung unterzogen. Badezimmer, Böden, Türen, Fliesen und Küche wurden sorgfältig in modernem Design ausgewählt. Das Resultat kann sich sehen lassen: modernes junges Wohnen, faire Kondition, beste Infrastruktur sind die passendsten Schlagwörter. Mietfreistellung für Juli! MIETE EUR 813,08 BETRIEBSKOSTEN EUR 136,92 GESAMTMIETE EUR 950,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchennische, Loggia, Keller.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig generalsanierte Altbauwohnung vereint den Charme eines klassischen Salzburger Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Grundriss über zwei Ebenen. Auf rund 100,39 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein zentraler Vorraum. Die West-Ost Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Empore (Galerie) als idealem Arbeits- oder Rückzugsbereich, einem weiteren Zimmer sowie dem Zugang zur Dachterrasse. Der Ausblick von der Terrasse ist ein besonderes Highlight: Er orientiert sich primär nach Westen und erstreckt sich von Süden über Westen bis nach Norden mit Blick bis nach Maria Plain. Die Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung 2025/2026 umfassend modernisiert und ist mit neuer Einbauküche, modernem Badezimmer, neuen Böden, Fenstern und Türen, Fußbodenheizung sowie Schallschutzdecken ausgestattet. Die monatlichen Kosten stellen sich wie folgt dar: Der Mietzins beträgt € 1.706,63, die Betriebskosten belaufen sich auf € 250,98 und die Heizkosten (Gas, verbrauchsabhängig) auf ca. € 200,78. Daraus ergibt sich eine monatliche Nettomiete von € 2.158,39 zuzüglich 10 % USt. in Höhe von € 215,83, somit eine Gesamtmiete von € 2.374,22. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Hinweise zur Anfrage Aufgrund der hohen Nachfrage am Salzburger Immobilienmarkt können ausschließlich vollständig ausgefüllte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden. Wir ersuchen daher um Übermittlung folgender Angaben: vollständiger Name aktuelle Wohnadresse E-Mail-Adresse Telefonnummer kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und gewünschter Nutzung der Wohnung. Vielen Dank dafür - im Vorraus.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Erstvermietung nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan. "Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein! Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse. Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter. Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmel Zur Erstvermietung nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan. "Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein! Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse. Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter. Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmelder verbaut, und die Wohnung mit einer intelligenten Alarmanlage ausgestattet. Zwei Balkone Richtung Südsüdwest, elektrische Markisen und Außen-Rollläden runden das Angebot ab. Von der Straßenzufahrt gelang man direkt zum Tiefgaragenplatz und mit dem Lift bequem zur Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel halten knapp hundert Meter entfernt und fahren kurz getaktet in die Salzburger Altstadt oder auch in alle weiteren Richtungen. Selbst mit dem Fahrrad oder auch per Pedes ist die Stadt elegant und gut in kurzer Zeit erreichbar. Naherholungsgebiete in der Nähe wie z.B. der Leopoldskroner Weiher oder das Freibad, diverse Parks, die Freizeiteinrichtungen an der Glan etc. bieten sich für einen kleinen Rad-Ausflug an. Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Apotheke, Arztpraxen, Bank, Friseur etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]