helle Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, sonniger Süd-West-Terrasse und praktischem Abstellraum - ideal für Singles oder Paare, mit Kellerabteil und optionalem Garagenplatz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Highlight ist die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar - ideal für Singles oder Paare. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Die sonnige Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs - ruhig gelegen und zugleich hervorragend an das Zentrum angebunden. Dieses Viertel vereint einen idyllischen, ländlichen Charakter mit der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt. Die historische Altstadt, die mit vielfältigen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten sowie beeindruckenden Sehenswürdigkeiten begeistert, ist schnell erreichbar. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Altstadt, die herrlichen Parkanlagen und dem direkt angrenzenden Salzachkai zählt dieser Standort zu den beliebtesten in Salzburg. Die Verbindung von Erholungsflächen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine herausragende Lebensqualität. Von Ihrer Haustür aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. In etwa zehn Minuten erreichen Sie die Altstadt entlang der Salzach per Rad. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut. Zudem lädt der nahe Volksgarten das ganze Jahr über zum Verweilen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

Helle Garconniere in ruhiger Toplage mit 20,29 m² Wfl. und einer ca. 7 m² großen Süd-Loggia mit Blick in Richtung Untersberg im 1. OG mit Lift, Parkmöglichkeit mit Ausnahmegenehmigung. Sehr gute Lage! Im Herzen des beliebten Stadtteils Nonntal mit ausgezeichneter Infrastruktur: Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Bushaltestellen, gemütliche Cafés und Restaurants. Die Salzburger Altstadt ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Naherholung am herrlichen Donnerbergpark und idyllischen Leopoldskroner Weiher! Klein, aber fein repräsentiert sich dieses lauschige Ein-Zimmer-Appartement. Highlight ist die große, sonnige Loggia mit charmantem Untersbergblick, die Sie zu entspannten Stunden einlädt. Weiters steht eine praktische Kochnische zur Verfügung. Das Bad mit Wanne und WC punktet mit zeitlosem Design. Baujahr 1962, Elektroheizung, SAT-TV, Rollläden, Boiler, Lift, Radraum mit Außenzugang, Waschküche mit Miele-Geräten, Wäschetrockenraum. BK: EUR 100 exklusive Heizkosten (Elektroheizung ca. EUR 60). HWB 49 Lage: Nonntal und Kleingmain - Wohnen im Herzen des Nonntals im grünen und zentrumsnahen Villenviertel mit perfekter Anbindung zur Altstadt. Spazieren Sie zur Festung oder zum historischen Zentrum des Nonntals mit der St.Erhard Kirche. Das "Innere Nonntal" gehört zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

VOLL MÖBLIERT "SMALL LUXURY" - MIETEN - inkl. TG Platz Lichtdurchflutete und mit atemberaubenden Panoramablick auf den Gaisberg und über die Josefiau ! Auf ca. 62 m2 Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer Wohnung alles was sich der luxusaffine Mieter wünscht. Bequem erreichen Sie die Wohnung auch von der Tiefgarage aus. Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum kommt man in den Küchen-, Wohnbereich. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum. Die eingebaute Qualitäts-Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen. Küche voll möbliert (Esstisch, Sessel) Wohncouch Bett 1,80 m x 2 m Waschmaschine Einbauschränke Fernseher Folgende Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten: Heizung, ca. 70 Euro (je nach Verbrauch) Strom, ca. 40 Euro (je nach Verbrauch) Internet und Kabel TV ca. 30 Euro Einzug: ab sofort... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung kommt eine Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines historischen Altbaus inmitten der Salzburger Altstadt mit Blick auf Kajetanerplatz und Kapuzinerberg. Vom Vorzimmer aus sind das Bad, sowie der Wohnbereich erreichbar. Das Bad ist mit Toilette, Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im Wohnbereich wurde der Kochbereich mittels einer Kücheninsel optisch vom Wohnzimmer getrennt. Die Küchenzeile verfügt über eine Abwasch, einen Kühlschrank mit Gefrierfach ein Kochfeld und ein Backrohr. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und kann mit zwei Fenstern aufwarten, die einen wunderschönen Altstadtblick eröffnen. Im Anschluss an das Wohnzimmer erwartet Sie das Schlafzimmer, das wie der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt wird. Das Badezimmer und Küche wurden vollverfliest im Wohnbereich erwartet Sie ein heller Parkett- bzw. Holzboden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gaszentralheizung. Neben der allgemeinen Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner steht den Mietern der Liegenschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

- Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Handtuchheizkörper und Radio im Bad - Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores (Jalousien) - Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Zwei PKW-Außenstellplätze - Geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² LAGE Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten in ruhiger Lage (Sackgasse) im beliebten Maxglan. Die Umgebung zeichnet ein schöner Gebirgsblick, die rundum ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung mit gepflegten Gärten und die Nähe zum Naherholungsbereich entlang der Glan aus. Eine sehr gute Infrastruktur (Radwege, Obus, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser) ist gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktu - Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Handtuchheizkörper und Radio im Bad - Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores (Jalousien) - Bad mit Badewanne, WC und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Zwei PKW-Außenstellplätze - Geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² LAGE Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten in ruhiger Lage (Sackgasse) im beliebten Maxglan. Die Umgebung zeichnet ein schöner Gebirgsblick, die rundum ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung mit gepflegten Gärten und die Nähe zum Naherholungsbereich entlang der Glan aus. Eine sehr gute Infrastruktur (Radwege, Obus, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser) ist gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: In der Rupprechterstraße in Salzburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten , die durch eine durchdachte Planung, funktionale Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die vier sehr gut aufgeteilten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 63 m² und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Hauptwohnräume aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Zentrum jeder Einheit und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre . Je nach Lage im Gebäude bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Freiraum geschaffen und das Wohngefühl erweitert wird. ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: In der Rupprechterstraße in Salzburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten , die durch eine durchdachte Planung, funktionale Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die vier sehr gut aufgeteilten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 63 m² und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Hauptwohnräume aus. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Zentrum jeder Einheit und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre . Je nach Lage im Gebäude bieten die Wohnungen entweder einen privaten Garten im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss, wodurch zusätzlicher Freiraum geschaffen und das Wohngefühl erweitert wird. Aufteilung: Top 1-2: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: ca. 63,40 m² Wlf. + 11,43 m² bzw. 11,31 m² Terrasse + 33,85 m² bzw. 64,01 m² Gartenfläche, bestehend aus: Vorraum, Bad (mit Dusche bzw. Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten, Kellerabteil Top 3-4: 3 ½ -Zimmer-Wohnung: ca. 63,18 m² Wlf. + 10,56 m² Balkon , bestehend aus: Vorraum, Bad (mit Dusche bzw. Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil Die Wohnungen bieten Neubauqualität und somit eine ausgezeichnete Ausstattung . Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung . Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen ab € 1.586, + 1 PKW-Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Top 3: 63,18 m² 1.586,45 € aktiv Top 4: 63,18 m² 1.586,45 € aktiv EG Top 2: 63,4 m² 1.766,32 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in der Rupprechterstraße in Salzburg, im Stadtteil Sam. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Salzburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermeitung steht eine Elegante City-Wohnung mit unvergleichlichem Blick: Panorama auf Salzburg und die Festung Hohensalzburg. Eckdaten der Wohnung: Lage: Zentrale Lage, Salzburg Stadt Wohnfläche: ca. 115 m², 4 Zimmer Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Fenster: Lichtdurchflutete klassische Kastenstockfenster im Wohnzimmer und abgerundete moderne Fenster in der Küche Kamin: Ein moderner Kamin sorgt für stimmungsvolles Ambiente Blick: Panoramablick über Salzburg und direkte Sicht auf die Festung Hohensalzburg Gartenmitbenützung: Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten in der Stadt Besonderheiten: Historisches Altbau-Flair mit modernem Komfort Garagenstellplatz: Optional kann ein Garagenstellplatz in fußläufiger Nähe zusätzlich mitangemietet werden (130EUR/Monat) Die Wohnung ist sehr hell und kombiniert den charmanten Flair eines Altbaus mit modernem Komfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Sie verbindet moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 154 m² große Privatgarten mit einer ca. 33 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit Freunden oder eine private Ruheoase - hier genießen Sie Ihren eigenen Garten mitten in Salzburg. Die ca. 33 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, einen hellen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Einzelraumthermostaten. Elektrische Raffstores mit Fernbedienung bieten zusätzlichen Komfort. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einem Starkstromanschluss sowie ein ca. 9,6 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick Neubau - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche ca. 33 m² Terrasse und ca. 154 m² Eigengarten moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum Fernwärme und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich elektrische Raffstores mit Funkfernsteuerung 2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen Kellerabteil mit ca. 9,6 m² Aufzug und allgemeiner Fahrradraum Exklusive Wohnlage in Aigen nahe der Salzach Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Salzburg-Aigen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule befinden sich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Der Aigner Park und die Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Mietkonditionen Miete inkl. 2 TG-Stellplätzen: € 1.199,- monatlich Betriebskosten: € 190,- monatlich Gesamtmiete: € 1.389,- monatlich, zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nähere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular! Lage: Salzburg-Aigen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: Diese moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hellem Wohnkomfort und einem großzügigen Balkon. Auf rund 63,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Personen im Homeoffice ein angenehmes Zuhause bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,56 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie das Frühstück in der Morgensonne. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon; Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet eine ausgezeichnete Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. Die Mietkosten dieser Wohnung betragen ab € 1.586,00 + 1 PKW-Stellplatz € 61,50.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.9.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: Diese moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Gartenbereich und schafft damit den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Auf rund 63,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 11,31 m² sowie die private Gartenfläche mit rund 64,01 m² – ideal für gemütliche Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten; Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet eine ausgezeichnete Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. Die Mietkosten dieser Wohnung betragen ab € 1.766,00 + 1 PKW-Stellplatz € 61,50.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]