Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell

Wohnen am Puls - Villa Waltendorf Die Villa Waltendorf wurde zu einem sehr schönen und hellen Mietshaus umgebaut! Die Villa verfügt über: 13 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Terrasse) Wohnungsgrößen ca. 40 – 63 m² Hochwertige Küchenausstattung Kleinen Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellplatz Der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut, fußläufig befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus man in Kürze die Innenstadt erreicht. Das unmittelbare Wohnumfeld bietet den Bewohnern eine optimale Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht. Zur Verfügung steht: TOP 1 im 1. OG, ca 37,49m² Wohnfläche, 1 Zimmer mit Küche, Sanitärbereich und 7,10m2 Balkon Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 511,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 51,11 Gesamtbetrag € 562,25 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Judenburg / Gaubygasse 12 / Top 8Schöne Mietwohnung mit 2 Zimmern. Die Innentüren wurden erneuert. Modernes Wohnhaus mit gepflegtem Umfeld, sonnige, ruhige Lage mit guter Infrastruktur aufgrund Zentrumsnähe. Absolut ruhig in einer sonnigen Siedlung am grünen Ortsrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur fußläufig erreichbar. Praktisch aufgeteilt in eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Flur. Helles Bad mit Dusche, Zentralheizung, Warmwasserboiler, Gegensprechanlage, inkl. zugeordnetes Kellerabteil, Parkmöglichkeiten und Gemeinschaftsgarten sind vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur Eingebettet zwischen Aupark – Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles „Um´s Eck“. Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 6 m² große Freifläche, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt und das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ausstattung Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Tiefgarage befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 36A, 36B, N20, 850Straßenbahn 26Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Sehr helle und ruhige Wohnung mit hohen Fenstern, die sich wie folgt aufteilt: Vorzimmer, Bad, WC (separat), Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer This calm and bright apartment is just a few steps from the 1st district, everything you need is just around the corner. For everyone, who wants to enjoy Viennas city life! Devision of the apartment: entrance, bathroom, WC, kitchen, livingroom, sleepingroom. Great place for coupples, students, expats (VIC only 4 subway stops )... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² in absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Qualität im Fokus: Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl Eleganter Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß Marken-Sanitärausstattung Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostatelektrisch betriebener Badheizkörperelektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Lift Einlagerungsräume Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Mietkosten: Miete monatlich: € 949,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <200m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <150m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <100m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 20. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf 44,65 m² modernes und komfortables Wohnen in bester Lage. Mit einem monatlichen Mietpreis von nur 949,00 € genießen Sie hier urbanes Lebensgefühl und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für sonnige Stunden oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein wohnliches Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Fernwärme für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, was den Alltag besonders angenehm macht. Für Unterhaltung und Information ist Kabel- und Satelliten-TV verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. So sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben komfortabel macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und garantieren kurze Wege für Ihren Einkauf. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie – freuen Sie sich auf ein komfortables und urbanes Wohngefühl! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Komplett möblierte Wohnung (ohne Wäsche) im Erdgeschoss im Einfamilienhaus. 2 Zimmer mit Zugang zu großer überdachter Sonnenterrasse und Garten, ca. 50 Quadratmeter. Begrenzt auf 1 bis 3 Jahr.e Nur Paare, Singles, Nichtraucher und keine Tiere. Waschküche mit nutzbar. Stellplatz für PKW vorhanden. 700€ inkl. NK( Heizung, Wasser Abfall sw) exkluisive Eigenstrom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Ab sofort zu vermieten: Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Wels mit ca. 55,5 m² Gesamtnutzfläche, verglaster West-Loggia (Wintergarten) und Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre zentrale Lage – nur wenige Gehminuten von der Welser Innenstadt entfernt. 💰 Warmmiete (inkl. Heizkosten und Warmwasser-Akonto): nur 799 € 🎥 Video der Wohnung: https://1drv.ms/v/c/3b7db68501c78ec9/IQAav9UIWphs T4p ZANF2uoj AAe NNPn Rdets J6OYD1QTZODg? e=f8yv M9 Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe Möblierte Einbauküche Helles Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer Badezimmer Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Vorratskammer Verglaste West-Loggia (Wintergarten) Kellerabteil Ausstattung Einbauküche inklusive Verglaste Loggia/Wintergarten Lift Kellerabteil Teilmöbliert Parkettboden im Wohnzimmer Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Top-Lage in Wels Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, zentralen Wohnlage. Die Welser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (direkt im Haus), Cafés, Restaurants, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. 📞 Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gepflegte Wohnung mit Wintergarten, guter Infrastruktur und zentraler Lage in Wels suchen.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Klimaanlage An English description can be found below. Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in der Kalvarienberggasse überzeugt mit moderner Architektur, stilvoller Einrichtung und einer großzügigen Terrasse. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und den warmen Naturtönen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine praktische Waschmaschine-Trockner-Kombination sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Klimaanlage, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Schnelles WLAN rundet die hochwertige Ausstattung ab und macht das Apartment auch für längere Aufenthalte oder das Arbeiten von zu Hause ideal. Die ausgezeichnete Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich fallen folgende monatliche Nebenkosten an: Fernwärme: 80 Euro, Strom: 45 Euro, WLAN: 20 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHStylish 1-Bedroom Apartment with Terrace and Air Conditioning This high-quality apartment on Kalvarienberggasse combines modern architecture, stylish furnishings, and a spacious terrace. Offering approximately 47 m² of living space, the apartment features a comfortable bedroom, a bright living area with an open-plan kitchen, and a modern bathroom. It is an ideal home for singles, couples, or business professionals. The spacious living and dining area is the heart of the apartment. Floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to fill the space, while high-quality materials and warm natural tones create a welcoming atmosphere. The fully equipped open-plan kitchen includes a dishwasher and everything needed for everyday living. The bedroom features a comfortable double bed and ample storage space. The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower. A washer-dryer combination and a separate toilet provide additional convenience. A particular highlight of the apartment is the generous terrace, offering an ideal space to relax and extending the living area outdoors. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate throughout the year, while the building's lift provides convenient access to the apartment. High-speed Wi-Fi completes the excellent amenities, making the apartment perfectly suited for longer stays or working from home. The apartment is located in Vienna's popular 17th district, offering an excellent combination of urban living and a high quality of life. Shops, cafés, restaurants, and public transport are all within easy walking distance, providing quick access to Vienna's city centre. The following monthly utility costs are charged separately: District heating: 80 euro, Electricity: 45 euro, Wi-Fi: 20 euro I look forward to hearing from you and would be pleased to arrange a viewing at your convenience. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese 1-Zimmer-Wohnung in der Knöllgasse 38 im 10. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 28 m² sowie einem Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Gasetagenheizung und ist per Aufzug erreichbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 750 € kalt inkl. Betriebskosten, bei einer Kaution von 2.282 €. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ruhelage - Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, gut nutzbare Grundrisse und verfügen ausnahmslos über Freiflächen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet. Weitere Highlights: * Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) * Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen * Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar) * Gartenwohnungen mit Außenrollläden * übrige Wohnungen mit Raffstores * Video-Gegensprechanlage Allgemeine Hausausstattung: * Aufzug * Einlagerungsraum für jede Wohnung * Paketboxen * Kinderwagen- und Fahrradraum * Waschküche * Tiefgarage (optional anmietbar um EUR 90,- brutto/Monat) * Kleinkinderspielplatz * Jugendspielraum (Stiege 4) Wohnung Stiege 4 Top 22: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,36 m² * Wohnküche: ca. 20,96 m² * Zimmer: ca. 13,79 m² * Abstellraum: ca. 1,29 m² * Badezimmer: ca. 4,04 m² * WC: ca. 1,30 m² * Terrasse: ca. 5,65 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 928,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 2.800,00 Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 34,58 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,777 und entspricht somit sogar der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnqualität und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Sonnige 53 m² Wohnung direkt an der U6 - Jägerstraße (20. Bezirk) zu vermieten Die ruhige, hofseitige Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist großteils möbliert. Sie besteht aus Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, Küche, zwei Zimmern und einem Abstellraum. Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Miete: 629 € inkl. BK (522,68 € Miete + 107,32 € BK), zzgl. ca. 80 € für Gas und Strom Kaution: 1.950 € Verfügbar ab: sofort | Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Ideal für Studenten Lage: Raffaelgasse, 1200 Wien - nur wenige Minuten zur U6 Jägerstraße. Gute Anbindung mit Straßenbahnlinien 31 und 33 sowie Bus 5B. Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Spar) in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]