Wohnung bis 50 m2 in Wien 23.,Liesing mieten

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3! - Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten. - Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche – großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung: - Eichenparkettboden und Feinsteinzeug - Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Zimmern - Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad - Toilette mit Handwaschbecken - Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche - stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen - elektrische Außenjalousien - Sicherheitseingangstür WK3 - Kellerabteil - Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG) - Fahrradabstellraum im Haus Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar: - Bus 62A, 64A sowie 13A - U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus - Bahnhof Atzgersdorf per Bus Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,85 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Erdwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung/Warmwasser: Euro 31,15 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 831,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige Mietwohnung nahe dem Liesingbach mit verglaster Loggia und Tiefgaragenplatz. Der Garagenplatz, Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete enthalten. Die helle Wohnung umfasst Vorzimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank, Duschbad und separates WC. Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive. Das gepflegte Haus liegt in attraktiver Lage im 23. Bezirk, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten und mit guter Bus- und Bahnanbindung in die Innenstadt. Ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Garagenplatz, Heizung, Warmwasser und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

GESEHEN. VERLIEBT. GEMIETET. - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - jetzt besichtigen! Besichtigen. Verlieben. Einziehen. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und bietet genau das, was man sich von modernem Wohnen wünscht: einen durchdachten Grundriss, eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und eine Loggia als privaten Freiraum . Der helle Wohnbereich bildet gemeinsam mit der modernen Einbauküche das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Plus ist der eigene Schrankraum , der für überraschend viel Stauraum sorgt. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Die gesamte Wohnung wirkt modern, gepflegt und nahezu wie neu - einziehen und wohlfühlen, ohne vorher noch irgendetwas machen zu müssen. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung nahezu neuwertiger & äußerst gepflegter Zustand offene Wohnküche moderne Einbauküche Loggia separates Schlafzimmer eigener Schrankraum Badezimmer + WC & Gäste WC durchdachter Grundriss sofort verfügbar Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 969,- Bezug: ab sofort Befristung: 4 Jahre Nicht lange überlegen - Besichtigungstermin sichern und selbst überzeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Anton-Baumgartner-Straße überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. In wenigen Gehminuten erreicht man die Lokalbahn-Station Erlaaer Straße, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie nach Baden bietet. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe - die Erreichbarkeit ist damit sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber optimal. Ein echtes Highlight ist der Liesingbach, der sich praktisch vor der Haustür erstreckt. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach Abschalten im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt nach dem Arbeitstag. Die Umgebung bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gastronomie sind rasch erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Süden Wiens. Kurz gesagt: Eine Lage, die Alltag und Freizeit mühelos verbindet - gut angebunden, grün, lebenswert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Über dem Alltag – Möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Grünblick Ein eigener Balkon, helle Räume und ein Zuhause, das bereits eingerichtet ist: Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in der Calvigasse in 1230 Wien verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Der kompakte Zwei-Zimmer-Grundriss eignet sich besonders für Singles und Paare, die ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung suchen. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 40,17 m² mit 2 Zimmern Balkon: ca. 5,54 m² mit Grünblick Etage: 1. Dachgeschoss; Personenaufzug vorhanden Gebäude: Neubau, Baujahr 2023; neuwertiger Zustand Einrichtung: möbliert, mit offener Küche Wohnkomfort: Fußbodenheizung über Fernwärme und Klimaanlage Verfügbarkeit: ab sofort beziehbar WOHNEN MIT CHARAKTERDer Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Parkettböden, große Dachflächenfenster und die vorhandene Möblierung schaffen ein freundliches Ambiente. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter, während der direkt angeschlossene Balkon den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien ergänzt. GRUNDRISS – KOMPAKT UND KLAR GEGLIEDERTVom Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC sowie den Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich und trennt den Rückzugsbereich vom übrigen Alltag. Die offene Küche ist in den Wohn- und Essraum integriert. AUSSTATTUNG UND TECHNIKDie Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassivbau und verfügt über Parkett- und Fliesenböden sowie mehrfach verglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Eine Klimaanlage ergänzt den Komfort an warmen Tagen; ein Smart-Home-System gehört ebenfalls zur Ausstattung. EIN FREISITZ IM GRÜNEN BLICKFELDDer Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten – für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ebenso ein kleiner Abstellraum. Ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen die praktischen Einrichtungen im Haus. LAGE – GUT ANGEBUNDEN IM WIENER SÜDENDie Calvigasse verbindet eine ruhige Wohnlage im 23. Bezirk mit einer guten Infrastruktur. Eine U-Bahn-Station und ein Supermarkt befinden sich jeweils rund 300 m entfernt, die nächste Bushaltestelle liegt in etwa 100 m Entfernung. Auch eine Apotheke und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Entfernungsangaben sind ungefähre Luftlinienentfernungen und keine tatsächlichen Gehstrecken. UNSER RESÜMEEEin wohnliches Zuhause für alle, die überschaubare Größe mit zeitgemäßer Ausstattung, einem eigenen Freisitz und guter öffentlicher Anbindung verbinden möchten. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Anfrage über die Besichtigung und die Abstimmung der weiteren Schritte bis zur Übergabe. Klare Informationen, sorgfältige Organisation und verlässliche Betreuung stehen dabei für uns im Mittelpunkt. RECHTLICHE HINWEISEDie Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Objektinformationen. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Werte. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der konkrete Umfang der mitvermieteten Einrichtung ist im Rahmen der Mietvertragsvereinbarung festzuhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZEnergiekennzahlen laut Objektinformation: HWB 33,4 kWh/(m²·a), Klasse B, und fGEE 1,02, Klasse C. Die Kennzahlen stellen keine Zusage eines bestimmten individuellen Energieverbrauchs dar. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL – EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZDie Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONBitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal und geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse an. Wir bemühen uns um eine persönliche Rückmeldung innerhalb weniger Stunden. Sollte Sie keine Nachricht erreichen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 38,86 m² Zimmer: 2 Gesamtmiete: ? 790 Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.09.2026 Hochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in 1230 Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2023 in 1230 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie innovative Haustechnik und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Gebäudetechnik und zahlreicher Komfortmerkmale eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien. In wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Linie U6 bzw. zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe des Stadtrandes genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit dem Westfield Shopping City Süd gesorgt. Hinweis: Die derzeit veröffentlichten Fotos stammen teilweise aus vergleichbaren Wohnungen desselben Hauses und dienen der Veranschaulichung von Ausstattung und Ausführungsstandard. Originalbilder der gegenständlichen Wohnung werden in Kürze ergänzt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 38,62m² Zimmer: 2 Gesamtmiete: ? 820 Kaution: 6 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.09.2026 Hochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnhausanlage zeigt sich der moderne Anspruch dieses Neubauprojekts. Die Liegenschaft verfügt über eine innovative Video-Sprechanlage mit Gesichtserkennung, welche eine komfortable und sichere Türöffnung ermöglicht. Die Wohnung selbst besticht durch helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Besondere Highlights Neubau aus dem Jahr 2023 Hochwertige Ziegelmassivbauweise Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenkühlung unterstützt durch PV Anlagen für angenehme Temperaturen im Sommer Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Moderne Video-Gegensprechanlage Gesichtserkennung zur Türöffnung Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze geschaffen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Balkon Top 18: zentraler Vorraum offene Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche / Waschtisch / WC + WM Anschluss Balkon mit 8,47m2 Kellerabteil AUSSTATTUNG: Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung moderne neue Küche mit Geräten einbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit aussenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung restliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettböden weiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60 Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHE Videogegensprechanlage hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee - Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd - Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN : Monatliche Gesamtmiete: € 981,92 Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Comber unter [Email] oder unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Basler Gasse 5 befindet sich in gut angebundener Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Stadtgrenze zu Vösendorf. Die U6-Station Siebenhirten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Bahnhof Meidling, Westbahnhof sowie in Richtung Innenstadt. Eine gute Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld gewährleistet. Darüber hinaus sind die Shopping City Süd (SCS) sowie das Areal rund um die Pyramide Vösendorf mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten rasch erreichbar. Die Lage verbindet damit eine gute Wiener Verkehrsanbindung mit der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten Einkaufs- und Gewerbestandorte südlich der Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche Wohnung in der Liesing. Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Garderobe, Abstellraum und Balkon. Kein Makler! Provisionsfrei! Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WARMMIETE - Goldener Hirsch – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & Loggia In ruhiger Lage des 23. Bezirks, in der beliebten Ziedlergasse, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt „Goldener Hirsch“ – modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit! Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Auf Wunsch des derzeitigen Mieters werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 46,42 m²Balkon: ca. 1,70 m²Terrasse: ca. 3,09 m²Loggia: ca. 3,24 m²Etage: 1. DGVerfügbarkeit: ab 01.01.2027 Befristung: 5 Jahre Warmmiete: € 999,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zimmer: 2Zusätzlich: Kellerabteil, Kleinkinder-Spielplatz & Fahrradraum Wohnung: Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,61m2 Vorraumca. 21,61m2 Wohn-/Esszimmerca. 15,27m2 Schlafzimmerca. 3,46m2 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ca. 1,47m2 WCca. 1,70m2 Balkonca. 3,09m2 Terrasse ca. 3,24m2 Loggia Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Backrohr und Umluft-Dunstabzug Edler Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad Eingebaute Dusche Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit Nachhaltig & energieeffizient: Das Gebäude wird mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) beheizt. Jede Wohnung verfügt über ein zentral steuerbares Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler in der jeweiligen Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Ziedlergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 23. Bezirks (Liesing) und vereint hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg oder die nahegelegenen Weinberge von Mauer laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 60A, 62A und 64A bringen Sie rasch zur U6 Station Siebenhirten oder Atzgersdorf Bahnhof, die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mit dem Auto ist die Südautobahn (A2) sowie die Triester Straße in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Ziedlergasse die perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Kosten: monatliche Warmmiete: 999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Warmwasserakonto & Heizkostenakonto und USt.) Tiefgaragenplatz: EUR 126,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten & USt.) - sofern Verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügun Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MIETWOHNUNG: KHEKGASSE 5 I 1230 WIEN 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1232000567? title=1&2 ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 23. BEZIRK MIT BALKONEN UND INKLUSIVE AUTOABSTELLPLATZDas MIETPROFIL welches das Portal WILLHABEN anbietet ist von Vorteil. Sie suchen eine helle 2-Zimmer-Mietwohnung in Liesing fußläufig zur S-Bahn Liesing im 23. Bezirk gegenüber dem Liesinger Bad, dann haben sie diese soeben gefunden. Die Bäckerei "Der Mann" ist fußläufig erreichbar. Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 38,10 m² und liegt in einem Neubau (Baujahr ca. 2019) im 2. Lift-Stock. Die Wohnung ist zur Einbahnstraße nord-ost-seitig orientiert und verfügt über 2 Balkone mit Blick zum Liesinger Bad. Weiters verfügt die Wohnung über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer, sowie über ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Vorraum. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile (Abwasch, kleiner Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Gefrierfach) ausgestattet. Zur Erholung laden das Liesinger Bad und das Naherholungsgebiet Rodaun und Perchtoldsdorfer Heide ein. Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside Shoppingcenter sind in ca. 10 Gehminuten schnell erreicht. Ein Billa-Markt liegt fußläufig ca. 7 Gehminuten, ein Marka-Supermarkt ca. 1 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bäckerei "Der Mann" ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur A21 ist mit dem Auto in ca. 7 Autominuten schnell erreicht. Zu Fuß sind es ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Liesing (R3, R, REX, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4), mit der S-Bahn sind es ca. 13 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit der Wohnung wird ein Garagenautoabstellplatz mitvermietet (dieser ist im Mietzins inkludiert). Der Bus 61B ist fußläufig erreichbar. Wir machen unsere Arbeit sehr gut - Nr. 1 laut Maklerempfehlung.at - und wenn Sie uns mit der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, machen wir gemeinsam alles richtig! Ihre Wohnung vermieten? Infos unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter INFORMATIONEN ZUR WOHNUNGGESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Baujahr ca. 2019 BEZIEHBAR: An sofort I Now WOHNFLÄCHE: ca. 38,10 m² BALKONE: ca. 4,35 m² und ca. 2,75 m²AUFTEILUNG: 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer (ca. 11,62 m²), 1 Wohnküche (ca. 17,31 m²), 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Vorraum, 2 Balkone KFZ-AUTOABSTELLPLATZ: Ja Nr. 7 (im Mietzins inkludiert) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung mit ausreichender Deckung LIFT: Ja AUSRICHTUNG: NO-Ausrichtung KÜCHE: Ja – ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Abwasch, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, kleinem Geschirrspüler, Dunstabzug ABSTELLRAUM: Nein WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer BADEZIMMER: Ja – mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine WC: Ja – separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas BÖDEN: In der Wohnung ist durchgehend Eichenparkettboden verlegt, im Badezimmer und WC-Feinsteinzeug FENSTER: Kunststofffenster 3-fach Verglasung KELLERABTEIL: Ja (siehe Foto) FAHRRADRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside Shoppingcenter sind in ca. 10 Gehminuten schnell erreicht. Ein Billa-Markt liegt fußläufig ca. 7 Gehminuten, ein Marka-Supermarkt ca. 1 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bäckerei "Der Mann" ist fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung zur A21 ist mit dem Auto in ca. 7 Autominuten schnell erreicht. Zu Fuß sind es ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Liesing (R3, R, REX, REX1, REX3, S1, S2, S3, S4), mit der S-Bahn sind es ca. 13 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. Der Bus 61B ist fußläufig erreichbar. ERHOLUNGSGEBIETE: Zur Erholung laden das Liesinger Bad und das Naherholungsgebiet Rodaun und Perchtoldsdorfer Heide ein HWB: 38 kWh/m²a; fGEE: 0,865KLASSE: B – BMONATSMIETE WOHNUNG UND KFZ-GARAGENAUTOABSTELLPLATZHAUPTMIETZINS: 750,-*BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: ca. EUR 83,30BETRIEBSKOSTEN GARAGE: ca. EUR 27,06GESAMT: EUR 860,36 Zuzüglich, je nach Verbrauch der/des Mieters: Heizkostenakonto + Warmwasserakonto + Kaltwasserakonto (derzeit ca. EUR 64,03 pro Monat) zuzüglich Stromkosten (nach Verbrauch und Anbieter, Anbieter kann frei gewählt werden) zuzüglich TV/Internet (muss nicht angemeldet werden; Anbieter frei wählbar, falls der Mieter anmelden möchte) und zuzüglich Haushaltsversicherung (muss der Mieter abschließen, Versicherer kann frei durch den Mieter gewählt werden). * Keine Umsatzsteuer da Kleinunternehmer. NEBENKOSTEN KAUTION WOHNUNG EUR 2.780,-PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETERDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <625m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <5.875m Höhere Schule <4.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.225m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung (Einzelraum) in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus. Aufteilung: großer, heller Raum mit Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle), Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Duschwanne, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum mir rund 2,63 m² und große Dachterrasse mit.15,83 m². Ein ca. 1,53 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für EUR 98,00 pro Monat inkl. BK und 20% USt. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Zanussi-Geräten• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Gegensprechanlage Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 29,84 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich je nach Verbrauch verrechnet. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Mindestnettogehalt für die Anmietung dieser Wohnung beträgt EUR 1.850,00Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine entzückende ca. 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 2000 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Platz 3). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 11m² Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer liegt daneben und gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra, komplett eingerichtet und direkt vom Vorraum aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschuss ausgestattet, das WC ist extra. Die Wohnung ist so wie auf den Bildern möbliert und kann ohne Ablöse verwendet werden. Ein Einlagerungsraum im EG mit knapp 2 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Wanne • Vollwärmefassade • moderne Fenster • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Hofer, Lidl, Penny, Spar) • Kaufpark Alterlaa • Ärzte und Apotheke • gute Verkehrsanbindung U6 Eraaler Straße, U6 Alterlaa • Spielplatz • Gastronomie • sehr netter Vermieter • uvm. Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung und vermietet ohne Ust. 975,00 Gesamtmiete inkl. BK zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit ca. 60,00 im Monat 1.035,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser. zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 3.105, Kaution Mietdauer: zunächst 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]