Wohnung bis 50 m2 in Wien 21.,Floridsdorf mieten
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OKTerrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 46,14m² / 2 Zimmer
€ 21,95 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 39,52m² / 2 Zimmer
€ 22,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Shopping Center Nord, Bahnho... / 45,99m² / 2 Zimmer
€ 20,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Das im Jahr 2019 errichtete Wohnhaus entlang der Prager Straße überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Planung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und nahegelegenen Erholungsräumen. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird der hochwertige Charakter des Gebäudes spürbar: moderne Architektur, gepflegte Allgemeinflächen und begrünte Innenhöfe mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Beheizt wird die Anlage effizient über Fernwärme. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und eleganter Ausstattung. Edler Eichenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offen und modern gestalteten Wohnküchen sind inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bieten den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind funktional und modern ausgestattet und verfügen über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper sowie sowie ? je nach Wohnung ? eine Badewanne oder eine Dusche. Eine Video-Gegensprechanlage in den Wohnungen rundet das Angebot ab. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Highlights auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre Supermärkte, Apotheke sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe Shopping Center Nord in 2 Busstationen erreichbar Straßenbahnlinie 26 in ca. 2 Gehminuten Schnelle Anbindung an U1, U6 und S-Bahn S-Bahn-Station Jedlersdorf fußläufig erreichbar Lorettowiese ca. 8 Gehminuten und Aupark Jedlesee in direkter Umgebung Begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen Tiefgarage optional anmietbar Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume vorhanden... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 44,45m² / 2 Zimmer
€ 21,51 / m²
#Büro #barrierefrei #hell #ruhig
Zeitgemäßer Wohnkomfort mit perfekter Anbindung 2-Zimmer-Wohnung in der Brünner Straße 10, 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine helle und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,45 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Brünner Straße 10, 1210 Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen optimal durchdachten Grundriss sowie ihre westliche Ausrichtung, die für ein angenehmes Tageslicht sorgt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung Vorraum (ca. 4,31 m²) zentral begehbar, mit Platz für Garderobe Wohnküche (ca. 24,16 m²) großzügig gestaltet, mit moderner Einbauküche und ausreichend Raum für Wohn- und Essbereich Schlafzimmer (ca. 11,57 m²) gut möblierbar und ruhig gelegen Badezimmer (ca. 4,11 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC funktional vom Badezimmer getrennt Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassbereichen Moderne Einbauküche inklusive Geräten Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Große Fensterflächen mit westlicher Ausrichtung Barrierefreier Lift Neubau-Standard mit effizienter Energieversorgung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk, direkt an der Brünner Straße einer der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen von Floridsdorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie Billa, Hofer und Lidl, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Das Shopping Center Nord bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen der Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau sowie die Donauinsel in kurzer Distanz zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 30 und 31 direkte Verbindung zur U6 und in die Innenstadt Buslinien 30A, 36A, 36B Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Regionalzügen und Busverbindungen Auch die A22 Donauuferautobahn sowie die B3 Richtung Zentrum sind rasch erreichbar. Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution Heizkosten werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben netto: € 46,95 zzgl. USt. Indexierung: Der Mietvertrag wird jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 46,82m² / 2 Zimmer
€ 21,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Gartenwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47 m², einer Terrasse mit Loggia ca. 26 m² und einem Garten mit ca. 21 m² steht zur Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 988,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 48,85m² / 2 Zimmer
€ 19,43 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage bietet auf großzügigen 48,85 m² modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem hochwertigen Parkettboden und der behaglichen Fußbodenheizung empfangen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Wohnlandschaft, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die integrierte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen. Der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer modernen Dusche ausgestattet, zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause in der 6. Etage. Die Lage könnte kaum besser sein: Mit der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn, sowie Bus-, Straßenbahn- und Bahnanbindungen sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele rasch und unkompliziert. Der Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für perfekte Mobilität. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie vielfältige Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag erheblich. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine seltene Kombination in Wien. Für nur 949 Euro Miete pro Monat bekommen Sie hier ein attraktives Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause mit Terrasse und Grünblick im 21. Bezirk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön Wohnen in Wien sein kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 40,61m² / 2 Zimmer
€ 20,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese tolle 2-Zimmer Neubauwohnung (Baujahr 2023) liegt in der Jedleseer Straße 59, 1210 Wien im 1. Liftstock und verfügt über 40,61 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 4,7 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) und eine Wohnküche (ca. 16 m²) mit Ausgang zum Balkon. Das tolle Bad ist mit moderner Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden. Hauptmietzins (inkl. 10% Ust.): 755,28 € Betriebskosten (inkl. 10% Ust.): 93,72 € Gesamtmiete: 849,00 € Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Miete enthalten und separat zu bezahlen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 beziehbar. • Ökologisch nachhaltige Niedrigenergie-Bauweise • Ressourcen schonender Fernwärme-Anschluss • Fenster und Balkontüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung • Per Funk bedienbare Süd-Ost-West Außenverschattungen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen • Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze im Haus • Ein eigenes Kellerabteil steht ihnen ebenfalls zur Verfügung Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Spar oder die Apotheke sind - ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Floridsdorfer Bahnhof. U-Bahn U6, zahlreiche Schnellbahnen, Straßenbahn- und Bus-Anbindungen sind nur wenige Gehminuten vom Wohn Park Donau entfernt. Die Autobuslinien 34 und 36A befinden sich direkt vor dem Haus. Das größte Naherholungsgebiet Wiens liegt praktisch vor der Haustüre. Die rasche Erreichbarkeit beliebter Freizeit- und Naherholungszonen wie der Floridsdorfer Wasserpark, oder die weitläufigen Ufer der nur rund 500 m entfernten Donauinsel mit kilometerlangen Fahrrad-, Spazier- und Jogging-Routen zeichnen die Lage aus. Eine große Vielfalt an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten sind neben den klassischen Volks- und Grundschulen der Stadt Wien unter anderen der Campus Donaufeld, die Franz Jonas Europaschule (Mittelschule), sowie das BRG Franklinstraße. Anfragen: Die Wohnung wird für maximal 2 Erwachsene vermietet! Um diese Wohnung mieten zu können, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) sowie ein Mindestnettoeinkommen von € 2.300,-/Monat. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
Erstbezug ab 1. Oktober: Helle 2-Zimmerwohnung mit 9,6 m² Balkon - nur 8 Gehminuten zum Donauzentrum
€ 1.050,-
1210 Wien / 42,58m²
€ 24,66 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese moderne 2-Zimmerwohnung im Erstbezug befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet ca. 42,6 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 9,6 m² . Durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit ca. 20,9 m² , ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum mit praktischer Abstellnische sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Hochwertige Ausstattung Erstbezug - alles neu ca. 42,6 m² Wohnfläche ca. 9,6 m² Balkon Ruhige Innenhoflage Helle Wohnküche mit ca. 20,9 m² Echtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Kellerabteil Fahrradabstellplätze Einlagerungsräume Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Top-Lage nahe Donauzentrum Ein besonderes Plus ist die hervorragende Lage : Das Donauzentrum ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Damit lassen sich sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichen. Gleichzeitig sorgt die ruhige Innenhofausrichtung der Wohnung dafür, dass Sie trotz der ausgezeichneten Infrastruktur ein angenehmes und ruhiges Zuhause genießen können. Die Kombination aus Erstbezug, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon und zentraler Lage macht diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen suchen. Erstbezug - alles neu - provisionsfrei für den Mieter. Wichtige Informationen Erstbezug ab 1. Oktober Vermietung ohne Möbel Provisionsfrei für den Mieter Voraussetzung: monatliches Nettoeinkommen von mindestens € 2.350,- Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage von DONAU·ECK verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert in grüner Umgebung. Ein besonderes Plus: Alles Wesentliche erreichen Sie in nur 7 Gehminuten: - U1-Station Kagran und Straßenbahnlinien 25, 26, 27; Buslinien: 22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A - Donau Zentrum - Wiens größter Shopping-Hotspot - Alte Donau mit Strandbädern und weitläufigen Erholungszonen Die Alte Donau bietet Naturgenuss und Freizeitqualität direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Dank der U1-Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten. Das unmittelbar bei der U-Bahn gelegene Donau Zentrum deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 18,98 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² an der Brünner- bzw. Siemensstraße. Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock und ist West-Seitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und entspricht daher den heutigen Standards hinsichtlich Ausstattung und Wohnkomfort Die Wohnung kann ab sofort einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 28A, 30A, 31A, 36A, N30 (Nightline), SV901Straßenbahnlinien: keine direkte, nächstgelegene Station „Großjedlersdorf“ (ca. 15 Min. Fußweg) S-Bahnlinien: S1, S2 (Station Wien Siemensstraße, 1–2 Min. Gehweg) U-Bahnlinien: U1, U6 (Anschluss über S-Bahn oder mit Bus direkt erreichbar) Mietkosten: Miete monatlich: € 949,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,1 kWh/m2a entspricht der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <2.000m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 43,92m² / 2 Zimmer
€ 20,36 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 44 m², einer Terrasse mit ca. 9 m² und einem Balkon mit ca.12 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Rahmen einer Ablöse / € 1.195,-) würde der Mieter seine modernen Möbel sehr gerne zur Verfügung stellen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Fotos. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 894,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 18,- / m²
#ruhig
Bei den Fotos der handelt es sich um eine ähnliche/gleiche Wohnung im selben Gebäude Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 ² in absoluter Ruhelage an der Siemensstraße. Das Objekt befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist Nord Seitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab Dezember 2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Miete monatlich: € 810,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 375,- inkl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 36m² / 2 Zimmer
€ 25,83 / m²
#möbliert #ruhig
Hübsche vollmöblierte und mit Hausrat vollausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Wien 1210 - Floridsdorf. Die Wohnung hat 36 m2 und verfügt über eine gute Raumaufteilung: Vorzimmer, (Fliesen) Wohnzimmer mit mit ausziehbaren großen Schlafsofa und Küchenecke, (Parkett und Fliesen) Schlafzimmer, (neuer Spannteppich) Badezimmer mit Badewanne und getrenntes WC. (Fliesen) Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und die wärmegedämmten Fenster sind in einen großen, ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet. Zudem ist die Wohnung mit einer Sicherheitstüre ausgestattet. Sie ist völlig mit hübschen und hochwertigen Möbeln eingerichtet, mit sämtlichen Haus- und Küchengeräten, Geschirr, Waschmaschine und Bettwäsche ausgestattet. Falls Sie beruflich, fürs Studium oder privat eine Wohnung suchen - sie benötigen nur ihre private Bekleidung. Ich bin Eigentümerin dieser Wohnung und biete diese privat zu mieten an. Es fallen daher k e i n e Makler Honorare an. Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfähig. Die Mietdauer beträgt vorerst 3 Jahre - verlängerbar. Gerne beantworte ich all ihre Fragen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage in einer ruhigen Wohngegend. In 3 Miunuten erreichen Sie fussläufig die Floridsdorfer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs. S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen. Unweit liegt auch die Anschlussstelle an die Autobahn A 22. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Wasserpark der Alten Donau und das Erholungsgebiet an der Neuen Donau sowie das Krankenhaus Floridsdorf und die Veterinäruniversität. Die Innere Stadt (1.Bezirk) und die anderen Hochschulen und Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch durch das gut ausgebauten Radnetz rasch zu erreichen Sonstiges Die Wohnung wird zentral beheizt. Die Heizkosten sind auf Grund der guten Dämmung und Lage der Wohnung äußerst gering und werden entsprechend des Verbrauchs abgerechnet. (Monatlich wird eine Acontozahlung in der Höhe von € 100, der Gesamtmiete hinzugerechnet). Mieterfordernis: Die Wohnung kann nur von höchstens 2 Personen bewohnt werden. Für die Anmietung der Wohnung ist * eine gültige behördliche Aufenthaltsbewilligung für Österreich und * ein nachweisbares Netto-Monats-Familieneinkommen in der Höhe von € 2000,00 erforderlich. (Staatliche Unterstützungen zählen nicht zum Familieneinkommen) Die Kaution in der Höhe von € 3500 und die 1. Mietzahlung sind bei Unterfertigung des Mietvertrages zu bezahlen.... [Mehr]
