Wohnung bis 50 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#hell

Objektbeschreibung: Wohnung mit großem und hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit getrenntem WC und Küche. Bett, Kasten, Sofa mit Ausziehfunktion, Schreibtisch sowie Esstisch vorhanden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine mit Trocknerfunktion; WC getrennt Lage: 3 Minuten zur Ubahn-Station Michelbeuern AKH, 2 Minuten zur Straßenbahn-Station Linie 42, 5 Minuten Straßenbahn-Station 41/40 Martinstraße Billa, Hofer, Denns Biomarkt, DM, BIPA, Post sowie Apotheke, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung Kutschkermarkt fußläufig 5 Minuten 15 Minuten fußläufig zum Türkenschanzpark Sonstiges: Ideal für Medizinstudentinnen oder Ärzte durch unmittelbare AKH-Nähe, Mindestbefristung ein Monat, maximal 4 Monate möglich, keine Haustiere, keine Party Alles inklusive- Miete, Verrechnung pro Woche zu je 245 Euro möglich Abstellraum für Fahrrad/andere Gegenstände im trockenen Keller nach Absprache möglich Weitere Fotos, Informationen und Besichtigungstermine gern jederzeit per Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem echten Highlight: rund 102 m² Eigengarten plus ca. 15 m² Terrasse - direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch infrastrukturell ist dieses Objekt, durch die U6-Station "AKH" und die Straßenbahnlinie 42, optimal angebunden. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.178,96 inkl. Betriebskosten und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 40,13 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,62 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.238,71 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#hell #ruhig #unbefristet

Helle 1‑Zimmer‑Wohnung in Top-Lage nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark Diese einladende Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und eine optimal genutzte Raumaufteilung . Sie verfügt über: ein großzügiges, sonniges Wohn- und Schlafzimmer einen einladenden Vorraum eine praktische Küche (ohne Küchenmöbel) ein Badezimmer mit WC Lage & Umgebung Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark , der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen einlädt. Die ruhige Wohngegend kombiniert perfekte Erholung mit guter Erreichbarkeit. Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken, da die Bearbeitungszeit für E-Mails derzeit etwas länger dauern kann.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Charmante Wohnung in der Paulinengasse 18-20, 1180 Wien Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Paulinengasse 18-20 im 2. Stock. (kein Lift) Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Bad/WC und einer Freifläche Lage & Umgebung Die Paulinengasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. In der Umgebung befindet sich Türkenschanzpark, ein beliebter Erholungspark im 18. Bezirk mit weitläufigen Grünflächen. Dank der guten Infrastruktur finden Sie in der Nähe Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Dienstleister . Sie können die Wohnung mit den öffentlichen Verkehrsmittel 9, 10A, 41, 42 erreichen . Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken, da die Bearbeitungszeit für E-Mails derzeit etwas länger dauern kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Charmante 1? Zimmer? Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Pötzleinsdorfer Straße 2, 1180 Wien (ohne Lift) Zur Vermietung gelangt eine hell gestaltete, teilsanierte 1? Zimmer? Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine private Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hauptmerkmale: Adresse: Pötzleinsdorfer Straße 2 / 1 / 28, 1180 Wien Stockwerk: Dachgeschoss Zimmer: 1Wohnnutzfläche: 30,67 m²Terrasse: vorhanden Zustand: teilsaniert Mietvertrag: unbefristet Raumaufteilung: 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) Küche (Kü) Vorraum (VR) Bad/WCTerrasse Beschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Der Wohnraum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während die Terrasse ideal ist, um sonnige Momente zu genießen. Die Küche ist kompakt und funktional, das Badezimmer mit WC praktisch gestaltet. Durch die Dachgeschosslage ist die Wohnung besonders hell und ruhig. Lage, Infrastruktur & öffentliche Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn 41 in Gehnähe - direkte Verbindung zum Schottentor / Universität Wien Weitere Linien und Busverbindungen im Umfeld Schnelle Erreichbarkeit des Pötzleinsdorfer Schlossparks Nahversorger, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe Finanzierungsbeitrag: ? 6 747,40... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung. Wohnungsdetails: • Zwei helle Zimmer • Voll ausgestattete Einbauküche • Modernes Badezimmer • Separate Toilette • Grundmöblierung vorhanden (Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen, Kleiderschrank) Ausstattung: • Aufzug • Fernwärmeheizung • Sehr gute Wärme- und Schallisolierung • Waschmaschine • Spülmaschine • Dunstabzug Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark – eine der gefragtesten Wohnlagen mit hohem Erholungswert. • Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA) in unmittelbarer Nähe • Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum, S-Bahn-Station Gersthof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Kindergärten, Schulen, Parks und Spielplätze in der Umgebung Mietkonditionen: • Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit • Direktvermietung durch den Eigentümer Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung im 18. Bezirk in der Erndtgasse steht nach Absprache zum Bezug bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum , einen Wohnraum mit Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Kochplatten und Geschirrspüler - kein Backrohr), mit Zugang zur Terrasse und zum Garten , ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette . Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 3 m² Terrasse und ca. 20 m² Garten - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (S45, Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 867,54 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 46,78 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 25,62 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 939,93 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die Immobilie befindet sich im schönsten Teil des 18. Bezirks, in Gersthof, und zwar in der Gersthofer Straße 47. In unmittelbarer Nähe ist der Türkenschanzpark. Die sehr gute Lage zeichnet sich durch die Nähe nach Pötzleinsdorf und dem Wienerwald sowie die rasche Verbindung in die Innenstadt aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut –. Die S-Bahn S 45 (Vorortelinie) Station Gersthof sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und Autobuslinie 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt und leicht erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gersthofer Straße und in der Währinger Straße vorhanden. 2017 wurde die Generalsanierung des Hauses mit Dachgeschossausbau und Lifteinbau abgeschlossen. Die teilmöblierte Maisonette besteht aus Wohnküche, Bad, WC und Vorraum auf der 1. Ebene und einem offenem Schlafbereich und Terrasse auf der 2. Ebene. Die DG-Wohnung bietet Holzparkettböden (Eiche Natur), Holz-Alu Kippfenster mit außenliegenden Jalousien, modern verflieste Nassräume und Fußbodenheizung auf der 1. Ebene. Die Küche ist möbliert und mit Geräten ausgestattet. Zusätzlich wird die Wohnung großteils möbliert vermietet: Einbauschränke, Esstisch, Bett (inkl. Lattenrost) und eine Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung (Gas). Infos: Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 2024 wurde eine Klimaanlage eingebaut. Zustand: gut - kein Erstbezug Mietbeginn: ab 01.04.2026 Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten = € 6.600 Provision: bezahlt der Vermieter (kein Mieterhonorar) Energieausweis : Energieeffizienz A++ fGEE, 052 und B — HWB 33,19 kWh/m²a gültig bis 04.06.2027 Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller (mit Lift erreichbar) befinden sich außerdem zwei Fahrradräume und ein Kinderwagenabstellplatz sowie der Müllraum. Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eckdaten Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss (Lift) Balkon: Ja Verfügbarkeit: ab März 2026 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Highlights auf einen Blick Erstbezug in energieeffizientem Neubau (HWB A) Hochwertige Nolte-Designküche mit Bosch-Markengeräten Vollständig und stilvoll möbliert - sofort beziehbar Ruhiger Balkon mit Blick in einen begrünten Innenhof Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Räumen Smart-Home-fähige Haustechnik & elektrische Außenrollos Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus in begehrter Lage von Wien-Währing (1180) . Die durchdachte Raumaufteilung , ausgewählte Materialien und die zeitlose, hochwertige Möblierung schaffen ein ruhiges und komfortables Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Die Wohnung eignet sich besonders für Ärzt: innen, Universitäts- und Klinikpersonal, Postdocs, Expats sowie anspruchsvolle Paare , die Wert auf Qualität, Design und eine ausgezeichnete Lage legen. Einziehen, ankommen und sich langfristig zuhause fühlen. Ausstattung Maßgefertigte Nolte-Küche mit Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine in der Wohnung ) Großzügiger Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer mit viel Stauraum Hochwertige Designmöblierung , u. a.: Esstisch & Sessel, Sideboard aus Massivholz, Premium-Boxspringbett von King Koil Modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, indirekter LED-Beleuchtung & maßgefertigten Badmöbeln Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Elektrische Außenrollos & hochwertige Plissees Balkon (ca. 5 m²) mit ruhigem Innenhofblick Lift, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden Lage - ruhige Premiumadresse in Währing (1180) Die Wohnung liegt in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage im 18. Bezirk. Die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zur Universität Wien . Das AKH Wien , die BOKU , der Türkenschanzpark und der Währinger Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Währinger Straße unterstreichen die hohe Lebens- und Wohnqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Gut aufgeteilte Balkonwohnung (4. Liftstock) in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten inkludiert. Die Wohnung befindet sich abseits der Straße in einer schönen und sehr gepflegten Wohnhausanlage, die inmitten eines idyllischen, privaten Parks mit großen Bäumen und grünen Wiesen liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,00 m² (zzgl. Balkon) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum/Diele Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische, komplett möbliert inkl. Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug Netter Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit großer Duschkabine, Waschtisch mit Spiegelschrank und WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Parkettboden (Wohnzimmer), Laminat (Schlafzimmer und Diele), Fliesen (Kochnische, Bad, Balkon und Abstellraum), Außenrollläden, Zentralheizung (Fernwärme, keine lästige Therme in der Wohnung), Lift, Kellerabteil, Waschküche mit Trockenraum sowie mehrere Fahrradabstellplätze. Angaben lt. Energieausweis: HWB 101,9 kWh/m²a, fGEE 2,67Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung Mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kaffeehäuser, die Währinger Straße (Einkaufsstraße), der Kutschkermarkt sowie die Haltestellen der Linien U6, 41, 40, 42, 37A, 40A und 35A befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in Gehweite. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar Nettomiete: € 800,00 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung: € 132,58 USt BK: € 16,79Gesamtmiete: € 949,37Kaution: € 2.850,00Mietdauer: 5 Jahre Die Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritten und sind ohne Gewähr! Der vermittelnde Makler ist NICHT als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 1. Stock mit Lift und bietet auf rd. 36m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, großer Abstellraum (direkt bei der Küche), Badezimmer mit Wanne und WC, gut ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) ins Wohnzimmer integriert), großes Wohn-/Schlafzimmer Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; der Rest ist mit Parkettboden ausgestattet Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt rd. EUR 52,30 brutto p.M. und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. In der Wohnung selbst gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, allerdings gibt es im Haus eine Waschküche, die selbstverständlich genutzt werden kann! Am Dach gibt es außerdem eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weiters verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage. Gerne können hier Stellplätze um EUR 80, brutto pro Monat angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U6 - Michelbeuern rd. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 42: rd. 3 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Gemütliche 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 1. Stock mit Lift und bietet auf rd. 36m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, großer Abstellraum (direkt bei der Küche), Badezimmer mit Wanne und WC, gut ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) ins Wohnzimmer integriert), großes Wohn-/Schlafzimmer Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; der Rest ist mit Parkettboden ausgestattet Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt rd. EUR 51,79 brutto p.M. und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. In der Wohnung selbst gibt es keinen Waschmaschinenanschluss, allerdings gibt es im Haus eine Waschküche, die selbstverständlich genutzt werden kann! Am Dach gibt es außerdem eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weiters verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage. Gerne können hier Stellplätze um EUR 80, brutto pro Monat angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U6 - Michelbeuern rd. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 42: rd. 3 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]