Immobilien in 8182 Puch bei Weiz
(Weiz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8182 Höfling
8182 Höfling / 130m² / 5 Zimmer
€ 6.692,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Ort zum Ankommen – wo Weitblick, Ruhe und Lebensqualität zuhause sind Dieses besondere Einfamilienhaus liegt am wunderschönen Kulm, in der Gemeinde Puch bei Weiz – auf etwa 650 Metern Seehöhe, in erhöhter und absolut sonniger Lage. Der atemberaubende Blick über das sanft gewellte oststeirische Hügelland hinweg bis zu den Ausläufern der Alpen ist einzigartig und unverbaubar. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – mit viel Ruhe, Natur, Privatsphäre und doch nicht weit entfernt von allem, was man im Alltag braucht. Eine der schönsten Lagen in der Steiermark! Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten zum Entspannen, Erleben und Genießen: Ob ein Spaziergang entlang der bekannten Apfelstraße, ein Badetag am nahegelegenen Stubenbergsee, ein Ausflug mit der Familie in den Tierpark Herberstein oder ein entspannter Wellnesstag in der Therme Bad Waltersdorf – all das ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch kulinarisch lässt die Region keine Wünsche offen: Von gemütlichen Buschenschänken bis hin zu erstklassigen Restaurants – hier genießen Sie die steirische Küche in ihrer ganzen Vielfalt. Ein Haus mit Charakter – hochwertig saniert, liebevoll gestaltet Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und 2025 von Grund auf hochwertig saniert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edler Steinboden im Eingangsbereich, schöner Parkettboden im gesamten Wohnbereich, ein modernes Bad mit stilvollen Armaturen und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Panoramazimmer im Obergeschoss – fast rundum verglast, lichtdurchflutet, mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Ob als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort – dieser Raum ist ein echtes Highlight. Der Garten – eine grüne Oase mit vielen Lieblingsplätzen Die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Terrassen, Steinmauern, gepflegte Grünflächen und blühende Pflanzen schaffen eine wunderbare Atmosphäre. Es gibt mehrere Terrassen rund ums Haus, sodass man den Tag mit der Sonne verbringen kann – vom ersten Kaffee in der Morgensonne bis zum Glas Wein beim Sonnenuntergang. Jeder Platz hat seinen eigenen Reiz, ob sonnig oder schattig, mit Blick in die Weite. Ein weiteres Highlight ist der Naturbadeteich, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt – ideal zum Schwimmen, Abkühlen oder einfach zum Entspannen am Wasser. Das Wichtigste im Überblick: Wohnfläche: ca. 130 m² Komplettsanierung: 2025 Zimmer: helle, großzügige Räume inkl. Panoramazimmer im OG Böden: Steinboden im Eingangsbereich, Parkett im Wohnbereich Bad: modern, stilvoll, hochwertig ausgestattet Heizung: energieeffiziente Luftwärmepumpe Carport: massiver, überdachter Stellplatz Außenbereich: traumhaft gestalteter Garten mit Naturbadeteich, Terrassen, Steinmauern und unverbaubarem Panorama Lage am Kulm – 650 m Seehöhe – ruhig, sonnig, mit Blick bis zur slowenischen Grenze Mein Fazit – vielleicht bald auch Ihres: Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein kleines Paradies mitten in der Steiermark. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium: Wer Ruhe, Weitblick und Qualität sucht, wird sich hier auf Anhieb zu Hause fühlen. Und auch die Anbindung passt: In rund 45 Minuten sind Sie in Graz, nach Wien benötigen Sie etwa 1 Stunde und 45 Minuten – perfekt, wenn Sie das Landleben genießen und trotzdem flexibel bleiben möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses besondere Haus gerne persönlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8182 Puch
8182 Puch bei Weiz / 3 Zimmer
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese besondere Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Steiermark, nur ca. 2,5 km vom Ortszentrum der charmanten Gemeinde Puch bei Weiz entfernt. Eingebettet in das idyllische Landschaftsbild der steirischen Apfelstraße, umgeben von sonnigen Obsthängen und malerischen Weingärten, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 6.900 m², liegt im Widmungsgebiet Freiland und umfasst neben einem privaten Zufahrtsweg auch zahlreiche Obstgehölze sowie einen kleinen Weingarten. Dank der Größe und Struktur eignet es sich hervorragend für eine autarke Lebensweise. Bereits genehmigt und teilweise errichtet, erwartet Sie auch ein Hühnerstall, der Ihre Selbstversorgerträume weiter unterstreicht. Das charmante Hauptwohngebäude, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde ab 2015 aufwendig generalsaniert. Hierbei wurden keine Kompromisse eingegangen: Dach, Ver- und Entsorgungsleitungen wurden vollständig erneuert, ebenso wurde der auf dem Nachbargrundstück gelegene, grundbücherlich gesicherte Brunnen, saniert. Besonders hervorzuheben ist der Einsatz von hochwertigen, ökologischen Baumaterialien wie Hanfdämmung und Lehmputz, die sehr gut verarbeitet wurden und für ein gesundes Wohnklima sorgen. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren, ein großzügiger Pufferspeicher sowie eine leistungsstarke 10 k W Photovoltaikanlage wurden 2016 und 2017 installiert und gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung und Beheizung der Immobilie. Auch auf die E- Mobilität wurde bereits gedacht und eine Wallbox in der Garage montiert. Der unbeheizte Wintergarten im Erdgeschoss bietet großes Potenzial, da er teils fertiggestellt wurde und auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Terrasse an der Rückseite des Hauses ist bereits überdacht, der Boden ist jedoch noch zu gestalten - ideal für kreative Freiräume. Beheizt wird das Erd-, und teilweise auch das Kellergeschoss, durch eine komfortable Fußbodenheizung, während das Dachgeschoss mit einer effizienten Wandheizung ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine 15.000 Liter fassende Regenwasserzisterne, die südlich der Nebengebäude eingebaut wurde - ein weiteres Merkmal, das dieses Anwesen perfekt für Selbstversorger macht. Ein weiteres Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Wohnhaus, das bereits entkernt wurde und mit einer aufrechten Baugenehmigung darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut zu werden. Hierfür gibt es noch einen weiteren Plan- Entwurf mit einer anderen Grundrissgestaltung der noch bei der Gemeinde eingereicht werden könnte. Zudem gehört ein Wirtschaftsgebäude, das noch im ursprünglichen Zustand ist, zum Anwesen und bietet Raum für weitere Sanierung oder kreative Projekte. Das ca. 70 m² große Gewächshaus, 2019 errichtet, ist ein Traum für jeden Hobbygärtner, Selbstversorger und Öko- Fan. Es besteht aus einer robusten Aluminiumkonstruktion mit Acrylglas-Stegplatten und bietet ideale Bedingungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder exotischen Pflanzen, und das nicht nur in den warmen Monaten. Somit vereint dieses Anwesen Ländlichen Charme mit modernster, nachhaltiger Technik und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Ob als Hauptwohnsitz, auch für zwei Familien, Rückzugsort oder Selbstversorgerparadies - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
